Das Dokument beschreibt ein Einfamilienhaus in Damgarten aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von 875 m². Das Haus umfasst drei Etagen mit insgesamt sieben Räumen, darunter zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und mehrere Gästezimmer sowie einen Keller und einen Garten. Der Kaufpreis beträgt 194.500 Euro, zuzüglich einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive Umsatzsteuer.

1. Expos é
Einfamilienhaus mit Garten in Damgarten
Objektnummer: 00988 BA
Objektanschrift: 18311 Damgarten
Merkmale
♦ Baujahr 1957 ♦ Bauart massiv
♦ Etage(n) im 3 ♦ Dachform(-en) Mansardendach
Haus
♦ Räume 7 ♦ Fassade Putz
♦ Wohnfläche ca. 150 m² ♦ Fenster Kunststofffenster
ISO Glas
♦ Nutzfläche ca 230 m² ♦ Heizung Öl-Zentralheizung
Grundstück ca. 875 m²
► Kaufpreis VHB 194.500€ ► Käuferprovision 5,95 %
inkl. Umsatzsteuer
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2. G r u nd s t üc k s - un d O bj ek t be s c h r e i b un g
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1957 errichtet.
Das Wohnhaus besteht aus 3 Ebenen, Kellergeschoss,
Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Wohnhaus betreten Sie durch einen Windfang, dann
erreichen Sie den Flur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei
Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit
Dusche sowie die Küche. Von der Küche gelangt man über
eine überdachte Terrasse und Außentreppe in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Wohnräume vor,
die derzeit als Gästezimmer genutzt werden, sowie ebenfalls
Gästewannenbad mit separatem Gäste-WC. Der eine
Wohnraum war ursprünglich eine Küche und kann jederzeit
wieder zur Küche umgerüstet werden. Alle Anschlüsse
liegen an.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive
Holztreppe. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Er ist
jedoch begehbar und mit ODF-Platten belegt. Er verfügt
über sehr viel Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, im
Nebenraum die Öltanks sowie zwei Hobbyräume. Durch den
Keller erreicht man das Gartengrundstück.
Der Garten mit Baum-und Pflanzenbewuchs sowie
Rasenfläche hält für jeden Geschmack Freizeitmöglichkeiten
bereit und lädt zum Verweilen ein.
Sämtliche Zuwegungen sind mit Rechteckpflaster versehen.
Der
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3. Impressionen Außen
Gartenansicht
Seitenansicht
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4. Impressionen Innen
Wohnzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
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5. Bad mit Dusche
Bad im Obergschoss
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6. Gästezimmer Obergeschoss
Einbauküche im Erdgeschoss
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7. Hobbyraum im Keller
Treppenniedergang zum Keller
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8. Massiver Holztreppe ins Obergeschoss
Parkettboden im Erdgeschoss
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9. A us s t a t t un g
Bodenbeläge I m W in dfa n g, in de n B ä de rn so w ie in de r Kü che
wurden Fliesen verlegt. In allen Wohnräumen
sowie im Flur des Erdgeschosses ist hochwertiges
Naturholzparkett verarbeitet worden. Die
Fußböden im Flur und in den Wohnräumen im
Obergeschoss wurden mit Laminat versehen.
Wandbekleidungen D ie W än de in a l l en W o hn ber e iche n w ur de n
tapeziert und mit Dispersionsfarbe vorwiegend
weiß gestrichen. Die Wände im Erdgeschossbad
sind raumhoch mit hochwertigen Wandfliesen
sowie Ornamentfliesen und Bordüren versehen . In
der Küche sowie im Bad des Obergeschosses sind
die Wände ca. 1,40 m hoch mit Fliesen belegt . Der
Treppenaufgang zum Obergeschoss ist teilweise
mit Holz verkleidet und tapeziert. Der
Kellerniedergang sowie der Kellergang und alle
Kellerräume wurden weiß gestrichen.
Deckenbekleidungen A l l e De ck e n sin d zu m gr ö ßt e n Te il ta p e zie rt .
Fenster Im gesamten Wohnhaus wurden Kunststofffenster
mit ISO Glas eingebaut, im Obergeschoss sind die
Flurfenster mit innenliegenden Sprossen versehen.
Türen Als Innentüren wurden Holztüren eingebaut, die
zum größten Teil einen Ornamentglasausschnitt
enthalten. Die Hauseingangstür ist aus Kunststoff
und mit einer Glasfüllung versehen.
Sanitäre Sa n itä r e Obj ek te sin d t e il w e ise hä nge n d, w e iß , von
Installation de u t sche n Mar k en he r ste l le r n ve rba u t . V er ba ute
Armaturen sind Qualitätsprodukte.
Heizungsanlage D a s W o hn ha u s w ir d du r ch e in e Öl - Ze n t ra l he izu n g
mit Wärme versorgt, in den Räumen befinden sich
Gussheizradiatoren, aber auch Plattenheizkörper .
Die Beheizung erfolgt im Keller, wo sich auch die
Öltanks befinden. Die Heizung wurde erneuert. Die
Warmwasserbereitung erfolgt über
Durchlauferhitzer bzw. zusätzlich über
Elektroboiler.
Ein Kamineinbau auf Grund der Dreizügigkeit des
Schornsteins ist in dieser Immobilie möglich.
Allgemein- D a s Grundstück ist an die öffentliche
Versorgung Tr in k w a sse r ve r sor gu n g angeschlossen. Die
Ableitung von Brauchwasser erfolgt in das
kommunale Abwasserkanalnetz. Strom versorgung
erfolgt ebenfalls über das kommunale Netz.
Telefon-und DSL-Anschluss liegen an.
Fernsehanschluss ist in allen Räumen über Satellit
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10. vorhanden.
Einbauküche D ie F en st er , die He izu n g sow ie de r P u t z w ur de n in
den Jahren 1993 - 1997 erneuert.
Zu der Einbauküche gehören ein Elektroherd mit
Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank ,
Mikrowelle sowie diverse Unter- und
Hängeschränke.
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11. Ortsbeschreibung- Willkommen in der Bernsteinstadt Ribnitz-
Damgarten -
Ribnitz- Damgarten liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der
Recknitz- Mündung. Östlich der Recknitz befindet sich Damgarten und westlich
Ribnitz.
Ribnitz wurde erstmalig im Jahre 1233 urkundlich erwähnt.
Bis zum Fischland-Darß sind es nur wenige Kilometer, die Sie bequem mit dem Fahrrad
oder per Auto zurücklegen können. Ein feinsandiger Ostseestrand lädt zum Sonnen und
Baden ein. Auf Grund der Nähe zum Fischland wird Ribnitz- Damgarten auch "als Tor
zum Fischland- Darss- Zingst" bezeichnet.
Die Stadt Ribnitz- Damgarten ist auch als Bernsteinstadt deutschlandweit bekannt. Den
Titel trägt sie vor allem wegen des "Deutschen Bernsteinmuseums" sowie der
angesiedelten Bernsteinmanufaktur im Stadtteil Damgarten. Dort können Sie erleben,
wie aus einem Rohbernstein ein edles Schmuckstück hergestellt wird.
Besondere Bauwerke in Ribnitz:
- Klarissenkloster, Marienkirche, das Rostocker Tor
- Langestrasse mit klassizistischer Architektur sowie der Markt mit
- Bernsteinbrunnen und Rathaus
Besondere Bauwerke in Damgarten:
- Evangelische Kirche Bartholomäus aus dem 13. Jahrhundert
- Küsterhaus an der Kirche, Rathaus
- Technikmuseum in Pütnitz
Die beiden Häfen in Ribnitz und Damgarten laden zum Spazieren siwe Verweilen in
gastronomischen Einrichtungen ein. Bootsfahrten über den Ribnitzer Bodden auf den
Darß sind eine abwechslungsreiche Urlaubs-oder Freizeitgestaltung.
Lassen Sie sich von den Reizen der Bernsteinstadt verzaubern.
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