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                          Resthof für Liebhaber in ruhiger Lage

                                        in Lüdershagen

                              Objektnummer:         00975 BA
                              Objektanschrift:      Lüdershagen
  Merkmale
  ♦     Baujahr ca.                   1860       ♦ Bauart          massiv

  ♦     Etage(n) im                       2      ♦ Dachform(-en) Satteldach
        Haus
  ♦     Wohnnungen                        2      ♦ Fassade         Putz

  ♦     Wohnfläche                  160 m²       ♦ Fenster         Holz-u. Kunststofffenster/
        gesamt ca.                                                 ISO Glas
  ♦     Grundstück ca.              3000m²       ♦ Heizung         Ofenheizung

  ►     Kaufpreis       VHB        35.000€       ► Käuferprovision 2.500€   zzgl. Umsatzsteuer




© by Grehn Immobilien                     00975BA                                Seite 1 von ?
G r u nd s t üc k s b es c h r e ib u ng
   Objektbeschreibung            Das ca. 1860 errichtete Wohnhaus befindet sich am Rande der
                                 Ortschaft Lüdershagen, gelegen in sehr ruhiger Lage und wird von
                                 Tierliebhabern gern angenommen. Zu dem Gebäude gehört ein ca.
                                 3.000 m² großes Grundstück, welches eine Vielfalt an
                                 Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.

                                 Das Wohnhaus wurde bis zum Jahre 2000 unter anderem als
                                 Arztpraxis mit zwei separaten Wohnungen genutzt. Auch ein
                                 Pflegedienst mietete im Anschluss daran einige Räumlichkeiten.

                                 Zur Zeit ist das Haus in den beiden Wohnungen im Erdgeschoss, die
                                 jeweils separate Eingänge haben, bewohnt.
                                 In Wohnung 1 befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer
                                 sowie ein elterliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
                                 Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellfläche bietet außerdem viel
                                 Platz, um Nebengelass unterzubringen.

                                 In der Wohnung 2 sind zwei Schlafräume, ein Kinderzimmer, Küche
                                 und Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume. Von einem
                                 Abstellraum ist der Garten begehbar.

                                 Die Heizung erfolgt in der beiden Wohnungen über Öfen, die mit
                                 Braunkohlenbrikett und Holz befeuert werden.

                                 Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu
                                 verbinden.

                                 Das 1. Obergeschoss ist leerstehend, mehrere Räume können
                                 ausgebaut werden.

                                 Zu der Immobilie gehören vier Garagen und ein Abstellgebäude. Die
                                 Hauszugänge sind gepflastert

                                 Kindergarten und Grundschule sind im Ortskern von Lüdershagen
                                 vorhanden.

                                 Zu den nächstgrößeren Ort wie Barth und Ribnitz-Damgarten sind es
                                 ca. 20 Autominuten, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und
                                 Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden. Die Verkehrsanbindung
                                 mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben. So erreichen
                                 Sie auch die wunderschöne Halbinsel Fischland-Darss-Zingst.




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Impressionen Außen




              Ansicht Gartenseite




                        Ansicht Gartenseite Wohnung 2




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Impressionen Wohnung 1




Wohnzimmer




         Kinderzimmer
Impressionen Wohnung 2

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Wohnzimmer




              Bad




                               Küche
Impressionen Sonstiges
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Ehemaliger Praxisraum




                        Raum Obergeschoss




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A us s t a t t un g
            Bodenbeläge D ie B ö de n in de n v e r m iet e te n Wo h n un ge n sind
                        teilweise mit Linoleum, Fliesen bzw. mit Parkett
                        belegt.
   Wandbekleidungen D ie Wä n de sin d m it Ta pe t en ver se he n , t e il w e ise
                    farblich gestaltet oder verputzt und gestrichen. In
                    den Bädern wurden Fliesen angebracht.
 Deckenbekleidungen D ie D e ck e n in den W o hnu n gen w ur de n t a pe zie rt
                    oder mit Putz versehen. In Wohnung 2 im
                    Wohnzimmer wurde die Decke getäfelt.
                      Fenster Als Fenster wurden Holzfenster verbaut. Im Wohn -
                              und    Schlafzimmer   wurden    Kunststofffenster
                              eingebaut.

                       Türen Alle Türen sind Holztüren, einige        Innentrüren
                             wurden mit Glasausschnitt versehen.



        Heizungsanlage D a s ge sa m t e Hau s (be ide W o hnu n ge n ) we r de n
                       durch Kachelöfen und Dauerbrandöfen beheizt.
               Allgemein- D a s    Grundstück           ist an    die  öffentliche
              Versorgung Tr in k w a sse r ve r sor gu n g  angeschlossen.     Die
                          Ableitung von Brauchwasser erfolgt in                das
                          kommunale         Abwasserkanalnetz. Strom -         und
                          Gasversorgung           erfolgen   ebenfalls über    das
                          kommunale Netz.




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  • 1. Expos é Resthof für Liebhaber in ruhiger Lage in Lüdershagen Objektnummer: 00975 BA Objektanschrift: Lüdershagen Merkmale ♦ Baujahr ca. 1860 ♦ Bauart massiv ♦ Etage(n) im 2 ♦ Dachform(-en) Satteldach Haus ♦ Wohnnungen 2 ♦ Fassade Putz ♦ Wohnfläche 160 m² ♦ Fenster Holz-u. Kunststofffenster/ gesamt ca. ISO Glas ♦ Grundstück ca. 3000m² ♦ Heizung Ofenheizung ► Kaufpreis VHB 35.000€ ► Käuferprovision 2.500€ zzgl. Umsatzsteuer © by Grehn Immobilien 00975BA Seite 1 von ?
  • 2. G r u nd s t üc k s b es c h r e ib u ng Objektbeschreibung Das ca. 1860 errichtete Wohnhaus befindet sich am Rande der Ortschaft Lüdershagen, gelegen in sehr ruhiger Lage und wird von Tierliebhabern gern angenommen. Zu dem Gebäude gehört ein ca. 3.000 m² großes Grundstück, welches eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Das Wohnhaus wurde bis zum Jahre 2000 unter anderem als Arztpraxis mit zwei separaten Wohnungen genutzt. Auch ein Pflegedienst mietete im Anschluss daran einige Räumlichkeiten. Zur Zeit ist das Haus in den beiden Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils separate Eingänge haben, bewohnt. In Wohnung 1 befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein elterliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellfläche bietet außerdem viel Platz, um Nebengelass unterzubringen. In der Wohnung 2 sind zwei Schlafräume, ein Kinderzimmer, Küche und Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume. Von einem Abstellraum ist der Garten begehbar. Die Heizung erfolgt in der beiden Wohnungen über Öfen, die mit Braunkohlenbrikett und Holz befeuert werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden. Das 1. Obergeschoss ist leerstehend, mehrere Räume können ausgebaut werden. Zu der Immobilie gehören vier Garagen und ein Abstellgebäude. Die Hauszugänge sind gepflastert Kindergarten und Grundschule sind im Ortskern von Lüdershagen vorhanden. Zu den nächstgrößeren Ort wie Barth und Ribnitz-Damgarten sind es ca. 20 Autominuten, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben. So erreichen Sie auch die wunderschöne Halbinsel Fischland-Darss-Zingst. © by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 2 von 7
  • 3. Impressionen Außen Ansicht Gartenseite Ansicht Gartenseite Wohnung 2 © by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 3 von 7
  • 4. Impressionen Wohnung 1 Wohnzimmer Kinderzimmer Impressionen Wohnung 2 © by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 4 von 7
  • 5. Wohnzimmer Bad Küche Impressionen Sonstiges © by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 5 von 7
  • 6. Ehemaliger Praxisraum Raum Obergeschoss © by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 6 von 7
  • 7. A us s t a t t un g Bodenbeläge D ie B ö de n in de n v e r m iet e te n Wo h n un ge n sind teilweise mit Linoleum, Fliesen bzw. mit Parkett belegt. Wandbekleidungen D ie Wä n de sin d m it Ta pe t en ver se he n , t e il w e ise farblich gestaltet oder verputzt und gestrichen. In den Bädern wurden Fliesen angebracht. Deckenbekleidungen D ie D e ck e n in den W o hnu n gen w ur de n t a pe zie rt oder mit Putz versehen. In Wohnung 2 im Wohnzimmer wurde die Decke getäfelt. Fenster Als Fenster wurden Holzfenster verbaut. Im Wohn - und Schlafzimmer wurden Kunststofffenster eingebaut. Türen Alle Türen sind Holztüren, einige Innentrüren wurden mit Glasausschnitt versehen. Heizungsanlage D a s ge sa m t e Hau s (be ide W o hnu n ge n ) we r de n durch Kachelöfen und Dauerbrandöfen beheizt. Allgemein- D a s Grundstück ist an die öffentliche Versorgung Tr in k w a sse r ve r sor gu n g angeschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das kommunale Abwasserkanalnetz. Strom - und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz. © by Grehn Immobilien 00975 BA Seite 7 von 7