Die angebotene Eigentumswohnung in Zingst, Ostsee, Baujahr 2002, bietet eine Wohnfläche von ca. 50,56 m² und einen traumhaften Blick auf die See. Der Kaufpreis beträgt 150.000 € zzgl. Käuferprovision und die Wohnung ist vollständig eingerichtet, inkl. Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna und Solarium. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und zur Ortschaft aus, mit verschiedenen Annehmlichkeiten in Fußnähe.

1. Exposé
S c hö n e E ig en t um s w o hn u ng m it Os t s e e bl ic k .
Objektart: Eige ntu msw ohn ung
Objektort: 1837 4 O sts eeh eil ba d Zi ngs t
Obje ktn umm er: 0086 7 Z I
Merkmale
♦ Baujahr 2002 ♦ FassadeGemeinschaftssauna
Besonderheit
♦ Wohnfläche ca. 50.5 6 m² ♦ Fassade Putz
Gas-Zentralheizung
♦ Bauart massiv ♦ Heizung
Fußbodenheizung
► Kaufpreis VHB 150. 000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
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2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng
Die von uns angebotene Eigentumswohnung b e-
Allgemeines findet sich im Ostseeheilbad Zingst und besticht
durch seine anspruchsvol le Architektur, der d i-
rekten Ostseenähe und einen traumhaften Blick
auf die See.
Wohnungs- Bequem erreichen Sie diese wunderschöne Obe r-
Beschreibung geschosswohnung über den vom Glas überdach-
ten offenen Hausflur . So gelangen Sie dann in die
Wohnungsdiele. Den mitgebrachten Strandsand
können Sie linker Hand bei einer kalten Dusche
im geschmackvoll eingerichteten Bad abspülen.
Geradezu empfängt Sie dann der Wohnbereich
mit einer hochwertigen Küchenzeile und lädt
förmlich dazu ein, Familie oder Freunde ku lina-
risch zu verwöhnen. Die zubereiteten Mahlzeiten
können Sie dann entweder an dem groß en Ess-
tisch oder bei untergehender Sonne und frischer
Seeluft auf dem Balkon genießen. Zu Bett gehen
Sie in das geräumige Schlafzimmer und können
sich auf die ins Zimme r scheinende Morgensonne
freuen.
Lage
Diese neuwertige Wohnung liegt in direkter
Strandnähe und ist nur 300m vom Ortskern en t-
fernt.
Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Apotheke, B ä-
cker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Fashio n-
shops und Boutiquen. Die einz igartige Woh-
nungslage zwischen der Ostsee und den Bodden
bieten ein hohes Maß an Abwechslung und L e-
bensqualität. Freuen Sie sich auf einen herrl i-
chen Sandstrand direkt vor Ihrer Haustür oder
gehen Sie auf Entdeckungstouren in der idyll i-
schen Boddenlandschaft.
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3. I mp re s s i o ne n
heller Hausflur mit Wohnungseingang
Küchenbereich Wohn- und Essbereich
voll ausgestattete Küche Blick von der Couch
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4. Balkonblick Schlafzimmer
Schlafzimmer Badezimmer
Tiefgarageneinfahrt Keller
Hausflur
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5. A us s t a t t un g
Als Gemeinschaftseinrichtung werden Sauna mit Ruheraum, Umkleid e-
kabinen, Duschen, eine Schwallbrause sowie ein Solarium für die Wo h-
nungsgäste zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird komplett mit I n-
ventar verkauft, welches gut auf den Fotos dargestellt wird.
Bodenbeläge Der gesamte Wohnbereich sowie das Bad wurden
mit Fliesen ausgestattet.
Wandbekleidungen Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde
Raufasertapete verwendet. Im Badezimmer und im
Küchenbereich sind die Wände gefließ t.
Deckenbekleidungen Hier wurde ebenso Raufaser verwendet.
Fenster Als Fenster und Fenstertüren sind Kunststoffpr o-
dukte mit Isolierverglasung verbaut.
Türen Die Innentüren sind Stiltüren.
Sanitäre Alle vorhandenen Armaturen sind Qualitätspr o-
Installation dukte in schlichter Ausführung.
Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n-
Installation ter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden A n-
forderungen.
Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Gas -Zentralheizung
mit Wärme versorgt. Die Wohnung wird durch eine
moderne Fußbodenheizung versorgt.
Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasse r-
Versorgung versorgung angeschlossen. Strom - und Telefonver-
sorgung erfolgen über das kommunale Netz.
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6. Die Halbinsel Zingst oder Der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel
Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund
an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge
von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten
östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und
südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster
Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgela-
gerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite
Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874
nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künst-
lich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst
seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des
Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen
Burgwalls, die Hertesburg.
Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im
Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen
Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem
Zingster Strom im Süden. Die Ortslage liegt kaum oberhalb des Meeres-
spiegels, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen
eingeschlossen ist. Östlich des Zingster Strom liegt der Ortsteil
Müggenburg
Östlich der Ortschaft Zingst liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldge-
biet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an.
Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.
Sucht man Natur, Entspannung, Gesundheit und einen Ort weit weg vom
alltäglichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht
es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber nach Zingst. Mit der
Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung
vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. Damals waren die Badeanstalten
auf Pfählen eine Novität. Heute erholt man sich auch am 18 km langen
Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, segeln. Der Urlauber hat
den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad
und Fuß. Zwischen dieser idyllischen Boddenlandschaft und dem weiten
Sandstrand warten Galerien, Museum, Experimentarium, Shops und
Gaststätten vielfältigster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder etwas
zu entdecken und genießen und das bei jedem Wetter.
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