Das Dokument beschreibt ein gemütliches reetgedecktes Einfamilienhaus in Pruchten, gebaut im Jahr 2007 mit zwei separaten, möblierten Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 190 m². Das Grundstück umfasst ca. 318 m², und der Kaufpreis beträgt verhandelbar 415.000 € zuzüglich einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, eine Gaszentralheizung und die Nähe zum Nationalpark vorpommersche Boddenlandschaft aus.

1. Exposé
Re et g e de ck t es Ei nf ami li enh a us m it Ne b enh a us in
Pr u ch t en
Objektnummer: 0091 4BA
Objektanschrift: 1 8 3 56 P rucht en
Merkmale
♦ Baujahr 2007 ♦ Bauart massiv
♦ Etagen 2 ♦ Ausstattung Gehoben - Verkauf möbliert
♦ Zimmer 5 ♦ Fassade Putzfassade
♦ Wohnfläche ca. 1 9 0 m² ♦ Fenster Kunstofffenster
♦ Grundstück ca. 3 1 8 m² ♦ Heizung Elektroheizung
► Kaufpreis VHB 4 1 5 .00 0 € ► Käuferprovision 5 , 9 5 % inkl. Mehrwertsteuer
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2. Objektbeschreibung Dieses gemütliche reetgedeckte Einfamilienhaus
in ländlicher Lage unweit der Ostsee wurde 2007
in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus verfügt über 2 separate, komplett
eingerichtete Wohnungen. Die Terrassen, die sich
auf der Südseite befinden sind bestuhlt und
verfügen über einen gemütlichen Strandkorb.
Die beiden Doppelhaushälften sind gleichartig
gebaut. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie
ein kleiner heller Flur. Von dort gelangt zur
rechten und linken Seite in die beiden stilvoll
eingerichteten Schlafzimmer. Gleich neben dem
einen Schlafzimmer befindet sich das
Badezimmer mit Fenster. Am Ende des Flures
gelangen Sie in den komplett eingerichteten
Wohn- und Essbereich, welcher mit der offenen
Küche gekoppelt ist. Blickfang ist hier der
gemütlich anheimelnde Kamin. Vom
Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse der
Wohnung, welche an der Südseite liegt. Beide
Terrassen sind bestuhlt und verfügen über einen
eigenen Strandkorb.
A u s s t a t t u n g Beide Doppelhaushälften sind komplett gefliest
und mit hochwertigen Möbeln stilvoll und farblich
abgestimmt ausgestattet.
Außenanlagen Das im Grünen stehende Haus verfügt über je
einen PKW-Stellplatz für jede Haushälfte.
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3. Ausstattung
Bodenbeläge Die gesamten Fußböden im Erdgeschoss und im
Obergeschoss des Hauses sind mit Fliesen belegt
Wa ndbeklei dungen Die Wände der Räume sind überwiegend mit
Tapeten bekleidet und teilweise farblich behandelt.
In der Küchenzeile ist ein Fliesenspiegel angebracht.
Deckenbeklei dungen Für die Bekleidung der Decken wurden überwiegend
Tapeten verarbeitet, welche farblich behandelt
sind.
Fenster Die Fenster sind Kunststofffenster mit
Isolierverglasung.
Sani täre Installati on Sanitäre Objekte sind überwiegend in weiß.
Elektri sche Installati on Die elektrischen Leitungen sind unter Putz verlegt
und erfüllen die bestehenden Anforderungen.
Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung
mit Profilplattenheizkörper versorgt.
Allgemei n-Versorgung Das Grundstück ist an die öffentliche
Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung
von Brauchwasser erfolgt in das kommunale
Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und
Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das
kommunale Netz.
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4. Grundrisse der Wohnungen Haupthaus
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5. Grundrisse der Wohnungen Nebenthaus
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6. Impressionen
Wohnzimmer
Haupthaus
Küchen- und
Essbereich
Haupthaus
Schlafzimmer
Nebenhaus
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7. Badezimmer
Terrasse
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8. Umfeld
Pruchten befindet sich mit seinem Ortsteil Bresewitz unmittelbar vor den Toren
des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft.
1910 wurde die Darßbahn von Barth nach Prerow in Betrieb genommen, an die
auch Pruchten und Bresewitz angeschlossen wurden. Heute wird nach langem
Stillstand über die Wiederinbetriebnahme diskutiert.
Pruchten blieb der ländliche Charakter eines Fischer- und Bauerndorfes
erhalten. Bei einem Spaziergang werden Sie viele gepflegte Einfamilienhäuser
entdecken. Der 1994 fertig gestellte Radwanderweg entlang der Boddenküste
hat die Attraktivität des Ortes erhöht und wird von Urlaubern und Einheimischen
gern zu Radwandertouren genutzt.
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