Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser in ruhiger Lage nahe der Ostsee, die zusammen auf einem Grundstück von ca. 833 m2 angeboten werden. Haus 1 hat eine Wohnfläche von etwa 133 m2 und umfasst 5 Zimmer, während Haus 2 eine Wohnfläche von ca. 66 m2 und 2 Zimmer bietet; beide Häuser sind in massiver Bauweise errichtet und verfügen über moderne Ausstattungen, einschließlich Wintergärten und Kaminen. Der Kaufpreis beträgt 360.000 € zuzüglich Provision und Mehrwertsteuer.

1. Exposè
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Objektnummer: 0097 1 B A
Objektanschrift: 1 8 3 56 Ba rt h
Merkmale
Baujahr Haus 1 1998
Haus 2 2002 ♦ Bauart massiv
Etagen 2 ♦ Ausstattung gehoben
Zimmer gesamt 7 ♦ Fassade Klinkerfassade
Wohnfläche
beide Häuser
ca. 2 0 0 m² ♦ Fenster Kunstofffenster mit Sprossen
Grundstück ca. 8 3 3 m² ♦ Heizung Zentralheizung
Käuferprovisi % inkl.
Kaufpreis VHB 3 6 0 . 00 0 € ► 5,95
on Mehrwertsteuer
© by Grehn Immobilien

2. Objektbeschreibung
Diese gemütlichen Einfamilienhäuser wurden in ruhiger Lage unweit der Ostsee 1998 und 2002 in
massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser, die sich auf einem Grundstück
befinden und nur zusammen verkauft werden sollen, aber später getrennt werden können..
Das ruhig gelegene Grundstück ist voll erschlossen.
Erholen Sie sich im Garten, in den Wintergärten, oder genießen Sie einen sommerlichen Abend auf der
Terrasse. 2009 wurden 2 separate Satellitenanlagen errichtet.
Haus 1
Das Haus betreten Sie über eine geräumige Diele. Von der Diele begehen Sie das Gäste-WC mit
Dusche zur rechten Hand, den Wohnbereich mit Essecke linker Hand und geradewegs in die
zweckmäßig eingerichtete Küche. Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie durch das Gäste-WC.
Von dem Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, der mit einer separaten Heizung ausgestattet
wurde und eine Nutzfläche von ca. 15 m² besitzt. Ein geschlossener Kamin aus hochwertigem Marmor
lädt zu gemütlichen Stunden zur Entspannung ein.
Das Haus hat eine Wohnfläche nach DIN von 133 m².
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ¼ gewendelte Holztreppe. Über einen Flur gelangen Sie in
alle weiteren Räume, wie Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Bad mit
Eckbadewanne und Dusche. Ein Balkon, der vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer begehbar ist,
liegt in westlicher Richtung.
Der Dachboden ist ausgebaut, maximale Stehhöhe ca.1,80 m, kann individuell genutzt werden. Der
Dachboden ist beheizt und verfügt über zwei Veluxfenster, die mit solarbetriebenen Rollladen
ausgestattet sind.
Ausstattung
Bodenbeläge:
In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit Laminat ausgestattet. In der Diele, Küche
in den Nassräumen wurde der Fußboden mit hochwertigen Fliesen belegt.
Wandbekleidungen
Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufasertapete bekleidet, die mit Dispersionsfarbe farblich
gestaltet wurden. Im Wohnzimmer wurde eine Ornamenttapete verarbeitet.
Die Wände in den Nassräumen sind raumhoch gefliest. In der Küche wurde ein Fliesenspiegel
eingearbeitet.
Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel und Plattenheizkörpern versorgt.
Deckenbekleidung
Die Decken wurden mit Raufasertapete gestrichen mit Dispersionsfarbe belegt.
Innentüren
Es wurden weiße Holzinnentüren eingebaut. Die Innentür zum Wohnzimmer ist komplett aus
bruchsicherem Glas.
Das Haus verfügt über einen überdachten Hauseingang mit einem Seitenteil.
Fenster
Alle Fenster im Haus wurden als Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut. Als Ausgang zum
Wintergarten dient eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Der Wintergarten verfügt unter anderem über 2
Lüftungsfenster, 2 Außentüren und eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Im Flur des DG wurde ein
Veluxfenster eingebaut.
Alle Fenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet.
Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen.
Die sanitären Objekte und Leitungen sind fachgerecht eingebaut.

3. Haus 2
Das Haus 2 befindet sich auf dem selben Grundstück und kann als Ferienhaus oder zur Festvermietung
bzw. als elterlichen Wohnsitz genutzt werden.
Empfangen werden Sie in der Diele, von dort betreten Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das
geräumige Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin aus ebenfalls hochwertigem Marmor. Vom
Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss, wo Sie über den
Flur das Bad , ein Gästezimmer sowie das Schlafzimmer erreichen.
Auch zu diesem Haus gehört ein klassischer Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer im EG durch einen
doppelten Austritt ohne Mittelzapfen betreten können. Der Wintergarten verfügt über ein Lüftungsfenster,
zwei Dreh-Klapp-Türen sowie einer zusätzlichen Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Die Nutzfläche des
Wintergarten beträgt ca. 10 m². Die Wohnfläche der Hauses beträgt nach DIN ca. 66m².
Das Haus verfügt ebenfalls über einen HWR, den man über das Gäste-WC erreicht, wo sich die
Hausanschlüsse befinden.
Der Dachboden ist gedämmt und voll verlattet.
Ausstattung
Bodenbeläge:
In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit Kork- Laminat ausgestattet. In der Diele, Küche
in den Nassräumen wurde der Fußboden mit hochwertigen Fliesen belegt.
Wandbekleidungen
Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufasertapete bekleidet, die mit Dispersionsfarbe farblich
gestaltet wurden.
Die Wände in den Nassräumen sind ca. 2,00 m hoch gefliest, teilweise mit Ornamentfliesen. In der Küche
wurde ein Fliesenspiegel eingearbeitet.
Deckenbekleidung
Die Decken wurden mit Raufasertapete gestrichen mit Dispersionsfarbe belegt.
Innentüren
Es wurden buchefarbene Holzinnentüren eingebaut. Die Innentür zum Wohnzimmer ist mit bleiverglastem
Glasausschnitt versehen.
Auch das Haus 2 verfügt über einen überdachten Hauseingang mit einem Seitenteil.
Fenster
Alle Fenster im Haus wurden als Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut. Als Ausgang zum
Wintergarten dient ein doppelte Austritt ohne Mittelzapfen. Der Wintergarten verfügt unter anderem über
ein Lüftungsfenster, 2 Außentüren und eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung.
Alle Fenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet. Im Flur des DG wurde ein Veluxfenster
eingebaut.
Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen.
Die sanitären Objekte und Leitungen sind fachgerecht eingebaut. Die sanitären Objekte im Bad sind in
grau gehalten.
Zu dem Grundstück gehört ein liebevoll gestalteter Garten, eine doppelter Carport mit Abstellgebäude
aus Holz, der viel Platz für Nebengelass bietet. Der gesamte Zugang zu den Gebäuden ist gepflastert, die
Auffahrt ist selbst für größere Fahrzeuge geeignet.
Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung von Brauch-
und Regenwasser erfolgt in das kommunale Abwassernetz. Strom- und Gasversorgung erfolgen
ebenfalls über das kommunale Netz.
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4. Impressionen Außen
Südwestliche Ansicht
Südliche Ansicht
Ansicht mit
Hausvordächern
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5. Impressionen Haus 1 Innen
Eingangsbereich
Essecke im Wohnzimmer
Wohnbereich Marmorkamin
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6. Küche
Dusche im Gäste-WC
Bad im Obergeschoss
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7. Glastür ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ausgebauter Dachboden
Blick in den Wintergarten
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8. Impressionen Haus 2
Nördlicher Blick auf Haus 1 und Haus 2
Wohnzimmer mit Blick in den
Wintergarten
Treppenaufgang zum Obergeschoss
Kamin
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9. Bad
Küche
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10. Barth – Das Tor zum Darß
Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche
Gassen und altehrwürdige Gebäude lassen die
Vergangenheit wieder ein wenig lebendig werden. Lassen
Sie sich einladen in unsere malerisch gelegene Stadt
zwischen Meer und Binnenland.
Wohl bedeutendstes Bauwerk in Barth ist die im 13.
Jahrhundert aus Backstein errichtete Sankt-Marien-
Kirche. Der Turm der Marienkirche wurde dem fertigen
Bau erst später angefügt. Die Turmplattform bietet eine
gute Aussicht über Stadt und Umgebung bis auf die
Ostsee. Die Kirche verfügt über eine Buchholzorgel, auf
der auch außerhalb der Gottesdienste Konzerte abgehalten
werden.
In der Altstadt sind viele in jüngster Zeit restaurierte
historische Bürgerhäuser erhalten. Der auf dem Marktplatz
befindliche Marktbrunnen ersetzt ein ursprünglich hier
stehendes Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Weiter ist das umgangssprachlich Kloster genannte „Adlige
Fräuleinstift“ sehenswert, das sich an der Stelle des 1727
abgebrochenen Schlosses befindet. Als ehemaliges
westliches Stadttor und Teil der mittelalterlichen Befestig-
ungsanlage ist das Dammtor erhalten.
Das Barther Vinetamuseum zeigt Exponate zur
Geschichte der Stadt. Als eine der Städte im
Ostseeraum, die für sich in Anspruch nehmen, mit dem
sagenhaften Vineta in Verbindung zu stehen, bezeichnet
sich Barth auch als Vinetastadt und alljährlich finden auf
der Freilichtbühne Aufführungen rund um diese Sage statt.
In den letzten Jahren hat sich der Hafen der Stadt sehr
positiv entwickelt und bietet neben reichhaltiger
Gastronomie und maritimen Flair gerade Wassersportler
ideale Bedingungen.
Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom
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