Das Dokument beschreibt ein 2000 erbautes Einfamilienhaus in Fuhlendorf am Bodden mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem Grundstück von 1.191 m², das für 289.000 € verkauft wird. Es bietet fünf Räume, hochwertige Ausstattung, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sowie eine idyllische Lage in der Nähe der Ostsee. Bei Interesse fällt eine Käuferprovision von 5,95 % an, und alle Angaben stammen vom Eigentümer, ohne Gewährleistung der Richtigkeit.

1. Exposé
Verträumtes Haus am Bodden
Zu jeder Jahreszeit reizvoll
Objektnummer: 00991BA
Objektanschrift: 18356 Fuhlendorf
Merkmale
♦ Baujahr 2000 ♦ Bauart massiv
♦ Etage(n) im Haus 2 ♦ Dachform (-en) Krüppelwalmdach
♦ Räume 5 ♦ Fassade Putz
Kunststoff mit Sprossen/
♦ Wohnfläche ca. 128,0 m² ♦ Fenster
ISO Glas
Gas-Zentralheizung
♦ Grundstück Ca. 1.191 m² ♦ Heizung
Fußbodenheizung
► Kaufpreis VHB 289.000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Umsatzsteuer
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2. Impressionen - Außen -
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3. Garten
Eingangsbereich mit Carport
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4. Blick auf die Terrasse und den Gartenteich
Blick in den Gartenmit Gehölzen und Koniferen
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5. Impressionen - Innen -
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6. Wannenbad
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7. A us s t a t t un g
Bodenbeläge Alle Räume (außerWZ ) im EG sind Steingutflie-
sen. Im 1.OG wurde hochwertiger Teppichboden
verlegt.
Wandbekleidungen Die Wände der Räume sowie des Eingangsbere i-
ches sind mit Tapete bekleidet und farblich(weiß)
behandelt. In den Bädern sind die Wände in a n-
sprechender Bemusterung fast raumhoch gefliest.
Deckenbekleidungen Für die Bekleidung der Decken wurde far b-
lich(weiß) behandelte Tapete verwendet.
Fenster Als Fenster und Fenstertüren sind weiße Kuns t-
stoffprodukte mit ISO-Verglasung und Sprossen
eingebaut.
Türen Die Eingangstür ist eine zweiflüglige, weiße Kus t-
stofftür mit Sprosseneinsatz.
Der Hausnebeneingang ist überdacht.
Die Innentüren sind aus Holz.
Sanitäre Sanitäre Objekte sind hängend, in Weiß, von deu t-
Installation schen Markenherstellern verbaut. Alle Armaturen
sind hochwertige Qualitätsprodukte.
Wasseraufbereitung Das Trinkwasser wird über eine Wasserfilteranl a-
ge geleitet, die sich im Hauswirtschaftsraum b e-
findet.
Küchenausstattung Eine EBK aus Holz mit Arbeitsplatte und Geräten
von Markenhersteller.
Heizungsanlage Das Haus wird durch eine Gas- Zentralheizung mit
Wärme versorgt. Es ist eine Fußbodenheizung i n-
stalliert. Im Wohnraum des EG befindet sich ein
Kachelofen.
Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwa s-
Versorgung serversorgung angeschlossen. Die Ableitung von
Brauchwasser erfolgt in das kommunale Abwa s-
serkanalnetz. Stromversorgung erfolgt ebenfalls
über das kommunale Netz.
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8. Lage:
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch am Bodstedter Bodden im Ort Fuhlendorf, in unmittelbarer
Nähe zur Ostsee. Die ruhige Lage in einer Stichstraße und der Blick in unberührte Natur geben
dem Anwesen den Charakter des Besonderen.
Der Bodden als ursprüglich erhaltene Natur mit seinen Schilfgürteln und der Flora und Fauna ist
ein malerisches Bild mit beispielweise den typischen Zeesenbooten im Hintergrund.
In Fuhlendorf finden jährlich die Regatten dieser anmutigen, geschichtsträchtigen Boote mit den
unverwechselbaren rotbraunen Segeln statt.
Der im Ort befindliche Sportboothafen und die vielen Rad- und Wanderwege laden nicht nur im
Sommer zum aktiven Erholen ein.
Nahe der Ostseebäder Zingst und Prerow und doch in kurzer Zeit in den Städten Rostock und
Stralsund ist ein weiterer Vorteil.
Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben un-
terliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Voll-
ständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuel-
len AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die
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nicht gestattet.
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