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Baumgartu
- 1. Ihr Nest,an schönster Lage in Steg www.baumgartu.ch Einzugsbereit 2017
- 2. STEG Nesten in schönster Lage Steg-Hohtenn ist am 1. Jänner 2009 aus dem Zusammenschluss der bei- den Gemeinden Steg und Hohtenn entstanden. Die Gemeinde hat sich in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts vom Bau- erndorf zu einer attraktiven Wohn- und Gewerbegemeinde entwickelt, die heute 1’000 Arbeitsplätze anbieten kann. Insbesondere die Ansiedlung der Alusuisse, heute Constellium, hat ab 1960 für einen enormen wirtschaft- lichen Aufschwung gesorgt. Gleich- zeitig wuchs die Bevölkerungszahl bis auf heute 1’600 Einwohner. Die Gemeinde betreibt ein Hallenbad mit Liegewiese und Sportbegeisterten stehen Fussball- und Tennisplätze mit Flutlicht zur Verfügung. Zur Wohnat- traktivität tragen die Kindertagesstätte sowie die guten Verkehrsanschlüsse zum NEAT-Bahnhof Visp bei. Im Jahre 2013 renovierten und ausgebauten Haus der Generationen St. Anna, find- en auch Senioren eine ideale Residenz. Von der BLS-Bahnstation Hohtenn er- wandern Naturfreunde den Lötsch- berg-Höhenweg bis Naters oder aber die «Sonnigen Halden» des Hohten- nerberges mit den Alpen Laden, Tatz und Joli im UNESCO Naturwelterbe «Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch». Im Winter lädt unter anderem das Al- pin-Skigebiet Lauchernalp des angren- zenden Lötschentales zum alpinen und norischen Wintersport ein. An einem Rebstock aus dem Jahre 1745 rankt sich im alten Dorfteil von Steg die ält- este bekannte Weissweinrebe der Schweiz empor. Zusammen- schluss Gemeinden Steg und Hohtenn 2 0 0 9
- 3. Z’Wirtschböümgartu Der besondere Ort Zwischen der Galdistrasse und dem alten Kirchweg in Steg liegt ein stark durch- grüntes kleines Quartier mit ehemaligen Häusern der Alusuissedirektoren. Direkt anschliessend steigen die Blattjini steil an – sie sind geprägt von Felspartien, einer natürlichen Trockenvegetation und eingestreuten kleinen Rebbergen. Richtung Dorf liegen der Sportplatz, das Hallenbad und die Bushaltestelle gleich nebenan. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auf einem autofreien Weg zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Die Baumgartu AG konnte diesen besonderen Ort 2014 erwerben und plant, darauf in den nächsten Jahren etappiert Eigentumswohnungen zu bauen, die der Qualität der Lage optimal entsprechen. Zeitgemässe Eigentums- wohnungen im Einklang mit Natur und Umwelt Entlang der Galdistrasse werden in den nächsten Jahren vier grosszügige Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohnungen gebaut, das erste mit Baubeginn im Februar 2016 und dem Bezugstermin im Sommer/ Herbst 2017. Das Gebäude steht eingepasst in die parkartige Umgebung und öffnet sich nach Süden zur Sonne und Aussicht hin. Dank der Einstellhalle bleibt eine grosse Grünfläche rund um das Haus er- halten; teilweise wird diese als Privatgarten der Erd- geschosswohnungen genutzt, der Rest ist zugänglich für alle Hausbewohner. Auf jedem Stockwerk liegen drei Wohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern und geräumigen Balkonen - in der Attika je eine grosse 3.5 und 4.5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse. Der Neubau wird im Minergie P Standard erstellt, in dieser Grösse der erste im Oberwallis. Die besonders gute Isolation sorgt zusammen mit der Erdsonden Wärmepumpe sowie einer optimierten passiven Sonnenenergienutzung für einen sehr geringen und umweltfreundlichen Energiehaushalt. Im Sommer können die Wohnungen dank dieser Kombination energiesparend gekühlt werden. Dazu trägt auch die Komfortlüftung bei, welche alle Räume dauernd mit Frischluft versorgt. Minergie P bedeutet in die- sem Konzept eine umweltfreundliche Bauweise, be- sonders komfortabel und besonders günstig bei den Betriebskosten. Als zusätzlichen Beitrag plant die Baumgartu AG eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Neubaus. Eine Siedlung entsteht – etappenweise In und um das Gebäude gibt es alles, was qualitäts- volles Wohnen auszeichnet. Mit den künftigen Etap- pen wird das Angebot noch breiter, dank einem Siedlungsplatz, einem Gemeinschaftsraum und, wer weiss, sogar einer Kindertagesstätte. Die Siedlung im «Baumgartu» – dem besonderen Ort – hat das Po- tential, sich zum gemeinsam belebten Quartier für Jung und Alt zu entwickeln.
- 4. * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 wm W/E/K 47.2 m2 Du/WC 4.8 m2 Bad 5.4 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 15.6 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimmer 18.6 m2 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 Terrasse 122.3 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 W/E/K 47.2 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimm 18.6 m 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern SPEZIFIKATION 4.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 150.8 m2 Netto Wohnfläche 128 m2 Terrasse 18.4 m2 Keller 13 m2 Privater Gartenteil 50 m2 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 128.1 Büro, Bügeln, Hauswirtschaft.... wm wm wm 180x75 100x75 180x75 180x75 W/E/K 50.7 m2 Du/WC 3.1 m2 Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 Zimmer 13.4 m2 Zimmer 13.5 m2 24.9 m2 W/E/K 45.3 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 17.3 m2 Terrasse 18.4 m2 11.1 m2 26.6 m2 2.8 m2 1.1 m2 1.1 m2 Erdgeschoss 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A01 netto Wohnfläche: 128m2 BGF:150.8m2 +Terrasse18.4m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern privater Gartenteil 50m2 SPEZIFIKATION 3.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 105.8 m2 Netto Wohnfläche 92 m2 Terrasse 15.9 m2 Keller 9 m2 Privater Gartenteil 50 m2 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 3.5 Zi Whg HNF 92 wm wm wm 180x75 100x75 180x75 W/E/K 50.7 m2 Bad 5.1 m2 W/E/K 45.3 m2 W/E/K 46.8 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 15.5 m2 Terrasse 18.4 Zimmer 16.6 m2 Zimmer 14.0 m2 Terrasse 15.9 m2 11.1 m2 26.6 m2 2.8 m2 1.1 m2 1.1 m2 Erdgeschoss 3.5-Zimmer - Wohnung Nummer A02 netto Wohnfläche: 92m2 BGF:105.8m2 +Terrasse15.9m2 +Keller 9m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern privater Gartenteil 50m2 3.5 ZIMMER- WOHNUNG ERDGESCHOSS A01 3.5 4.5 ZIMMER- WOHNUNG rbauuung Steg VS "Baumgartu" 2 3 4m N 3.5 Zi Whg HNF 92 wm wm wm 180x75 100x75 180x75 W/E/K 50.7 m2 Bad 5.1 m2 W/E/K 45.3 m2 W/E/K 46.8 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 15.5 m2 Terrasse 18.4 Zimmer 16.6 m2 Zimmer 14.0 m2 Terrasse 15.9 m2 11.1 m2 26.6 m2 2.8 m2 1.1 m2 1.1 m2 eschoss mmer - Wohnung A02 fläche: 92m2 m2 +Terrasse15.9m2 +Keller 9m2 nangaben können sich in der splanung noch geringfügig verändern tenteil 50m2 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 128.1 Büro, Bügeln, Hauswirtschaft.... wm wm wm 180x75 100x75 180x75 180x75 W/E/K 50.7 m2 Du/WC 3.1 m2 Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 Zimmer 13.4 m2 Zimmer 13.5 m2 24.9 m2 W/E/K 45.3 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 17.3 m2 Terrasse 18.4 m2 11.1 m2 26.6 m2 2.8 m2 1.1 m2 1.1 m2 Erdgeschoss 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A01 netto Wohnfläche: 128m2 BGF:150.8m2 +Terrasse18.4m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern privater Gartenteil 50m2 4.5 ERDGESCHOSS A02
- 5. * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 wm W/E/K 47.2 m2 Du/WC 4.8 m2 Bad 5.4 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 15.6 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimmer 18.6 m2 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 Terrasse 122.3 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 W/E/K 47.2 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimm 18.6 m 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N Vordach wm wm 180x75 100x75 180x75 Eingang Terrasse 18.3 m2 Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 W/E/K 46.8 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 12.8 m2 Zimmer 15.5 m2 25.9 m2 Zimmer 16.6 m2 26.6 m2 2.8 m2 Zimmer 19.2 m2 Zimmer 12.7 m2 Erdgeschoss 5.5-Zimmer - Wohnung netto Wohnfläche: 142m2 BGF:171m2 +Terrasse18.3m2 +Keller14m2 Nummer A03 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern privater Gartenteil 50m2 SPEZIFIKATION 5.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 171 m2 Netto Wohnfläche 142 m2 Terrasse 18.3 m2 Keller 14 m2 Privater Gartenanteil 50 m2 ERDGESCHOSS A03 5.5 ZIMMER- WOHNUNG bauuung Steg VS "Baumgartu" 2 3 4m N Vordach wm wm 180x75 100x75 180x75 Eingang Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 W/E/K 46.8 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 12.8 m2 Zimmer 15.5 m2 25.9 m2 Zimmer 16.6 m2 26.6 m2 2.8 m2 Zimmer 19.2 m2 Zimmer 12.7 m2 schoss mer - Wohnung läche: 142m2 +Terrasse18.3m2 +Keller14m2 A03 angaben können sich in der planung noch geringfügig verändern enteil 50m2 SPEZIFIKATION 3.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 92 m2 Netto Wohnfläche 105.8 m2 Terrasse 15.9 m2 Keller 9 m2 3.5 ZIMMER- WOHNUNG Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N wm wm 180x75 seitlicher Windschutz Glas 180x75 W/E/K 50.7 m2 Bad 5.1 m2 W/E/K 45.2 m2 2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 15.5 m2 Balkon 18.4 Zimmer 16.6 m2 Zimmer 14.0 m2 Balkon 15.9 m2 11.1 m2 26.6 m2 1.1 m2 1.1 m2 2.8 m2 1.& 2.Obergeschoss 3.5-Zimmer - Wohnung Nummer A12 & A22 netto Wohnfläche: 92m2 BGF:105.8m2 +Balkon15.9m2 +Keller 9m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern MITTEL- & OBERGESCHOSS A12 A22 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N wm wm 180x75 seitlicher Windschutz Glas 180x75 W/E/K 50.7 m2 Bad 5.1 m2 W/E/K 45.2 m2 2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 15.5 m2 Balkon 18.4 Zimmer 16.6 m2 Zimmer 14.0 m2 Balkon 15.9 m2 11.1 m2 26.6 m2 1.1 m2 1.1 m2 2.8 m2 1.& 2.Obergeschoss 3.5-Zimmer - Wohnung Nummer A12 & A22 netto Wohnfläche: 92m2 BGF:105.8m2 +Balkon15.9m2 +Keller 9m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern 5.5 3.5
- 6. * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 wm W/E/K 47.2 m2 Du/WC 4.8 m2 Bad 5.4 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 15.6 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimmer 18.6 m2 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 Terrasse 122.3 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 W/E/K 47.2 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimm 18.6 m 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N Büro, Bügeln, Hauswirtschaft.... wm wm 180x75 180x75 180x75 W/E/K 50.7 m2 Du/WC 3.1 m2 Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 Zimmer 13.4 m2 Zimmer 13.5 m2 24.9 m2 W/E/K 45.2 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 17.3 m2 Balkon 18.4 m2 11.1 m2 26.6 m2 1.1 m2 1.1 m2 2.8 m2 1.& 2.Obergeschoss 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A11 & A21 netto Wohnfläche: 128m2 BGF:150.8m2 +Balkon18.4m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern SPEZIFIKATION 4.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 150.8 m2 Netto Wohnfläche 128 m2 Terrasse 18.4 m2 Keller 13 m2 4.5 ZIMMER- WOHNUNG SPEZIFIKATION 5.5 Zimmer-Wohnung Brutto Wohnfläche 171 m2 Netto Wohnfläche 142.7 m2 Terrasse 18.3 m2 Keller 14 m2 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 5.5 Zi Whg HNF 142.7 wm wm 180x75 180x75 Balkon 18.3 m2 Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 W/E/K 46.8 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 12.8 m2 Zimmer 15.5 m2 26.6 m2 Zimmer 16.6 m2 26.6 m2 2.8 m2 Zimmer 19.2 m2 Zimmer 12.7 m2 1.& 2.Obergeschoss 5.5-Zimmer - Wohnung netto Wohnfläche: 142.7m2 BGF:171m2 +Balkon18.3m2 +Keller14m2 Nummer A13 & A23 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern MITTEL- & OBERGESCHOSS A13 A23 5.5 ZIMMER- WOHNUNG auuung Steg VS "Baumgartu" 3 4m N Büro, Bügeln, Hauswirtschaft.... wm wm 180x75 180x75 180x75 W/E/K 50.7 m2 Du/WC 3.1 m2 Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 Zimmer 13.4 m2 Zimmer 13.5 m2 24.9 m2 W/E/K 45.2 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 17.3 m2 Balkon 18.4 m2 11.1 m2 26.6 m2 1.1 m2 1.1 m2 2.8 m2 Obergeschoss mer - Wohnung 11 & A21 che: 128m2 +Balkon18.4m2 +Keller13m2 ngaben können sich in der lanung noch geringfügig verändern Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 5.5 Zi Whg HNF 142.7 wm wm 180x75 180x75 Balkon 18.3 m2 Bad 5.1 m2 Bad 5.1 m2 W/E/K 46.8 m2 Du/WC 4.0 m2 Zimmer 12.8 m2 Zimmer 15.5 m2 26.6 m2 Zimmer 16.6 m2 26.6 m2 2.8 m2 Zimmer 19.2 m2 Zimmer 12.7 m2 1.& 2.Obergeschoss 5.5-Zimmer - Wohnung netto Wohnfläche: 142.7m2 BGF:171m2 +Balkon18.3m2 +Keller14m2 Nummer A13 & A23 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern MITTEL- & OBERGESCHOSS A 11 A 21 4.5 5.5
- 7. Erdgeschoss 3.5-Zi-Whg 92 m2 Wohnfläche netto 15.9 m2 Balkon/Sitzplatz 4.5-Zi-Whg 128 m2 Wohnfläche netto 18.4 m2 Balkon/Sitzplatz 5.5-Zi-Whg 142 m2 Wohnfläche netto 18.3 m2 Balkon/Sitzplatz zu den EG Wohnungen gehört ein privater Gartenteil von je ca. 50 m2 1. + 2. Obergeschoss 3.5-Zi-Whg 92 m2 Wohnfläche netto 15.9 m2 Balkon 4.5-Zi-Whg 128 m2 Wohnfläche netto 18.4 m2 Balkon 5.5-Zi-Whg 142 m2 Wohnfläche netto 18.3 m2 Balkon Attika 3.5-Zi-Whg 113 m2 Wohnfläche netto 41.0 m2 Terrasse 4.5-Zi-Whg 121 m2 Wohnfläche netto 122.3 m2 Terrasse 17 Einstellplätze Parkfeld 2.70m x 5.40m Netto Wohnungen Die hier angegebenen Flächen können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern. Es sind alles Nettoflächen – nicht wie zum Teil üblich Bruttogeschossflächen BGF, bei denen die Mauern und oft sogar das Treppenhaus oder das Kellerabteil mitgerechnet werden! Aus 145m2 netto werden so 185m2 BGF ohne dass man in der Wohnung etwas davon merkt.
- 8. * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 wm W/E/K 47.2 m2 Du/WC 4.8 m2 Bad 5.4 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 15.6 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimmer 18.6 m2 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 Terrasse 122.3 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 W/E/K 47.2 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimm 18.6 m 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern SPEZIFIKATION 3.5 Zimmer-Attika Brutto Wohnfläche 138.7 m2 Netto Wohnfläche 112.9 m2 Terrasse 41 m2 Keller 13 m2 3.5 ZIMMER- ATTIKA SPEZIFIKATION 4.5 Zimmer-Attika Brutto Wohnfläche 143.6 m2 Netto Wohnfläche 121 m2 Terrasse 122.3 m2 Keller 13 m2 Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 wm W/E/K 47.2 m2 Du/WC 4.8 m2 Bad 5.4 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 15.6 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimmer 18.6 m2 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 Terrasse 122.3 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern ATTIKA A31 4.5 ZIMMER- ATTIKA Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N wm W/E/K 50.2 m2 4.2 m2 Zimmer 15.4 m2 Zimmer 16.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 Terrasse 41.0 m2 2.8 m2 Zimmer 20.9 m2 Bad 6.9 m2 Attika 3.5-Zimmer - Wohnung Nummer A32 netto Wohnfläche: 112.9m2 BGF:138.7m2 +Terrasse 41m2 +Keller 13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern ATTIKA A32 bauuung Steg VS "Baumgartu" 2 3 4m N wm W/E/K 50.2 m2 4.2 m2 Zimmer 15.4 m2 Zimmer 16.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 2.8 m2 Zimmer 20.9 m2 Bad 6.9 m2 mer - Wohnung 32 äche: 112.9m2 2 +Terrasse 41m2 +Keller 13m2 ngaben können sich in der planung noch geringfügig verändern Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 wm W/E/K 47.2 m2 Du/WC 4.8 m2 Bad 5.4 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 15.6 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimmer 18.6 m2 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 Terrasse 122.3 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern A A
- 9. * Die Flächenangaben können in der Ausführungsplanung geringfügig verändern. Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" 1:100 1 2 3 4m0 N 4.5 Zi Whg HNF 121 wm W/E/K 47.2 m2 Du/WC 4.8 m2 Bad 5.4 m2 W/E/K 50.2 m2 Zimmer 15.6 m2 Zimmer 16.2 m2 Zimmer 18.6 m2 13.2 m2 11.0 m2 Du/WC 4.3 m2 17.6 m2 Terrasse 122.3 m2 2.8 m2 Attika 4.5-Zimmer - Wohnung Nummer A31 netto Wohnfläche: 121m2 BGF:143.6m2 +Terrasse122.3m2 +Keller13m2 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" Einstellhalle A1A2A3A4A5A6A7A8A9A10 A11A12A13A14A15A16A17 Parkplatz ca. 2.70x5.40m 26.5 m2 Technik 30.5 m2 Elektro 8.5 m2 Keller 13.0 m2 Keller 14.0 m2 KiWa/Velo 30.0 m2 Keller 9.5 m2 Keller 13.5 m2 Keller 13.0 m2 Keller 13.5 m2 15.0 m2 3.0 m2 Keller 9.0 m2 Schleuse 6.5 m2 Keller 13.0 m2 Trocknen/WM 11.5 m2 Keller 14.0 m2 Keller 14.0 m2 Keller 9.5 m2 12.0 m2 Untergeschoss / Einstellhalle N 1:200 2 4 6 8m0 Die Flächenangaben können sich in der Ausführungsplanung noch geringfügig verändern Baube- schrieb EINSTELLHALLE PARKPLÄTZE Die Einstellhalle ist über eine Zufahrtsrampe direkt ab der Kantonsstrasse erschlossen, so dass der Mo- torfahrzeugverkehr die Siedlung nicht belastet. In der ersten Etappe stehen 17 Einstellhallenplätze zur Verfügung. Weitere 4 Parkplätze für Besucher liegen im westlichen Bereich des Blattjiwegs ROHBAU Massivbauweise. Decken, Treppenhaus, Wohnung- strennwände und Innenwände soweit statisch not- wendig in Beton (Erdbebensicherheit). Untergeschoss und Einstellhalle betoniert GEBÄUDEHÜLLE Energiestandard Minergie P Wärmedämmung Die Aussenwände und das Dach werden je mit 28cm Dämmung isoliert Fenster Holz-Metall Fenster mit 3-fach Isolierverglasung mit einem Glas- U-Wert von 0.6 Fassade Rein mineralischer Verputz 12mm auf Aussenisola- tion, Anstrich mit Reinsilikatfarbe Spenglerarbeiten Chromstahlblech oder Kupfertitanzinkblech Sonnenschutz In allen Zimmern Lamellenstoren elektrisch bedien- bar, im Wohnbereich Stoffstoren elektrisch bedienbar Sonnenschutz Terrassen: Lehrrohre für Elektroan- schluss für Markisen auf Balkonen/Terrassen. In Attika’s Gelenkarmmarkisen elektrisch bedienbar im Preis inbegriffen HAUSTECHNIK Elektroanlagen (Starkstrom) Grundausrüstung: Steckdosen in Wänden, für Licht teilweise geschaltet. Eine Deckenlampenstelle pro Zimmer und Balkon Elektroanlagen (Schwachstrom) Grundausrüstung: Sonnerie mit Gegensprechanlage, pro Wohnung zwei Telefon- und zwei TV Anschlüsse. Sternförmige Leerverrohrung ab Unterverteilkasten in alle Zimmer für Multimedia Verkabelung, Verkabe- lung optional Photovoltaik Die Baumgartu AG plant, auf dem Flachdach eine Photovoltaikanlage zu erstellen – das entsprechende Recht wird im Kaufvertrag festgehalten UNTERGESCHOSS EINSTELL- HALLE UG Wohnüberbauuung Steg VS "Baumgartu" ca.2.50ca.2.50ca.2.50ca.2.50 EG UG 1.OG 2.OG Attika Keller ESH Galdistrasse Blattjiweg Haus A Spielplatz Besucher PP ESH Schemaschnitt Haus A Übersichtsplan N
- 10. Heizungsanlagen Erdsonden Wärmepumpe für Warmwasser und Raumheizung - Niedertemperatur Bodenheizung im Sommer zur Kühlung einsetzbar. Verbrauchs- messung Warm und Kaltwasser pro Wohnung Lüftungsanlagen Zentraler Monoblock mit effizienter Wärmerückge- winnung im Untergeschoss. Zulufteinlässe in allen Räumen an der Decke im Fensterbereich, Abluft- fassung in Küche/Bad. Luftverteilleitungen in Beton- decke geführt Sanitäranlagen Zentraler Boiler im Untergeschoss, Warmwassernetz mit Zirkulationspumpe zur Temperaturhaltung Installationswände: GIS System mit 2 x 12.5mm Gipskartonplatte hydrophobiert verkleidet Aufzug Behindertengerechter Aufzug Tragkraft 8 Personen AUSBAU Schallschutz: Standard gemäss SIA N 181 2006. Decke Beton roh, Schalungstyp 2, lasiert oder Gips- glattstrich weiss Küche Moderne, grosszügige Küche mit Kunstharzfronten. Abdeckungen in Naturstein 4-Platten-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dampf- abzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrankkombination, Ausstattung für Kehricht und Besteckschublade Budgetbetrag: 3.5 Zimmerwohnung CHF 20‘000.-- 4.5 Zimmerwohnung CHF 24‘000.-- 5.5 Zimmerwohnung CHF 26‘000.-- 3.5 Zimmer Attikawohnung CHF 24‘000.-- 4.5 Zimmer Attikawohnung CHF 26‘000.-- Nassräume Bäder mit Einbaubadewanne, Lavabo, Wandklosett und Spiegelschrank. Bodenebene Duschen, Duschen- wand, Budgetbetrag Apparate-/Möbellieferung: 3.5 Zimmerwohnung CHF 8‘000.-- 4.5 Zimmerwohnung CHF 12‘000.-- 5.5 Zimmerwohnung CHF 12‘000.-- 3.5 Zimmer Attikawohnung CHF 12‘000.-- 4.5 Zimmer Attikawohnung CHF 12‘000.-- BODEN Wohnräume Massivholzparkett Budgetbetrag 120.-/m2 (inkl. MwSt) fertig verlegt Nassräume Feinsteinzeug/Keramikplatten Budgetbetrag 120.-/m2 (inkl. MwSt) fertig verlegt Innenwände Zimmerwände Mauerwerk, Grundputz, Gipsglatt- strich (Qualität Q3), evtl. Glasvlies, Anstrich mit Wohnraumfarbe weiss Einbauschränke Kombination Garderobe/ Putzschrank sowie Ein- bauschrank mit Platz für individuellen Waschturm Balkone (EG, 1.+2. Stock) Holzroste auf abtaloschiertem Beton, Dachterrassen (Attika’s) Zementplatten Fenster Pro Raum ein Drehkippbeschlag Farbe innen Holz gestrichen, weiss oder natur TÜREN Wohnungstüren Rahmentüren, Türblatt Holz, gestrichen, VKF geprüft EI 30 mit Planetdichtung Bad/WC/Zimmertüren Raumhohe Türen, Türblatt Holz, gestrichen ELEKTRO Starkstrom Grundausrüstung: Steckdosen in Wänden, für Licht teilweise geschaltet. Eine Deckenlampenstelle pro Zimmer und Balkon Schwachstrom Grundausrüstung: Sonnerie mit Gegensprechanlage, pro Wohnung zwei Telefon- und zwei TV- Anschlüsse. Sternförmige Leerverrohrung ab Unterverteilkasten in alle Zimmer für Multimedia- Verkabelung, Verka- belung optional Heizung Niedertemperatur- Fussbodenheizung. Raumfühler in Wohnraum, manuelle Regelung pro Zimmer im Verteilkasten Lüftung Komfortlüftung nach Minergie-Richtlinien, Leitungs- führung in Decken, fixe Frischluftmengenregelung pro Raum Sanitär Apparate weiss, Badewanne 170/75 cm, Dusche bodeneben, Armaturen Arwa. Jede Wohnung ist mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler aus- gerüstet. Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung Baureinigung Erfolgt durch die Bauherrschaft Feuerlöscher Gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften TREPPENHAUS/UG Bodenbelag Parkett mit integrierter Putzschleuse, Wände Beton roh teilweise farbig gestrichen Aufzugsanlage Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen, Kabine und Türen in CNS (Kabinengrösse 110/140 cm Tür- breite 90 cm) Veloraum / Kinderwagen Im UG liegt direkt von Treppe/ Lift her zugänglich ein grosszügiger Raum für Velos und Kinderwagen Kellerbereich Bodenbelag Hartbeton, teilweise gestrichen, Wände Beton roh Keller zu Wohnungen Kellerabteile 9 bis 14 m2 (je nach Wohnungsgrösse). Gelüftet, mit individueller Steckdose und Licht UMGEBUNG Der Blattjiweg wird etappenweise zurückgebaut zu einem Fuss- Fahrrad und Spielweg ohne Motorfahr- zeuge (Anlieferung und Notzufahrt sind gewähr- leistet). Zwischen dem Blattjiweg und dem alten Kirchweg wird ein attraktiver Kinderspiel-, Pflanzgarten- und Aufenthaltsbereich eingerichtet. Der alte Baum- bestand bleibt so weit als möglich erhalten. Stand 25.08.2015
- 11. Baumgartu AG Bahnhofstrasse 27, 3945 Gampel Kurt Schelling, dipl. Baumeister T 079 220 49 29 www.baumgartu.ch wohnen@baumgartu.ch