Das Dokument beschreibt eine Doppelhaushälfte in der Nähe des Ostseeheilbades Zingst, die 2004/2005 modernisiert wurde und zwei separate Wohnungen umfasst. Die Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick über die Natur, liegt etwa 1,8 km von der Ostsee entfernt und hat einen Garten von ca. 1.200 m2. Der Kaufpreis beträgt 198.000 € zuzüglich einer Käuferprovision von 5,95 %.

1. Exposé
Doppelhaushälfte nahe dem Ostseeheilbad Zingst
inmitten unberührter Natur
Objektnummer: 0092 3 B A
Objektanschrift: 1837 4 O sts eeh eil ba d Zi ngs t O T
Mügg enb urg
Merkmale
♦ Modernisierung 2005 ♦ Bauart massiv
♦ Etagen 3 ♦ Ausstattung gehoben
♦ Wohnungen 2 ♦ Fassade Putzfassade
Nutzfläche ge- Kunststoffverbund/
♦ samt ca.
178, 60 m² ♦ Fenster
Wärmeschutz-Glas
♦ Grundstück ca. 3.58 0 m² ♦ Heizung Gas-Zentralheizung
► Kaufpreis VHB 198. 000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
© by Grehn Immobilien Seite 1 von 5

2. Grundstücks- und Gebäudebeschreibung
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte, welche 2004/2005 vollstän-
dig saniert und modernisiert wurde, befindet sich
mitten im Nationalpark „Vorpommersche Bodden-
landschaft“. Der unverbaubare Blick über Weide-
land bis hin zum Bodden ist einmalig und lädt zum
relaxen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich
das Hotel Schlösschen „Sundische Wiese“ sowie der
letzte Fahrradverleih vor dem Pramort. Die Ostsee
ist etwa 1,8 km entfernt.
Ausstattung In der Doppelhaushälfte befinden sich derzeit 2 se-
parate Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich
eine ca. 63,50 m² große 2-Raum-Wohnung mit Wan-
nenbad, Wohnküche, Schlafzimmer und Hauswirt-
schaftsraum. Zusätzliche Abstellräume bieten der
Keller und ein Schuppen. Die Wohnung bietet sich
sehr gut als Ferienwohnung an, da sie über einen
separaten Zugang außerhalb des Hauses verfügt.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 48 m² gro-
ße 3-Raum-Wohnung mit Duschbad, 2 Schlafzim-
mern und Wohnküche. Auch zu dieser Wohnung ge-
hört ein Schuppen.
Im Dachgeschoß befindet sich eine 1-Raum-
Wohnung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Der voll umzäunte Garten mit ca. 1.200 m² bietet
Platz zum Entspannen, aber auch einen Spielplatz
für die Kleinen.
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3. Impressionen
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
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4. Wohnküche OG
Bad EG
Bad OG
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5. Di e Halbi nsel Zi ngst od er D er Zi ngst i st der öst li che
Tei l der Halbi ns el F i schland - D ar ß- Zi ngst , di e z wi -
sch en den St ädt en R o st ock und St ral s u nd an d er
s üdl i chen Os t se ek üst e li egt . Der Zi ngst sc hli eßt si ch
i n ei n er Län ge v on knapp 20 km u nd ei ner B rei t e
vo n 2 bi s 4 km v o n We st en nac h O st en ö st li ch an
di e Halbi nsel Dar ß an un d wi r d n ördli c h von der
Ost se e u nd s ü dli ch vom Bart h er B od den und Gr a -
b o w b eg ren zt , di e z ur D arß - Zi ngst e r B o d denk et t e
geh ör en. D u rch V er s a n d ung i st di e e hem als ö st li ch
vo rg el ag ert e In s el Gr o ße r We rd er ei ne Halbi nsel
am Zi n gst g e wo r de n.
Öst l i ch d er O rt sch af t Zi ngst li egt ei n g r öß ere s, seh r
wi l dr ei che s Wald ge bi e t , der O st er wal d. Da ran
sch l i eß en si ch di e Su ndi schen Wi es en an. Öst li ch s-
t er P unkt d er Halbi ns el i st d er Pr am ort .
S uch t m an Nat ur, E nt spann un g, G es u n dhei t und
ei n en O rt wei t we g vom allt ä gli chen St r es s, dann
i st m an hi er gena u ri cht i g. Sei t 12 5 Ja hr e n zi e ht e s
St ran dlä uf er, S onne nanbet e r und Nat u rli ebh a be r
n ach Zi ng st . Mi t de r Gr ü nd un g ei ne s Ba d ek om i t ees
i m Ja hre 1 88 1 be ga nn di e E nt wi ckl un g vom Se e-
f ah rer d orf z um Os t s eeh ei lbad. D am als wa r en di e
B ade anst alt e n a uf P f ählen ei ne N ovi t ät . He ut e e r-
h ol t m an si ch a uch am 18 km la n g en St r and, kann
s on n e n, baden, spi elen, su rf en, seg eln. Der Urla u-
b er h at den B odd e n ent de ckt al s S eg elpar a di es
un d f ür Wan d e r ung e n per R ad und F uß. Z wi sch en
di ese r i dylli sch en B o dde nland sch af t und dem we i -
t en Sa nd st ran d wa rt en Gale ri en, Mu s e um ,
E xp eri m ent ari um , Sh op s und G ast st ät t e n vi elf ä l -
t i gst er Art a uf den Ga st . So gi bt es i mm er wi e de r
et wa s z u ent d eck e n und g eni eße n un d das b ei
jed em We t t er .
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