1. Exposè
Eigentumswohnung in bester Wohnlage im Ostseeheilbad Zingst
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: 18374 Zingst
Objektnummer: 00920 ZI
Baujahr: 2002 Ausstattung: Inkl. hochwertigem Inventar
Etage: DG Fassade: Putz
Wohnfläche: 74 m² Heizung: Gas - Zentalheizung
Nutzfläche: 86 m² Fußböden: Laminat, Fliesen
Zimmer: 5 Wände: Putz- Rauhfaser in weiß
Schlafzimmer: 2 Fenster: Holz- Thermo.
Bauart: massiv
Kaufpreis: 228.000 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST
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2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng
Allgemeines: Diese neuwertige und liebevoll eingerichtete E i-
gentumswohnung liegt in zentraler Lage im Os t-
seeheilbad Zingst und ist nur 300m vom feinsa n-
digen Ostseestrand en tfernt. Die Wohnung wurde
vom Eigentümer als reines Feriendomizil genutzt
und befindet sich erst kürzlich in der Ferienve r-
mietung.
Wohnungs- Bequem erreichen Sie diese wunderschöne Dac h-
Beschreibung: geschosswohnung, die wir mit kompletter Au s-
stattung anbieten(ca. 20.000 €)über das helle
und sehr geräumige Treppenhaus. Betreten wir
die Wohnung, haben wir zur Linken das Bad e-
zimmer mit Fenster gen Osten. Gegenüberliegend
befindet sich ein Abstellraum, welcher genügend
Platz für private Dinge sowie Reinigungsut ensi-
lien bietet. Das große Schlafzimmer, das Platz
für 2 Personen bietet, befindet sich ebenfalls auf
der östlichen Seite der Wohnung. Vom Wo h-
nungsflur geradezu gelangen wir in den großz ü-
gig eingerichteten Küchen-& Essbereich, welcher
nach Süden ausgerichtet ist und mit seinen bo-
dentiefen Fenstern herrlich hell ist. Weiterhin
kommen wir in dem nach Westen gelegen Woh n-
bereich. Ein Balkon der nach Süd/West ausg e-
richtet ist, komplettiert dieses geschmackvoll
eingerichtete Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt
man außerdem in ein 2. Schlafzimmer ebenfalls
für 2 Personen, welches nach Westen ausgeric h-
tet ist und derzeit nur als Privatraum genutzt
wird. Ein Schuppen und ein Stellplatz vor dem
Haus sind ebenfalls Bestandteil dieses A ngebots.
Lage:
Zahlreiche Einrichtun gen wie z.B. Apotheke, Bä-
cker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Fashio n-
shops und Boutiquen liegen in direkter Nachba r-
schaf und sind in wenigen Minuten für den Gast
erreichbar. Die einzigartige Wohnungslage zw i-
schen der Ostsee und den Bodden bieten ein h o-
hes Maß an Abwechslung und Lebensqualität.
Freuen Sie sich auf einen herrlichen Sandstrand
unmittelbar vor Ihrer Haustür oder gehen Sie auf
Entdeckungstouren in der idyllischen Bodde n-
landschaft.
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3. Impressionen Wohnbereich:
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4. Impressionen Ess-& Küchenbereich:
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5. Impressionen Schlafzimmer 1 & 2:
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2
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6. Impressionen Badezimmer & Balkon:
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7. Grundriss:
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8. Ausstattung:
Wandbekleidung: Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß gestrichene
Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind die Wände in anspre-
chend heller Marmorierung raumhoch verfliest.
Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser verarbeitet.
Fenster Decken- Als Fenster sind Holz-Thermo-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß
gestaltung verbaut.
Sanitäre Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenhersteller in moderner
Installation Ausführung sind hängend verbaut. Alle Armaturen sind Qualitäts-
produkte in schlichter Ausführung. Zu- und Ableitungen der Was-
serversorgung sowie die der Heizkörper sind unter Fliesen verlegt.
Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz verlegt
Installation und erfüllen die bestehenden Anforderungen.
Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Die
Wärmeverteilung erfolgt über Kompaktheizkörper.
Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung an-
Versorgung geschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das kom-
munale Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung
erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz.
Besonderheiten Badezimmer: Bidet, Waschmaschine und Trockner. Fenster mit
der Wohnung Plisses und Fliegengitter; kompl. Inventar aus Pinienholz: ca.
20.000€ von "Chalet"; Küche komplett: ca. 7000€; hochwertige
Edelstahltrennung auf Balkon
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9. Die Halbinsel Zingst oder Der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel
Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund
an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge
von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten
östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und
südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster
Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgela-
gerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite
Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874
nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künst-
lich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst
seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des
Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen
Burgwalls, die Hertesburg.
Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im
Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen
Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem
Zingster Strom im Süden. Die Ortslage liegt kaum oberhalb des Meeres-
spiegels, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen
eingeschlossen ist. Östlich des Zingster Strom liegt der Ortsteil
Müggenburg
Östlich der Ortschaft Zingst liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldge-
biet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an.
Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.
Sucht man Natur, Entspannung, Gesundheit und einen Ort weit weg vom
alltäglichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht
es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber nach Zingst. Mit der
Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung
vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. Damals waren die Badeanstalten
auf Pfählen eine Novität. Heute erholt man sich auch am 18 km langen
Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, segeln. Der Urlauber hat
den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad
und Fuß. Zwischen dieser idyllischen Boddenlandschaft und dem weiten
Sandstrand warten Galerien, Museum, Experimentarium, Shops und
Gaststätten vielfältigster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder etwas
zu entdecken und genießen und das bei jedem Wetter.
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