Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Barth, erbaut im Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 116 m2. Das Objekt bietet vier Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche und zwei Badezimmer auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit Rasenfläche und einem Doppelcarport. Der Kaufpreis beträgt 165.000 € zuzüglich einer Käuferprovision von 5,95% inklusive Mehrwertsteuer.

1. Exposé
D as gem ü tli ch e E i nf am i li enh a u s
– Hi er k ön n te n Si e b al d vor A nk er g e hen -
Objektnummer: 0096 2 B A
Objektanschrift: 1835 6 B art h
Merkmale
♦ Baujahr 2003 ♦ Bauart Ständerbauweise
♦ Etagen 2 ♦ Dachform Satteldach
♦ Zimmer 4 ♦ Ausstattung Gehoben
♦ Wohnfläche ca. 116 m² ♦ Fassade Putzfassade
Kunststoffverbund/
♦ ♦ Fenster
Wärmeschutz-Glas
♦ Grundstück ca . 470 m² ♦ Heizung Fernwärme
► Kaufpreis VHB 165. 000 €
► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
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2. Grundstücks- und Gebäudebeschreibung
O b j e k t b e s c h r e i b u n g Wenn Sie schon lange auf der Suche nach einem g e-
schmackvollen Einfamilienhaus sind, dann haben wir
jetzt was für Sie.
Dieses 2003 erbaute Haus wurde in Ständerbauweise
errichtet. Das Objekt ist am Ortsrand von Barth gel e-
gen. Man kann von hier aus sehr bequem Fahrrad-
touren und ausgedehnte Spaziergänge in der N atur
durchführen.
Erdgeschoss Es empfängt Sie ein geräumiger Flur. Alle Zimmer sind
von hier aus begehbar. Nennenswert ist das sehr
schöne große licht durchflutete Wohnzi mmer. Es hat
eine Größe von ca. 33 m². Der Fußboden ist mit
Echtholz-Parkett ausgestattet. Vom Terrassenfenster
kann man direkt auf die wunderschöne Terrasse g e-
hen. Das Erdgeschoss beherbergt weiterhin die kom-
fortable Küche, ein Bad mit WC und Dusche sowie
den Hauswirtschaftraum. Über eine moderne viertel
gewendelte Holztreppe betreten wir das Oberge-
schoss.
Dachgeschoss Im Obergeschoss empfängt den Eigentümer eben-
falls ein sehr schöner kleiner Flur. Geradewegs betre-
ten Sie das gemütlich hergerichtete Schlafzimmer.
Weiterhin finden Sie zwei Zimmer, die derzeit als Ki n-
derzimmer eingerichtet sind. Das Obergeschoss b e-
herbergt ein Badzimmer mit Wanne. Dieses Bad ist
mit Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Die Wanne
ist mit hochwertigen Ornament fliesen, ein Hingucker
für jedermann.
Außenanlagen Das sehr schöne Grundstück ist als Rasenanlage mit
und leichtem Baum- und Strauchbewuchs angelegt. Es ist
Nebengebäude teilweise mit einem Zaun umfriedet. Die Grundstücks-
vorderseite ist offen und teilweise mit Sträuchern b e-
pflanzt. Sämtliche Zuwegungen auf dem Grundstück
sowie die Auffahrt sind gepflastert. Von der Terrasse
aus hat man einen schönen Blick auf das liebevoll
angelegt Grundstück. Ein doppelter Carport ist auf
dem Grundstück vorhanden.
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3. Ausstattung
Bodenbeläge Im Erdgeschoss sind die Fußböden im Gäste WC
sowie im Abstellraum mit Fliesen belegt. Das große
Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett, alle weiteren
Räume im EG, wie Küche und Flur und im Oberge-
schoss sind mit Laminat ausgelegt.
Wa ndbeklei dungen Die Wände im Wohnzimmer, in der Küche, im Schla f-
zimmer und in den Kinderzimmern sind mit Tapeten
bekleidet und farblich behandelt , zum Teil wurden
Ornamenttapeten verklebt . In den Nassräumen sind
Fliesen verarbeitet worden . Dachschrägen sind
ebenfalls mit Tapeten verkleidet. Im Küchenbereich
ist wandseitig ein Fliesenspiegel a ngebracht.
Deckenbeklei dungen Für die Bekleidung der Deck en sind Tapeten verar-
beitet worden. Die Decke des Gäste -WC ist Paneele
versehen.
Fenster Als Fenster sind Kunststoffverbundpr odukte mit
Wärmeschutzverglasung eingebaut.
Türen Die Innentüren sind Holztüren in Buche Ausführung.
Die Innentüren im EG sind mit Lichtausschnitt (Glas)
versehen.
Sani täre Installati on Sanitäre Objekte sind überwiegend in weiß. Die Ba-
dewanne ist mit Ornamentfliesen verkleidet . Ver-
baute Armaturen sind Qualitäts produkte.
Elektri sche Installati on Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n-
terputz verlegt und erfüllen die bestehenden Anfor-
derungen.
Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung- Fern-
wärme und Profilplattenheizkörper versorgt. Ein Ka-
min im Wohnzimmer sorgt für gemütl iche Abende.
Allgemei n-Versorgung Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserve r-
sorgung angeschlossen. Die Ableitung von Brauc h-
wasser erfolgt in das kommunale Abwasserkana l-
netz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung erfolgen
ebenfalls über das kommunale Net z.
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4. Impressionen – Außen
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5. Impressionen – Innen – Erdgeschoss
Wohnzimmer
Essbereich im Wohn-
zimmer
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6. Küche
Impressionen – Innen – Erdgeschoss & Obergeschoss
Essbereich Küche
Gäste WC
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7. Ki nderzi mmer 1
Kamin im Wohnzimmer
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8. Impressionen – Innen – Erdgeschoss & Obergeschoss
Ki nderzi mmer2
Bad mi t Bade wa nn e
Schlafzimmer
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9. Barth ist eine reizvolle kleine Stadt, die 2005 ihr 750-
jähriges Stadtjubiläum beging.
Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche
Gassen und altehrwürdige Gebäude lassen die Ver-
gangenheit wieder ein wenig lebendig werden. Lassen
Sie sich einladen in unsere malerisch gelegene Stadt
zwischen Meer und Binnenland.
Wohl bedeutendstes Bauwerk in Barth ist die im 13.
Jahrhundert aus Backstein errichtete Sankt-Marien-
Kirche. Der Turm der Marienkirche wurde dem ferti-
gen Bau erst später angefügt. Die Turmplattform bie-
tet eine gute Aussicht über Stadt und Umgebung bis
auf die Ostsee. Die Kirche verfügt über eine Buch-
holzorgel, auf der auch außerhalb der Gottesdienste
Konzerte abgehalten werden.
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10. In der Altstadt sind viele in jüngster Zeit restaurierte
historische Bürgerhäuser erhalten. Der auf dem
Marktplatz befindliche Marktbrunnen ersetzt ein ur-
sprünglich hier stehendes Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Weiter ist das umgangssprachlich Kloster genannte
„Adlige Fräuleinstift“ sehenswert, das sich an der
Stelle des 1727 abgebrochenen Schlosses befindet. Als
ehemaliges westliches Stadttor und Teil der mittelal-
terlichen Befestigungsanlage ist das Dammtor erhal-
ten.
Das Barther Vinetamuseum zeigt Exponate zur Ge-
schichte der Stadt. Als eine der Städte im Ostsee-
raum, die für sich in Anspruch nehmen, mit dem sa-
genhaften Vineta in Verbindung zu stehen, bezeich-
net sich Barth auch als Vinetastadt und alljährlich
finden auf der Freilichtbühne Aufführungen rund um
diese Sage statt.
In den letzten Jahren hat sich der Hafen der Stadt
sehr positiv entwickelt und bietet neben reichhaltiger
Gastronomie und maritimen Flair gerade Wasser-
sportler ideale Bedingungen.
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