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                                            -
              Zw ei Ein f am i li enh äus er a uf ein em Gr un ds tü ck
                           in r uhi g er L a g e v o n B ar th


                  Objektnummer:        0097 1 B A

                 Objektanschrift:      1 8 3 56 Ba rt h

  Merkmale

  Baujahr Haus 1           1998
          Haus 2           2002        ♦   Bauart          massiv

  Etagen                      2        ♦   Ausstattung     gehoben

  Zimmer gesamt               7        ♦   Fassade         Klinkerfassade
  Wohnfläche
  beide Häuser
                  ca.      2 0 0 m²    ♦   Fenster         Kunstofffenster mit Sprossen

  Grundstück      ca.      8 3 3 m²    ♦   Heizung         Zentralheizung
                                           Käuferprovisi                    % inkl.
  Kaufpreis      VHB 3 6 0 . 00 0 €    ►                   5,95
                                           on                               Mehrwertsteuer

© by Grehn Immobilien
Objektbeschreibung

Diese gemütlichen Einfamilienhäuser wurden in ruhiger Lage unweit der Ostsee 1998 und 2002 in
massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser, die sich auf einem Grundstück
befinden und nur zusammen verkauft werden sollen, aber später getrennt werden können..
Das ruhig gelegene Grundstück ist voll erschlossen.
Erholen Sie sich im Garten, in den Wintergärten, oder genießen Sie einen sommerlichen Abend auf der
Terrasse. 2009 wurden 2 separate Satellitenanlagen errichtet.

Haus 1

Das Haus betreten Sie über eine geräumige Diele. Von der Diele begehen Sie das Gäste-WC mit
Dusche zur rechten Hand, den Wohnbereich mit Essecke linker Hand und geradewegs in die
zweckmäßig eingerichtete Küche. Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie durch das Gäste-WC.
Von dem Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, der mit einer separaten Heizung ausgestattet
wurde und eine Nutzfläche von ca. 15 m² besitzt. Ein geschlossener Kamin aus hochwertigem Marmor
lädt zu gemütlichen Stunden zur Entspannung ein.
Das Haus hat eine Wohnfläche nach DIN von 133 m².

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ¼ gewendelte Holztreppe. Über einen Flur gelangen Sie in
alle weiteren Räume, wie Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Bad mit
Eckbadewanne und Dusche. Ein Balkon, der vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer begehbar ist,
liegt in westlicher Richtung.

Der Dachboden ist ausgebaut, maximale Stehhöhe ca.1,80 m, kann individuell genutzt werden. Der
Dachboden ist beheizt und verfügt über zwei Veluxfenster, die mit solarbetriebenen Rollladen
ausgestattet sind.

Ausstattung

Bodenbeläge:

In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit Laminat ausgestattet. In der Diele, Küche
in den Nassräumen wurde der Fußboden mit hochwertigen Fliesen belegt.

Wandbekleidungen

Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufasertapete bekleidet, die mit Dispersionsfarbe farblich
gestaltet wurden. Im Wohnzimmer wurde eine Ornamenttapete verarbeitet.
Die Wände in den Nassräumen sind raumhoch gefliest. In der Küche wurde ein Fliesenspiegel
eingearbeitet.

Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel und Plattenheizkörpern versorgt.

Deckenbekleidung

Die Decken wurden mit Raufasertapete gestrichen mit Dispersionsfarbe belegt.

Innentüren

Es wurden weiße Holzinnentüren eingebaut. Die Innentür zum Wohnzimmer ist komplett aus
bruchsicherem Glas.
Das Haus verfügt über einen überdachten Hauseingang mit einem Seitenteil.

Fenster

Alle Fenster im Haus wurden als Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut. Als Ausgang zum
Wintergarten dient eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Der Wintergarten verfügt unter anderem über 2
Lüftungsfenster, 2 Außentüren und eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Im Flur des DG wurde ein
Veluxfenster eingebaut.
Alle Fenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet.

Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen.

Die sanitären Objekte und Leitungen sind fachgerecht eingebaut.
Haus 2

 Das Haus 2 befindet sich auf dem selben Grundstück und kann als Ferienhaus oder zur Festvermietung
 bzw. als elterlichen Wohnsitz genutzt werden.
 Empfangen werden Sie in der Diele, von dort betreten Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das
 geräumige Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin aus ebenfalls hochwertigem Marmor. Vom
 Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss, wo Sie über den
 Flur das Bad , ein Gästezimmer sowie das Schlafzimmer erreichen.
 Auch zu diesem Haus gehört ein klassischer Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer im EG durch einen
 doppelten Austritt ohne Mittelzapfen betreten können. Der Wintergarten verfügt über ein Lüftungsfenster,
 zwei Dreh-Klapp-Türen sowie einer zusätzlichen Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Die Nutzfläche des
 Wintergarten beträgt ca. 10 m². Die Wohnfläche der Hauses beträgt nach DIN ca. 66m².
 Das Haus verfügt ebenfalls über einen HWR, den man über das Gäste-WC erreicht, wo sich die
 Hausanschlüsse befinden.
 Der Dachboden ist gedämmt und voll verlattet.

 Ausstattung

 Bodenbeläge:

 In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit Kork- Laminat ausgestattet. In der Diele, Küche
 in den Nassräumen wurde der Fußboden mit hochwertigen Fliesen belegt.

 Wandbekleidungen

 Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufasertapete bekleidet, die mit Dispersionsfarbe farblich
 gestaltet wurden.
 Die Wände in den Nassräumen sind ca. 2,00 m hoch gefliest, teilweise mit Ornamentfliesen. In der Küche
 wurde ein Fliesenspiegel eingearbeitet.

 Deckenbekleidung

 Die Decken wurden mit Raufasertapete gestrichen mit Dispersionsfarbe belegt.

 Innentüren

 Es wurden buchefarbene Holzinnentüren eingebaut. Die Innentür zum Wohnzimmer ist mit bleiverglastem
 Glasausschnitt versehen.
 Auch das Haus 2 verfügt über einen überdachten Hauseingang mit einem Seitenteil.

 Fenster

 Alle Fenster im Haus wurden als Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut. Als Ausgang zum
 Wintergarten dient ein doppelte Austritt ohne Mittelzapfen. Der Wintergarten verfügt unter anderem über
 ein Lüftungsfenster, 2 Außentüren und eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung.
 Alle Fenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet. Im Flur des DG wurde ein Veluxfenster
 eingebaut.


 Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen.

 Die sanitären Objekte und Leitungen sind fachgerecht eingebaut. Die sanitären Objekte im Bad sind in
 grau gehalten.


 Zu dem Grundstück gehört ein liebevoll gestalteter Garten, eine doppelter Carport mit Abstellgebäude
 aus Holz, der viel Platz für Nebengelass bietet. Der gesamte Zugang zu den Gebäuden ist gepflastert, die
 Auffahrt ist selbst für größere Fahrzeuge geeignet.

 Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung von Brauch-
 und Regenwasser erfolgt in das kommunale Abwassernetz. Strom- und Gasversorgung erfolgen
 ebenfalls über das kommunale Netz.



© by Grehn Immobilien
Impressionen Außen




                        Südwestliche Ansicht




                                               Südliche Ansicht




                           Ansicht mit
                           Hausvordächern




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Impressionen Haus 1 Innen




             Eingangsbereich




                               Essecke im Wohnzimmer




                 Wohnbereich         Marmorkamin


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Küche




                        Dusche im Gäste-WC




                                                     Bad im Obergeschoss


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Glastür ins Wohnzimmer




                            Schlafzimmer




Ausgebauter Dachboden




                            Blick in den Wintergarten




  © by Grehn Immobilien
Impressionen Haus 2




                                     Nördlicher Blick auf Haus 1 und Haus 2




Wohnzimmer mit Blick in den
Wintergarten




                              Treppenaufgang zum Obergeschoss




              Kamin


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Bad




                              Küche




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Barth – Das Tor zum Darß

                                                                     Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche
                                                                     Gassen und altehrwürdige Gebäude lassen die
                                                                     Vergangenheit wieder ein wenig lebendig werden. Lassen
                                                                     Sie sich einladen in unsere malerisch gelegene Stadt
                                                                     zwischen Meer und Binnenland.
                                                                     Wohl bedeutendstes Bauwerk in Barth ist die im 13.
                                                                     Jahrhundert aus Backstein errichtete Sankt-Marien-
                                                                     Kirche. Der Turm der Marienkirche wurde dem fertigen
                                                                     Bau erst später angefügt. Die Turmplattform bietet eine
                                                                     gute Aussicht über Stadt und Umgebung bis auf die
                                                                     Ostsee. Die Kirche verfügt über eine Buchholzorgel, auf
                                                                     der auch außerhalb der Gottesdienste Konzerte abgehalten
                                                                     werden.

                                                                     In der Altstadt sind viele in jüngster Zeit restaurierte
                                                                     historische Bürgerhäuser erhalten. Der auf dem Marktplatz
                                                                     befindliche Marktbrunnen ersetzt ein ursprünglich hier
                                                                     stehendes Kaiser-Wilhelm-Denkmal.

                                                                     Weiter ist das umgangssprachlich Kloster genannte „Adlige
                                                                     Fräuleinstift“ sehenswert, das sich an der Stelle des 1727
                                                                     abgebrochenen Schlosses befindet. Als ehemaliges
                                                                     westliches Stadttor und Teil der mittelalterlichen Befestig-
                                                                     ungsanlage ist das Dammtor erhalten.

                                                                     Das Barther Vinetamuseum zeigt Exponate zur
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                                                                     der Freilichtbühne Aufführungen rund um diese Sage statt.
                                                                     In den letzten Jahren hat sich der Hafen der Stadt sehr
                                                                     positiv entwickelt und bietet neben reichhaltiger
                                                                     Gastronomie und maritimen Flair gerade Wassersportler
                                                                     ideale Bedingungen.



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Wohnen11 12 19 expose
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Wohnen11 12 19 expose

  • 1. Exposè - Zw ei Ein f am i li enh äus er a uf ein em Gr un ds tü ck in r uhi g er L a g e v o n B ar th Objektnummer: 0097 1 B A Objektanschrift: 1 8 3 56 Ba rt h Merkmale Baujahr Haus 1 1998 Haus 2 2002 ♦ Bauart massiv Etagen 2 ♦ Ausstattung gehoben Zimmer gesamt 7 ♦ Fassade Klinkerfassade Wohnfläche beide Häuser ca. 2 0 0 m² ♦ Fenster Kunstofffenster mit Sprossen Grundstück ca. 8 3 3 m² ♦ Heizung Zentralheizung Käuferprovisi % inkl. Kaufpreis VHB 3 6 0 . 00 0 € ► 5,95 on Mehrwertsteuer © by Grehn Immobilien
  • 2. Objektbeschreibung Diese gemütlichen Einfamilienhäuser wurden in ruhiger Lage unweit der Ostsee 1998 und 2002 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser, die sich auf einem Grundstück befinden und nur zusammen verkauft werden sollen, aber später getrennt werden können.. Das ruhig gelegene Grundstück ist voll erschlossen. Erholen Sie sich im Garten, in den Wintergärten, oder genießen Sie einen sommerlichen Abend auf der Terrasse. 2009 wurden 2 separate Satellitenanlagen errichtet. Haus 1 Das Haus betreten Sie über eine geräumige Diele. Von der Diele begehen Sie das Gäste-WC mit Dusche zur rechten Hand, den Wohnbereich mit Essecke linker Hand und geradewegs in die zweckmäßig eingerichtete Küche. Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie durch das Gäste-WC. Von dem Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, der mit einer separaten Heizung ausgestattet wurde und eine Nutzfläche von ca. 15 m² besitzt. Ein geschlossener Kamin aus hochwertigem Marmor lädt zu gemütlichen Stunden zur Entspannung ein. Das Haus hat eine Wohnfläche nach DIN von 133 m². Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ¼ gewendelte Holztreppe. Über einen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume, wie Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Ein Balkon, der vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer begehbar ist, liegt in westlicher Richtung. Der Dachboden ist ausgebaut, maximale Stehhöhe ca.1,80 m, kann individuell genutzt werden. Der Dachboden ist beheizt und verfügt über zwei Veluxfenster, die mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet sind. Ausstattung Bodenbeläge: In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit Laminat ausgestattet. In der Diele, Küche in den Nassräumen wurde der Fußboden mit hochwertigen Fliesen belegt. Wandbekleidungen Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufasertapete bekleidet, die mit Dispersionsfarbe farblich gestaltet wurden. Im Wohnzimmer wurde eine Ornamenttapete verarbeitet. Die Wände in den Nassräumen sind raumhoch gefliest. In der Küche wurde ein Fliesenspiegel eingearbeitet. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertkessel und Plattenheizkörpern versorgt. Deckenbekleidung Die Decken wurden mit Raufasertapete gestrichen mit Dispersionsfarbe belegt. Innentüren Es wurden weiße Holzinnentüren eingebaut. Die Innentür zum Wohnzimmer ist komplett aus bruchsicherem Glas. Das Haus verfügt über einen überdachten Hauseingang mit einem Seitenteil. Fenster Alle Fenster im Haus wurden als Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut. Als Ausgang zum Wintergarten dient eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Der Wintergarten verfügt unter anderem über 2 Lüftungsfenster, 2 Außentüren und eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Im Flur des DG wurde ein Veluxfenster eingebaut. Alle Fenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet. Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen. Die sanitären Objekte und Leitungen sind fachgerecht eingebaut.
  • 3. Haus 2 Das Haus 2 befindet sich auf dem selben Grundstück und kann als Ferienhaus oder zur Festvermietung bzw. als elterlichen Wohnsitz genutzt werden. Empfangen werden Sie in der Diele, von dort betreten Sie die Küche, das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin aus ebenfalls hochwertigem Marmor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss, wo Sie über den Flur das Bad , ein Gästezimmer sowie das Schlafzimmer erreichen. Auch zu diesem Haus gehört ein klassischer Wintergarten, den Sie vom Wohnzimmer im EG durch einen doppelten Austritt ohne Mittelzapfen betreten können. Der Wintergarten verfügt über ein Lüftungsfenster, zwei Dreh-Klapp-Türen sowie einer zusätzlichen Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Die Nutzfläche des Wintergarten beträgt ca. 10 m². Die Wohnfläche der Hauses beträgt nach DIN ca. 66m². Das Haus verfügt ebenfalls über einen HWR, den man über das Gäste-WC erreicht, wo sich die Hausanschlüsse befinden. Der Dachboden ist gedämmt und voll verlattet. Ausstattung Bodenbeläge: In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit Kork- Laminat ausgestattet. In der Diele, Küche in den Nassräumen wurde der Fußboden mit hochwertigen Fliesen belegt. Wandbekleidungen Alle Wände in den Wohnräumen sind mit Raufasertapete bekleidet, die mit Dispersionsfarbe farblich gestaltet wurden. Die Wände in den Nassräumen sind ca. 2,00 m hoch gefliest, teilweise mit Ornamentfliesen. In der Küche wurde ein Fliesenspiegel eingearbeitet. Deckenbekleidung Die Decken wurden mit Raufasertapete gestrichen mit Dispersionsfarbe belegt. Innentüren Es wurden buchefarbene Holzinnentüren eingebaut. Die Innentür zum Wohnzimmer ist mit bleiverglastem Glasausschnitt versehen. Auch das Haus 2 verfügt über einen überdachten Hauseingang mit einem Seitenteil. Fenster Alle Fenster im Haus wurden als Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut. Als Ausgang zum Wintergarten dient ein doppelte Austritt ohne Mittelzapfen. Der Wintergarten verfügt unter anderem über ein Lüftungsfenster, 2 Außentüren und eine Parallel-Schiebe-Kippvorrichtung. Alle Fenster sind mit solarbetriebenen Rollladen ausgestattet. Im Flur des DG wurde ein Veluxfenster eingebaut. Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch verlegt und erfüllen die bestehenden Anforderungen. Die sanitären Objekte und Leitungen sind fachgerecht eingebaut. Die sanitären Objekte im Bad sind in grau gehalten. Zu dem Grundstück gehört ein liebevoll gestalteter Garten, eine doppelter Carport mit Abstellgebäude aus Holz, der viel Platz für Nebengelass bietet. Der gesamte Zugang zu den Gebäuden ist gepflastert, die Auffahrt ist selbst für größere Fahrzeuge geeignet. Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung von Brauch- und Regenwasser erfolgt in das kommunale Abwassernetz. Strom- und Gasversorgung erfolgen ebenfalls über das kommunale Netz. © by Grehn Immobilien
  • 4. Impressionen Außen Südwestliche Ansicht Südliche Ansicht Ansicht mit Hausvordächern © by Grehn Immobilien
  • 5. Impressionen Haus 1 Innen Eingangsbereich Essecke im Wohnzimmer Wohnbereich Marmorkamin © by Grehn Immobilien
  • 6. Küche Dusche im Gäste-WC Bad im Obergeschoss © by Grehn Immobilien
  • 7. Glastür ins Wohnzimmer Schlafzimmer Ausgebauter Dachboden Blick in den Wintergarten © by Grehn Immobilien
  • 8. Impressionen Haus 2 Nördlicher Blick auf Haus 1 und Haus 2 Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten Treppenaufgang zum Obergeschoss Kamin © by Grehn Immobilien
  • 9. Bad Küche © by Grehn Immobilien
  • 10. Barth – Das Tor zum Darß Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche Gassen und altehrwürdige Gebäude lassen die Vergangenheit wieder ein wenig lebendig werden. Lassen Sie sich einladen in unsere malerisch gelegene Stadt zwischen Meer und Binnenland. Wohl bedeutendstes Bauwerk in Barth ist die im 13. Jahrhundert aus Backstein errichtete Sankt-Marien- Kirche. Der Turm der Marienkirche wurde dem fertigen Bau erst später angefügt. Die Turmplattform bietet eine gute Aussicht über Stadt und Umgebung bis auf die Ostsee. Die Kirche verfügt über eine Buchholzorgel, auf der auch außerhalb der Gottesdienste Konzerte abgehalten werden. In der Altstadt sind viele in jüngster Zeit restaurierte historische Bürgerhäuser erhalten. Der auf dem Marktplatz befindliche Marktbrunnen ersetzt ein ursprünglich hier stehendes Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Weiter ist das umgangssprachlich Kloster genannte „Adlige Fräuleinstift“ sehenswert, das sich an der Stelle des 1727 abgebrochenen Schlosses befindet. Als ehemaliges westliches Stadttor und Teil der mittelalterlichen Befestig- ungsanlage ist das Dammtor erhalten. Das Barther Vinetamuseum zeigt Exponate zur Geschichte der Stadt. Als eine der Städte im Ostseeraum, die für sich in Anspruch nehmen, mit dem sagenhaften Vineta in Verbindung zu stehen, bezeichnet sich Barth auch als Vinetastadt und alljährlich finden auf der Freilichtbühne Aufführungen rund um diese Sage statt. In den letzten Jahren hat sich der Hafen der Stadt sehr positiv entwickelt und bietet neben reichhaltiger Gastronomie und maritimen Flair gerade Wassersportler ideale Bedingungen. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.