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Exposé




      6 Großzügige Doppelhaushälften unter Reet und Hartdach in ruhiger
                      und zentraler Lage von Prerow.

                              Objektnummer:      00900 PRE
                              Objektanschrift:   18375 Ostseebad Prerow
  Merkmale
  ♦    Baujahr                       2012        ♦   Bauart           massiv
                                                                      Satteldach mit
  ♦    Etagen                            3       ♦   Dachform (-en)
                                                                      Giebel
                                                                      Klinkerfassade &
  ♦    Räume                             4       ♦   Fassade
                                                                      Putz
                                                                      Holz-Sprossen/3-
  ♦    Wohnfläche                 111-124 m²     ♦   Fenster
                                                                      faches ISO Glas
                                                                      Gas-
  ♦    Grundstück                 249-399 m²     ♦   Heizung
                                                                      Zentralheizung

  ► Kaufpreis           377.910 - 419.610 €      ► Käuferprovision    keine



                                                                          Seite 1 von 11
© by Grehn Immobilien                          00900 PRE
Objektbeschreibung
                      Diese wunderschönen Doppelhäuser, zwei unter Reet und ein
                      Doppelhaus unter Hartdach entstehen noch in diesem Jahr in
                      ortstypischer Architektur im Ostseebad Prerow. Die Außenfas-
                      saden der Reetdachhäuser werden verklinkert. Wie gewohnt
                      zeichnen sich die Häuser durch eine gehobene Ausstattung mit
                      Liebe zum Detail aus. Bei der Innenaufteilung können Sie noch
                      Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Zu jeder Haushälfte gehört ein
                      Kaminzug inkl. Kupferhaube und je nach Wunsch kann eine
                      Sauna gegen Aufpreis installiert werden. Das 2. Dachgeschoss
                      ist variabel ausbaubar - eine Fußbodenheizung wird im Sonder-
                      ausstattungspaket "Behaglichkeit" nach Ihren Wünschen instal-
                      liert. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und werden mit
                      Terrasse, Zuwegungen, Rollrasen und Fahrradhaus angelegt.
                      Weiter gehören zu jeder Doppelhaushälfte zwei Stellplätz. Be-
                      züglich der Ausstattung wie Sanitär, Fliesen oder Innentüren
                      können Sie noch nach Ihren Wünschen Einfluss nehmen.

                      DHH 1.1 (Ziegeldach): 111 m² Wfl./178m² Grstfl. – 377.910,- € (netto)
Preisliste
                      DHH 1.2 (Ziegeldach): 124 m² Wfl./250m² Grstfl. – 397.856,- € (netto)

                      DHH 2.1 (Reetdach): 115 m² Wfl./281m² Grstfl. – 398.475,- € (netto)

                      DHH 2.2 (Reetdach): 115 m² Wfl./320m² Grstfl. – 419.610,- € (netto)

                      DHH 3.1 (Reetdach): 112 m² Wfl./327m² Grstfl. – 419.174,- € (netto)
                      verkauft
                      DHH 3.2 (Reetdach): 114 m² Wfl./249m² Grstfl. – 396.150,- € (netto)

                      Bei Eigennutzung bzw. keiner gewerblichen Vermietung, erhöhen sich die
                      oben benannten Kaufpreise um ca. 10%!

                      Sonderaussattungspakete:

                      “Wellness”: Sauna komplett und funktionsbereit: 9.234,50 € - brutto;
                      “Komfort”: Speicherausbau (2.DG): 9.273,00 € - brutto;
                      „Behaglichkeit“: Fußbodenheizung: 64,90 €/m² beheizter Fläche inklusive
                      MwSt.




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V is ua l is i e ru n g en




DHH 1.1 & DHH 1.2




DHH 2.1 & DHH 2.2 (bauähnlich zu Haus 3)



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G r u nd ri s s e

H a us 1




Erdgeschoss




Dachgeschoss

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Spitzboden




H a us 2




Erdgeschoss
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Dachgeschoss




Spitzboden
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H a us 3




Erdgeschoss




Dachgeschoss




by Grehn Immobilien   00900 PRE   Seite 7 von 11
Spitzboden




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La g ep l a n




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R e fe r e nz ob j e k t e




Grüner Winkel 31 in Zingst -Baujahr 2012-               www.minbloom.de




Grüner Winkel 31 in Zingst -Baujahr 2012-               www.minbloom.de




Bebelstrasse 6 in Prerow -Baujahr 2012-




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D i e H a l b i nse l Z i n gst o d er Der Z i n gst ist der ö st li ch e Te i l d er H al b i ns el
                                     Fis ch la n d -D a r ß -Z i n gst, d ie z w isc he n de n St ä dte n R ost oc k u n d S tra ls u n d
                                     a n der s ü d l ic he n Osts ee k üste l ie gt. Der Z i n gst s ch li eßt s i ch i n e i ner Lä n -
                                     ge vo n k na pp 2 0 k m u n d e i ne r B re it e vo n 2 b is 4 k m v o n W este n na ch
                                     O st e n öst l ic h an d i e H a l b i nse l Dar ß a n u n d w ir d nör d l ic h v o n d er Osts ee
                                     u n d s ü dl i ch v o m Bart he r B o d de n un d G rab o w b eg re n zt, d i e z u r D arß -
                                     Z i n gst e r B o d de n k ette g eh öre n. D ur ch V ersa n d u n g i st d i e eh e mal s öst l i ch
                                     vo rg el a g ert e I ns el G r o ß er W er d er e i ne H a lb i ns el a m Z i n gst ge w or d e n.




                                     D i e Ver b i n d u n g z u m Da rß i m We ste n ist e i ne n ur et w a 100 m b re it e
                                     La n d br üc k e d ir e kt a n d er Ostse e. A n d i ese r Ste l le w ur de i m Jah re 1 874
                                     na ch de m gro ße n Ost se est ur mh oc h wass er 18 72 der Pre ro w - Stro m k ü ns t -
                                     li ch ge sc hl osse n, de r v o rher B o d de n u n d Ostse e v er b u n de n ha tte. E rst
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                                     Su cht ma n Na t u r, E ntsp an n u n g, G es u n dh e it un d e i ne n Or t w e it w e g vo m
                                     a llt ä g l ic he n St ress, da n n ist m an h ier ge na u r i c ht ig. Se it 12 5 Jah re n
                                     z ie ht es St ra n dlä u fe r, S o nn e na n bet er u n d N at u rl ie bh ab er nac h Z i n gst.
                                     Mit de r G r ü n d u ng ei n es Ba d ek o m ite es i m J ahr e 1881 be ga n n d ie E n t -
                                     w ic k l un g v o m S ee fa hre r d or f z u m Osts ee he il ba d. Da ma ls w are n d ie Ba d e -
                                     a nst a lt e n a u f P fä hl e n e i ne N o vi tät. H e ute erh ol t ma n s ic h a u ch a m 18
                                     k m la n ge n St ra n d, ka n n so n n e n, ba d e n, s pi el e n, s ur fe n, se g el n. De r U r -
                                     la ub er ha t d e n B o d de n ent d ec kt a ls Se g elp ara d ies u n d f ü r W an d er u n ge n
                                     per Ra d u n d F uß. Z w isc he n di ese r i d y ll is ch e n B o d de nl a n dsc ha ft u n d de m
                                     we it e n Sa n dst ra n d wa rt en G a le ri e n, M use u m, E xpe r i me ntar i u m, S ho ps
                                     u n d G a st st ä t t e n v i el fä lt i gste r Art a u f d e n G ast. So g ibt e s i m me r w i e der
                                     et w a s z u e nt d ec ke n u n d ge n ie ße n u n d d as b ei j ed e m W ett er.




Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen,
stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und
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Exposé 00900 pre

  • 1. Exposé 6 Großzügige Doppelhaushälften unter Reet und Hartdach in ruhiger und zentraler Lage von Prerow. Objektnummer: 00900 PRE Objektanschrift: 18375 Ostseebad Prerow Merkmale ♦ Baujahr 2012 ♦ Bauart massiv Satteldach mit ♦ Etagen 3 ♦ Dachform (-en) Giebel Klinkerfassade & ♦ Räume 4 ♦ Fassade Putz Holz-Sprossen/3- ♦ Wohnfläche 111-124 m² ♦ Fenster faches ISO Glas Gas- ♦ Grundstück 249-399 m² ♦ Heizung Zentralheizung ► Kaufpreis 377.910 - 419.610 € ► Käuferprovision keine Seite 1 von 11 © by Grehn Immobilien 00900 PRE
  • 2. Objektbeschreibung Diese wunderschönen Doppelhäuser, zwei unter Reet und ein Doppelhaus unter Hartdach entstehen noch in diesem Jahr in ortstypischer Architektur im Ostseebad Prerow. Die Außenfas- saden der Reetdachhäuser werden verklinkert. Wie gewohnt zeichnen sich die Häuser durch eine gehobene Ausstattung mit Liebe zum Detail aus. Bei der Innenaufteilung können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Zu jeder Haushälfte gehört ein Kaminzug inkl. Kupferhaube und je nach Wunsch kann eine Sauna gegen Aufpreis installiert werden. Das 2. Dachgeschoss ist variabel ausbaubar - eine Fußbodenheizung wird im Sonder- ausstattungspaket "Behaglichkeit" nach Ihren Wünschen instal- liert. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und werden mit Terrasse, Zuwegungen, Rollrasen und Fahrradhaus angelegt. Weiter gehören zu jeder Doppelhaushälfte zwei Stellplätz. Be- züglich der Ausstattung wie Sanitär, Fliesen oder Innentüren können Sie noch nach Ihren Wünschen Einfluss nehmen. DHH 1.1 (Ziegeldach): 111 m² Wfl./178m² Grstfl. – 377.910,- € (netto) Preisliste DHH 1.2 (Ziegeldach): 124 m² Wfl./250m² Grstfl. – 397.856,- € (netto) DHH 2.1 (Reetdach): 115 m² Wfl./281m² Grstfl. – 398.475,- € (netto) DHH 2.2 (Reetdach): 115 m² Wfl./320m² Grstfl. – 419.610,- € (netto) DHH 3.1 (Reetdach): 112 m² Wfl./327m² Grstfl. – 419.174,- € (netto) verkauft DHH 3.2 (Reetdach): 114 m² Wfl./249m² Grstfl. – 396.150,- € (netto) Bei Eigennutzung bzw. keiner gewerblichen Vermietung, erhöhen sich die oben benannten Kaufpreise um ca. 10%! Sonderaussattungspakete: “Wellness”: Sauna komplett und funktionsbereit: 9.234,50 € - brutto; “Komfort”: Speicherausbau (2.DG): 9.273,00 € - brutto; „Behaglichkeit“: Fußbodenheizung: 64,90 €/m² beheizter Fläche inklusive MwSt. by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 2 von 11
  • 3. V is ua l is i e ru n g en DHH 1.1 & DHH 1.2 DHH 2.1 & DHH 2.2 (bauähnlich zu Haus 3) by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 3 von 11
  • 4. G r u nd ri s s e H a us 1 Erdgeschoss Dachgeschoss by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 4 von 11
  • 5. Spitzboden H a us 2 Erdgeschoss by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 5 von 11
  • 7. H a us 3 Erdgeschoss Dachgeschoss by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 7 von 11
  • 8. Spitzboden by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 8 von 11
  • 9. La g ep l a n by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 9 von 11
  • 10. R e fe r e nz ob j e k t e Grüner Winkel 31 in Zingst -Baujahr 2012- www.minbloom.de Grüner Winkel 31 in Zingst -Baujahr 2012- www.minbloom.de Bebelstrasse 6 in Prerow -Baujahr 2012- by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 10 von 11
  • 11. D i e H a l b i nse l Z i n gst o d er Der Z i n gst ist der ö st li ch e Te i l d er H al b i ns el Fis ch la n d -D a r ß -Z i n gst, d ie z w isc he n de n St ä dte n R ost oc k u n d S tra ls u n d a n der s ü d l ic he n Osts ee k üste l ie gt. Der Z i n gst s ch li eßt s i ch i n e i ner Lä n - ge vo n k na pp 2 0 k m u n d e i ne r B re it e vo n 2 b is 4 k m v o n W este n na ch O st e n öst l ic h an d i e H a l b i nse l Dar ß a n u n d w ir d nör d l ic h v o n d er Osts ee u n d s ü dl i ch v o m Bart he r B o d de n un d G rab o w b eg re n zt, d i e z u r D arß - Z i n gst e r B o d de n k ette g eh öre n. D ur ch V ersa n d u n g i st d i e eh e mal s öst l i ch vo rg el a g ert e I ns el G r o ß er W er d er e i ne H a lb i ns el a m Z i n gst ge w or d e n. D i e Ver b i n d u n g z u m Da rß i m We ste n ist e i ne n ur et w a 100 m b re it e La n d br üc k e d ir e kt a n d er Ostse e. A n d i ese r Ste l le w ur de i m Jah re 1 874 na ch de m gro ße n Ost se est ur mh oc h wass er 18 72 der Pre ro w - Stro m k ü ns t - li ch ge sc hl osse n, de r v o rher B o d de n u n d Ostse e v er b u n de n ha tte. E rst sei t d i eser Z e it ist Z i n gs t ke i ne I nse l me hr. I m s u m p f i ge n U mla n d des Pre ro w -S t ro m be f i n de n si ch a u f Z i n gst er Se i te Rest e e i nes s la w isc he n B ur g wa lls, d ie H erte sb u rg. D er S ie d l u n gs ker n des Ortes Z i n gst l ie gt z w isc he n de m Fr ees en br u ch i m We st e n, der Ost see i m N or de n, de r Alt e n Stra m i n ke, e i ne m e he ma l i g e n Meer esa r m m it e i ne m ih n um g e be n de m S u mp f ge b iet, i m O ste n u n d d e m Z i n gst e r St r o m i m S ü d e n. D ie Orts la ge l ie gt k a u m o be rha l b d es Me ere s - spi e ge ls, so dass de r O r t a ls Sc h ut z v or St ur m h oc hw asse r n v on D e ic he n ei n g esc hl oss en ist. Öst l i ch des Z i n gst e r St r o m l i e gt de r Ort ste i l M üg g e nb u r g Ö st l ic h der O rt sc haft Z i n gst l i e gt e i n gr ö ßer es, sehr w i l dre i che s W al d g e- b iet , de r O s t er wa l d. Dar an sc hl i eß e n si ch d ie S u n d isc he n W ie se n a n. Ö s t - li ch st er P u nkt d er H al b i ns el ist der Pra m ort. Su cht ma n Na t u r, E ntsp an n u n g, G es u n dh e it un d e i ne n Or t w e it w e g vo m a llt ä g l ic he n St ress, da n n ist m an h ier ge na u r i c ht ig. Se it 12 5 Jah re n z ie ht es St ra n dlä u fe r, S o nn e na n bet er u n d N at u rl ie bh ab er nac h Z i n gst. Mit de r G r ü n d u ng ei n es Ba d ek o m ite es i m J ahr e 1881 be ga n n d ie E n t - w ic k l un g v o m S ee fa hre r d or f z u m Osts ee he il ba d. Da ma ls w are n d ie Ba d e - a nst a lt e n a u f P fä hl e n e i ne N o vi tät. H e ute erh ol t ma n s ic h a u ch a m 18 k m la n ge n St ra n d, ka n n so n n e n, ba d e n, s pi el e n, s ur fe n, se g el n. De r U r - la ub er ha t d e n B o d de n ent d ec kt a ls Se g elp ara d ies u n d f ü r W an d er u n ge n per Ra d u n d F uß. Z w isc he n di ese r i d y ll is ch e n B o d de nl a n dsc ha ft u n d de m we it e n Sa n dst ra n d wa rt en G a le ri e n, M use u m, E xpe r i me ntar i u m, S ho ps u n d G a st st ä t t e n v i el fä lt i gste r Art a u f d e n G ast. So g ibt e s i m me r w i e der et w a s z u e nt d ec ke n u n d ge n ie ße n u n d d as b ei j ed e m W ett er. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwi- schenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet. by Grehn Immobilien 00900 PRE Seite 11 von 11