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Exposé




    Das neue Heim unter Reet in ruhiger sonniger Lage im
                  Ostseeheilbad Zingst?

                              Objektnummer:      00886 ZI
                              Objektanschrift:   18374 Ostseeheilbad Zingst
Merkmale
♦      Baujahr                   2012/13         ♦   Bauart          massiv
                                                     Dachform (-     Satteldach mit
♦      Etage(n) im Haus                  3       ♦   en)             Gaube (Reet)

♦      Räume                             4       ♦   Fassade         Putz-/ Holzfassade
                                                                     Holz-Sprossen/3-
♦      Wohnfläche ca.                 115 m²     ♦   Fenster
                                                                     faches ISO Glas
♦      Grundstück       Ca.     268 & 274 m²     ♦   Heizung         Gas-Zentralheizung
                                  393.574 €
►      Kaufpreis        VHB                      ► Käuferprovision   keine
                                  399.328 €


                                                                                      Seite 1 von 17
© by Grehn Immobilien                                  00886 ZI
G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng


Objektbeschreibung
                            Nahe des Ostseestrandes - im wunderschönen Ostseeheil-
                            bad Zingst - entsteht ein neues Doppelhaus in regionsty-
                            pischer Bauweise. In dem maritim geprägten Flair des
                            Ostseebades finden Sie Ruhe und Entspannung vom All-
                            tag. Kommen sie herein durch die farbenfrohe
                            darßtypische Holztür und finden ein Stück "Neue Hei-
                            mat".

                            Schon beim Eintreten in Ihre neue Immobilie fühlen Sie
                            sich wie zu Hause. Über die Diele gelangen Sie auf gera-
                            dem Weg in den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und
                            Kochbereich. Die zahlreich verbauten Fenster sorgen für
                            eine helle und in warmen Farben gestaltete
                            Wohlfühlatmosphäre.
                            Im Obergeschoss genießen Sie die Sonnenstrahlen in fri-
                            scher Luft - oder legen sich in den 3 Schlaf-
                            /Kinderzimmern zur Ruhe.
                            Ein in jedem Stockwerk liegendes Bad sorgt mit Dusche
                            oder Badewanne sowie optionaler Sauna für den nötigen
                            Komfort.
                            Der geplante Spitzboden unter dem Dach kann als Ab-
                            stellraum genutzt werden - ein weiterer Hauswirtschafts-
                            raum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.

                            Abgerundet durch eine großzügige Terrasse im Garten-
                            geschoss haben Sie hier Ihr neue Traumimmobilie gefun-
                            den.




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Visualisierungen / verschiedene Farbentwürfe




Titelbild sowie blau / olivegrau sind aktuelle Entwürfe




1. Entwurf


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Lageplan




by Grehn Immobilien   00886 ZI   Seite 4 von 17
G ru nd ri ss e
E r dg e sc ho ss




by Grehn Immobilien   00886 ZI   Seite 5 von 17
D a c hg e sc ho ss




by Grehn Immobilien   00886 ZI   Seite 6 von 17
S p i tz b o de n




by Grehn Immobilien   00886 ZI   Seite 7 von 17
by Grehn Immobilien   00886 ZI   Seite 8 von 17
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D i e H a l b i nse l Z i n gst o d er Der Z i n gst ist der ö st li ch e Te i l d er
                                      H a l bi n se l F i sch la n d -Da rß -Z i ng st, d i e z w is ch e n de n S tä dte n
                                      Rost oc k u n d Stra ls u n d an der s ü d l ic he n Osts ee k üste l ie gt. Der
                                      Z i n gst sc hl i eßt s i ch i n e i ne r Lä n g e vo n k napp 2 0 k m u n d e i n er
                                      Br e it e vo n 2 bi s 4 k m v o n West e n na ch Os te n ös tl ic h a n d ie
                                      H a l bi n se l D arß a n u n d w ir d nö r dl i ch v o n der O stsee u n d s ü d-
                                      li ch vo m Ba r the r B o d de n un d G rab o w b e gre n zt, d ie zu r Dar ß -
                                      Z i n gst e r B o d de n k ette g eh öre n. D ur ch V ersa n d u n g i st d i e eh e -
                                      ma ls öst l ic h v or ge la ge r te I ns el G r oß er We r der ei n e H al b i nse l
                                      a m Z i n gst g e wo r de n.



                                      D i e Ver b i n d u n g z u m Da rß i m We ste n ist e i ne n ur et w a 100 m
                                      bre it e L a n db r üc ke d ire kt a n d er Osts ee. A n d ie ser St el le w ur de
                                      i m Ja h re 1 874 na ch de m g ro ße n Osts ees tu r mh oc hw asse r 187 2
                                      de r Pr er ow - Str o m k ü nst li ch ge sc hl osse n, de r v o rher B o d de n
                                      u n d O st s ee v er b u n de n h atte. Er st s e it d ies e r Z e i t ist Z i ng st k e i -
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                                      de n s i ch a u f Z i n gst er S e ite Rest e e i nes s la w isc h en B ur g wa ll s,
                                      d ie H ert es b ur g.

                                      D er S ie d l u n gs ker n des Ortes Z i n gst l ie gt z w isc he n de m
                                      Free se n br uc h i m We ste n, der Osts ee i m No r de n , der A lte n
                                      St ra m i n ke, e i ne m e he m al i ge n Me ere sar m mi t e i ne m ih n u m g e -
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                                      ei n g esc hl oss en ist. Öst l i ch des
                                      Z i n gst e r St r o m l ie gt de r Ort ste i l M üg g e nb u r g


                                      Ö st l ic h der Ort sc haft Z i n gst l i e gt e i n gr ö ßer es, sehr w i l dre i -
                                      che s Wa l d ge b iet, d er Os ter wal d. Da ra n sc hl i eße n s ic h d i e
                                      Su n d is ch e n W i ese n a n. Östl ic hst er P u n kt d er H alb i ns el ist de r
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                                      Su cht ma n Nat u r, E ntsp an n u n g, G es u n dh e it un d e i ne n Or t w e it
                                      we g vo m a lltä g l ic he n St ress, da n n is t ma n h i er ge na u r i cht i g.
                                      Se it 12 5 Ja h re n z i eht es St ra n dlä u fe r, So n n e na n bet er un d N a -
                                      t ur l ie bh a b er nac h Z i n gs t. M it der G rü n d u n g e i n es Ba d e ko m i -
                                      t ees i m Ja h re 18 81 be ga n n di e E nt w i ck l u n g v o m S ee fah rer d or f
                                      z u m O st se eh e il ba d. Da ma ls w are n d ie Ba d ea n stalt en a u f P fä h -
                                      le n e i ne N ov it ät. H e u te erh olt ma n s ic h a uc h a m 18 k m la n ge n
                                      St ra n d, ka n n s o n ne n, b a de n, sp i el e n, s u rf e n, s e g el n. Der Ur la u -
                                      ber ha t de n Bo d d e n e nt de c kt als S e ge lpar a di es u n d f ür Wa n d e -
                                      ru n ge n p er Ra d u n d F u ß. Z w is ch e n d i eser i d yl l is che n B o d de n -
                                      la n dsc ha ft u n d de m we i ten Sa n dstra n d war te n G aler i e n, M us e -
                                      u m, E xp er i me nta r iu m, S hops u n d G asts tätte n v i el fäl ti gs ter A rt
                                      a u f d e n G a st. S o g i bt es i m mer w ie d er et wa s z u ent d ec ke n u n d
                                      ge n i eß en u n d das b e i je de m We tter.




Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben
unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die
Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere
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  • 1. Exposé Das neue Heim unter Reet in ruhiger sonniger Lage im Ostseeheilbad Zingst? Objektnummer: 00886 ZI Objektanschrift: 18374 Ostseeheilbad Zingst Merkmale ♦ Baujahr 2012/13 ♦ Bauart massiv Dachform (- Satteldach mit ♦ Etage(n) im Haus 3 ♦ en) Gaube (Reet) ♦ Räume 4 ♦ Fassade Putz-/ Holzfassade Holz-Sprossen/3- ♦ Wohnfläche ca. 115 m² ♦ Fenster faches ISO Glas ♦ Grundstück Ca. 268 & 274 m² ♦ Heizung Gas-Zentralheizung 393.574 € ► Kaufpreis VHB ► Käuferprovision keine 399.328 € Seite 1 von 17 © by Grehn Immobilien 00886 ZI
  • 2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng Objektbeschreibung Nahe des Ostseestrandes - im wunderschönen Ostseeheil- bad Zingst - entsteht ein neues Doppelhaus in regionsty- pischer Bauweise. In dem maritim geprägten Flair des Ostseebades finden Sie Ruhe und Entspannung vom All- tag. Kommen sie herein durch die farbenfrohe darßtypische Holztür und finden ein Stück "Neue Hei- mat". Schon beim Eintreten in Ihre neue Immobilie fühlen Sie sich wie zu Hause. Über die Diele gelangen Sie auf gera- dem Weg in den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die zahlreich verbauten Fenster sorgen für eine helle und in warmen Farben gestaltete Wohlfühlatmosphäre. Im Obergeschoss genießen Sie die Sonnenstrahlen in fri- scher Luft - oder legen sich in den 3 Schlaf- /Kinderzimmern zur Ruhe. Ein in jedem Stockwerk liegendes Bad sorgt mit Dusche oder Badewanne sowie optionaler Sauna für den nötigen Komfort. Der geplante Spitzboden unter dem Dach kann als Ab- stellraum genutzt werden - ein weiterer Hauswirtschafts- raum steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Abgerundet durch eine großzügige Terrasse im Garten- geschoss haben Sie hier Ihr neue Traumimmobilie gefun- den. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 2 von 17
  • 3. Visualisierungen / verschiedene Farbentwürfe Titelbild sowie blau / olivegrau sind aktuelle Entwürfe 1. Entwurf by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 3 von 17
  • 4. Lageplan by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 4 von 17
  • 5. G ru nd ri ss e E r dg e sc ho ss by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 5 von 17
  • 6. D a c hg e sc ho ss by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 6 von 17
  • 7. S p i tz b o de n by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 7 von 17
  • 8. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 8 von 17
  • 9. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 9 von 17
  • 10. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 10 von 17
  • 11. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 11 von 17
  • 12. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 12 von 17
  • 13. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 13 von 17
  • 14. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 14 von 17
  • 15. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 15 von 17
  • 16. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 16 von 17
  • 17. D i e H a l b i nse l Z i n gst o d er Der Z i n gst ist der ö st li ch e Te i l d er H a l bi n se l F i sch la n d -Da rß -Z i ng st, d i e z w is ch e n de n S tä dte n Rost oc k u n d Stra ls u n d an der s ü d l ic he n Osts ee k üste l ie gt. Der Z i n gst sc hl i eßt s i ch i n e i ne r Lä n g e vo n k napp 2 0 k m u n d e i n er Br e it e vo n 2 bi s 4 k m v o n West e n na ch Os te n ös tl ic h a n d ie H a l bi n se l D arß a n u n d w ir d nö r dl i ch v o n der O stsee u n d s ü d- li ch vo m Ba r the r B o d de n un d G rab o w b e gre n zt, d ie zu r Dar ß - Z i n gst e r B o d de n k ette g eh öre n. D ur ch V ersa n d u n g i st d i e eh e - ma ls öst l ic h v or ge la ge r te I ns el G r oß er We r der ei n e H al b i nse l a m Z i n gst g e wo r de n. D i e Ver b i n d u n g z u m Da rß i m We ste n ist e i ne n ur et w a 100 m bre it e L a n db r üc ke d ire kt a n d er Osts ee. A n d ie ser St el le w ur de i m Ja h re 1 874 na ch de m g ro ße n Osts ees tu r mh oc hw asse r 187 2 de r Pr er ow - Str o m k ü nst li ch ge sc hl osse n, de r v o rher B o d de n u n d O st s ee v er b u n de n h atte. Er st s e it d ies e r Z e i t ist Z i ng st k e i - ne I ns el me hr. I m s u mp f i ge n U mla n d d es Pr er o w -St ro m be f i n - de n s i ch a u f Z i n gst er S e ite Rest e e i nes s la w isc h en B ur g wa ll s, d ie H ert es b ur g. D er S ie d l u n gs ker n des Ortes Z i n gst l ie gt z w isc he n de m Free se n br uc h i m We ste n, der Osts ee i m No r de n , der A lte n St ra m i n ke, e i ne m e he m al i ge n Me ere sar m mi t e i ne m ih n u m g e - be n d em S um pf g eb i et, i m Oste n u n d de m Z in g st er Str o m i m S ü - de n. D i e O rt sl ag e l ie gt ka u m o ber ha lb d es Me e ressp i eg el s, s o da ss d er O rt al s Sc h ut z vo r St ur mh oc h w ass er n vo n De i ch e n ei n g esc hl oss en ist. Öst l i ch des Z i n gst e r St r o m l ie gt de r Ort ste i l M üg g e nb u r g Ö st l ic h der Ort sc haft Z i n gst l i e gt e i n gr ö ßer es, sehr w i l dre i - che s Wa l d ge b iet, d er Os ter wal d. Da ra n sc hl i eße n s ic h d i e Su n d is ch e n W i ese n a n. Östl ic hst er P u n kt d er H alb i ns el ist de r Pra m ort . Su cht ma n Nat u r, E ntsp an n u n g, G es u n dh e it un d e i ne n Or t w e it we g vo m a lltä g l ic he n St ress, da n n is t ma n h i er ge na u r i cht i g. Se it 12 5 Ja h re n z i eht es St ra n dlä u fe r, So n n e na n bet er un d N a - t ur l ie bh a b er nac h Z i n gs t. M it der G rü n d u n g e i n es Ba d e ko m i - t ees i m Ja h re 18 81 be ga n n di e E nt w i ck l u n g v o m S ee fah rer d or f z u m O st se eh e il ba d. Da ma ls w are n d ie Ba d ea n stalt en a u f P fä h - le n e i ne N ov it ät. H e u te erh olt ma n s ic h a uc h a m 18 k m la n ge n St ra n d, ka n n s o n ne n, b a de n, sp i el e n, s u rf e n, s e g el n. Der Ur la u - ber ha t de n Bo d d e n e nt de c kt als S e ge lpar a di es u n d f ür Wa n d e - ru n ge n p er Ra d u n d F u ß. Z w is ch e n d i eser i d yl l is che n B o d de n - la n dsc ha ft u n d de m we i ten Sa n dstra n d war te n G aler i e n, M us e - u m, E xp er i me nta r iu m, S hops u n d G asts tätte n v i el fäl ti gs ter A rt a u f d e n G a st. S o g i bt es i m mer w ie d er et wa s z u ent d ec ke n u n d ge n i eß en u n d das b e i je de m We tter. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsun- terlagen ist nicht gestattet. by Grehn Immobilien 00886 ZI Seite 17 von 17