Auf dem Gelände der ehemaligen Tuchfabrik in Rif entsteht eine neue Wohnanlage mit Eigentumswohnung in den Größen small, medium und large. In unmittelbarer Nähe zur Königsseeache hat der Architekt 3 Häuser mit einem kleinen Park geplant, von wo aus man in 2 Minuten zu Fuß am Badeufer der Ache ist.

1. www.myslik-riferside.at
Modern Wohnen in Rif.
Salzburgs schöne Seite an der Ache!

2. 32
Auf dem Gelände der ehemaligen Tuchfabrik in
Rif, die für ihre besondere Stoffqualität bekannt
war, entsteht eine neue Wohnanlage. An der
gebotenen Qualität wird sich nichts ändern.
Lediglich der Stoff ist ein anderer. Baustoff.
In unmittelbarer Nähe zur Königsseeache hat
der Architekt 3 Häuser mit einem kleinen Park
geplant, von wo aus man in 2 Minuten zu Fuß
am Badeufer der Ache ist und mit dem Bike
oder den Wanderschuhen in die nahe Bergwelt
starten kann. So ist das RIFERSIDE das ideale
Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an
wohlfühlen werden. Der Stoff, aus dem junge
Wohnträume sind.
Um das zu bauen, braucht man viel Erfahrung,
von der Planung bis zur Endfertigung und
ebenso viel Verständnis für unsere Kunden.
DAS SCHÖNE AN ERFAHRUNG IST,
DASS MAN IHR VERTRAUEN KANN
2
MYSLIK
Das Familienunternehmen MYSLIK baut seit
über 45 Jahren Immobilien von hoher Qualität
und legt besonderen Wert auf eine sorgfältige
Projektentwicklung, die persönliche Beratung
und einen kompletten Rundum-Service.
Mehr als 3.300 Wohneinheiten im Salzburger
Land und in Bayern sind ein Beleg von höchster
Zuverlässigkeit und vor allem großer Kundenzu-
friedenheit. Sie erhalten von uns zukunftssichere
Qualitäts-Immobilien zum fairen Preis.
„Ich verspreche Ihnen, dass Sie unserer
Erfahrung beim Projekt RIFERSIDE vertrauen
können.“
Prospekthaftung ausgeschlossen, Illustrationen/Fotos/Bilder sind künstlerische Ausdrucksmittel und nicht verbindlich.
Bei den Abbildungen handelt es sich um schematische Darstellungen. Gültig ist das Naturmaß, Rohbaumaß. Möblierung ist
Vorschlag des Bauträgers. Maßgeblich sind die Baubeschreibung, die Baubewilligung sowie der notarielle Kaufvertrag.
Druckfehler vorbehalten.
Impressum: Architektur: Berger.Hofmann OG, Salzburg | Visualisierung: Zuchna Visualisierung, Salzburg, www.zuchna.at
Gestaltung: Georg Cremer Designstudio, Hallwang, www.cremerdesign.at | Fotos: Fotolia, Google
MYSLIK 3
LAGE UND INFRASTRUKTUR 4 - 5
ARCHTEKTUR 6 - 7
AUSSTATTUNG 8 - 9
GRUNDRISSE 10 - 11
HAUS WESTSIDE 12 - 13
HAUS SOUTHSIDE 14 - 15
HAUS EASTSIDE 16 - 17
VERKAUF 18 - 19
INHALT
Bmst. Ing. Johann Myslik

3. 54
LAGE UND INFRASTRUKTUR
IN DER NÄHE:
• Nahversorger
• Kindergarten
• Volksschule und FH Salzburg
• Diverse Ärzte
• Bank
• Tennis- und Golfclub
• Gaststätten und Cafés
ENTFERNUNGEN:
Salzburg Zentrum: 20 min
AS Salzburg Süd: 9 min
Billa: 3 min
Sportzentrum Rif: 4 min
FH Salzburg: 13 min
Salzburg
Altstadt
12,5 km
Hallein
Innenstadt
7,5 km
Königs-
seeache
200 m
Autobahn-
anschluss
Salzburg Süd
4,5 km
Kindergarten
200 m
Rif
Ortsmitte
Busbahnhof
150 m
Billa
1,3 km
Sport-
zentrum Rif
1,1 km
FH Salzburg
1 km
Zoo
Salzburg
5,5 km
Seilbahn
Untersberg
3,2 km
Volksschule
1,5 km
S-Bahn
1,4 km
GoogleEarth
Königsseeache
Fußw
eg
5
STADT, LAND, FLUSS!
UND BERGE UND BADEN UND UND UND ...
Zu Fuß zur FH, mal eben im Wasser abkühlen,
2 Minuten zum Bus, jede Menge Sportmöglich-
keiten vor der Tür. Wo gibt´s das?
An der Grenze zwischen der Stadt Salzburg und
Hallein. Im Ortsteil Rif, der bevorzugten Wohnlage
vieler Salzburger. Warum? Weil diese Region so viel
Lebensqualität bietet. Von hier aus starten Sie mit
dem Mountainbike auf den nahen Untersberg oder
sind in 2 Minuten zu Fuß an Ihrem „Privatstrand“
– der Königsseeache. Zudem liegt das Sportzent-
rum Rif mit einem riesigen Angebot an Möglichkei-
ten und andere, Bildungseinrichtungen in unmittel-
barer Nähe, z.B. die FH Salzburg. RIFERSIDE bietet
eine gute öffentliche Anbindung sowohl in die Stadt
und nach Hallein. Ideal zum Shoppen oder um
abends auszugehen und wenn das Auto mal stehen
bleiben soll.
Die unmittelbare Nähe zur
Königsseeache, FH Salzburg,
Kindergarten, Volksschule und
die Bus- und S-Bahn Anbindung
zur City machen diesen Standort
so interessant.
→
→
555
GoogleEarth

4. 76
ARCHITEKTUR
Die Balkone sind nicht nur
farblich hervorragende
Akzente, sondern sorgen
zudem durch ihre Form für
private Atmosphäre.
Was auch immer Sie vorhaben, eins ist sicher:
Ob Sie nun ein schönes, neues Zuhause als
Single, Paar oder junge Familie suchen, in
einem der drei Häusern vom RIFERSIDE finden
Sie das Passende. Wählen Sie einfach zwischen
den drei Wohnungsgrößen: „S“, „M“ oder „L“.
Hier fühlen Sie sich bei Ihrem „Sprung in die
Eigenständigkeit“ wohl.
Sie möchten möglichst viel Sonne auf dem
Balkon oder der Terrasse genießen, eine helle
aber nicht hellhörige Wohnung, sich mit Ihren
Nachbarn im Garten unterhalten? All das geht
im RIFERSIDE.
Nicht zu vergessen: Für RIFERSIDE kann die nicht
rückzahlbare Wohnbauförderung beantragt werden.
So wird leistbares Wohnen noch leistbarer.
MODERNES WOHNEN BEDEUTET,
DIE ZUKUNFT MIT EINZUPLANEN
6
HWB30-32
Haus 1
Westside
Haus 2
Southside
Haus 3
Eastside

5. 98
AUSSTATTUNG
DIE ERSTEN EIGENEN 4 WÄNDE
SOLLTEN BESONDERE SEIN
Wir möchten dafür sorgen, dass Sie hier ein
Zuhause finden, in dem Sie sich geborgen und
sicher fühlen.
Das RIFERSIDE überzeugt außen und innen
durch hohe Ausstattungsqualität. So ist z. B.
die Massivbauweise der Garant für die sehr
gute Bausubstanz und die hohe Werthaltigkeit.
Darüber hinaus sorgt die Verwendung von
Markenprodukten für Langlebigkeit. Natürlich
können Sie hier auch ganz bequem in die Tief-
garage fahren und trockenen Fußes mit dem
Aufzug in jede Etage gelangen. Stressfrei und
ohne lange Parkplatzsuche.
Apropos stressfrei: Untersuchungen haben
ergeben, dass Lärmbelästigung zu Unwohlsein
und gesundheitlichen Störungen führen kann.
Die Aussen- und Zwischenwände im RIFERSIDE
weisen eine Schalldämmung auf, die den
geforderten Mindestschallschutz nicht nur erfüllt,
sondern bei weitem übertrifft. Angenehme Ruhe!
HIGHLIGHTS:
• Einbruchhemmende Wohnungstür
• Schallreduzierte Fenster
• Personenaufzug in jedem Haus
• Parkettboden
• Fußbodenheizung (Pellets + Photovoltaik)
• Verwendung von Markenprodukten
• Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum
• Pro Wohnung großer Lagerraum im UG
• Tiefgarage
8 Einrichtungsbeispiel
8

6. 1110
GRUNDRISSE
VON 35 m2
BIS 75 m2
FÜR JEDEN DAS PASSENDE
„Small is beautiful“ – passender kann man den
Typ „S“ mit ca. 35 m2
kaum beschreiben. Und
vor allem kann „small“ klug geschnitten sein.
Etwa mit einem separaten Schlafzimmer und
einem großen Balkon. So wird aus „less more“
und Typ „S“ zur perfekten ersten Eigentums-
wohnung für junge Erwachsene.
Typ „M“ ist die goldene Mitte und glänzt mit
mehr Bewegungsfreiheit durch die vom Wohn-
bereich abgegrenzte Küche und größere Räume.
Im Erdgeschoß punkten die Wohnungen jeweils
mit einer großen Terrasse. Ein schöner Platz für
ein ausgiebiges Frühstück im Freien.
Die Familienpackung Typ „L“ mit 3 oder (in
zwei Fällen) sogar 4 Zimmern, der XL-Variante,
passt sich perfekt den Platzbedürfnissen junger
Familien mit Kindern an. Hier haben die Kleinen
in ihren Zimmern einen eigenen Rückzugs-
bereich, um zum Beispiel mit ihren Freunden
zu spielen, während sich die Großen auf dem
Balkon oder der Terrasse in Ruhe unterhalten
können.
11
TYP „S“
ca. 35 m2
Wohnfläche
2 Zimmer
Bad/WC, Vorraum
ca. 9 m2
Balkon
TYP „M“
ca. 53 m2
Wohnfläche
2 Zimmer
Bad/WC,
Vorraum, Abstellraum
ca. 16 m2
Terrasse
TYP „L“
ca. 75 m2
Wohnfläche
4 Zimmer
Bad, WC,
Vorraum, Abstellraum
ca. 9 m2
Balkon
TOP 17
34,78 m2
AUFZUG
TOP 1
53,00 m2
Garten
ca. 29 m2
TOP 7
75,14 m2
TYP “S“
Ca. 35 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
Bad/WC, Vorraum
Ca. 9 m2 Balkon
TYP “M“
Ca. 35 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
Bad/WC, Vorraum
Ca. 16 m2 Terrasse
TYP “L“
Ca. 75 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
Bad, WC, Vorraum
Ca. 9 m2 Balkon
TOP 17
34,78 m2
AUFZUG
TOP 1
53,00 m2
Garten
ca. 29 m2
TOP 7
75,14 m2
TYP “S“
Ca. 35 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
Bad/WC, Vorraum
Ca. 9 m2 Balkon
TYP “M“
Ca. 35 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
Bad/WC, Vorraum
Ca. 16 m2 Terrasse
TYP “L“
Ca. 75 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
Bad, WC, Vorraum
Ca. 9 m2 Balkon
TOP 17
34,78 m2
AUFZUG
TOP 1
53,00 m2
Garten
ca. 29 m2
TOP 7
75,14 m2
TYP “S“
Ca. 35 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
Bad/WC, Vorraum
Ca. 9 m2 Balkon
TYP “M“
Ca. 35 m2 Wohnfläche
2 Zimmer
Bad/WC, Vorraum
Ca. 16 m2 Terrasse
TYP “L“
Ca. 75 m2 Wohnfläche
4 Zimmer
Bad, WC, Vorraum
Ca. 9 m2 Balkon
Bad
Schlafzimmer
Kochen / Essen / Wohnen
Vorraum
Balkon
Bad
Schlafzimmer
Essen / Wohnen
VorraumTerrasse
Küche
AR
Garten
Bad
Schlafzimmer
Kochen / Essen / Wohnen
Vorraum
Balkon
Zimmer
AR
Zimmer
WC
Die angeführten Grundrisse
sind nur Beispiele. Die einzelnen
Raumgrößen können je nach
Stockwerk leicht variieren. Alle
EG-Wohnungen haben Terrassen,
Wohnungen im 1. und 2. OG
Balkone.
Unser eigenes
Zuhause macht
uns glücklich!

7. 1312
Im WESTSIDE befinden sich auf drei Etagen
jeweils fünf Wohnungen vom Typ „M“ und „L“,
mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge.
Besonders gut ist die Sicht aus den oberen
Etagen auf den im Westen liegenden Untersberg.
Hier können Sie sich auf sonnige Nachmittage
freuen, die sie zu zweit oder mit Freunden,
etwa nach einer gelungenen Radtour, auf Ihrer
eigenen Terrasse genießen, bis die Sonne hinter
dem Berg langsam untergeht und der Himmel
rot zu leuchten beginnt.
HELL, MODERN UND DURCHDACHT
15 MAL BERGBLICK
12
WOHNUNGEN HAUS WESTSIDE
Wohnung
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Etage
EG
1.OG
2.OG
Zimmer
2
3
2
3
2
2
3
2
3
2
2
3
2
3
2
Wohnfläche
ca. m2
53
71
55
71
57
53
71
55
71
57
53
71
55
71
57
Terrasse
ca. m2
15
12
12
12
14
Balkon
ca. m2
8
9
9
8
9
8
8
9
8
8
WESTSIDE

8. 1514
BLICK NACH SÜDEN
15 MAL SONNE
Das SOUTHSIDE ist der gut gebaute Zwilling
vom WESTSIDE. Hier finden sich die gleichen
Annehmlichkeiten. Durch die Lage des Gebäudes
bietet sich darüber hinaus eine gute Sicht auf die
herrliche Bergwelt im Süden – besonders aus
den oberen Etagen – und viel Sonne.
Nach einer Runde Joggen auf dem Almweg
entlang der Königseeache oder der Salzach
laden Balkon und Terrasse zum ersten Kaffee
bei Sonnenaufgang. Oder zum Sonnenbad am
Nachmittag oder zum romantischen „Sunset
Dinner“ oder oder oder.
SOUTHSIDE
15
WOHNUNGEN HAUS SOUTHSIDE
Wohnung
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Etage
EG
1.OG
2.OG
Zimmer
2
3
2
3
2
2
3
2
3
2
2
3
2
3
2
Wohnfläche
ca. m2
53
71
55
71
57
53
71
55
71
57
53
71
55
71
57
Terrasse
ca. m2
14
13
13
12
14
Balkon
ca. m2
8
6
9
8
9
8
6
9
8
8
15

9. 1716
IM OSTEN WAS NEUES
ALLE GRÖSSEN – ANDERE SCHNITTE
Das EASTSIDE bietet je 6 Wohnungen auf drei
Ebenen. Hier findet sich auch die „XL“ Variante.
Und das nicht nur bei den Wohnungen, sondern
auch bei den Gärten. Besonders die nach Süden
ausgerichteten eignen sich hervorragend, um
den eigenen Ziergarten aus heimischen Pflanzen
16
wie Rosen, Hyazinthen, Margeriten und Stauden
zu schaffen.
Der richtige Platz, um auf der Terrasse oder dem
Balkon die traumhafte Morgenstimmung zu
genießen, der Sonne beim Aufgehen zuzusehen
und sich am Blumenmeer zu erfreuen.
EASTSIDE
WOHNUNGEN HAUS EASTSIDE
Wohnung
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Etage
EG
1.OG
2.OG
Zimmer
3
3
3
3
2
2
4
3
3
3
2
2
4
3
3
3
2
2
Wohnfläche
ca. m2
66
66
72
71
35
35
75
66
72
71
35
35
75
66
72
71
35
35
Terrasse
ca. m2
16
16
18
21
15
14
Balkon
ca. m2
8
9
8
9
9
8
8
8
8
8
8
8

10. 1918
VERKAUF
ÜBER 45 JAHRE KNOW-HOW
VIEL ERFAHRUNG FÜR IHR NEUES HEIM
Alle Immobilien aus dem Hause MYSLIK haben
eines gemeinsam: Qualität, von der unsere
Kunden über viele Jahre hinaus profitieren.
Vorteile, die mittlerweile einige Tausend sehr
zufriedene Käufer zu schätzen wissen. Wir sind
stolz darauf, unseren Ansprüchen über viele
Jahre hinaus treu geblieben zu sein. Dank dem
Know-how unserer Berater und dem Einsatz all
unserer Mitarbeiter. Ein hohes Kapital, dass auch
Ihrer zukünftigen Immobilie zugutekommt.
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
7 MYSLIK – VORTEILE warum Sie sich
für RIFERSIDE entscheiden sollten
Persönliche Betreuung
Ausgewählte Wohnlage
Hohe Wertsicherung
Solide Massivbauweise
Nachhaltige Energieversorgung
Über 45 Jahre (Markt)Erfahrung
Traditionsbewusstes Familienunternehmen
Peter Steinberger
T +43 (0)664 190 17 89
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Ing. Winfried Scharler
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19

11. Hans MYSLIK GmbH
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