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Exposé




D as id e al e D om iz il z w is c he n Os ts e e un d B o dd en m it b ez au b er n de m B li c k in
di e un b erühr t e N a tur
                                Ob jekt nu mme r:         0085 8 Z I
                                Ob jekt a n sch rif t :   1837 4 O sts eeh eil ba d Zi ngs t
     Merkmale

     ♦    Baujahr                         2000            ♦   Bauart            massiv
     ♦    Etage(n)                             3          ♦   Dachform (-en) Steindach

                                                          ♦   Ausstattung       incl. Mobiliar
     ♦    Zimmer                               4          ♦   Fassade           Putzfassade
                                                                                Holzverbund mit ISO-Glas
     ♦    Wohnfläche      ca.               127 m²        ♦   Fenster
                                                                                und Sprossen
                                                                                Gas-Zentralheizung
     ♦    Grundstück         ca.            298 m²        ♦   Heizung


     ►    Kaufpreis        VHB      289. 000 €            ► Käuferprovision     5,95     %     inkl. Umsatzsteuer




 © by Grehn Immobilien                                     00858 ZI                             Seite 1 von 9
G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng

                                Das von uns angebotene Viertelhaus in wunder-
Allgemeines                     schöner ruhiger Lage im Ostseeheilbad Zings t OT
                                Müggenburg wurde im Jahre 2000 in massiver
                                Bauweise errichtet. Das Haus ist aufgeteilt in 4
                                Haushälften. Es verfügt über eine geschmac kvoll
                                gestaltete weiße Putzfassade. Die Gesamtgrund-
                                fläche von circa 127 m² verteilt sich auf drei
                                Etagen. Die Eingangsbereiche schmücken ange-
                                legte Blumenbeete sowie Baum- und Strauchbe-
                                wuchs.

Wohnungs-                       Die wunderschöne geräumige Immobilie verfügt
Beschreibung                    über 3 Ebenen und ist für Familien mit Ki ndern
                                eine ideale Urlaubsunterkunft. Das gesamte
                                Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 4 separate
                                Wohnungen, sog. Viertelhäuser. Wir betreten das
                                Haus und befinden uns in der Diele . Von hier aus
                                gelangen wir in den hellen Wohn - Essbereich,
                                welcher nach Süden au sgerichtet ist. Die angren-
                                zende geräumige sonnige Terrasse, eingebettet in
                                viel Grün und Blick auf die wunderschöne Natur,
                                lädt zum Verweilen ein. Eine voll eingerichtete
                                Küche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
                                stehen zur Verfügung. Ein Gäste-WC im Erdge-
                                schoss vervollständigt die Räumlichkeiten im
                                Erdgeschoss. Über eine Holztreppe e rreichen wir
                                das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei
                                Schlafzimmer. Das Highlight im Elternschlafzim-
                                mer ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon.
                                Das Kinderzimmer ist sehr geräumig und hell. Das
                                Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einem
                                doppelten Waschtisch sowie einer ebenerdigen
                                Runddusche.

                                Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein           sehr
                                schönes Studio mit Schlafmöglichkeiten            und
                                Relaxbereich.

                                Direkt vor der Haustür befindet sich der PKW
                                Stellplatz.




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I mp re s s i o ne n I E rd g es c h os s




heller Wohnbereich
mit Zugang auf die
Terrasse




Blick auf den
Relaxbereich




Küche




© by Grehn Immobilien                       00858 ZI   Seite 3 von 9
I mp re s s i o ne n I I 1 . O b e rg es c h os s




Schlafzimmer mit
Zugang auf den Balkon




Schlafzimmer II




Badezimmer im
Obergeschoss




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I mp re s s i o ne n I I I Da c h g es c h os s u nd S o ns t ig es




Schlafbereich im Stu-
dio




Schlafbereich im Stu-
dio




Blick vom Balkon im 1.
Obergeschoss




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A u s s t a t t un g
Bodenbeläge              Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten mit Stei n-
                         boden belegt. Die Schlafräume im 1. Obergeschoss
                         sowie im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ve r-
                         sehen. Das Gäste WC im Erdgeschoss sowie das Ba-
                         dezimmer im Obergeschoss sind mit Fliesen ausge-
                         stattet.
Wandbekleidungen         Die Wände der Räume sind mit Raufaser - Tapete
                         bekleidet und farblich weiss behandelt. In den
                         Nassräumen sind die Wände raumhoch         gefliest.
                         Der Küchenspiegel ist mit Fliesen vers ehen.
Deckenbekleidungen       Für die Bekleidung der Decken ist farblich behan-
                         delte Tapete vorhanden.
Fenster                  Als Fenster und Fenstertüren sind Holzverbund-
                         produkte mit Wärmedämmverglasung mit Sprossen
                         eingebaut. Teilweise sind die Fenster mit einem
                         Insektenschutzgitter. Im Erdgeschoss sind alle
                         Fenster abschließbar.
Türen                    Die verbauten Innentüren sind Holztüren in weiss,
                         teilweise mit Lichtausschnitt . Die Terrassentür ist
                         eine Drehkipptür.
Sanitäre                 Die verbauten Armaturen sind Qualitätsprodukte
Installation             in schlichter Ausführung. Die Sanitärobjekte sind
                         hängend, in weiss. Die Duschtasse ist ebenerdig.


Elektrische              Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n-
Installation             ter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden A n-
                         forderungen. Der Fernseh- und Radioempfang er-
                         folgt über die SAT-Anlage.

Heizungsanlage           Das Gebäude wird mit Flüssiggas mit Wärme ver-
                         sorgt. Die Wärmezufuhr erfolgt teilweise über
                         Plattenheizkörper in den Räumen.
                         Die Zufuhr erfolgt über einen unterirdischen G e-
                         meinschaftstank.
Küchenausstattung        Es handelt sich um eine moderne Einbauküche die
                         mit einem Elektroherd, einer Dunstabzugshaube,
                         einem großen Kühlschrank, einem Geschirrspülau-
                         tomat ausgestattet ist.


Allgemein-               Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasse r-
Versorgung               versorgung angeschlossen. Strom - und Telefonver-
                         sorgung erfolgen über das kommunale Netz .
 Grundriss Erdgeschoss


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Grundriss 1. Obergeschoss
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Exposé 00858 zi

  • 1. Exposé D as id e al e D om iz il z w is c he n Os ts e e un d B o dd en m it b ez au b er n de m B li c k in di e un b erühr t e N a tur Ob jekt nu mme r: 0085 8 Z I Ob jekt a n sch rif t : 1837 4 O sts eeh eil ba d Zi ngs t Merkmale ♦ Baujahr 2000 ♦ Bauart massiv ♦ Etage(n) 3 ♦ Dachform (-en) Steindach ♦ Ausstattung incl. Mobiliar ♦ Zimmer 4 ♦ Fassade Putzfassade Holzverbund mit ISO-Glas ♦ Wohnfläche ca. 127 m² ♦ Fenster und Sprossen Gas-Zentralheizung ♦ Grundstück ca. 298 m² ♦ Heizung ► Kaufpreis VHB 289. 000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Umsatzsteuer © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 1 von 9
  • 2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng Das von uns angebotene Viertelhaus in wunder- Allgemeines schöner ruhiger Lage im Ostseeheilbad Zings t OT Müggenburg wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist aufgeteilt in 4 Haushälften. Es verfügt über eine geschmac kvoll gestaltete weiße Putzfassade. Die Gesamtgrund- fläche von circa 127 m² verteilt sich auf drei Etagen. Die Eingangsbereiche schmücken ange- legte Blumenbeete sowie Baum- und Strauchbe- wuchs. Wohnungs- Die wunderschöne geräumige Immobilie verfügt Beschreibung über 3 Ebenen und ist für Familien mit Ki ndern eine ideale Urlaubsunterkunft. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 4 separate Wohnungen, sog. Viertelhäuser. Wir betreten das Haus und befinden uns in der Diele . Von hier aus gelangen wir in den hellen Wohn - Essbereich, welcher nach Süden au sgerichtet ist. Die angren- zende geräumige sonnige Terrasse, eingebettet in viel Grün und Blick auf die wunderschöne Natur, lädt zum Verweilen ein. Eine voll eingerichtete Küche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine stehen zur Verfügung. Ein Gäste-WC im Erdge- schoss vervollständigt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe e rreichen wir das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Highlight im Elternschlafzim- mer ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Das Kinderzimmer ist sehr geräumig und hell. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einem doppelten Waschtisch sowie einer ebenerdigen Runddusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein sehr schönes Studio mit Schlafmöglichkeiten und Relaxbereich. Direkt vor der Haustür befindet sich der PKW Stellplatz. © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 2 von 9
  • 3. I mp re s s i o ne n I E rd g es c h os s heller Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse Blick auf den Relaxbereich Küche © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 3 von 9
  • 4. I mp re s s i o ne n I I 1 . O b e rg es c h os s Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Schlafzimmer II Badezimmer im Obergeschoss © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 4 von 9
  • 5. I mp re s s i o ne n I I I Da c h g es c h os s u nd S o ns t ig es Schlafbereich im Stu- dio Schlafbereich im Stu- dio Blick vom Balkon im 1. Obergeschoss © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 5 von 9
  • 6. A u s s t a t t un g Bodenbeläge Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten mit Stei n- boden belegt. Die Schlafräume im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ve r- sehen. Das Gäste WC im Erdgeschoss sowie das Ba- dezimmer im Obergeschoss sind mit Fliesen ausge- stattet. Wandbekleidungen Die Wände der Räume sind mit Raufaser - Tapete bekleidet und farblich weiss behandelt. In den Nassräumen sind die Wände raumhoch gefliest. Der Küchenspiegel ist mit Fliesen vers ehen. Deckenbekleidungen Für die Bekleidung der Decken ist farblich behan- delte Tapete vorhanden. Fenster Als Fenster und Fenstertüren sind Holzverbund- produkte mit Wärmedämmverglasung mit Sprossen eingebaut. Teilweise sind die Fenster mit einem Insektenschutzgitter. Im Erdgeschoss sind alle Fenster abschließbar. Türen Die verbauten Innentüren sind Holztüren in weiss, teilweise mit Lichtausschnitt . Die Terrassentür ist eine Drehkipptür. Sanitäre Die verbauten Armaturen sind Qualitätsprodukte Installation in schlichter Ausführung. Die Sanitärobjekte sind hängend, in weiss. Die Duschtasse ist ebenerdig. Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n- Installation ter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden A n- forderungen. Der Fernseh- und Radioempfang er- folgt über die SAT-Anlage. Heizungsanlage Das Gebäude wird mit Flüssiggas mit Wärme ver- sorgt. Die Wärmezufuhr erfolgt teilweise über Plattenheizkörper in den Räumen. Die Zufuhr erfolgt über einen unterirdischen G e- meinschaftstank. Küchenausstattung Es handelt sich um eine moderne Einbauküche die mit einem Elektroherd, einer Dunstabzugshaube, einem großen Kühlschrank, einem Geschirrspülau- tomat ausgestattet ist. Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasse r- Versorgung versorgung angeschlossen. Strom - und Telefonver- sorgung erfolgen über das kommunale Netz . Grundriss Erdgeschoss © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 6 von 9
  • 7. Grundriss 1. Obergeschoss © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 7 von 9
  • 8. © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 8 von 9
  • 9. © by Grehn Immobilien 00858 ZI Seite 9 von 9