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Exposé




        S c hö n e E ig en t um s w o hn u ng m it Os t s e e bl ic k .
                                         Objektart:   Eige ntu msw ohn ung
                                         Objektort:   1837 4 O sts eeh eil ba d Zi ngs t
                                   Obje ktn umm er:   0086 7 Z I


Merkmale


♦    Baujahr                              2002        ♦           FassadeGemeinschaftssauna
                                                          Besonderheit


♦    Wohnfläche             ca.           50.5 6 m²   ♦   Fassade           Putz

                                                                            Gas-Zentralheizung
♦    Bauart                               massiv      ♦   Heizung
                                                                            Fußbodenheizung


► Kaufpreis                       VHB   150. 000 €    ► Käuferprovision     5,95     %     inkl. Mehrwertsteuer




    © by Grehn Immobilien                              00867 ZI                             Seite 1 von 7
G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng

                                Die von uns angebotene Eigentumswohnung b e-
Allgemeines                     findet sich im Ostseeheilbad Zingst und besticht
                                durch seine anspruchsvol le Architektur, der d i-
                                rekten Ostseenähe und einen traumhaften Blick
                                auf die See.




Wohnungs-                       Bequem erreichen Sie diese wunderschöne Obe r-
Beschreibung                    geschosswohnung über den vom Glas überdach-
                                ten offenen Hausflur . So gelangen Sie dann in die
                                Wohnungsdiele. Den mitgebrachten Strandsand
                                können Sie linker Hand bei einer kalten Dusche
                                im geschmackvoll eingerichteten Bad abspülen.
                                Geradezu empfängt Sie dann der Wohnbereich
                                mit einer hochwertigen Küchenzeile und lädt
                                förmlich dazu ein, Familie oder Freunde ku lina-
                                risch zu verwöhnen. Die zubereiteten Mahlzeiten
                                können Sie dann entweder an dem groß en Ess-
                                tisch oder bei untergehender Sonne und frischer
                                Seeluft auf dem Balkon genießen. Zu Bett gehen
                                Sie in das geräumige Schlafzimmer und können
                                sich auf die ins Zimme r scheinende Morgensonne
                                freuen.


Lage
                                Diese neuwertige Wohnung liegt in direkter
                                Strandnähe und ist nur 300m vom Ortskern en t-
                                fernt.

                                Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Apotheke, B ä-
                                cker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Fashio n-
                                shops und Boutiquen. Die einz igartige Woh-
                                nungslage zwischen der Ostsee und den Bodden
                                bieten ein hohes Maß an Abwechslung und L e-
                                bensqualität. Freuen Sie sich auf einen herrl i-
                                chen Sandstrand direkt vor Ihrer Haustür oder
                                gehen Sie auf Entdeckungstouren in der idyll i-
                                schen Boddenlandschaft.




© by Grehn Immobilien                              00867 ZI           Seite 2 von 7
I mp re s s i o ne n




                                  heller Hausflur mit Wohnungseingang




                  Küchenbereich                                Wohn- und Essbereich




              voll ausgestattete Küche                        Blick von der Couch

© by Grehn Immobilien                              00867 ZI                           Seite 3 von 7
Balkonblick                            Schlafzimmer




            Schlafzimmer                       Badezimmer




              Tiefgarageneinfahrt                Keller




                        Hausflur




© by Grehn Immobilien               00867 ZI                      Seite 4 von 7
A us s t a t t un g

 Als Gemeinschaftseinrichtung werden Sauna mit Ruheraum, Umkleid e-
 kabinen, Duschen, eine Schwallbrause sowie ein Solarium für die Wo h-
 nungsgäste zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird komplett mit I n-
 ventar verkauft, welches gut auf den Fotos dargestellt wird.




Bodenbeläge             Der gesamte Wohnbereich sowie das Bad wurden
                        mit Fliesen ausgestattet.

Wandbekleidungen        Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde
                        Raufasertapete verwendet. Im Badezimmer und im
                        Küchenbereich sind die Wände gefließ t.

Deckenbekleidungen      Hier wurde ebenso Raufaser verwendet.

Fenster                 Als Fenster und Fenstertüren sind Kunststoffpr o-
                        dukte mit Isolierverglasung verbaut.
Türen                   Die Innentüren sind Stiltüren.

Sanitäre                Alle vorhandenen Armaturen sind Qualitätspr o-
Installation            dukte in schlichter Ausführung.
Elektrische             Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n-
Installation            ter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden A n-
                        forderungen.

Heizungsanlage          Das Gebäude wird durch eine Gas -Zentralheizung
                        mit Wärme versorgt. Die Wohnung wird durch eine
                        moderne Fußbodenheizung versorgt.
Allgemein-              Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasse r-
Versorgung              versorgung angeschlossen. Strom - und Telefonver-
                        sorgung erfolgen über das kommunale Netz.




© by Grehn Immobilien                 00867 ZI                  Seite 5 von 7
Die Halbinsel Zingst oder Der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel
                                                                Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund
                                                                an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge
                                                                von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten
                                                                östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und
                                                                südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster
                                                                Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgela-
                                                                gerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.

                                                                Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite
                                                                Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874
                                                                nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künst-
                                                                lich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst
                                                                seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des
                                                                Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen
                                                                Burgwalls, die Hertesburg.

                                                                Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im
                                                                Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen
                                                                Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem
                                                                Zingster Strom im Süden. Die Ortslage liegt kaum oberhalb des Meeres-
                                                                spiegels, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen
                                                                eingeschlossen ist. Östlich des Zingster Strom liegt der Ortsteil
                                                                Müggenburg

                                                                Östlich der Ortschaft Zingst liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldge-
                                                                biet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an.
                                                                Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.

                                                                Sucht man Natur, Entspannung, Gesundheit und einen Ort weit weg vom
                                                                alltäglichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht
                                                                es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber nach Zingst. Mit der
                                                                Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung
                                                                vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. Damals waren die Badeanstalten
                                                                auf Pfählen eine Novität. Heute erholt man sich auch am 18 km langen
                                                                Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, segeln. Der Urlauber hat
                                                                den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad
                                                                und Fuß. Zwischen dieser idyllischen Boddenlandschaft und dem weiten
                                                                Sandstrand warten Galerien, Museum, Experimentarium, Shops und
                                                                Gaststätten vielfältigster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder etwas
                                                                zu entdecken und genießen und das bei jedem Wetter.




 Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigen-
 tümer und sind von der Firma Grehn Immobilien geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das
 Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe,
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  • 1. Exposé S c hö n e E ig en t um s w o hn u ng m it Os t s e e bl ic k . Objektart: Eige ntu msw ohn ung Objektort: 1837 4 O sts eeh eil ba d Zi ngs t Obje ktn umm er: 0086 7 Z I Merkmale ♦ Baujahr 2002 ♦ FassadeGemeinschaftssauna Besonderheit ♦ Wohnfläche ca. 50.5 6 m² ♦ Fassade Putz Gas-Zentralheizung ♦ Bauart massiv ♦ Heizung Fußbodenheizung ► Kaufpreis VHB 150. 000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer © by Grehn Immobilien 00867 ZI Seite 1 von 7
  • 2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng Die von uns angebotene Eigentumswohnung b e- Allgemeines findet sich im Ostseeheilbad Zingst und besticht durch seine anspruchsvol le Architektur, der d i- rekten Ostseenähe und einen traumhaften Blick auf die See. Wohnungs- Bequem erreichen Sie diese wunderschöne Obe r- Beschreibung geschosswohnung über den vom Glas überdach- ten offenen Hausflur . So gelangen Sie dann in die Wohnungsdiele. Den mitgebrachten Strandsand können Sie linker Hand bei einer kalten Dusche im geschmackvoll eingerichteten Bad abspülen. Geradezu empfängt Sie dann der Wohnbereich mit einer hochwertigen Küchenzeile und lädt förmlich dazu ein, Familie oder Freunde ku lina- risch zu verwöhnen. Die zubereiteten Mahlzeiten können Sie dann entweder an dem groß en Ess- tisch oder bei untergehender Sonne und frischer Seeluft auf dem Balkon genießen. Zu Bett gehen Sie in das geräumige Schlafzimmer und können sich auf die ins Zimme r scheinende Morgensonne freuen. Lage Diese neuwertige Wohnung liegt in direkter Strandnähe und ist nur 300m vom Ortskern en t- fernt. Zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Apotheke, B ä- cker, Supermarkt, Cafés, Restaurants, Fashio n- shops und Boutiquen. Die einz igartige Woh- nungslage zwischen der Ostsee und den Bodden bieten ein hohes Maß an Abwechslung und L e- bensqualität. Freuen Sie sich auf einen herrl i- chen Sandstrand direkt vor Ihrer Haustür oder gehen Sie auf Entdeckungstouren in der idyll i- schen Boddenlandschaft. © by Grehn Immobilien 00867 ZI Seite 2 von 7
  • 3. I mp re s s i o ne n heller Hausflur mit Wohnungseingang Küchenbereich Wohn- und Essbereich voll ausgestattete Küche Blick von der Couch © by Grehn Immobilien 00867 ZI Seite 3 von 7
  • 4. Balkonblick Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Tiefgarageneinfahrt Keller Hausflur © by Grehn Immobilien 00867 ZI Seite 4 von 7
  • 5. A us s t a t t un g Als Gemeinschaftseinrichtung werden Sauna mit Ruheraum, Umkleid e- kabinen, Duschen, eine Schwallbrause sowie ein Solarium für die Wo h- nungsgäste zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird komplett mit I n- ventar verkauft, welches gut auf den Fotos dargestellt wird. Bodenbeläge Der gesamte Wohnbereich sowie das Bad wurden mit Fliesen ausgestattet. Wandbekleidungen Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde Raufasertapete verwendet. Im Badezimmer und im Küchenbereich sind die Wände gefließ t. Deckenbekleidungen Hier wurde ebenso Raufaser verwendet. Fenster Als Fenster und Fenstertüren sind Kunststoffpr o- dukte mit Isolierverglasung verbaut. Türen Die Innentüren sind Stiltüren. Sanitäre Alle vorhandenen Armaturen sind Qualitätspr o- Installation dukte in schlichter Ausführung. Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n- Installation ter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden A n- forderungen. Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Gas -Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung versorgt. Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasse r- Versorgung versorgung angeschlossen. Strom - und Telefonver- sorgung erfolgen über das kommunale Netz. © by Grehn Immobilien 00867 ZI Seite 5 von 7
  • 6. Die Halbinsel Zingst oder Der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgela- gerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden. Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künst- lich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen Burgwalls, die Hertesburg. Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Ortslage liegt kaum oberhalb des Meeres- spiegels, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Zingster Strom liegt der Ortsteil Müggenburg Östlich der Ortschaft Zingst liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldge- biet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort. Sucht man Natur, Entspannung, Gesundheit und einen Ort weit weg vom alltäglichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber nach Zingst. Mit der Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. Damals waren die Badeanstalten auf Pfählen eine Novität. Heute erholt man sich auch am 18 km langen Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, segeln. Der Urlauber hat den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß. Zwischen dieser idyllischen Boddenlandschaft und dem weiten Sandstrand warten Galerien, Museum, Experimentarium, Shops und Gaststätten vielfältigster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder etwas zu entdecken und genießen und das bei jedem Wetter. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigen- tümer und sind von der Firma Grehn Immobilien geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet. © by Grehn Immobilien 00867 ZI Seite 6 von 7
  • 7. © by Grehn Immobilien 00867 ZI Seite 7 von 7