Die Exposé beschreibt eine helle Erdgeschosswohnung in Zingst, die als Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten wird. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung, ist etwa 56 m² groß und wird für 163.000 € angeboten, inklusive Ausstattung und Inventar. Sie liegt in ruhiger Lage, nahe am Bodden und ist ideal als Ferienimmobilie oder zur Vermietung geeignet.

1. Exposé
Helle Erdgeschosswohnung mit viel Grün und nah am Boddendeich.
Objektart: Eigentumswohnung
Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst
Objektnummer : 00901-1 ZI
Merkmale
♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv
♦ Etage EG ♦ Ausstattung inkl. Inventar
♦ Zimmer 2 ♦ Terrasse Süd-Ausrichtung
♦ Wohnfläche ca. 56 m² ♦ Heizung Gas-Zent ralheizung
♦ Nutzfläche ca. 68 m² ♦ Fenster Holz
► Kaufpreis VHB 163.000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertste uer
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2. Gebäudebeschreibung
Allgemeines In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des
Radwanderweges "Südlicher Boddenweg" und mit 5 min zu
Fuß zum Ortskern, befindet sich diese schöne
Eigentumswohnung. Ideal als Ferienimmobilie und/oder zur
Vermietung geeignet, genießen Sie hier das gesun de Klima
des Ostseeheilbades Zingst. Auf der großzügigen südseitig
gelegenen Terrasse finden Sie Ruhe , Entspannung und
genießen Ihre Auszeit vom Alltag. Derzeit wird die Wohnung
als Ferienimmobilie vermietet.
Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in einem Ort wie
Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 2 Minuten zu Fuß
sind sie an der schönen Boddenlandschaft oder in nur 10
Minuten an der herrlichen Ostsee angelangt.
Ausstattung Durch die Wohnungstür kommen Sie in den Flur mit
linksseitigem Garderobenanteil und haben Zugang zu allen
Räumen. Ebenfalls links befinden sich ein kleiner Abstellraum
sowie das anschließende in weiß -blau gehaltene
Badezimmer. Dieses hell verflieste Bad wurde mit
ebenerdiger Dus che, WC und Waschbecken ausgestattet .
Rechts gelangen Sie in das ruhige, zur Westseite gelegene,
komplett ausgestattete Schlafzimmer.
Der sich nun anschließende Wohn -, Ess- und Kochbereich,
kann aufgrund der Größe, Helligkeit und der Aussicht als ein
Highlight der Wohnung angesehen werden .
Gleich links betreten Sie die kleine Küche mit heller
Küchenzeile. Bezüglich der Ausstattung bleiben keine
Wünsche offen - Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler,
Kühlschrank und externe Abzugshaube sorgen für
Wohlfühlatmosphäre beim Koche n. Der Essbereich bietet
ausreichend Platz für 6 Personen - hier lässt es sich in den
bequemen Weidenkorb Möbeln angenehm mit Familie und
Freunden bei einem schmackhaften Essen gesellig
beisammen sein. Der angrenzende Bereich zum Entspannen
oder fern sehen ist mit einer gemütli chen Polstersitzecke
ausgestattet und bietet Zugang zu der sonnigen Terrasse .
Ein kleines Kinderzimmer mit einem Doppelstockbett
eingerichtet, bietet für die beiden Kinder eine liebevolle
Schlafmöglichkeit. Ebenfalls gelangen Sie von hieraus auf
die sonnige Terrasse.
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3. Ausstattung
A
Bodenbeläge Die Fußböden sind in allen Räumen gefliest.
usstattung
Wandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß
gestrichene Rauhfaser verwendet . Im Nassbereich sind
die Wände in ansprechend heller Marmorierung
türhoch verfliest.
Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser
verarbeitet.
Fenster Als Fenster sind Holz-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß
mit Sprossen und Isolierverglasung eingebaut.
Türen Die verbauten Innentüren sind in Buche gehaltene
Furniertüren. Die Wohnstubentür wurde mit einem
Glaseinsatz ausgestattet.
Sanitäre Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenhersteller in
Installation moderner Ausführung sind hängend verbaut. Alle
Armaturen sind Qualitätspr odukte in schlichter
Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasse rversorgung
sowie die der Heizkörper sind unte r Fliesen verlegt.
Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz
Installation verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen .
Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung
versorgt . Die Wärmeverteilung erfolgt über
Plattenheizkörper.
Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche
Versorgung Trinkwasserversorgung a ngeschlossen. Die Ableitung
von Brauchwasser erfolgt in das komm unale
Abwasserkanalnetz. Strom -, Telefon- und Gasversorgung
erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz.
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4. Impressionen
Wohnzi mmer
Wohnzi mmer (Panoramabild)
Wohnzi mmer
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5. Küche
Schlafzi mmer
Schlafzi mmer (Panoramabi ld)
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6. Ki nderzi mmer
Badezi mmer
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7. © by Grehn Immobilien Seite 7 von 8

8. D i e H a l b i n s e l Z i n gs t o d e r D e r Z i n gs t i s t d e r ö s t l i c h e T e il
der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den
Städten Rostock und Stralsund an der südlichen
O s t s e e k ü s t e l i e gt . D e r Z i n gs t s c h l i e ßt s i c h i n ei n e r L ä n g e
von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von
We s t e n n a c h O s t e n ö s t l i c h a n d i e H a l b i n s e l D a r ß a n
und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom
B a r t h e r B o d d e n u n d Gr a b o w b e gr e n z t , d i e z u r D a r ß -
Z i n gs t e r B o d d e n k e t t e g e h ö r e n . D u r c h V e r s a n d u n g i s t
d i e e h e m a l s ö s t l i c h vo r ge l a ge r t e I n s e l Gr o ß e r We r d e r
e i n e H a l b i n s e l a m Z i n g s t ge w o r d e n .
Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa
1 0 0 m b r e i t e L a n d b r ü c k e d i r e k t a n d e r O s t s e e . An
d i e s e r S t e l l e w u r d e i m Ja h r e 1 8 7 4 n a c h d e m gr o ß e n
Ostseesturmhochwasser 1872 der Pr e r o w - S t r o m
k ü n s t l i c h ge s c h l o s s e n , d e r v o r h e r B o d d e n u n d O s t s e e
v e r b u n d e n h a t t e . E r st s e i t d i e s e r Z e i t i s t Z i n gs t k e i n e
I n s e l m e h r . I m s u m p f i ge n U m l a n d d e s Pr e r o w - S t r o m
b e f i n d e n s i c h a u f Z i n g s t e r S e i t e R e st e e i n e s s l a w i s c h e n
B u r g w a l l s , d i e H e r t e s b u r g.
D e r S i e d l u n gs k e r n d e s O r t e s Z i n gs t l i e gt z w i s c h e n d e m
Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der
Al t e n S t r a m i n k e , e i n e m e h e m a l i ge n Me e r e s a r m m i t
e i n e m i h n u m ge b e n d e m S u m p f ge b i e t , i m O s t e n u n d
d e m Z i n gs t e r S t r o m i m S ü d e n . D i e O r t s l a ge l i e gt k a u m
o b e r h a l b d e s Me e r e s s p i e ge l s , s o d a s s d e r O r t a l s S c h u t z
v o r S t u r m h o c h w a s s e r n v o n D e i c h e n e i n ge s c h l o s s e n i s t .
Ö s t l i c h d e s Z i n g s t e r S t ro m l i e gt d e r O r t s t e i l Mü g ge n b u r g
Ö s t l i c h d e r O rt s c h a f t Z i n g s t l i e gt e i n gr ö ß e r e s , s e h r
wildreiches W a l d ge b i e t , der Osterwald. Daran
s c h l i e ß e n s i c h d i e S u n d i s c h e n Wi e s e n a n . Ö s t l i c h s t er
P u n k t d e r H a l b i n s e l i s t d e r Pr a m o r t .
S u c h t m a n N a t u r, E n t s p a n n u n g, Ge s u n d h e i t u n d e i n e n
O r t w e i t w e g v o m a l l t ä gl i c h e n S t r e s s , d a n n i s t m a n h i e r
ge n a u r i c h t i g. S e i t 1 25 Ja h r e n z i e h t e s S t r a n d l ä u f e r ,
S o n n e n a n b e t e r u n d N a t u rl i e b h a b e r n a c h Z i n gs t . Mi t d e r
G r ü n d u n g e i n e s B a d e - k o m i t e e s i m Ja h r e 1 8 8 1 b e ga n n
die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad.
D a m a l s w a r e n d i e B a d e a n s t a l t e n a uf Pf äh l e n e i n e
No v i t ä t . H e ut e e r h o l t m a n s i c h a u c h a m 1 8 k m l a n ge n
S t r a n d , k a n n s o n n e n , b a d e n , s p i e l e n , s u r f e n , s e ge l n .
Der Urlauber hat den Bodden e n t d e c kt als
S e ge l p a r a d i e s u n d f ü r W a n d e r u n ge n p e r R a d u n d F u ß .
Zwischen dieser idyll ischen Boddenlandschaft und dem
weiten Sandst rand warten Ga l e r i e n , Mu s e u m ,
E x p e r i m e n t a r i u m , S h o p s u n d Ga s t s t ät t e n v ie l f ä l t i gs t e r
Ar t a u f d e n Ga s t . S o gi b t e s i m m e r w i e d e r e t w a s z u
e n t d e c k e n u n d g e n i e ß e n u n d d a s b e i j e d e m We t t e r .
Sämtliche Angaben, wie z . B. Maße -, Flächen- und Rau mangaben, so wie sol c he, die nicht de m öffentli chen
Glauben unterliegen, stammen v om Eigentümer und si nd von der Firma G rehn Immobilien geprüf t. Eine
G e wä h r f ü r d i e V o l l s t ä n d i g k e i t u n d R i c h t i g k e i t d e r A n g a b e n w i r d n i c h t ü b e r n o m m e n . D a s A n g e b o t i s t
freibleibend. Es gelten unse re aktuellen AGB. I rrtu m, Z wi schenve rkauf und Prei sänderungen bl eiben
a u s d r ü c k l i c h v o r b e h a l t e n . E r we r b e , a u c h s o l c h e , d i e v o n D r i t t e n g e t ä t i g t w e r d e n , s i n d a u s d r ü c k l i c h
provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.
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