1. Expos é
Resthof für Liebhaber in ruhiger Lage
in Lüdershagen
Objektnummer: 00975 BA
Objektanschrift: Lüdershagen
Merkmale
♦ Baujahr ca. 1860 ♦ Bauart massiv
♦ Etage(n) im 2 ♦ Dachform(-en) Satteldach
Haus
♦ Wohnnungen 2 ♦ Fassade Putz
♦ Wohnfläche 160 m² ♦ Fenster Holz-u. Kunststofffenster/
gesamt ca. ISO Glas
♦ Grundstück ca. 3000m² ♦ Heizung Ofenheizung
► Kaufpreis VHB 35.000€ ► Käuferprovision 2.500€ zzgl. Umsatzsteuer
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2. G r u nd s t üc k s b es c h r e ib u ng
Objektbeschreibung Das ca. 1860 errichtete Wohnhaus befindet sich am Rande der
Ortschaft Lüdershagen, gelegen in sehr ruhiger Lage und wird von
Tierliebhabern gern angenommen. Zu dem Gebäude gehört ein ca.
3.000 m² großes Grundstück, welches eine Vielfalt an
Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt.
Das Wohnhaus wurde bis zum Jahre 2000 unter anderem als
Arztpraxis mit zwei separaten Wohnungen genutzt. Auch ein
Pflegedienst mietete im Anschluss daran einige Räumlichkeiten.
Zur Zeit ist das Haus in den beiden Wohnungen im Erdgeschoss, die
jeweils separate Eingänge haben, bewohnt.
In Wohnung 1 befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer
sowie ein elterliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.
Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellfläche bietet außerdem viel
Platz, um Nebengelass unterzubringen.
In der Wohnung 2 sind zwei Schlafräume, ein Kinderzimmer, Küche
und Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume. Von einem
Abstellraum ist der Garten begehbar.
Die Heizung erfolgt in der beiden Wohnungen über Öfen, die mit
Braunkohlenbrikett und Holz befeuert werden.
Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu
verbinden.
Das 1. Obergeschoss ist leerstehend, mehrere Räume können
ausgebaut werden.
Zu der Immobilie gehören vier Garagen und ein Abstellgebäude. Die
Hauszugänge sind gepflastert
Kindergarten und Grundschule sind im Ortskern von Lüdershagen
vorhanden.
Zu den nächstgrößeren Ort wie Barth und Ribnitz-Damgarten sind es
ca. 20 Autominuten, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden. Die Verkehrsanbindung
mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben. So erreichen
Sie auch die wunderschöne Halbinsel Fischland-Darss-Zingst.
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3. Impressionen Außen
Ansicht Gartenseite
Ansicht Gartenseite Wohnung 2
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4. Impressionen Wohnung 1
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Impressionen Wohnung 2
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5. Wohnzimmer
Bad
Küche
Impressionen Sonstiges
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6. Ehemaliger Praxisraum
Raum Obergeschoss
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7. A us s t a t t un g
Bodenbeläge D ie B ö de n in de n v e r m iet e te n Wo h n un ge n sind
teilweise mit Linoleum, Fliesen bzw. mit Parkett
belegt.
Wandbekleidungen D ie Wä n de sin d m it Ta pe t en ver se he n , t e il w e ise
farblich gestaltet oder verputzt und gestrichen. In
den Bädern wurden Fliesen angebracht.
Deckenbekleidungen D ie D e ck e n in den W o hnu n gen w ur de n t a pe zie rt
oder mit Putz versehen. In Wohnung 2 im
Wohnzimmer wurde die Decke getäfelt.
Fenster Als Fenster wurden Holzfenster verbaut. Im Wohn -
und Schlafzimmer wurden Kunststofffenster
eingebaut.
Türen Alle Türen sind Holztüren, einige Innentrüren
wurden mit Glasausschnitt versehen.
Heizungsanlage D a s ge sa m t e Hau s (be ide W o hnu n ge n ) we r de n
durch Kachelöfen und Dauerbrandöfen beheizt.
Allgemein- D a s Grundstück ist an die öffentliche
Versorgung Tr in k w a sse r ve r sor gu n g angeschlossen. Die
Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das
kommunale Abwasserkanalnetz. Strom - und
Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das
kommunale Netz.
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