Das Dokument beschreibt eine zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte im Ostseebad Prerow, die 1999 saniert wurde und insgesamt vier Zimmer auf etwa 80 m² Wohnfläche bietet. Die Immobilie ist für die Nutzung sowohl als Ferienwohnung als auch als Hauptwohnsitz geeignet und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Einbauküche. Der Kaufpreis liegt bei 250.000 € zuzüglich einer Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt.

1. Exposé
T r ad it io ne l l e Fis c he r ha us häl ft e al s Fe r i e nd o mi zil g e w üns c ht ? Ne ue r P r e is !
Ob jekt nu mme r: 0086 1 P RE
Ob jekt a n sch rif t : 1837 5 O ste eba d P r erow
Merkmale
♦ Baujahr Altb au saniert 1999
♦ Etage(n) 2 ♦ Dachform (-en) Reetdach
♦ Zimmer 4 ♦ Ausstattung incl. Küche im EG
♦ Wohnfläche ca. 80 m² ♦ Fassade Holzvertäfelung
Grundstück
♦ (Miteigentum)
ca. 700 m² ♦ Fenster Holz mit ISO-Glas
♦ Stellplatz 1 ♦ Heizung Zentralheizung
alt 280. 000 €
► Kaufpreis
neu 250. 000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.
© by Grehn Immobilien 00861 PRE Seite 1 von 10

2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng
Allgemeines Die Geschichte der von uns angebotenen Doppel-
haushälfte in ruhiger Lage im Ostseebad Prerow
geht bis in das 19. Jahrhundert zurück . Saniert
wurde dieses alte Fischerhaus im Jahre 1999.
Aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss befinden Sie
sich hier in authentischer sowie regionstypischer
Bauweise und Architektur. Die Hausein gangstür
ist noch die Originaltür mit der für diese Gegend
charakteristischen Bemalung, das Dach ist natü r-
lich reetgedeckt. Auf der Rückseite des Hauses
lädt die große Südterrasse zum Verweilen ein.
Den Eingangsbereich schmücken angelegte Blu-
menbeete und Strauchbewuchs.
Wohnungs- Diese ortstypische Immobilie verfügt über 2 Eta-
Beschreibung gen und eignet sich sowohl als nettes Urlaubsdo-
mizil oder auch zur Eigennutzung als Haupt-
wohnsitz. Über die Eingangstür gelangt man in
eine kleine Diele, von der aus Sie Zugang gleich
links zu einem Schlafzimmer und dem Bad (mit
Badewanne) im Erdgeschoss haben. Geradeaus
geht es in den kombinierten Ess -/Wohn- und Kü-
chenbereich mit Zugang zur Terrasse auf der
Hausrückseite. In das Obergeschoss gelangt man
über eine in Holz gearbeitete Treppe. Oben ang e-
kommen zweigt rechts das 2. Badezimmer mit D u-
sche, WC und Waschbecken ab. Neben dem Bad
befindet sich ein weiterer Wohnraum, der als
kombinierter Wohn - und Küchenbereich genu tzt
werden kann. Alle Anschlüsse für eine Küche sind
vorhanden. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das
Obergeschoss dieser Immobilie ab.
Eine Besonderheit ist, dass die Immobilie für 2
Wohnungen ausgelegt ist. Sie eignet sich daher
sehr gut zur Untervermietu ng für Feriengäste.
Einen separaten Eingang gibt es nicht.
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 2 von 10

3. I mp re s s i o ne n E r d g es c h os s
traditionelle Hauseingangstür
Schlafzimmer EG
regionstypische Fensterläden
Vollbad im EG Wohn- und Relaxbereich
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 3 von 10

4. Küche im EG
Küche im EG
Terrasse Südwestseite
Blick auf die Terrasse und Rückseite der DHH
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 4 von 10

5. I mp re s s i o ne n O b e rg es c h o s s
Holztreppe in Badezimmer im Obergeschoss
das OG
Wohnbereich OG – auch Küche
mgl. mit allen Anschlüssen
Fensterdetail Aussicht vom Wohnbereich OG
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 5 von 10

6. Schlafzimmer OG
Aussenwandschmuck
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 6 von 10

7. A us s s t a t t u ng
Bodenbeläge Das Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen ausge-
stattet. Im Obergeschoss ist das Badezimmer ebe n-
so gefliest, alle anderen Räume haben einen im-
prägnierten Korkfußboden.
Wandbekleidungen Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde
weiß gestrichene Rauhfaser verwendet. In den
Nassräumen sind die Wände türhoch gefliest.
Deckenbekleidungen Hier wurde ebenso Rauhfaser (weiß) verwendet.
Fenster Als Fenster und Fenstertüren sind Holzverbun d-
produkte mit Isolierverglasung verbaut – alle auf-
gearbeiteten originalen Fenster sind ebenso iso-
liert.
Türen Die verbauten Innentüren sind CPL - Türen in
Weiß, die Eingangstür besteht aus Holz.
Sanitäre Alle vorhandenen Armaturen sind Qualitätspro-
Installation dukte in schlichter Ausführung, die Sanitärobjekte
(weiß) sind hängend installiert. Duschkabine s o-
wie Badewanne stehen ebenerdig.
Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n-
Installation ter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden A n-
forderungen.
Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung über
Kompaktheizkörper mit Wärme versorgt. Beide
Bäder sowie der Wohnbereich wurden im Zuge der
Sanierung mit einer Fußbodenheizung ausgesta t-
tet.
Küchenausstattung Es handelt sich hier um eine Einbauküche mit
Elektroherd (Ceran-Kochfeld AEG), einer Dunstab-
zugshaube, einem Kühlschrank und einem Ge-
schirrspülautomat (Bosch).
Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasse r-
Versorgung versorgung angeschlossen. Strom - und Telefonver-
sorgung erfolgen über das kommunale Netz .
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 7 von 10

8. G r u nd ri s s E rd g e s c h os s
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 8 von 10

9. G r u nd ri s s 1 . O be r g e s c h o s s
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 9 von 10

10. Die Halbinsel Zingst oder Der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel
Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund
an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge
von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten
östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und
südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster
Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgela-
gerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite
Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874
nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künst-
lich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst
seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des
Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen
Burgwalls, die Hertesburg.
Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im
Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen
Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem
Zingster Strom im Süden. Die Ortslage liegt kaum oberhalb des Meeres-
spiegels, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen
eingeschlossen ist. Östlich des Zingster Strom liegt der Ortsteil Müggen-
burg
Östlich der Ortschaft Zingst liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldge-
biet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an.
Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.
Sucht man Natur, Entspannung, Gesundheit und einen Ort weit weg vom
alltäglichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht
es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber nach Zingst. Mit der
Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung
vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. Damals waren die Badeanstalten
auf Pfählen eine Novität. Heute erholt man sich auch am 18 km langen
Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, segeln. Der Urlauber hat
den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad
und Fuß. Zwischen dieser idyllischen Boddenlandschaft und dem weiten
Sandstrand warten Galerien, Museum, Experimentarium, Shops und
Gaststätten vielfältigster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder etwas
zu entdecken und genießen und das bei jedem Wetter.
Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigen-
tümer und sind von der Firma Grehn Immobilien geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das
Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe,
auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.
© by Grehn Immobilien 00868 PRE Seite 10 von 10