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Exposé




          Do p pe lh aus h ä lf t e mit B o d de nb li ck i n F uhl en d or f


                             Objektnummer:          0091 0 B A

                             Objektanschrift:       1 8 3 56 Fuhlend o rf

      Merkmale

      ♦   Baujahr                    1996           ♦   Bauart              massiv

      ♦   Etagen                          2         ♦   Ausstattung         Normal

      ♦   Zimmer                          4         ♦   Fassade             Putzfassade

      ♦   Wohnfläche ca.               1 1 5 m²     ♦   Fenster             Kunstofffenster

      ♦   Grundstück      ca.          7 3 7 m²     ♦   Heizung             Zentralheizung
      ► Kaufpreis         VHB     1 6 9 . 00 0 €   ► Käuferprovision 5 , 9 5 % inkl. Mehrwertsteuer

                                                                                              Seite 1 von 5
© by Grehn Immobilien
Objektbeschreibung        Diese gemütliche Doppelhaushälfte in ländlicher
                          Lage unweit der Ostsee wurde 1996 in massiver
                          Bauweise errichtet.
                          Das    ruhig   gelegene     Grundstück     ist  voll
                          erschlossen. Erholen Sie sich auf der Terrasse oder
                          im Garten, oder genießen Sie den Blick auf den
                          Bodstedter Bodden.


            Ausstattung   Das Haus betreten Sie über einen kleinen Flur und
           Erdgeschoss    gelangen so in die Diele mit der Holztreppe ins
                          Obergeschoss. Von dem kleinen Flur aus geht es
                          in das Gäste-WC. Über die Diele geht man
                          gerade zu in die Küche, welche über einen
                          separaten Abstellraum verfügt. Rechts der Diele
                          liegt das geräumige Wohnzimmer mit großem
                          Essbereich, welcher direkten Zugang zur Küche
                          hat. Von hier aus geht es auch auf die Terrasse
                          und in den schönen Garten.
                          Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Im
                          gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung
                          installiert. Der Wohn- und Essbereich ist mit
                          Laminat ausgelegt. Gäste-WC, Flur und Küche
                          sind gefliest.


          Ausstattung     Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in
        Obergeschoss      den oberen Flur. Links befindet sich das Bad mit
                          Badewanne, rechts ist ein Abstellraum, in dem
                          sich auch die Heizungsanlage befindet. Gerade
                          zu gehen Sie in die beiden Schlafzimmer. Im Flur
                          befindet sich eine Einschubtreppe, über die Sie in
                          das Dachgeschoss gelangen. Hier ist noch eine
                          Ausbaureserve von ca. 40 m².




                                                                  Seite 2 von 5
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Grundriss Erdgeschoss




                         Seite 3 von 5
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Grundriss Obergeschoss




                          Seite 4 von 5
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Perlen an der südlichen Boddenküste


                                     Bodstedt/Fuhlendorf – Etwas abseits der touristischen
                                     Hochburgen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst
                                     liegt die südliche Boddenküste. Malerisch schmiegen
                                     sich dort die kleinen ehemaligen Fischerorte zwischen
                                     Schilfgürteln und endlosen Feldern in die Landschaft,
                                     wobei sie von den Wellen der Boddengewässer sacht
                                     umspült werden. Hier lebt es sich gut.

                                     Auf der Suche nach Ruhe, unberührter Natur und
                                     traumhaften Segelausflügen mit den traditionellen
                                     Zeesenooten gelten Orte wie Fuhlendorf, Bodstedt,
                                     Michaelsdorf oder Neuendorf als Geheimtipp.

                                     Aber auch Fahrradfahrer kommen hier gänzlich auf
                                     ihre Kosten, schließlich führt endlang der südlichen
                                     Boddenküste ein wunderbar ausgebauter Fahrrad-
                                     weg, der Anschluss zu den Ostseebädern auf der
                                     Halbinsel Fischland-Darß-Zingst hat. Auch lassen sich in
                                     den Orten Fuhlendorf und Bodstedt noch die
                                     traditionellen Fischerhäuser mit dem typischen
                                     Schilfdach finden, die entweder in liebevoller
                                     Kleinarbeit restauriert oder in tiefer Heimatverbunden-
                                     heit auf diese Weise neu gebaut wurden. Zudem gibt
                                     es in Bodstedt einen Traditionshafen, in dem mehrere
                                     Zeesenboote – die ehemaligen traditionellen Fischer-
                                     booten mit den braun gefärbten Segeln der flachen
                                     Boddengewässer – einen Heimathafen gefunden
                                     haben.

                                     Immer am ersten Septemberwochenende findet auf
                                     dem Bodstedter Bodden vor der Einfahrt zum
                                     Traditionshafen eine Zeesenbootregatta statt, die
                                     jedes Jahr zahlreiche Besucher anlockt und zu einem
                                     maritimen Volksfest geworden ist.




 Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen,
 stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und
 Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum,
 Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden,
 sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.


                                                                                                           Seite 5 von 5
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  • 1. Exposé Do p pe lh aus h ä lf t e mit B o d de nb li ck i n F uhl en d or f Objektnummer: 0091 0 B A Objektanschrift: 1 8 3 56 Fuhlend o rf Merkmale ♦ Baujahr 1996 ♦ Bauart massiv ♦ Etagen 2 ♦ Ausstattung Normal ♦ Zimmer 4 ♦ Fassade Putzfassade ♦ Wohnfläche ca. 1 1 5 m² ♦ Fenster Kunstofffenster ♦ Grundstück ca. 7 3 7 m² ♦ Heizung Zentralheizung ► Kaufpreis VHB 1 6 9 . 00 0 € ► Käuferprovision 5 , 9 5 % inkl. Mehrwertsteuer Seite 1 von 5 © by Grehn Immobilien
  • 2. Objektbeschreibung Diese gemütliche Doppelhaushälfte in ländlicher Lage unweit der Ostsee wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Das ruhig gelegene Grundstück ist voll erschlossen. Erholen Sie sich auf der Terrasse oder im Garten, oder genießen Sie den Blick auf den Bodstedter Bodden. Ausstattung Das Haus betreten Sie über einen kleinen Flur und Erdgeschoss gelangen so in die Diele mit der Holztreppe ins Obergeschoss. Von dem kleinen Flur aus geht es in das Gäste-WC. Über die Diele geht man gerade zu in die Küche, welche über einen separaten Abstellraum verfügt. Rechts der Diele liegt das geräumige Wohnzimmer mit großem Essbereich, welcher direkten Zugang zur Küche hat. Von hier aus geht es auch auf die Terrasse und in den schönen Garten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohn- und Essbereich ist mit Laminat ausgelegt. Gäste-WC, Flur und Küche sind gefliest. Ausstattung Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in Obergeschoss den oberen Flur. Links befindet sich das Bad mit Badewanne, rechts ist ein Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Gerade zu gehen Sie in die beiden Schlafzimmer. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe, über die Sie in das Dachgeschoss gelangen. Hier ist noch eine Ausbaureserve von ca. 40 m². Seite 2 von 5 © by Grehn Immobilien
  • 3. Grundriss Erdgeschoss Seite 3 von 5 © by Grehn Immobilien
  • 4. Grundriss Obergeschoss Seite 4 von 5 © by Grehn Immobilien
  • 5. Perlen an der südlichen Boddenküste Bodstedt/Fuhlendorf – Etwas abseits der touristischen Hochburgen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst liegt die südliche Boddenküste. Malerisch schmiegen sich dort die kleinen ehemaligen Fischerorte zwischen Schilfgürteln und endlosen Feldern in die Landschaft, wobei sie von den Wellen der Boddengewässer sacht umspült werden. Hier lebt es sich gut. Auf der Suche nach Ruhe, unberührter Natur und traumhaften Segelausflügen mit den traditionellen Zeesenooten gelten Orte wie Fuhlendorf, Bodstedt, Michaelsdorf oder Neuendorf als Geheimtipp. Aber auch Fahrradfahrer kommen hier gänzlich auf ihre Kosten, schließlich führt endlang der südlichen Boddenküste ein wunderbar ausgebauter Fahrrad- weg, der Anschluss zu den Ostseebädern auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst hat. Auch lassen sich in den Orten Fuhlendorf und Bodstedt noch die traditionellen Fischerhäuser mit dem typischen Schilfdach finden, die entweder in liebevoller Kleinarbeit restauriert oder in tiefer Heimatverbunden- heit auf diese Weise neu gebaut wurden. Zudem gibt es in Bodstedt einen Traditionshafen, in dem mehrere Zeesenboote – die ehemaligen traditionellen Fischer- booten mit den braun gefärbten Segeln der flachen Boddengewässer – einen Heimathafen gefunden haben. Immer am ersten Septemberwochenende findet auf dem Bodstedter Bodden vor der Einfahrt zum Traditionshafen eine Zeesenbootregatta statt, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anlockt und zu einem maritimen Volksfest geworden ist. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet. Seite 5 von 5 © by Grehn Immobilien
  • 6. Seite 6 von 5 © by Grehn Immobilien