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                        Einfamilienhaus mit Garten in Damgarten

                              Objektnummer:          00988 BA
                              Objektanschrift:       18311 Damgarten
  Merkmale
  ♦     Baujahr                       1957       ♦ Bauart          massiv

  ♦     Etage(n) im                       3      ♦ Dachform(-en) Mansardendach
        Haus
  ♦     Räume                             7      ♦ Fassade         Putz

  ♦     Wohnfläche ca.              150 m²       ♦ Fenster         Kunststofffenster
                                                                   ISO Glas
  ♦     Nutzfläche ca               230 m²       ♦ Heizung         Öl-Zentralheizung

        Grundstück ca.              875 m²
  ►     Kaufpreis       VHB       194.500€       ► Käuferprovision 5,95 %
                                                                   inkl. Umsatzsteuer




© by Grehn Immobilien                     00983 BA                               Seite 1 von 10
G r u nd s t üc k s - un d O bj ek t be s c h r e i b un g
   Objektbeschreibung           Das Gebäude wurde 1957 errichtet.
                                Das Wohnhaus besteht aus 3 Ebenen, Kellergeschoss,
                                Erdgeschoss und Obergeschoss.
                                Das Wohnhaus betreten Sie durch einen Windfang, dann
                                erreichen Sie den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei
                                Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit
                                Dusche sowie die Küche. Von der Küche gelangt man über
                                eine überdachte Terrasse und Außentreppe in den Garten.
                                Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Wohnräume vor,
                                die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, sowie ebenfalls
                                Gästewannenbad mit separatem Gäste-WC. Der eine
                                Wohnraum war ursprünglich eine Küche und kann jederzeit
                                wieder zur Küche umgerüstet werden. Alle Anschlüsse
                                liegen an.

                                Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive
                                Holztreppe. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Er ist
                                jedoch begehbar und mit ODF-Platten belegt. Er verfügt
                                über sehr viel Stauraum.

                                Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, im
                                Nebenraum die Öltanks sowie zwei Hobbyräume. Durch den
                                Keller erreicht man das Gartengrundstück.

                                Der Garten mit Baum-und Pflanzenbewuchs sowie
                                Rasenfläche hält für jeden Geschmack Freizeitmöglichkeiten
                                bereit und lädt zum Verweilen ein.
                                Sämtliche Zuwegungen sind mit Rechteckpflaster versehen.




                         Der


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Impressionen Außen




             Gartenansicht




                      Seitenansicht




by Grehn Immobilien            00988 BA   Seite 3 von10
Impressionen Innen




                      Wohnzimmer Erdgeschoss




             Bad Erdgeschoss




by Grehn Immobilien            00988 BA        Seite 4 von10
Bad mit Dusche




             Bad im Obergschoss




by Grehn Immobilien           00988 BA   Seite 5 von10
Gästezimmer Obergeschoss




Einbauküche im Erdgeschoss




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Hobbyraum im Keller




Treppenniedergang zum Keller




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Massiver Holztreppe ins Obergeschoss




Parkettboden im Erdgeschoss




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A us s t a t t un g
            Bodenbeläge I m W in dfa n g, in de n B ä de rn so w ie in de r Kü che
                        wurden Fliesen verlegt. In allen Wohnräumen
                        sowie im Flur des Erdgeschosses ist hochwertiges
                        Naturholzparkett          verarbeitet       worden.    Die
                        Fußböden im Flur und in den Wohnräumen im
                        Obergeschoss wurden mit Laminat versehen.
   Wandbekleidungen D ie W än de in a l l en W o hn ber e iche n w ur de n
                    tapeziert und   mit Dispersionsfarbe vorwiegend
                    weiß gestrichen. Die Wände im Erdgeschossbad
                    sind    raumhoch mit hochwertigen Wandfliesen
                    sowie Ornamentfliesen und Bordüren versehen . In
                    der Küche sowie im Bad des Obergeschosses sind
                    die Wände ca. 1,40 m hoch mit Fliesen belegt . Der
                    Treppenaufgang zum Obergeschoss ist teilweise
                    mit    Holz   verkleidet  und      tapeziert.     Der
                    Kellerniedergang sowie der Kellergang und alle
                    Kellerräume wurden weiß gestrichen.
 Deckenbekleidungen A l l e De ck e n sin d zu m gr ö ßt e n Te il ta p e zie rt .

                      Fenster Im gesamten Wohnhaus wurden Kunststofffenster
                              mit ISO Glas eingebaut, im Obergeschoss sind die
                              Flurfenster mit innenliegenden Sprossen versehen.

                       Türen Als Innentüren wurden Holztüren eingebaut, die
                             zum größten Teil einen Ornamentglasausschnitt
                             enthalten. Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff
                             und mit einer Glasfüllung versehen.
                Sanitäre Sa n itä r e Obj ek te sin d t e il w e ise hä nge n d, w e iß , von
             Installation de u t sche n Mar k en he r ste l le r n ve rba u t . V er ba ute
                          Armaturen sind Qualitätsprodukte.
        Heizungsanlage D a s W o hn ha u s w ir d du r ch e in e Öl - Ze n t ra l he izu n g
                       mit Wärme versorgt, in den Räumen befinden sich
                       Gussheizradiatoren, aber auch Plattenheizkörper .
                       Die Beheizung erfolgt im Keller, wo sich auch die
                       Öltanks befinden. Die Heizung wurde erneuert. Die
                       Warmwasserbereitung                      erfolgt               über
                       Durchlauferhitzer            bzw.         zusätzlich           über
                       Elektroboiler.

                              Ein Kamineinbau auf Grund der Dreizügigkeit des
                              Schornsteins ist in dieser Immobilie möglich.
               Allgemein- D a s    Grundstück           ist an   die   öffentliche
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                          Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das
                          kommunale Abwasserkanalnetz. Strom versorgung
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                          Telefon-und DSL-Anschluss liegen an.

                              Fernsehanschluss ist in allen Räumen über Satellit

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vorhanden.

          Einbauküche D ie F en st er , die He izu n g sow ie de r P u t z w ur de n in
                      den Jahren 1993 - 1997 erneuert.

                          Zu der Einbauküche gehören ein Elektroherd mit
                          Cerankochfeld,    Geschirrspüler,  Kühlschrank ,
                          Mikrowelle     sowie    diverse   Unter-    und
                          Hängeschränke.




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Ortsbeschreibung- Willkommen in der Bernsteinstadt Ribnitz-
Damgarten -

Ribnitz- Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der
Recknitz- Mündung. Östlich der Recknitz befindet sich Damgarten und westlich
Ribnitz.
Ribnitz wurde erstmalig im Jahre 1233 urkundlich erwähnt.

Bis zum Fischland-Darß sind es nur wenige Kilometer, die Sie bequem mit dem Fahrrad
oder per Auto zurücklegen können. Ein feinsandiger Ostseestrand lädt zum Sonnen und
Baden ein. Auf Grund der Nähe zum Fischland wird Ribnitz- Damgarten auch "als Tor
zum Fischland- Darss- Zingst" bezeichnet.

Die Stadt Ribnitz- Damgarten ist auch als Bernsteinstadt deutschlandweit bekannt. Den
Titel trägt sie vor allem wegen des "Deutschen Bernsteinmuseums" sowie der
angesiedelten Bernsteinmanufaktur im Stadtteil Damgarten. Dort können Sie erleben,
wie aus einem Rohbernstein ein edles Schmuckstück hergestellt wird.

Besondere Bauwerke in Ribnitz:
  - Klarissenkloster, Marienkirche, das Rostocker Tor
  - Langestrasse mit klassizistischer Architektur sowie der Markt mit
  - Bernsteinbrunnen und Rathaus

Besondere Bauwerke in Damgarten:
   - Evangelische Kirche Bartholomäus aus dem 13. Jahrhundert
   - Küsterhaus an der Kirche, Rathaus
   - Technikmuseum in Pütnitz
Die beiden Häfen in Ribnitz und Damgarten laden zum Spazieren siwe Verweilen in
gastronomischen Einrichtungen ein. Bootsfahrten über den Ribnitzer Bodden auf den
Darß sind eine abwechslungsreiche Urlaubs-oder Freizeitgestaltung.

Lassen Sie sich von den Reizen der Bernsteinstadt verzaubern.




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Exposé

  • 1. Expos é Einfamilienhaus mit Garten in Damgarten Objektnummer: 00988 BA Objektanschrift: 18311 Damgarten Merkmale ♦ Baujahr 1957 ♦ Bauart massiv ♦ Etage(n) im 3 ♦ Dachform(-en) Mansardendach Haus ♦ Räume 7 ♦ Fassade Putz ♦ Wohnfläche ca. 150 m² ♦ Fenster Kunststofffenster ISO Glas ♦ Nutzfläche ca 230 m² ♦ Heizung Öl-Zentralheizung Grundstück ca. 875 m² ► Kaufpreis VHB 194.500€ ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Umsatzsteuer © by Grehn Immobilien 00983 BA Seite 1 von 10
  • 2. G r u nd s t üc k s - un d O bj ek t be s c h r e i b un g Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Das Wohnhaus besteht aus 3 Ebenen, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Wohnhaus betreten Sie durch einen Windfang, dann erreichen Sie den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Dusche sowie die Küche. Von der Küche gelangt man über eine überdachte Terrasse und Außentreppe in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Wohnräume vor, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, sowie ebenfalls Gästewannenbad mit separatem Gäste-WC. Der eine Wohnraum war ursprünglich eine Küche und kann jederzeit wieder zur Küche umgerüstet werden. Alle Anschlüsse liegen an. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Er ist jedoch begehbar und mit ODF-Platten belegt. Er verfügt über sehr viel Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, im Nebenraum die Öltanks sowie zwei Hobbyräume. Durch den Keller erreicht man das Gartengrundstück. Der Garten mit Baum-und Pflanzenbewuchs sowie Rasenfläche hält für jeden Geschmack Freizeitmöglichkeiten bereit und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Zuwegungen sind mit Rechteckpflaster versehen. Der by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 2 von10
  • 3. Impressionen Außen Gartenansicht Seitenansicht by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 3 von10
  • 4. Impressionen Innen Wohnzimmer Erdgeschoss Bad Erdgeschoss by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 4 von10
  • 5. Bad mit Dusche Bad im Obergschoss by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 5 von10
  • 6. Gästezimmer Obergeschoss Einbauküche im Erdgeschoss by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 6 von10
  • 7. Hobbyraum im Keller Treppenniedergang zum Keller by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 7 von10
  • 8. Massiver Holztreppe ins Obergeschoss Parkettboden im Erdgeschoss by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 8 von10
  • 9. A us s t a t t un g Bodenbeläge I m W in dfa n g, in de n B ä de rn so w ie in de r Kü che wurden Fliesen verlegt. In allen Wohnräumen sowie im Flur des Erdgeschosses ist hochwertiges Naturholzparkett verarbeitet worden. Die Fußböden im Flur und in den Wohnräumen im Obergeschoss wurden mit Laminat versehen. Wandbekleidungen D ie W än de in a l l en W o hn ber e iche n w ur de n tapeziert und mit Dispersionsfarbe vorwiegend weiß gestrichen. Die Wände im Erdgeschossbad sind raumhoch mit hochwertigen Wandfliesen sowie Ornamentfliesen und Bordüren versehen . In der Küche sowie im Bad des Obergeschosses sind die Wände ca. 1,40 m hoch mit Fliesen belegt . Der Treppenaufgang zum Obergeschoss ist teilweise mit Holz verkleidet und tapeziert. Der Kellerniedergang sowie der Kellergang und alle Kellerräume wurden weiß gestrichen. Deckenbekleidungen A l l e De ck e n sin d zu m gr ö ßt e n Te il ta p e zie rt . Fenster Im gesamten Wohnhaus wurden Kunststofffenster mit ISO Glas eingebaut, im Obergeschoss sind die Flurfenster mit innenliegenden Sprossen versehen. Türen Als Innentüren wurden Holztüren eingebaut, die zum größten Teil einen Ornamentglasausschnitt enthalten. Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff und mit einer Glasfüllung versehen. Sanitäre Sa n itä r e Obj ek te sin d t e il w e ise hä nge n d, w e iß , von Installation de u t sche n Mar k en he r ste l le r n ve rba u t . V er ba ute Armaturen sind Qualitätsprodukte. Heizungsanlage D a s W o hn ha u s w ir d du r ch e in e Öl - Ze n t ra l he izu n g mit Wärme versorgt, in den Räumen befinden sich Gussheizradiatoren, aber auch Plattenheizkörper . Die Beheizung erfolgt im Keller, wo sich auch die Öltanks befinden. Die Heizung wurde erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. zusätzlich über Elektroboiler. Ein Kamineinbau auf Grund der Dreizügigkeit des Schornsteins ist in dieser Immobilie möglich. Allgemein- D a s Grundstück ist an die öffentliche Versorgung Tr in k w a sse r ve r sor gu n g angeschlossen. Die Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das kommunale Abwasserkanalnetz. Strom versorgung erfolgt ebenfalls über das kommunale Netz. Telefon-und DSL-Anschluss liegen an. Fernsehanschluss ist in allen Räumen über Satellit by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 9 von10
  • 10. vorhanden. Einbauküche D ie F en st er , die He izu n g sow ie de r P u t z w ur de n in den Jahren 1993 - 1997 erneuert. Zu der Einbauküche gehören ein Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank , Mikrowelle sowie diverse Unter- und Hängeschränke. by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 10 von10
  • 11. Ortsbeschreibung- Willkommen in der Bernsteinstadt Ribnitz- Damgarten - Ribnitz- Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der Recknitz- Mündung. Östlich der Recknitz befindet sich Damgarten und westlich Ribnitz. Ribnitz wurde erstmalig im Jahre 1233 urkundlich erwähnt. Bis zum Fischland-Darß sind es nur wenige Kilometer, die Sie bequem mit dem Fahrrad oder per Auto zurücklegen können. Ein feinsandiger Ostseestrand lädt zum Sonnen und Baden ein. Auf Grund der Nähe zum Fischland wird Ribnitz- Damgarten auch "als Tor zum Fischland- Darss- Zingst" bezeichnet. Die Stadt Ribnitz- Damgarten ist auch als Bernsteinstadt deutschlandweit bekannt. Den Titel trägt sie vor allem wegen des "Deutschen Bernsteinmuseums" sowie der angesiedelten Bernsteinmanufaktur im Stadtteil Damgarten. Dort können Sie erleben, wie aus einem Rohbernstein ein edles Schmuckstück hergestellt wird. Besondere Bauwerke in Ribnitz: - Klarissenkloster, Marienkirche, das Rostocker Tor - Langestrasse mit klassizistischer Architektur sowie der Markt mit - Bernsteinbrunnen und Rathaus Besondere Bauwerke in Damgarten: - Evangelische Kirche Bartholomäus aus dem 13. Jahrhundert - Küsterhaus an der Kirche, Rathaus - Technikmuseum in Pütnitz Die beiden Häfen in Ribnitz und Damgarten laden zum Spazieren siwe Verweilen in gastronomischen Einrichtungen ein. Bootsfahrten über den Ribnitzer Bodden auf den Darß sind eine abwechslungsreiche Urlaubs-oder Freizeitgestaltung. Lassen Sie sich von den Reizen der Bernsteinstadt verzaubern. by Grehn Immobilien 00988 BA Seite 11 von10