Das Dokument beschreibt das Urlaubsdomizil Satelsrönne in Cuxhaven-Duhnen, das direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer liegt und aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Größen und Preisen besteht. Die Immobilien beinhalten verschiedene Raumaufteilungen, optionale Ausstattungen wie eine Einbausauna und die Möglichkeit, individuelle Planung für einige Grundstücke durchzuführen. Beratung und Verkauf werden von Rüsch Immobilien und Becker Immobilien angeboten.

1. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer
in Cuxhaven-Duhnen
freistehend
lichtdurchflutet
idyllisch ruhig
Massivbau
i!
fre
ge
Plambeck ContraCon Projektentwicklungs GmbH
r ta
Baudirektor-Hahn-Straße 20
u
27472 Cuxhaven
co

2. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen
Erdgeschoss
Abstellraum
8,41 m2
Einbausauna
1,74 m2
Carport
15,95 m2 Bad/Sauna Wohnen /Essen
8,94 m2 26,27 m2
Hauswirtschaftsraum 2,9 m2
2,96 m2 Windfang
2,33 m2
Erdgeschoss
Wohnen / Pantry 26,27m3
Du-Bad / Sauna (optional) 8,94 m3
Hauswirtschaftsraum 2,96 m3
Abstell. unter Treppe 1,74 m3
BERATUNG UND VERKAUF:
Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 info@ruesch-immobilien.de www.ruesch-immobilien.de
Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 becker.immobilien@t-online.de www.immobilienbecker.de

3. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen
Dachgeschoss
Abstellraum
8,41 m2
Schrank
(begehbar)
Kind 1 Schlafen
Carport 8,73 m2 21,31 m2
15,95 m 2
Flur
3,17 m2
Kind 2
8,73 m2
Dusche/WC
2,90 m2
Dachgeschoss
Schlafen 21,31 m3
Kind 1 8,73 m3
Kind 2 8,73 m3
Duschbad (optional) 2,90 m3
Flur 3,17 m3
BERATUNG UND VERKAUF:
Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 info@ruesch-immobilien.de www.ruesch-immobilien.de
Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 becker.immobilien@t-online.de www.immobilienbecker.de

4. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen
Querschnitt
Einbau einer offenen oder
geschlossenen Holzb.-Decke
Deichhöhe Dünenweg
Fi.El.-Decke
Stahlbetonbodenplatte
BERATUNG UND VERKAUF:
Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 info@ruesch-immobilien.de www.ruesch-immobilien.de
Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 becker.immobilien@t-online.de www.immobilienbecker.de

5. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen
sehr ruhige Lage
Foto: © Bernd Schlüsselburg
BERATUNG UND VERKAUF:
Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 info@ruesch-immobilien.de www.ruesch-immobilien.de
Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 becker.immobilien@t-online.de www.immobilienbecker.de

6. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen
Lageplan
1
N
2
W O 3
S 4
5
6
7
8
9
11
12
10
13
14
15
16
17
19
20
21
18
22
23
24
BERATUNG UND VERKAUF:
Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 info@ruesch-immobilien.de www.ruesch-immobilien.de
Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 becker.immobilien@t-online.de www.immobilienbecker.de

7. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen
Grundstücksgrößen
ca. 231 m2
1
N ca. 211 m2
ca. 253 m2 2
ca.
W O 3
37
m
2
ca. 233 m 2
ca. 270 m2 4
S
ca.
82
5
m
ca. 234 m 2
2
ca. 302 m2
6
ca.
36
m
ca. 261 m2 7
2
ca.
8 ca. 226 m2
89
m
ca. 238 m2 9
2
ca.
39
11
m
2
ca. 232 m2
ca. 282 m2
ca. 371 m2 12
10
ca.
70
ca. 240 m2 13
m
2
ca.
14
36
m
2
ca. 205 m2
ca. 386 m2
15
16
ca.
ca. 353 m2
96
m
2
17
ca. 223 m2
ca.
9m
19
2
ca. 205 m2 ca. 260 m2
ca. 250 m 2
20
ca.
ca.
21
79
37
m
m
2
2
ca. 231 m2 18
22
ca.
ca. 539 m2
96
2
m
m
2
89
ca. 23
ca. 461 m2
24
BERATUNG UND VERKAUF:
Rüsch Immobilien GmbH Tel. 0170 - 99 77 939 info@ruesch-immobilien.de www.ruesch-immobilien.de
Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 becker.immobilien@t-online.de www.immobilienbecker.de

8. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen
PREISLISTE für Haus & Grund
Nr. Baugrundstück Zuwegung Gesamtgröße Kaufpreis (brutto)
1 231,00 m2 22,93 m2 253,93 m2 276.179,00 €
2 211,00 m 2
22,93 m 2
233,93 m 2
267.179,00 €
3 253,00 m2 22,93 m2 275,93 m2 282.779,00 €
4 233,00 m 2
22,93 m 2
255,93 m 2
276.779,00 €
5 270,00 m2 41,67 m2 311,67 m2 293.501,00 €
6 234,00 m 2
41,67 m 2
275,67 m 2
279.701,00 €
7 302,00 m2 41,67 m2 343,67 m2 303.101,00 €
8 261,00 m 2
21,80 m 2
282,80 m 2
284.840,00 €
9 226,00 m2 21,80 m2 247,80 m2 271.340,00 €
10 280,00 m 2
21,80 m 2
301,80 m 2
290.540,00 €
11 238,00 m2 21,80 m2 259,80 m2 277.940,00 €
12 232,00 m 2
21,80 m 2
253,80 m 2
276.140,00 €
13 371,00 m2 45,00 m2 416,00 m2 324.800,00 €
14 240,00 m 2
45,00 m 2
285,00 m 2
285.500,00 €
15 205,00 m2 45,00 m2 250,00 m2 275.000,00 €
16 386,00 m 2
38,33 m 2
424,33 m 2
327.299,00 €
17 353,00 m2 38,33 m2 391,33 m2 317.399,00 €
18 297,00 m 2
38,33 m 2
335,33 m 2
300.599,00 €
19 223,00 m2 38,00 m2 261,00 m2 278.300,00 €
20 205,00 m 2
38,00 m 2
243,00 m 2
269.900,00 €
21 250,00 m2 38,00 m2 288,00 m2 286.400,00 €
22 231,00 m 2
38,00 m 2
269,00 m 2
280.700,00 €
Die Grundstücke Nr. 23 und 24 können von Kaufinteressenten individuell geplant werden.
Zulässig ist eine 20%ige Grundstücksbebauung mit Dachgeschoss.
23 539,00 m2 44,50 m2 585,50 m2 ca. 376.000,00 €
24 461,00 m2 44,50 m2 505,50 m2 ca. 352.000,00 €
SONDERLEISTUNGEN für Hausgrundstücke 1 - 22 Mehrpreis (brutto)
Carport 3.500,00 €
Einbau eines Schornsteins für den Kaminofen 3.200,00 €
Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung 5.000,00 €
Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung 4.500,00 €
Wandbeläge gemäß Baubeschreibung 2.500,00 €
Klempnerarbeiten in Kupfer anstelle Zinkblech 2.300,00 €
Einbau eines Bades im Dachgeschoss 5.500,00 €
BERATUNG UND VERKAUF:
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Becker Immobilien IVD Tel. 0151 - 15 77 6800 becker.immobilien@t-online.de www.immobilienbecker.de

9. Urlaubsdomizil Satelsrönne
Ihr Urlaubsdomizil direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer in Cuxhaven-Duhnen
Diese Darstellung dient allein der Vorabinformati-
on über das Verkaufsangebot. Deshalb müssen als
Grundlage für eine mögliche Investitionsentscheidung
die ausführlichen Verkaufsunterlagen herangezogen
werden. Bei den verwendeten Gebäudeskizzen,
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Visualisierungen, Fotos, Lageplänen und Inventardar-
Wir beraten Sie und können Ihnen detailierte Auskunft stellungen handelt es sich um unverbindliche Anga-
ben und/oder Planungsvorschläge der Architekten,
über die Grundstücke und Preise geben.
die ggf. von der späteren tatsächlichen Ausführung
abweichen bzw. nicht im Kaufpreis enthalten sein
können. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer sind
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27472 Cuxhaven
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