Neubauprojekt P4 Josefiau in Salzburg Stadt
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Erleben Sie mit einer Eigentumswohnung in der Josefiau in Salzburg Süd höchsten Wohnkomfort und erstklassige Lebensqualität und kaufen Sie eine hochwertig eingerichtete Gartenwohnung, 2-Zimmer Wohnung oder 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse oder Balkon direkt vom Bauträger MYSLIK. Das moderne Bauvorhaben in der Stadt Salzburg überzeugt durch stilvolle Architektur in ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit hervorragender Infrastruktur. Entscheiden Sie sich für einen Immobilienkauf Nahe der Altstadt von Salzburg und fühlen Sie sich in diesem Neubauprojekt gleich wie zuhause. MYSLIK, Ihr Partner beim Wohnungskauf.
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- 2. Prospekthaftung ausgeschlossen, Illustrationen/Fotos/Bilder sind künstlerische Ausdrucksmittel und nicht verbindlich. Bei den Abbildungen handelt es sich um schematische Darstellungen. Gültig ist das Natur-/Rohbaumaß. Möblierung istVorschlag des Bauträgers. Maßgeblich sind die Baubeschreibung, die Baubewilligung sowie der notarielle Kaufvertrag. Druckfehler vorbehalten. Impressum: Architektur: Christoph Scheithauer, Salzburg |Visualisierung: Peter Kröll, Graz, www.sabet.at | Stadtplan: Salzburg Information, www.salzburg.info | Gestaltung: hellweiss Kreativ GmbH | Fotos: Fotolia, Karin Angerer, Christof Reich 2
- 3. 3 BM Ing. Johann Myslik Geschäftsführer und Haupteigentümer Ich freue mich, Sie in unserem neuen Wohnprojekt begrüßen zu dürfen. Wir von MYSLIK legen besonderen Wert auf die sorgfältige Entwicklung der Projekte bis ins kleinste Detail. Die professionelle und hoch qualitati- ve Umsetzung sowie unser „RUNDUM-SERVICE“ garantieren zufriedene Kunden. Wir bevorzugen LANGJÄHRIGE Bau- und Geschäftspartner, die mit uns gemeinsam die Zufriedenheit unserer Kunden von Baubeginn bis nach der Wohnungsübergabe sicherstellen. Somit erwerben Sie eine zukunfts- sichere Qualitäts-Immobilie zum fairen Preis. Bei einem PERSÖNLICHEN GESPRÄCH unterhalten wir uns über Ihre Wünsche, beantworten alle Ihre Fragen und helfen bei der Entscheidungs- findung. Ab dann betreut Ihr „persönlicher Bauleiter“ die Umsetzung aller Wünsche, Anregungen und Ideen. Für das Gespräch mit Ihrem Finanzie- rungsberater erstellen wir für Sie einen „maßgeschneiderten“ Finanzie- rungsplan. Nutzen Sie die Erfahrung unserer Mitarbeiter – das MYSLIK-BERATERTEAM ist für Sie da! Bmst. Ing. Johann Myslik HERZLICH WILLKOMMEN
- 5. Der geschützte Landschaftsteil Josefiau im Süden der Stadt Salzburg dient der Sicherstellung des Auwaldes für die tierische und pflanzliche Ar- tenvielfalt sowie als Erholungsraum an der Frischluftschneise der Salzach. Ruhe, hohen Erholungswert und viele Freizeitmöglichkeiten bietet die Nähe zum Salzachufer. Das perfekt ausgebaute Salzburger Radwegenetz entlang der Salzach begeistert nicht nur sportliche und umweltbewuss- te Stadtliebhaber. Die Anbindung an das öffentliche O-Busnetz über die Alpenstraße sorgt für Unabhängigkeit und Mobilität. Autofahrer werden sich nicht nur über die schnelle Erreichbarkeit der Au- tobahnauffahrt Salzburg Süd erfreuen, sondern auch über die hauseigene Tiefgarage. Die Lage ist begehrt, attraktiv und hat viel zu bieten. Die nahe gelegene Shopping Arena in der Alpenstraße sichert mit vielfältigen Ge- schäften und Restaurants eine optimale Versorgung. In diesem idyllischen Stadtteil, geprägt vom Flair kleiner Privathäuser und den infrastrukturellen Vorzügen der Mozartstadt, errichtet MYSLIK das ex- klusive Wohlfühl-Domizil P4 JOSEFIAU. JOSEFIAU Ankommen - „Wohnfühlen“ - Ruhe genießen. 5 Hellbrunner Allee 1,1 km Autobahn A 10 Süd 6,5 km Shopping Arena 1,8 km Salzach Ufer 0,2 km Unipark Nonntal 2,6 km Altstadt 2 km Schloss Freisaal 1,2 km Zentrum Herrnau 0,5 km Schloss Aigen 2,7 km 5
- 6. 6 QUALITÄT& ARCHITEKTUR Die Wohnräume wirken durch hochwertige Parkettböden, beheizt durch Heizkörper oder Fußbodenheizung, gemütlich und warm. Im Bad- und Sanitärbereich sind moderne Fliesen, Markenprodukte und ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Die werthaltige MASSIVBAUWEISE, modernste Baustoffe für Schall- und Wärmeschutz und die Pelletsheizung mit Solarunterstützung wirken sich positiv auf die ENERGIEEFFIZIENZ des Wohnhauses aus. Ein eigenes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum sowie ein Wasch- undTrockenraum runden die Ausstattung ab. „Am richtigen Ort zu wohnen, ist die Quelle der Zufriedenheit.“ Diese alte chinesische Weisheit ist für MYSLIK das oberste Prinzip bei der Auswahl von Baugrund und Realisierung qualitativ hochwertiger Immobi- lien in den besten Wohnlagen von Salzburg bis München. MYSLIK steht für Solidität,Verlässlichkeit und Kundenzufriedenheit, denn nur Qualität garantiert auf Dauer Wertsteigerung und geringe laufende Kosten. MYSLIK ist einer der führenden Wohnbauträger in Salzburg. Als Traditionsunternehmen haben wir in den vergangenen 47 Jahren ins- gesamt mehr als 4.000 Wohneinheiten errichtet. Kontinuierlich kommen rund 70 Einheiten pro Jahr hinzu. DIE AUSSTATTUNG WIR BAUEN QUALITÄT Modern, durchdacht und zeitlos Symbolfoto
- 7. 7 ARCHITEKTUR UND DESIGN Der Entwurf des Architekten strebt den örtlichen Gegebenheiten entspre- chend ein hochwertiges und designorientiertes Wohngebäude an. Der modern inszenierte Baukörper gliedert sich in einen 2-geschoßigen, soliden Bauteil und dem abgesetzten Dachgeschoß. Die SPEZIELLE DACH- FORM und die kontrastreiche Farbwahl geben dem Gebäude ein identi- tätsstiftendes Merkmal. So fügt sich das Wohnprojekt P4 JOSEFIAU har- monisch in die Umgebung ein. Die Erschließung durch das sich zur Straßenfront öffnende Stiegenhaus erfolgt zentral in der Mitte des Gebäudes und ermöglicht so eine optimale Anordnung der Wohnungen. Diese sind mit VORGELAGERTENTERRASSEN und BALKONEN so situiert, dass eine GRÖSSTMÖGLICHE PRIVATSPHÄRE gewahrt wird. Von der hauseigenen Tiefgarage sind die Wohnungen über den Aufzug oder das Stiegenhaus bequem erreichbar. • Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten • 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit 49 bis 82 m2 Wohnfläche • Großzügige Gärten,Terrassen, Balkone • Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, Fahrradraum • Aufzug von derTiefgarage bis ins Dachgeschoß • Pelletsheizung mit Solarunterstützung • Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten 79,48 m2 Pezoltgasse Zimmer Parkett 10,00m2 SALZBURG - Pezoltgasse 4 ÜBERSICHTSPLAN ERDGESCHOSS I AUSSENANLAGEN LEGENDE BEI DIESER P HANDELT ES SIC DARSTELL NATURMASS VORSCHLAG DE IM K G STAND 25.05.201 ca. 116,00 m2 ca. 138,00 m2 ca. 235,00 m2 Garten Top 1 Garten Top 3 Top 1 67,04 m2 Top 2 70,13 m2 Top 3 49,07 m2 Garten Top 2 EINGANG Spielplatz Gründach über Tiefgaragenrampe FAHRRÄDER F-PKW 01 EIN - / AUSFAHRT GlaswandGlaswand MÜLL ZUGANG Zaun H=1,0m Zaun H = 0,8m ZaunH=0,8m ZaunH=1,0m Zaun H=1,0m ZaunH=1,0m ZaunH=1,0m N S F-PKW 02 GartenTop1 ca.116,00m2 ZaunH=0,8m Vorraum Parkett 8,55 m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 27,28m2 Bad Fliesen 5,89m2 Stiegenhaus Kunststein 11,74 m2 Schlafzimmer Parkett 13,18m2 WC Fliesen 1,41m2 Vorraum Parkett 7,28m2 Bad Fliesen 7,34 m2 AR Parkett 2,06 m2 AR Parkett 2,00m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 23,97 m2 AR Parkett 2,00 m2 Vorraum Parkett 5,53 m2 Bad / WC Fliesen 5,30 m2 Schlafzimmer Parkett 12,27 m2 Schlafzimmer Parkett 13,32 m2 Zimmer Parkett 10,02 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,31 m2 Aufzug Gartengeräte Top 2 Gartengeräte Top 1 F-PKW 01 F-PKW 02 PEZOLTGASSE Kiesstreifen Kiesstreifen Kiesstreifen VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS -Raumhoch VSH:1,10m VSH:1,10mVS-Raumhoch WM WM WM KS GS KS GS KSGS Lichtschacht Lüftungsschacht Tiefgarage Lichtschacht Lichtschacht FBVT WandH=1,75m 2 50 1 VS H:1,10m FBVT FBVT WC Fliesen 1,53 m2 Terrasse Betonplatten 16,89m2 Gartengeräte Top 3 Terrasse Betonplatten 18,47 m2 Terrasse Betonplatten 32,45 m2 ÜBERBLICK Symbolfoto
- 8. 8 ÜBERSICHT Stimmen Sie sich ein auf ein entspanntes, vielfältig interessantes Leben zwischen IDYLLISCHER NATUR und STADTNÄHE. Die sonnige Lage, schöne PRIVATGÄRTEN, großzügige WOHNBALKONE und DACHTERRASSEN zeichnen dieses Wohnhaus inmitten einer ruhigen Siedlung kleiner Privathäuser aus. P4 JOSEFIAU, eine Kombination hoher Lebens- und Wohnqualität mit mo- derner Architektur in zentraler Stadtlage und ausgezeichneter Infrastruk- tur, eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten. * Flächenangaben sind ca. Angaben in m² und können geringfügig abweichen. EIN BLICK IN DIE ZUKUNFT WOHNUNGSÜBERSICHT * Whg. Etage Zi. Wfl. Garten Terr./Balk. TOP 1 EG 3 67 99 17 TOP 2 EG 3 70 217 18 TOP 3 EG 2 49 106 32 TOP 4 OG 3 69 17 TOP 5 OG 3 70 15 TOP 6 OG 2 49 18 TOP 7 DG 2 57 Dachterrasse 26 TOP 8 DG 3 82 Dachterrasse 71
- 9. 9 STAND 29.09.2017 Hans MYSLIK GmbH 5020 Salzburg I Adolf-Schemel-Str. 23 www.myslik-josefiau.at j.klinger@myslik.com I ! 0664 / 236 18 11 N S BEI DIESER PLANLICHEN ABBILDUNG HANDELT ES SICH UM EINE SCHEMATISCHE DARSTELLUNG; GÜLTIG IST DAS NATURMASS; DIE MÖBLIERUNG IST VORSCHLAG DES BAUTRÄGERS UND NICHT IM KP ENTHALTEN. SALZBURG - Pezoltgasse 4 0 1 2 3 4 FLÄCHE 7,28 m2 1,41 m2 2,00 m2 27,28 m2 10,00 m2 13,18 m2 5,89 m2 67,04 m2 116,00 m2 16,89 m2 RAUM VORRAUM WC ABSTELLRAUM KOCHEN / ESSEN / WOHNEN ZIMMER SCHLAFZIMMER BAD WOHNFLÄCHE GRÜN-/GARTENFLÄCHE DAVON TERRASSE Zimmer Parkett 10/10 EINGANG Garten Top 1 Kochen / Essen / Wohnen Parkett Bad Fliesen Schlafzimmer Parkett WC Fliesen Vorraum Parkett AR Parkett GartengeräteTop2 10/1010/10 Kiesstreifen VS-Raumhoch WST VS VSH:1,10m VS-Raumhoch WM KSGS FBVT VS Terrasse Betonplatten 79,48m2 Zimmer Parkett 10,00m2 Top1 67,18m2 70,19m2 Top2 Top3 49,07m2 EINGANG Spielplatz Gründach überTG-Rampe FAHRRÄDER FP1 FP2 EIN-/AUSFAHRT Glaswand Glaswand MÜLL Bad Fliesen 7,39m2 Stiegenhaus Kunststein 11,74m2 Vorraum Parkett 7,28m2 Vorraum Parkett 8,55m2 Schlafzimmer Parkett 13,36m2 Bad Fliesen 5,77m2 WC Fliesen 1,50m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 27,28m2 AR Parkett 2,06m2 AR Parkett 2,00m2 Schlafzimmer Parkett 12,27m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 23,97m2 AR Parkett 2,00m2 Vorraum Parkett 5,53m2 Bad/WC Fliesen 5,30m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 27,31m2 Zimmer Parkett 10,02m2Schlafzimmer Parkett 13,32m2 Lift GartengeräteTop2 Ökodrain GartengeräteTop1 Ökodrain Tiefgarage LÜFTUNGSSCHACHT Zugang Ökodrain VS-Raumhoch VS-Raumhoch WS VSH:1,10m VS-Raumhoch VSH:1,10m VS-Raumhoch VS-Raumhoch WS VS-Raumhoch WS WC Fliesen 1,53m2 Fahrräder Ökodrain Terrasse Ramolitplatten-40/60 16,89m2 Terrasse Ramolitplatten-40/60 18,47m2 Terrasse Ramolitplatten-40/60 20,72m2 3-Zimmer-Wohnung I ERDGESCHOSS TOP 1 STAND 29.09.2017 Hans MYSLIK GmbH 5020 Salzburg I Adolf-Schemel-Str. 23 www.myslik-josefiau.at j.klinger@myslik.com I ! 0664 / 236 18 11 N S BEI DIESER PLANLICHEN ABBILDUNG HANDELT ES SICH UM EINE SCHEMATISCHE DARSTELLUNG; GÜLTIG IST DAS NATURMASS; DIE MÖBLIERUNG IST VORSCHLAG DES BAUTRÄGERS UND NICHT IM KP ENTHALTEN. SALZBURG - Pezoltgasse 4 0 1 2 3 4 FLÄCHE 8,55 m2 1,53 m2 2,06 m2 27,31 m2 10,02 m2 13,32 m2 7,34 m2 70,13 m2 235,00 m2 18,47 m2 RAUM VORRAUM WC ABSTELLRAUM KOCHEN / ESSEN / WOHNEN ZIMMER SCHLAFZIMMER BAD WOHNFLÄCHE GRÜN-/GARTENFLÄCHE DAVON TERRASSE Garten Top 2 Vorraum Parkett Bad Fliesen AR Parkett AR Parkett 2,00 m2 Fliesen 5,30 m2 Schlafzimmer Parkett Zimmer Parkett Kochen / Essen / Wohnen Parkett Gartengeräte Top 2 10/10 10/10 10/10 Kiesstreifen VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS -Raumhoch VSVS-Raumhoch WM WM KS GS KS GS FBVT WC Fliesen Terrasse Betonplatten 79,48 m2 Zimmer Parkett 10,00 m2 Top 1 67,18 m2 70,19 m2 Top 2 Top 3 49,07 m2 EINGANG Spielplatz Gründach über TG - Rampe FAHRRÄDER FP 1 FP 2 EIN - / AUSFAHRT GlaswandGlaswand MÜLL Bad Fliesen 7,39 m2 Stiegenhaus Kunststein 11,74 m2 Vorraum Parkett 7,28 m2 Vorraum Parkett 8,55 m2 Schlafzimmer Parkett 13,36 m2 Bad Fliesen 5,77 m2 WC Fliesen 1,50 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,28 m2 AR Parkett 2,06 m2 AR Parkett 2,00 m2 Schlafzimmer Parkett 12,27 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 23,97 m2 AR Parkett 2,00 m2 Vorraum Parkett 5,53 m2 Bad / WC Fliesen 5,30 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,31 m2 Zimmer Parkett 10,02 m2Schlafzimmer Parkett 13,32 m2 Lift Gartengeräte Top 2 Ökodrain Gartengeräte Top 1 Ökodrain Tiefgarage LÜFTUNGSSCHACHT Zugang Ökodrain VS-Raumhoch VS - Raumhoch WS VSH:1,10m VS - Raumhoch VSH:1,10m VS -Raumhoch VS - Raumhoch WS VS - Raumhoch WS WC Fliesen 1,53 m2 Fahrräder Ökodrain Terrasse Ramolitplatten - 40/60 16,89 m2 Gartengeräte Top 3 Ökodrain Terrasse Ramolitplatten - 40/60 18,47 m2 Terrasse Ramolitplatten - 40/60 20,72 m2 3-Zimmer-Wohnung I ERDGESCHOSS TOP 2 STAND 05.04.2016 Hans MYSLIK GmbH 5020 Salzburg I Adolf-Schemel-Str. 23 www.myslik-josefiau.at j.klinger@myslik.com I ! 0664 / 236 18 11 N S BEI DIESER PLANLICHEN ABBILDUNG HANDELT ES SICH UM EINE SCHEMATISCHE DARSTELLUNG; GÜLTIG IST DAS NATURMASS; DIE MÖBLIERUNG IST VORSCHLAG DES BAUTRÄGERS UND NICHT IM KP ENTHALTEN. SALZBURG - Pezoltgasse 4 0 1 2 3 4 FLÄCHE 5,53 m2 2,00 m2 5,30 m2 23,97 m2 12,27 m2 49,07 m2 138,00 m2 32,45 m2 RAUM VORRAUM ABSTELLRAUM BAD / WC KOCHEN / ESSEN / WOHNEN SCHLAFZIMMER WOHNFLÄCHE GRÜN-/GARTENFLÄCHE DAVON TERRASSE 10/10 Garten Top 3 ZaunH=1,0m Kochen / Essen / Wohnen Parkett AR Parkett Vorraum Parkett Bad / WC Fliesen Schlafzimmer Parkett 10/10 Kiesstreifen VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS -Raumhoch VS - Raumhoch WM KS GS Lichtschacht Lichtschacht FBVT Terrasse Betonplatten 79,48 m2 Zimmer Parkett 10,00 m2 Top 1 67,18 m2 70,19 m2 Top 2 Top 3 49,07 m2 EINGANG Spielplatz Gründach über TG - Rampe FAHRRÄDER FP 1 FP 2 EIN - / AUSFAHRT GlaswandGlaswand MÜLL Bad Fliesen 7,39 m2 Stiegenhaus Kunststein 11,74 m2 Vorraum Parkett 7,28 m2 Vorraum Parkett 8,55 m2 Schlafzimmer Parkett 13,36 m2 Bad Fliesen 5,77 m2 WC Fliesen 1,50 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,28 m2 AR Parkett 2,06 m2 AR Parkett 2,00 m2 Schlafzimmer Parkett 12,27 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 23,97 m2 AR Parkett 2,00 m2 Vorraum Parkett 5,53 m2 Bad / WC Fliesen 5,30 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,31 m2 Zimmer Parkett 10,02 m2Schlafzimmer Parkett 13,32 m2 Lift Gartengeräte Top 2 Ökodrain Gartengeräte Top 1 Ökodrain Tiefgarage LÜFTUNGSSCHACHT Zugang Ökodrain FP 1 FP 2 VS-Raumhoch VS - Raumhoch WS VSH:1,10m VS - Raumhoch VSH:1,10m VS -Raumhoch VS - Raumhoch WS VS - Raumhoch WS WC Fliesen 1,53 m2 Fahrräder Ökodrain Terrasse Ramolitplatten - 40/60 16,89 m2 Gartengeräte Top 3 Ökodrain Terrasse Ramolitplatten - 40/60 18,47 m2 Terrasse Ramolitplatten - 40/60 20,72 m2 Schlafzimmer Parkett 12,27 m Kochen / Essen / WohnenKochen / Essen / WohnenKochen / Essen / WohnenKochen / Essen / Wohnen Parkett 23,97 m223,97 m223,97 m AR Parkett 2,00 m22,00 m22,00 m Vorraum Parkett 5,53 m25,53 m25,53 m Bad / WCBad / WC FliesenFliesen 5,30 m5,30 m25,30 m25,30 m Schlafzimmer Parkett 12,27 m212,27 m212,27 m VS -VS -VS -VS -VS -VS - RaumhochRaumhochRaumhochRaumhochRaumhochRaumhochRaumhochRaumhochRaumhoch WSWS VS -VS -VS -VS -VS -RaumhochRaumhochRaumhochRaumhochRaumhochRaumhoch 2-Zimmer-Wohnung I ERDGESCHOSS TOP 3 STAND 05.04.2016 Hans MYSLIK GmbH 5020 Salzburg I Adolf-Schemel-Str. 23 www.myslik-josefiau.at j.klinger@myslik.com I ! 0664 / 236 18 11 N S BEI DIESER PLANLICHEN ABBILDUNG HANDELT ES SICH UM EINE SCHEMATISCHE DARSTELLUNG; GÜLTIG IST DAS NATURMASS; DIE MÖBLIERUNG IST VORSCHLAG DES BAUTRÄGERS UND NICHT IM KP ENTHALTEN. SALZBURG - Pezoltgasse 4 0 1 2 3 4 FLÄCHE 7,28 m2 1,41 m2 2,00 m2 27,28 m2 10,00 m2 14,17 m2 6,78 m2 68,92 m2 16,63 m2 RAUM VORRAUM WC ABSTELLRAUM KOCHEN / ESSEN / WOHNEN ZIMMER SCHLAFZIMMER BAD WOHNFLÄCHE BALKON Zimmer Parkett 10,00 m2 Top6 49,07m2Top4 68,92m2Top5 70,13m2 AR Parkett 2,06m2 Schlafzimmer Parkett 13,32m2 Bad Fliesen 7,34m2 Vorraum Parkett 8,55m2 Bad Fliesen 6,78 m2 AR Parkett 2,00m2 Vorraum Parkett 5,53m2 Bad/WC Fliesen 5,30m2 Schlafzimmer Parkett 12,27m2 Zimmer Parkett 10,02m2 Stiegenhaus Kunststein 10,61m2 Schlafzimmer Parkett 14,17 m2 AR Parkett 2,00 m2 WC Fliesen 1,41 m2 Vorraum Parkett 7,28 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,28 m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 23,97m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 27,31m2 Aufzug VS-Raumhoch WST VS-Raumhoch WST VS-Raumhoch WST VS-Raumhoch VSH:1,10m VS-Raumhoch WM WM WM KSGS KSGS KSGS VS H: 1,10 m VS H: 1,10 m FBVT FBVT FBVT WC Fliesen 1,53m2 Balkon Betonplatten 16,63 m2 Balkon Betonplatten 15,12m2 Balkon Betonplatten 17,61m2 Zimmer Parkett 10/10 Bad Fliesen Schlafzimmer Parkett AR Parkett WC Fliesen Vorraum Parkett Kochen / Essen / Wohnen Parkett 10/1010/10 VS-Raumhoch WST VSH:1,10m VS-Raumhoch WM KSGS VS VS FBVT Balkon Betonplatten 3-Zimmer-Wohnung I 1.OBERGESCHOSS TOP 4 TOP 1 - EG ca. 67 m2 Wohnfläche · 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum ca. 17 m2 Terrasse und ca. 99 m2 Garten TOP 3 - EG ca. 49 m2 Wohnfläche · 2 Zimmer, Bad/WC, Vorraum ca. 32 m2 Terrasse und ca. 105 m2 Garten TOP 2 - EG ca. 70 m2 Wohnfläche · 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum ca. 19 m2 Terrasse und ca. 217 m2 Garten TOP 4 - OG ca. 69 m2 Wohnfläche · 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum ca. 17 m2 Balkon Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
- 10. 10 ÜBERSICHT STAND 05.04.2016 Hans MYSLIK GmbH 5020 Salzburg I Adolf-Schemel-Str. 23 www.myslik-josefiau.at j.klinger@myslik.com I ! 0664 / 236 18 11 N S BEI DIESER PLANLICHEN ABBILDUNG HANDELT ES SICH UM EINE SCHEMATISCHE DARSTELLUNG; GÜLTIG IST DAS NATURMASS; DIE MÖBLIERUNG IST VORSCHLAG DES BAUTRÄGERS UND NICHT IM KP ENTHALTEN. SALZBURG - Pezoltgasse 4 0 1 2 3 4 FLÄCHE 8,55 m2 1,53 m2 2,06 m2 27,31 m2 10,02 m2 13,32 m2 7,34 m2 70,13 m2 15,12 m2 RAUM VORRAUM WC ABSTELLRAUM KOCHEN / ESSEN / WOHNEN ZIMMER SCHLAFZIMMER BAD WOHNFLÄCHE BALKON Zimmer Parkett 10,00m2 Top 6 49,07 m2Top 4 68,92 m2 Top 5 70,13 m2 AR Parkett 2,06 m2 Schlafzimmer Parkett 13,32 m2 Bad Fliesen 7,34 m2 Vorraum Parkett 8,55 m2 Bad Fliesen 6,78m2 AR Parkett 2,00 m2 Vorraum Parkett 5,53 m2 Bad / WC Fliesen 5,30 m2 Schlafzimmer Parkett 12,27 m2 Zimmer Parkett 10,02 m2 Stiegenhaus Kunststein 10,61 m2 Schlafzimmer Parkett 14,17m2 AR Parkett 2,00m2 WC Fliesen 1,41m2 Vorraum Parkett 7,28m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 27,28m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 23,97 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,31 m2 Aufzug VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS -Raumhoch VSH:1,10mVS-Raumhoch WM WM WM KS GS KS GS KSGS VSH:1,10mVS H:1,10m FBVT FBVT FBVT WC Fliesen 1,53 m2 Balkon Betonplatten 16,63m2 Balkon Betonplatten 15,12 m2 Balkon Betonplatten 17,61 m2 10/10 10/10 AR Parkett Schlafzimmer Parkett Bad Fliesen Vorraum Parkett AR Parkett 2,00 m2 Fliesen 5,30 m2 Zimmer Parkett 10,61 m Kochen / Essen / Wohnen Parkett 10/10 VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS -Raumhoch VSVS-Raumhoch WM WM KS GS KS GS FBVT WC Fliesen Balkon Betonplatten 3-Zimmer-Wohnung I 1.OBERGESCHOSS TOP 5 STAND 05.04.2016 Hans MYSLIK GmbH 5020 Salzburg I Adolf-Schemel-Str. 23 www.myslik-josefiau.at j.klinger@myslik.com I ! 0664 / 236 18 11 N S BEI DIESER PLANLICHEN ABBILDUNG HANDELT ES SICH UM EINE SCHEMATISCHE DARSTELLUNG; GÜLTIG IST DAS NATURMASS; DIE MÖBLIERUNG IST VORSCHLAG DES BAUTRÄGERS UND NICHT IM KP ENTHALTEN. SALZBURG - Pezoltgasse 4 0 1 2 3 4 FLÄCHE 5,53 m2 2,00 m2 5,30 m2 23,97 m2 12,27 m2 49,07 m2 17,61 m2 RAUM VORRAUM ABSTELLRAUM BAD / WC KOCHEN / ESSEN / WOHNEN SCHLAFZIMMER WOHNFLÄCHE BALKON 10/10 10/10 AR Parkett Vorraum Parkett Bad / WC Fliesen Schlafzimmer Parkett Kochen / Essen / Wohnen Parkett VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS -Raumhoch VS - Raumhoch WM KS GS FBVT Balkon Betonplatten Zimmer Parkett 10,00m2 Top 6 49,07 m2Top 4 68,92 m2 Top 5 70,13 m2 AR Parkett 2,06 m2 Schlafzimmer Parkett 13,32 m2 Bad Fliesen 7,34 m2 Vorraum Parkett 8,55 m2 Bad Fliesen 6,78m2 AR Parkett 2,00 m2 Vorraum Parkett 5,53 m2 Bad / WC Fliesen 5,30 m2 Schlafzimmer Parkett 12,27 m2 Zimmer Parkett 10,02 m2 Stiegenhaus Kunststein 10,61 m2 Schlafzimmer Parkett 14,17m2 AR Parkett 2,00m2 WC Fliesen 1,41m2 Vorraum Parkett 7,28m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 27,28m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 23,97 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,31 m2 Aufzug VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS -Raumhoch VS - Raumhoch VSH:1,10mVS-Raumhoch WM WM WM KS GS KS GS KSGS VSH:1,10m VS H:1,10m FBVT FBVT FBVT WC Fliesen 1,53 m2 Balkon Betonplatten 16,63m2 Balkon Betonplatten 15,12 m2 Balkon Betonplatten 17,61 m2 2-Zimmer-Wohnung I 1.OBERGESCHOSS TOP 6 STAND 05.04.2016 Hans MYSLIK GmbH 5020 Salzburg I Adolf-Schemel-Str. 23 www.myslik-josefiau.at j.klinger@myslik.com I ! 0664 / 236 18 11 N S BEI DIESER PLANLICHEN ABBILDUNG HANDELT ES SICH UM EINE SCHEMATISCHE DARSTELLUNG; GÜLTIG IST DAS NATURMASS; DIE MÖBLIERUNG IST VORSCHLAG DES BAUTRÄGERS UND NICHT IM KP ENTHALTEN. SALZBURG - Pezoltgasse 4 0 1 2 3 4 FLÄCHE 3,57 m2 1,43 m2 27,49 m2 3,55 m2 13,07 m2 2,12 m2 5,62 m2 56,85 m2 25,90 m2 RAUM VORRAUM WC KOCHEN / ESSEN / WOHNEN VORRAUM SCHLAFZIMMER ABSTELLRAUM BAD WOHNFLÄCHE DACHTERRASSE top8 82,35m2 56,85m2 2,00m2,00m Dachterrasse FirstlinieFirstlinie Schlafzimmer Parkett 13,07 m2 Zimmer Parkett 12,71m2 AR Parkett 2,12 m2 Schlafzimmer Parkett 15,94m2 Bad/WC Fliesen 6,19m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 34,68m2 Vorraum Parkett 6,87m2 Bad Fliesen 5,62 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 27,49 m2 Vorraum Parkett 3,55 m2 Stiegenhaus Kunststein 4,40m2 Aufzug top7 VS-H:1,10m VS-H:1,10m VS-Raumhoch WST VS - Raumhoch WST VS-Raumh.VSH:1,10m DFFDFFDFF WM WM KS GS KS GS VS-Raumh. FBVT FBVT WC Fliesen 1,43 m2 Vorraum Parkett 3,57 m2 Dusche/WC Fliesen 3,43m2 AR Fliesen 2,53m2 Dachterrasse Betonplatten 25,90 m2 Dachterrasse Betonplatten 71,48m2 10/10 10/10 Firstlinie Schlafzimmer Parkett Zimmer Parkett 12,71m2 AR Parkett Bad Fliesen Kochen / Essen / Wohnen Parkett Vorraum Parkett 10/10 VS VS - Raumhoch WST DFFDFF WM KS GS FBVT WC Fliesen Vorraum Parkett Dachterrasse Betonplatten 2-Zimmer-Wohnung I DACHGESCHOSS TOP 7 Hans MYSLIK GmbH 5020 Salzburg I Adolf-Schemel-Str. 23 www.myslik-josefiau.at j.klinger@myslik.com I ! 0664 / 236 18 11 STAND 05.04.2016 N S BEI DIESER PLANLICHEN ABBILDUNG HANDELT ES SICH UM EINE SCHEMATISCHE DARSTELLUNG; GÜLTIG IST DAS NATURMASS; DIE MÖBLIERUNG IST VORSCHLAG DES BAUTRÄGERS UND NICHT IM KP ENTHALTEN. SALZBURG - Pezoltgasse 4 0 1 2 3 4 5 FLÄCHE 6,87 m2 3,43 m2 34,68 m2 12,71 m2 2,53 m2 15,94 m2 6,19 m2 82,35 m2 71,48 m2 RAUM VORRAUM DUSCHE / WC KOCHEN / ESSEN / WOHNEN ZIMMER ABSTELLRAUM SCHLAFZIMMER BAD / WC WOHNFLÄCHE DACHTERRASSE top 8 82,35 m2 56,85 m2 Dachterrasse Firstlinie Zimmer Parkett Schlafzimmer Parkett Bad / WC Fliesen Kochen / Essen / Wohnen Parkett Vorraum Parkett Bad Fliesen Stiegenhaus Kunststein 4,40 m2 Aufzug top 7 VS - Raumhoch WST VS-Raumhoch WST VS-Raumh. DFF WM KS GS VS-Raumh. FBVT WC Fliesen 1,43m2 Vorraum Parkett 3,57m2 Dusche / WC Fliesen AR Fliesen Dachterrasse Betonplatten top 8 82,35 m2 56,85 m2 2,00 m 2,00 m Dachterrasse Firstlinie Firstlinie Schlafzimmer Parkett 13,07m2 Zimmer Parkett 12,71 m2 AR Parkett 2,12m2 Schlafzimmer Parkett 15,94 m2 Bad / WC Fliesen 6,19 m2 Kochen / Essen / Wohnen Parkett 34,68 m2 Vorraum Parkett 6,87 m2 Bad Fliesen 5,62m2 Kochen/Essen/Wohnen Parkett 27,49m2 Vorraum Parkett 3,55m2 Stiegenhaus Kunststein 4,40 m2 Aufzug top 7 VS - H: 1,10m VS - H: 1,10m VS - Raumhoch WST VS-Raumhoch WST VS-Raumh.VSH:1,10m DFF DFF DFF WM WM KSGS KS GS VS-Raumh. FBVT FBVT WC Fliesen 1,43m2 Vorraum Parkett 3,57m2 Dusche / WC Fliesen 3,43 m2 AR Fliesen 2,53 m2 Dachterrasse Betonplatten 25,90m2 Dachterrasse Betonplatten 71,48 m2 3-Zimmer-Wohnung I DACHGESCHOSS TOP 8 TOP 5 - OG ca. 70 m2 Wohnfläche · 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum ca. 15 m2 Balkon TOP 7 - DG ca. 57 m2 Wohnfläche · 2 Zimmer, Bad, WC, Vorraum ca. 26 m2 Dachterrasse TOP 6 - OG ca. 49 m2 Wohnfläche · 2 Zimmer, Bad/WC, Vorraum ca. 18 m2 Balkon TOP 8 - DG ca. 82 m2 Wohnfläche · 3 Zimmer, Bad/WC, Vorraum ca. 71 m2 Dachterrasse VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
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