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1f i r s t k i t z b u e h e l . c o m
m2
f i r s t k i t z b u e h e l . c o m
first K I T ZBÜH e l
t h e r e a l e s t a t e c o m p a n y
magazin für erste adressen sommer 2014
P r o j e k t „ I m p e r i a l M o u n t a i n E s t a t e “ – s e i t e 4 / 5
3m2
f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l
first K I T ZBÜH e l
t h e r e a l e s t a t e c o m p a n y
e d i
t o r
i a l
WILLKOMMEN BEI
FIRST KITZBÜHEL
Wer eine Luxusimmobilie erwerben möchte, verdient auch bei der
Kaufabwicklung eine First Class-Lösung. Als etablierter Immobilien-
profi für höchste Ansprüche freuen wir uns, Ihnen ein umfassendes
„All-in-Konzept“ anbieten zu können, das sich um alles rund um
Ihre Immobilie lückenlos kümmert.
Ob aus emotionalen Gründen oder aus Sicht eines gelungenen Invest-
ments, der Kauf einer Immobilie in Premium-Lage bringt neben markt-
relevanten Fragen auch viele rechtliche, versicherungsrelevante und
architektonische Überlegungen mit sich. FIRST KITZBÜHEL bietet Ihnen
dazu eine maßgeschneiderte und zentrale Lösung aus einer Hand.
Unser Tätigkeitsfeld umfasst Immobilienmanagement, Bauplanung,
Architektur, Liegenschaftsverwaltung, Rechtsberatung, Facility-
Management, Versicherungsvermittlung und Finanzierungshilfe.
Außerdem gehört zur Firmengruppe eine Luxushotelkette. Dadurch
sichern Sie sich bei FIRST KITZBÜHEL schon vor Ihrem Einzug ins
neue Eigenheim höchsten Komfort und Service. Selbstverständlich
legen wir auch bei unseren Partnern größten Wert auf Qualität, um
Ihnen die individuell perfekte Lösung garantieren zu können. In die-
sem Sinne wünsche ich Ihnen viel Spaß mit unserem Sommermagazin
„m2
“ und stehe Ihnen gerne bei näheren Fragen zur Verfügung.
Herzlichst
Ihre Sophie-Frédérique Rings
P r o j e k t „ t h e p e a k “ – s e i t e 2 6 / 2 7
5m2
f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l
I m p e r i a l
M o u n t a i n
E s t a t e
der König
der Bichl alm
Nur selten findet man im Bezirk Kitzbühel eine derart
einzigartige Residenz, in der sich, so beeindruckend
wie harmonisch, weitläufige Räumlichkeiten mit einem
perfekt abgestimmten Interior-Design vereinen.
Im „Imperial Mountain Estate“ fühlt man sich auf Schritt
und Tritt wie ein König und genießt auf allen Etagen
Luxus pur.
Kitzbühel, Bichlalm
Kaufpreis: auf Anfrage
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wellness-  Fitnessbereich
Wohnnutzfläche: 825 m2
Grundstücksfläche: 1.531 m2
Heizwärmebedarf: 36,7
Imperial Mountain Estate
K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g
7m2
f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l
R o y a l
V i e w
ALPINE ARCHITEKTUR MIT
SPEKTAKUL ÄREN AUSBLICKEN
Auf den ersten Blick wirkt dieses exklusive Bergchalet
beinahe so, als stünde es schon seit Jahrhunderten an
diesem herrlichen Fleckchen Natur. Im Inneren offen-
bart sich aber schnell das wahre Gesicht dieser außer-
gewöhnlichen Residenz. Traditionelle Architektur trifft
hier auf atemberaubendes Design und alpine Charak-
teristik auf modernste Technik. Dabei entsteht ein Mix,
der keine Wünsche mehr offen lässt und diesem Haus
zu Recht das Prädikat „unique“ verleiht.
K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g
Kitzbühel, Hahnenkamm
Kaufpreis: EUR 6.475.000,-
Schlafzimmer: 5 bis 6
Badezimmer: 5
Wellnessbereich mit
Indoorpool
Wohnnutzfläche: 421 m2
Grundstücksfläche: 832 m2
Heizwärmebedarf: i.A.
royal view
V I SUAL I S I ERUN G
V I SUAL I S I ERUN G
9f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e lF I R S T K it z b ü h e lm2
V i s ua l i s at i o n
Kaufpreis: EUR 3.900.000,-
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnnutzfläche: 224 m2
Grundstücksgröße: 600 m2
Heizwärmebedarf: 54,6
Kitzbühel, Hahnenkamm
K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g
l e
c h a l e t
INDIVIDUELL , TRADITIONELL
UND GANZ SPEZIELL
Direkt am Fuße des Hahnenkamms wird man im „Le Chalet“
sehr großräumig in Empfang genommen und genießt
neben ausgesuchtem Luxus wundervolle Ausblicke.
Kaufpreis: ab EUR 3.920.000,-
Schlafzimmer: 3 bis 4
Badezimmer: 3 bis 4
Wohnnutzfläche: 323 bis 380 m2
Balkon / Terrasse: 71 bis 124 m2
Heizwärmebedarf: 36
Kitzbühel, Hahnenkamm
H a h n e n k a m m
R e s i d e n c e s
3 LUXURY APPARTMENTS
DIREKT AN DER STREIF
Einkehrschwünge deluxe bietet diese Residenz mit Wellness-
Area, 25-Meter-Pool und großzügigem Fitness- und Massage-
bereich. Und dazu einen unverbaubaren Blick Richtung Berge.
g a m e /
SET /
k i t z
DIREKT AM NETZ NETZWERKEN
Der langen Turniergeschichte und der großen Liebe zum
Tennissport ist es zu verdanken, dass die Kitzbüheler
Tennispioniere Herbert Günther und Markus Bodner
die Jubiläumsausgabe des großen Turniers heuer zum
70-jährigen Jubiläum veranstalten.
Präsident Herbert Günther und Vizepräsident Markus
Bodner blicken mittlerweile auf eine höchst erfolgreiche
Zusammenarbeit zurück und freuen sich auf die 70. Auf-
lage des erstmals 1945 unter Besatzungssoldaten
ausgetragen Tennisturniers, das auch heuer wieder
mit einem hochklassigen Teilnehmerfeld aufwarten kann.
Bereits seit 1957 schlagen in Kitzbühel regelmäßig Welt-
klassespieler auf und seitdem gewann das Turnier Jahr
für Jahr mehr an Bedeutung.
1970 konnte mit dem ersten österreichischen Tennis-
schlägerhersteller „Head“ ein erster Sponsoringvertrag
abgeschlossen werden, wodurch aus dem „Alpenländer-
pokal“ der „Head-Cup Kitzbühel“ wurde. 1994 löste
„Generali“ als Hauptsponsor „Head“ ab und das Turnier
machte sich als „Generali Open“ über die Landesgrenzen
hinaus einen Namen. Die Bedeutung des „World Series“-
Turniers stieg auch in den kommenden Jahren weiter an
und zeigt sich auch im heurigen Jahr als große Bühne für
Weltklasse-Tennis.
Das Tennisturnier in Kitzbühel lockt nicht nur europaweit
die Freunde der gelben Filzkugel in Scharen an, sondern
erfreut sich auch unter Unternehmern größter Beliebtheit.
Eingebunden in das unvergleichliche Panorama der Kitz-
büheler Alpenwelt wird von 27. Juli bis 2. August die 70.
Auflage des prestigeträchtigen Tennisturniers zelebriert.
11f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e lF I R S T K it z b ü h e lm2
© M a r k u s m i t t e r e r
Kaufpreis: EUR 5.500.000,-
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Wohnnutzfläche: 450 m2
Grundstücksgröße: 1256 m2
Heizwärmebedarf: i.A.
Kitzbühel, Sonnberg
K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g
C h a l e t
S o n n b e r g
DIE STADT VON DER
SCHÖNSTEN SEITE ERLEBEN
Zentral gelegen und mit direktem Blick auf Kaiser und Streif,
verschmelzen in diesem stilvollen Refugium die Materialen
Altholz und Naturstein zu etwas ganz Besonderem.
Kaufpreis: auf Anfrage
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnnutzfläche: 390 m2
Grundstücksgröße: 1087 m2
Heizwärmebedarf: 69
Kitzbühel, Bichlalm
C h a l e t
O a k
NATUR UND KOMFORT
PERFEKT KOMBINIERT
Ruhe und Natur verbinden sich hier mit architektonischer Per-
fektion. Große Glasfronten und eine geschickte Raumaufteilung
machen diese Immobilie zu einer Oase des Wohlbefindens.
THE TRUE LUXURY OF LIVING.
Grand Suite. Die Inszenierung von Sofa-Couture de luxe. Gestaltet mit den wahren Werten der Kultur des Wohnens: meisterhafte
Handwerkskunst, feinste Materialien und eine Ästhetik von bleibender Gültigkeit. Exzellenz mit der Aura des Besonderen. Design: EOOS.
Walter Knoll AG  Co. KG · www.walterknoll.de · info@walterknoll.de · T +49(0)70 32/208-0
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F I R S T K it z b ü h e l 13m2
f i r s t k i t z b u e h e l . c o m
first K I T ZBÜH e l
t h e r e a l e s t a t e c o m p a n y
F l o r i a n i g a s s e 1 5 , 6 3 7 0 K i t z b ü h e l , a u s t r i a
T + 4 3 5 3 5 6 6 6 6 0 4 , F + 4 3 5 3 5 6 6 6 6 0 4 - 6 6
o f f i c e @ f i r s t k i t z b u e h e l . c o m
f i r s t k i t z b u e h e l . c o m
K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g K it z b ü h e l u n d u m g e b u n g
Kaufpreis: EUR 425.000,-
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnnutzfläche: 100 m2
Heizwärmebedarf: i.A.
Kaufpreis: EUR 6.900.000,-
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnnutzfläche: 557 m2
Grundstücksgröße: 760 m2
Heizwärmebedarf: 39
Kitzbühel, Zentrum
Kitzbühel, Sonnenseite
GEMÜTLICH WOHNEN
IM STADTZENTRUM
DER GEHEIMTIPP FÜR
GOLF- UND SONNENLIEBHABER
D i e
S t u b e
V i l l a
F i c h t e r f i e l d s
Kirchberg
Kaufpreis: ab EUR 489.000,-
Schlafzimmer: 2 bis 3
Badezimmer: 2
Wohnnutzfläche: 96 bis 136 m2
Heizwärmebedarf: i.A.
EIN MODERNES NEUBAU-
PROJEKT AN DER ACHE
R i v e r
P a r k
Kaufpreis: ab EUR 1.169.000,-
Schlafzimmer: je 3
Badezimmer: je 2
Wohnnutzfläche: 131 bis 155 m2
Garten: 60 bis 201 m2
Heizwärmebedarf: i.A.
Reith bei Kitzbühel
F r a n c i s
L i v i n g
DIE HOCHWERTIGE APPARTMENT-
ANLAGE IN SONNIGER LAGE
Edel, klassisch, formvollendet. Die Verwendung von massiven
Eichen-Landhausdielen, handgeschöpftem italienischen Cotto und
Naturstein antik schafft hier ein ländliches Ambiente zum Wohlfühlen.
IMPRESSUM
Die angeführten Daten wurden mit Sorg-
falt erhoben. Für Richtigkeit und Vollstän-
digkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können An-
sichten, Visualisierungen, Aussichten,
Musterbilder sowie Aufnahmen aus der
gesamten Anlage sein. Bildrechte bei
FIRST Kitzbühel GmbH, Florian Mitterer,
Alexander Haiden, Elena Byelay, Markus
Mitterer, Paul Bachmann, GEPA-Pictures.
Durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag
zustande. Bei Zustandekommen eines
Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kauf-
vertrag) entsteht Provisionsanspruch
in der Höhe der gesetzlich vorgesehe-
nen Höchstsätze, die Provision ist bei
Vertragsabschluß fällig. Es gelten die
Bestimmungen des Maklergesetzes
BGBl. 262/1996 und der Verordnung des
Bundesministeriums für wirtschaftliche
Angelegenheiten über Standes- und Aus-
übungsregeln für Immobilienmakler BGBl.
297/1996. Es gilt österreichisches Recht,
Gerichtsstand ist Innsbruck.
E R W E R B S NEBEN K O S T EN
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb)
einer Liegenschaft in Österreich, dürfen
wir Sie auf folgende Nebenkosten hin-
weisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr
(zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbs-
steuer, 1,1% Grundbuchseintragungs-
gebühr und weitere Kosten für die
Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder
einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T NEBEN K O S T EN
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete)
einer Liegenschaft in Österreich, dürfen
wir Sie auf folgende Nebenkosten hinwei-
sen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr
(zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Miet-
dauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die
Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet-
zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache
des Jahreswertes und weitere Kosten für
die Vertragserrichtung bei einem Anwalt
oder einem Notar Ihrer Wahl.
Kaufpreis: auf Anfrage
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnnutzfläche: 270 m2
Grundstücksgröße: 776 m2
Heizwärmebedarf: 113
Kitzbühel, Lebenberg
EIN TRADITIONELLES LANDHAUS
MIT FREIZEIT WOHNSITZ
t h e
o r i g i n a l
F I R S T K it z b ü h e l 15f i r s t k i t z b u e h e l . c o mm2
F I R S T K it z b ü h e l
LEIDENS C H A F T
IM F OKUS
FLORIAN MITTERER, GEBOREN FÜR DIE FOTOGRAFIE
Florian Mitterer verfügt neben der perfekten Ausrüstung
und einem großen Fachwissen vor allem über das, was
jeden großen Fotografen auszeichnet: Ein gutes Auge
und ein Gespür für Details. Als Fotograf unter anderem
für FIRST vermitteln seine stimmungsvollen und erstklas-
sigen Gebäudeaufnahmen exakt die Essenz und indivi-
duelle Charakteristik des jeweiligen Objekts und geben
unseren Interessenten einen perfekten Vorgeschmack
auf das, was sie vor Ort erwartet. Neben ausgezeich-
neten Architekturinszenierungen ist seine Leidenschaft
auch in der Porträtfotografie in jedem Bild zu spüren.
Das ideale Licht, die optimale Schussperspektive und
der exakt richtige Moment des Auslösens verlangen
für das Einfangen des persönlichen Charakters eines
Gesichts höchste Präzision. Und dem widmet sich
Florian Mitterer wie bei jedem seiner Projekte mit
größter Liebe zum Detail.
Florian Mitterer, Dorfstraße 78, 6393 St. Ulrich am Pillersee
T +43 5354 20882, office@florian-mitterer.at, www.florian-mitterer.at
Wenn man etwas gern tut, dann macht man es
auch gut. Meisterfotograf Florian Mitterer macht es
besonders gut und liebt das Fotografieren seit seiner
frühesten Kindheit.
Was einst noch ein Hobby war, hat er längst zur
Perfektion gebracht und rückt als leidenschaftlicher
Ästhet Menschen, Produkte und Objekte stilsicher
ins rechte Licht.
Kaufpreis: ab EUR 2.676.000,-
Schlafzimmer: je 3
Badezimmer: je 3
Wohnnutzfläche: 186 bis 209 m2
Garten / Terrasse: 258 bis 391 m2
Heizwärmebedarf: 30
Kitzbühel, Bichlalm
K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g
b i c h l a l m
k r i s t a l l
Moderne Architektur und
Perfektion im Detail
Eine Symbiose aus erstklassigem Komfort,
Lifestyle und exzellenter Nachbarschaft.
Kaufpreis: EUR 3.300.000,-
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnnutzfläche: ca. 296 m2
Balkon / Terrasse: ca. 50 m2
Heizwärmebedarf: 44,8
Kitzbühel, Hahnenkamm
R o c k
w o o d s
Uniques neubau-Penthouse
a m Hahnenk a mm
Stil verpflichtet: Architekturdesign in exklusiver
Zentrumslage – Fertigstellung 2015
d e v e lo p m e n t
17m2
f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l
g e s u n d h e i t
b e g i n n t
i m k o p f
und im lanserhof
In idyllischer Lage mit atemberaubenden Bergblick ist
neben dem Golfplatz Margarethenhof in Marienstein /
Waakirchen das modernste Gesundheitsresort Europas
entstanden – der neue Lanserhof Tegernsee.
Auf dem 21.000 Quadratmeter großen Areal bietet das
lichtdurchflutete Gebäude seinen Gästen viel Raum
für die eigene Regeneration. Von den 70 höchstwertig
eingerichteten Zimmer und Suiten sind die kleinsten
55 Quadratmeter groß.
Ein wichtiges Prinzip des Lanserhof erlebt der Gast in
jedem Detail: „Weniger ist mehr“. Dies ermöglicht, sich
schon nach kurzer Zeit auf das Wesentliche zu konzent-
rieren: sich selbst. Die Gäste können aus einem breiten
Angebot an diagnostischen, therapeutischen und kos-
metischen Anwendungen wählen, um neue Kraft und
Motivation zu tanken. Rund um die Uhr werden
sie dabei von einem Team hochqualifizierter Ärzte
und Therapeuten betreut.
Begleitet wird der Aufenthalt von einem eigenen
Ernährungskonzept: Globale Ernährungsphilosophien
und die neuesten Erkenntnisse der Nahrungsmittel-
forschung sind in die Konzeption der hauseigenen
LANS Energy Cuisine mit eingeflossen, die den ganz-
heitlichen Ansatz des LANS Med Concept unterstreicht.
Die spektakuläre Gartenarchitektur wurde von dem be-
rühmten Landschaftsarchitekten Enzo Enea konzipiert.
Das Architekturbüro ingenhoven architects (Christoph
Ingenhoven) verantwortete die Gesamtplanung. Die
Architektur des neuen Lanserhof orientiert sich in
seinem Grundriss an der klaren Strenge eines Klosters.
Der Lanserhof steht seit über 30 Jahren für eine
innovative Vitalmedizin und ist in Europa mit seinem
ganzheitlichen Gesundheitskonzept führend und viel-
fach ausgezeichnet. Das LANS Med Concept, basierend
auf der Modernen Mayr Medizin, verbindet traditionelle
Naturheilverfahren mit modernsten medizinischen
Erkenntnissen. Bereits 2012 wurde das Stammhaus
in Lans durch das ambulante Gesundheitszentrum
LANS Medicum in Hamburg ergänzt. Im Januar 2014
eröffnete der Lanserhof auch am Tegernsee.
europas modernstes
gesundheitsresort
t e g e r n s e e
Architektur und Design: ingenhoven architects
RE-start Your LiFe
modernste medizin und diagnostik trifft auf traditionelle
naturheilverfahren: das Lans med Concept verbindet
gesundheit, genuss und nachhaltige regeneration zu
einem einzigartigen erlebnis. Buchen sie jetzt ihren
persönlichen neustart im neuen Lanserhof tegernsee.
Wir freuen uns auf sie. sieben Übernachtungen im
doppelzimmer inklusive medizinischen Basispakets
ab 2.985 eur p.p.
Weitere informationen erhalten sie kostenlos unter
00800 8000 06 06 sowie unter info.tegernsee@lanserhof.com
oder www.lanserhof.com
Best spa 2014
LAN_Tegernsee_FirstKitzbühel_229x302_062014.indd 1 04.07.14KW27 15:18
19m2
f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l
Kitzbühel, Sonnberg
Kaufpreis: EUR 3.380.000,-
Schlafzimmer: je 4
Badezimmer: je 4
Wohnnutzfläche: 323 bis 345 m2
Garten: 550 bis 596 m2
Heizwärmebedarf: 33,7
Jodelfeld
gardens
j o d e l f e l d
g a r d e n s
2 Gartenwohnungen in
absoluter Bestl age
Zu Fuß ins Zentrum mit Blick über die Gamsstadt. In
unmittelbarer Nähe des Skilifts. „Jodelfeld Gardens“ ist
wahrhaft eine Klasse für sich. Modern, authentisch und
mit hochwertigster Qualität bis ins kleinste Detail.
K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g
Kaufpreis: ab EUR 2.935.000,-
Schlafzimmer: 3 bis 6
Badezimmer: 3 bis 6
Wohnnutzfläche: 278 bis 745 m2
Garten: 356 bis 545 m2
Heizwärmebedarf: ab 24,8
Reith bei Kitzbühel, Seiwaldbichl
M o u n t a i n
V i e w L o d g e s
Alpiner Lifest yle
auf höchstem Niveau
Auf einem herrlichen Sonnenplateau gelegen, genießt man
hier ursprüngliches Alpen-Resort Feeling und die Annehmlich-
keiten eines Spa mit Pool, Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich.
Kaufpreis: ab EUR 1.660.000,-
Schlafzimmer: 1 bis 3
Badezimmer: 1 bis 3
Wohnnutzfläche: 148 bis 234 m2
Balkon / Terrasse: 40 bis 71 m2
Heizwärmebedarf: 31,2
Kitzbühel, Zentrum
H a r i s c h
S u i t e s
3 DELUXE APPARTMENTS MIT
5 STERNE-HOTELANBINDUNG
Neben einem erstklassigen Spa- und Wellnessbereich
und einem Home-Theater nutzen Sie durch eine direkte
Anbindung den Komfort eines 5-Sterne-Hotels.
V I SUAL I S I ERUN G
V I SUAL I S I ERUN G
F I R S T K it z b ü h e l 21f i r s t k i t z b u e h e l . c o mm2
F I R S T K it z b ü h e l
e i n
KITZB Ü H ELER
ORIGINAL
unser GOURMET-TIPP: rosi‘s sonnbergstuben
Neben einem herrlichen Bergpanorama, das man am
besten von der Sonnenterrasse aus genießt, sorgen vor
allem viele köstliche Schmankerln aus der Region für
wahre Gaumenfreuden. Hausgemachte Kalbssülze mit
Kernöl, Tiroler Gröstl, fangfrische Gebirgsforelle, Haxe
vom Vollmilchkalb, die berühmte Bauernernte oder der
hausgemachte Kaiserschmarren machen jeden Besuch
in „Rosi’s Sonnbergstuben“ zu einem kulinarischen
Erlebnis. Wer sich hinterher eine süße Erinnerung mit
nach Hause nehmen möchte, wählt ebenfalls aus
einer Vielzahl an schmackhaften Möglichkeiten.
Rosis Apfel-Johannisbeerjodler, die Jägerschokolade,
der Waldbeerzauber, das Propolis-Honig Duo, Rosis
Weiße mit Waldbeeren oder die Nusspolka machen
dabei die Wahl äußerst schwierig.
Rosis Sonnbergstuben, Oberaigenweg 103, 6370 Kitzbühel
T +43 5356 / 646 52, mail@sonnbergstuben.at, www.sonnbergstuben.at
Eine wahre Institution der Tiroler Gastlichkeit und
Gemütlichkeit und ein unverfälschtes Original der
Tourismusregion Kitzbühel erleben Gäste, sobald sie
die berühmte „Rosi’s Sonnbergstuben“ in Kitzbühel
betreten. Auf 1.200 Metern Seehöhe wird man hier
von der Chefin höchstpersönlich in Empfang genom-
men und genießt urig-authentische Geselligkeit und
gelebte Tradition.
Miete: EUR 6.500,- netto
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnnutzfläche: 300 m2
Balkon / Terrasse: 52 m2
Heizwärmebedarf: 52,1
Kitzbühel, Zentrum
K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g
360° GENIESSEN IM
ZENTRUM KITZBÜHELS
T h e
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Neubau Chalet wohnungen
a m FuSSe des Wilden K aisers
St. Johann, Weitau
Kaufpreis: ab EUR 594.500,-
Schlafzimmer: 2 bis 3
Badezimmer: 2 bis 3
Wohnnutzfläche: 144 bis 215 m2
Heizwärmebedarf: 36
L a n d h a u s
W i l d e r K a i s e r
Kaufpreis Grundstück:
EUR 1.900 / m2
Grundstücksgröße: 2.584 m2
Development:
Wohnnutzfläche: ca. 930 m2
Kitzbühel, Bichlalm
Unbegrenzte Aussicht
in Topl age
C r o w ´ s
N e s t
Jochberg
Kaufpreis: auf Anfrage
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 725 m2
Wohnnutzfläche: ca. 240 m2
Heizwärmebedarf: i.A.
Tr aditionelle Liegenschaft
mit Char akter
D i e
g r ü n e I d y l l e
V I SUAL I S I ERUN G
23m2
f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l
DAS EXKLUSIVE
CITY-PENTHOUSE
Eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung ver-
mengt sich hier zu einem einzigartigen Wohnambiente. Ein
großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche,
ein heimeliger offener Kamin und die Panoramaterrasse mit
360° Blick über Kitzbühel versüßen jeden Aufenthalt.
Kirchberg, Sonnberg
Kaufpreis: ab EUR 2.990.000,-
Schlafzimmer: 3 bis 5
Badezimmer: 3 bis 4
Wohnnutzfläche: 297 bis 441 m2
Balkon / Terrasse: 34 bis 95 m2
Heizwärmebedarf: 41,8
Sunside
Retreats
S u n s i d e
R e t r e a t s
Tr adition
trifft Moderne
Der Sonnberg macht hier in Kirchberg seinem Namen alle
Ehre und verwöhnt die drei exklusiv ausgestatteten und groß-
zügigen Residenzen im modernen Chaletstil mit sonnigen und
atemberaubenden Aussichten auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Kitzbühel, Zentrum
Kaufpreis: EUR 4.700.000,-
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnnutzfläche: 285 m2
Balkon / Terrasse: 70 m2
Heizwärmebedarf: 33
THE
EXECUTIVE
T H E
E X E C UTI V E
F I R S T K it z b ü h e l 25f i r s t k i t z b u e h e l . c o mm2
F I R S T K it z b ü h e l
Die RUDOLF BUDJA GALERIE bietet nicht nur moderner
Kunst einen repräsentativen Rahmen, sondern präsentiert
sich auch abseits des eindrucksvollen Kunstprogramms
regelmäßig als perfekte Plattform für Konzerte und
Kulturveranstaltungen. Speziell zur Salzburger Festspiel-
zeit erfreut sich die RUDOLF BUDJA GALERIE größter
Beliebtheit und wird zum angesagten Treffpunkt der
Festspiel-Society. Opernstars und internationale Fest-
spielgäste schätzen das edle Ambiente der Galerie und
nutzen die private Atmosphäre gerne für ein Stelldichein.
l i f e s t y l e
m e e t s
a r t
RUDOLF BUDJA GALERIE
Im außergewöhnlichen Ambiente des Palais Küenburg
steht Contemporary Art in einem reizvollen Kontrast zu
den prunkvollen Räumlichkeiten des ehemaligen Adels-
palasts. Unter dem Dach der fünf exquisiten Prunkräume
im ersten Stock und dem vier Meter hohen Kreuzgewölbe
im Erdgeschoss präsentieren sich in der RUDOLF BUDJA
GALERIE auf über 550 m2
moderne Kunstwerke in
atemberaubender Vielfalt.
Die Galerieräume können auch für Events und Ausstellun-
gen angemietet werden und dienten bereits Luxusmarken
wie Cartier, IWC oder Patek Philippe als eindrucksvolles
Ambiente für die Präsentation edler Pretiosen. Die
RUDOLF BUDJA GALERIE präsentiert zeitgenössische
Kunst aus dem 20. und 21. Jahrhundert aus den USA,
Asien und Europa. Mit Hauptaugenmerk auf Pop-Art und
auf Fotografie. Das Inventar umfasst renommierte
Künstler wie Andy Warhol, Marc Quinn, Damien Hirst,
David LaChapelle oder Frank Worth und zeigt sich
laufend mit neuen, sehenswerten Ausstellungen.
Wie zum Beispiel aktuell mit der Ausstellung „Batman
vs. Tomak“ ab 19. Juli. Einer sehenswerten Komposition
aus Gemälden und Installationen, die sich mit den The-
men Gut, Böse und Moral auseinandersetzt.
RUDOLF BUDJA GALERIE, Palais Kuenburg, 5020 Salzburg
T +43 662 846 483, salzburg@artmosphere.at, www.artmosphere.at
Kitzbühel, Sonnberg
Kaufpreis: EUR 1.150.000,-
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnnutzfläche: 141 m2
Garten / Balkon: 150 m2
Heizwärmebedarf: 66,5
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  • 3. 5m2 f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l I m p e r i a l M o u n t a i n E s t a t e der König der Bichl alm Nur selten findet man im Bezirk Kitzbühel eine derart einzigartige Residenz, in der sich, so beeindruckend wie harmonisch, weitläufige Räumlichkeiten mit einem perfekt abgestimmten Interior-Design vereinen. Im „Imperial Mountain Estate“ fühlt man sich auf Schritt und Tritt wie ein König und genießt auf allen Etagen Luxus pur. Kitzbühel, Bichlalm Kaufpreis: auf Anfrage Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wellness- Fitnessbereich Wohnnutzfläche: 825 m2 Grundstücksfläche: 1.531 m2 Heizwärmebedarf: 36,7 Imperial Mountain Estate K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g
  • 4. 7m2 f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l R o y a l V i e w ALPINE ARCHITEKTUR MIT SPEKTAKUL ÄREN AUSBLICKEN Auf den ersten Blick wirkt dieses exklusive Bergchalet beinahe so, als stünde es schon seit Jahrhunderten an diesem herrlichen Fleckchen Natur. Im Inneren offen- bart sich aber schnell das wahre Gesicht dieser außer- gewöhnlichen Residenz. Traditionelle Architektur trifft hier auf atemberaubendes Design und alpine Charak- teristik auf modernste Technik. Dabei entsteht ein Mix, der keine Wünsche mehr offen lässt und diesem Haus zu Recht das Prädikat „unique“ verleiht. K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g Kitzbühel, Hahnenkamm Kaufpreis: EUR 6.475.000,- Schlafzimmer: 5 bis 6 Badezimmer: 5 Wellnessbereich mit Indoorpool Wohnnutzfläche: 421 m2 Grundstücksfläche: 832 m2 Heizwärmebedarf: i.A. royal view V I SUAL I S I ERUN G V I SUAL I S I ERUN G
  • 5. 9f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e lF I R S T K it z b ü h e lm2 V i s ua l i s at i o n Kaufpreis: EUR 3.900.000,- Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Wohnnutzfläche: 224 m2 Grundstücksgröße: 600 m2 Heizwärmebedarf: 54,6 Kitzbühel, Hahnenkamm K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g l e c h a l e t INDIVIDUELL , TRADITIONELL UND GANZ SPEZIELL Direkt am Fuße des Hahnenkamms wird man im „Le Chalet“ sehr großräumig in Empfang genommen und genießt neben ausgesuchtem Luxus wundervolle Ausblicke. Kaufpreis: ab EUR 3.920.000,- Schlafzimmer: 3 bis 4 Badezimmer: 3 bis 4 Wohnnutzfläche: 323 bis 380 m2 Balkon / Terrasse: 71 bis 124 m2 Heizwärmebedarf: 36 Kitzbühel, Hahnenkamm H a h n e n k a m m R e s i d e n c e s 3 LUXURY APPARTMENTS DIREKT AN DER STREIF Einkehrschwünge deluxe bietet diese Residenz mit Wellness- Area, 25-Meter-Pool und großzügigem Fitness- und Massage- bereich. Und dazu einen unverbaubaren Blick Richtung Berge. g a m e / SET / k i t z DIREKT AM NETZ NETZWERKEN Der langen Turniergeschichte und der großen Liebe zum Tennissport ist es zu verdanken, dass die Kitzbüheler Tennispioniere Herbert Günther und Markus Bodner die Jubiläumsausgabe des großen Turniers heuer zum 70-jährigen Jubiläum veranstalten. Präsident Herbert Günther und Vizepräsident Markus Bodner blicken mittlerweile auf eine höchst erfolgreiche Zusammenarbeit zurück und freuen sich auf die 70. Auf- lage des erstmals 1945 unter Besatzungssoldaten ausgetragen Tennisturniers, das auch heuer wieder mit einem hochklassigen Teilnehmerfeld aufwarten kann. Bereits seit 1957 schlagen in Kitzbühel regelmäßig Welt- klassespieler auf und seitdem gewann das Turnier Jahr für Jahr mehr an Bedeutung. 1970 konnte mit dem ersten österreichischen Tennis- schlägerhersteller „Head“ ein erster Sponsoringvertrag abgeschlossen werden, wodurch aus dem „Alpenländer- pokal“ der „Head-Cup Kitzbühel“ wurde. 1994 löste „Generali“ als Hauptsponsor „Head“ ab und das Turnier machte sich als „Generali Open“ über die Landesgrenzen hinaus einen Namen. Die Bedeutung des „World Series“- Turniers stieg auch in den kommenden Jahren weiter an und zeigt sich auch im heurigen Jahr als große Bühne für Weltklasse-Tennis. Das Tennisturnier in Kitzbühel lockt nicht nur europaweit die Freunde der gelben Filzkugel in Scharen an, sondern erfreut sich auch unter Unternehmern größter Beliebtheit. Eingebunden in das unvergleichliche Panorama der Kitz- büheler Alpenwelt wird von 27. Juli bis 2. August die 70. Auflage des prestigeträchtigen Tennisturniers zelebriert.
  • 6. 11f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e lF I R S T K it z b ü h e lm2 © M a r k u s m i t t e r e r Kaufpreis: EUR 5.500.000,- Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 5 Wohnnutzfläche: 450 m2 Grundstücksgröße: 1256 m2 Heizwärmebedarf: i.A. Kitzbühel, Sonnberg K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g C h a l e t S o n n b e r g DIE STADT VON DER SCHÖNSTEN SEITE ERLEBEN Zentral gelegen und mit direktem Blick auf Kaiser und Streif, verschmelzen in diesem stilvollen Refugium die Materialen Altholz und Naturstein zu etwas ganz Besonderem. Kaufpreis: auf Anfrage Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Wohnnutzfläche: 390 m2 Grundstücksgröße: 1087 m2 Heizwärmebedarf: 69 Kitzbühel, Bichlalm C h a l e t O a k NATUR UND KOMFORT PERFEKT KOMBINIERT Ruhe und Natur verbinden sich hier mit architektonischer Per- fektion. Große Glasfronten und eine geschickte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer Oase des Wohlbefindens. THE TRUE LUXURY OF LIVING. Grand Suite. Die Inszenierung von Sofa-Couture de luxe. Gestaltet mit den wahren Werten der Kultur des Wohnens: meisterhafte Handwerkskunst, feinste Materialien und eine Ästhetik von bleibender Gültigkeit. Exzellenz mit der Aura des Besonderen. Design: EOOS. Walter Knoll AG Co. KG · www.walterknoll.de · info@walterknoll.de · T +49(0)70 32/208-0 LA_Grand Suite_M2.indd 1 03.07.14 10:53
  • 7. F I R S T K it z b ü h e l 13m2 f i r s t k i t z b u e h e l . c o m first K I T ZBÜH e l t h e r e a l e s t a t e c o m p a n y F l o r i a n i g a s s e 1 5 , 6 3 7 0 K i t z b ü h e l , a u s t r i a T + 4 3 5 3 5 6 6 6 6 0 4 , F + 4 3 5 3 5 6 6 6 6 0 4 - 6 6 o f f i c e @ f i r s t k i t z b u e h e l . c o m f i r s t k i t z b u e h e l . c o m K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g K it z b ü h e l u n d u m g e b u n g Kaufpreis: EUR 425.000,- Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnnutzfläche: 100 m2 Heizwärmebedarf: i.A. Kaufpreis: EUR 6.900.000,- Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Wohnnutzfläche: 557 m2 Grundstücksgröße: 760 m2 Heizwärmebedarf: 39 Kitzbühel, Zentrum Kitzbühel, Sonnenseite GEMÜTLICH WOHNEN IM STADTZENTRUM DER GEHEIMTIPP FÜR GOLF- UND SONNENLIEBHABER D i e S t u b e V i l l a F i c h t e r f i e l d s Kirchberg Kaufpreis: ab EUR 489.000,- Schlafzimmer: 2 bis 3 Badezimmer: 2 Wohnnutzfläche: 96 bis 136 m2 Heizwärmebedarf: i.A. EIN MODERNES NEUBAU- PROJEKT AN DER ACHE R i v e r P a r k Kaufpreis: ab EUR 1.169.000,- Schlafzimmer: je 3 Badezimmer: je 2 Wohnnutzfläche: 131 bis 155 m2 Garten: 60 bis 201 m2 Heizwärmebedarf: i.A. Reith bei Kitzbühel F r a n c i s L i v i n g DIE HOCHWERTIGE APPARTMENT- ANLAGE IN SONNIGER LAGE Edel, klassisch, formvollendet. Die Verwendung von massiven Eichen-Landhausdielen, handgeschöpftem italienischen Cotto und Naturstein antik schafft hier ein ländliches Ambiente zum Wohlfühlen. IMPRESSUM Die angeführten Daten wurden mit Sorg- falt erhoben. Für Richtigkeit und Vollstän- digkeit wird keine Haftung übernommen. Bilder in diesem Magazin können An- sichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Florian Mitterer, Alexander Haiden, Elena Byelay, Markus Mitterer, Paul Bachmann, GEPA-Pictures. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot, Kauf- vertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehe- nen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Aus- übungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. E R W E R B S NEBEN K O S T EN Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hin- weisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbs- steuer, 1,1% Grundbuchseintragungs- gebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl. M I E T NEBEN K O S T EN Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinwei- sen: 1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Miet- dauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomiet- zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl. Kaufpreis: auf Anfrage Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Wohnnutzfläche: 270 m2 Grundstücksgröße: 776 m2 Heizwärmebedarf: 113 Kitzbühel, Lebenberg EIN TRADITIONELLES LANDHAUS MIT FREIZEIT WOHNSITZ t h e o r i g i n a l
  • 8. F I R S T K it z b ü h e l 15f i r s t k i t z b u e h e l . c o mm2 F I R S T K it z b ü h e l LEIDENS C H A F T IM F OKUS FLORIAN MITTERER, GEBOREN FÜR DIE FOTOGRAFIE Florian Mitterer verfügt neben der perfekten Ausrüstung und einem großen Fachwissen vor allem über das, was jeden großen Fotografen auszeichnet: Ein gutes Auge und ein Gespür für Details. Als Fotograf unter anderem für FIRST vermitteln seine stimmungsvollen und erstklas- sigen Gebäudeaufnahmen exakt die Essenz und indivi- duelle Charakteristik des jeweiligen Objekts und geben unseren Interessenten einen perfekten Vorgeschmack auf das, was sie vor Ort erwartet. Neben ausgezeich- neten Architekturinszenierungen ist seine Leidenschaft auch in der Porträtfotografie in jedem Bild zu spüren. Das ideale Licht, die optimale Schussperspektive und der exakt richtige Moment des Auslösens verlangen für das Einfangen des persönlichen Charakters eines Gesichts höchste Präzision. Und dem widmet sich Florian Mitterer wie bei jedem seiner Projekte mit größter Liebe zum Detail. Florian Mitterer, Dorfstraße 78, 6393 St. Ulrich am Pillersee T +43 5354 20882, office@florian-mitterer.at, www.florian-mitterer.at Wenn man etwas gern tut, dann macht man es auch gut. Meisterfotograf Florian Mitterer macht es besonders gut und liebt das Fotografieren seit seiner frühesten Kindheit. Was einst noch ein Hobby war, hat er längst zur Perfektion gebracht und rückt als leidenschaftlicher Ästhet Menschen, Produkte und Objekte stilsicher ins rechte Licht. Kaufpreis: ab EUR 2.676.000,- Schlafzimmer: je 3 Badezimmer: je 3 Wohnnutzfläche: 186 bis 209 m2 Garten / Terrasse: 258 bis 391 m2 Heizwärmebedarf: 30 Kitzbühel, Bichlalm K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g b i c h l a l m k r i s t a l l Moderne Architektur und Perfektion im Detail Eine Symbiose aus erstklassigem Komfort, Lifestyle und exzellenter Nachbarschaft. Kaufpreis: EUR 3.300.000,- Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wohnnutzfläche: ca. 296 m2 Balkon / Terrasse: ca. 50 m2 Heizwärmebedarf: 44,8 Kitzbühel, Hahnenkamm R o c k w o o d s Uniques neubau-Penthouse a m Hahnenk a mm Stil verpflichtet: Architekturdesign in exklusiver Zentrumslage – Fertigstellung 2015 d e v e lo p m e n t
  • 9. 17m2 f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l g e s u n d h e i t b e g i n n t i m k o p f und im lanserhof In idyllischer Lage mit atemberaubenden Bergblick ist neben dem Golfplatz Margarethenhof in Marienstein / Waakirchen das modernste Gesundheitsresort Europas entstanden – der neue Lanserhof Tegernsee. Auf dem 21.000 Quadratmeter großen Areal bietet das lichtdurchflutete Gebäude seinen Gästen viel Raum für die eigene Regeneration. Von den 70 höchstwertig eingerichteten Zimmer und Suiten sind die kleinsten 55 Quadratmeter groß. Ein wichtiges Prinzip des Lanserhof erlebt der Gast in jedem Detail: „Weniger ist mehr“. Dies ermöglicht, sich schon nach kurzer Zeit auf das Wesentliche zu konzent- rieren: sich selbst. Die Gäste können aus einem breiten Angebot an diagnostischen, therapeutischen und kos- metischen Anwendungen wählen, um neue Kraft und Motivation zu tanken. Rund um die Uhr werden sie dabei von einem Team hochqualifizierter Ärzte und Therapeuten betreut. Begleitet wird der Aufenthalt von einem eigenen Ernährungskonzept: Globale Ernährungsphilosophien und die neuesten Erkenntnisse der Nahrungsmittel- forschung sind in die Konzeption der hauseigenen LANS Energy Cuisine mit eingeflossen, die den ganz- heitlichen Ansatz des LANS Med Concept unterstreicht. Die spektakuläre Gartenarchitektur wurde von dem be- rühmten Landschaftsarchitekten Enzo Enea konzipiert. Das Architekturbüro ingenhoven architects (Christoph Ingenhoven) verantwortete die Gesamtplanung. Die Architektur des neuen Lanserhof orientiert sich in seinem Grundriss an der klaren Strenge eines Klosters. Der Lanserhof steht seit über 30 Jahren für eine innovative Vitalmedizin und ist in Europa mit seinem ganzheitlichen Gesundheitskonzept führend und viel- fach ausgezeichnet. Das LANS Med Concept, basierend auf der Modernen Mayr Medizin, verbindet traditionelle Naturheilverfahren mit modernsten medizinischen Erkenntnissen. Bereits 2012 wurde das Stammhaus in Lans durch das ambulante Gesundheitszentrum LANS Medicum in Hamburg ergänzt. Im Januar 2014 eröffnete der Lanserhof auch am Tegernsee. europas modernstes gesundheitsresort t e g e r n s e e Architektur und Design: ingenhoven architects RE-start Your LiFe modernste medizin und diagnostik trifft auf traditionelle naturheilverfahren: das Lans med Concept verbindet gesundheit, genuss und nachhaltige regeneration zu einem einzigartigen erlebnis. Buchen sie jetzt ihren persönlichen neustart im neuen Lanserhof tegernsee. Wir freuen uns auf sie. sieben Übernachtungen im doppelzimmer inklusive medizinischen Basispakets ab 2.985 eur p.p. Weitere informationen erhalten sie kostenlos unter 00800 8000 06 06 sowie unter info.tegernsee@lanserhof.com oder www.lanserhof.com Best spa 2014 LAN_Tegernsee_FirstKitzbühel_229x302_062014.indd 1 04.07.14KW27 15:18
  • 10. 19m2 f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l Kitzbühel, Sonnberg Kaufpreis: EUR 3.380.000,- Schlafzimmer: je 4 Badezimmer: je 4 Wohnnutzfläche: 323 bis 345 m2 Garten: 550 bis 596 m2 Heizwärmebedarf: 33,7 Jodelfeld gardens j o d e l f e l d g a r d e n s 2 Gartenwohnungen in absoluter Bestl age Zu Fuß ins Zentrum mit Blick über die Gamsstadt. In unmittelbarer Nähe des Skilifts. „Jodelfeld Gardens“ ist wahrhaft eine Klasse für sich. Modern, authentisch und mit hochwertigster Qualität bis ins kleinste Detail. K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g Kaufpreis: ab EUR 2.935.000,- Schlafzimmer: 3 bis 6 Badezimmer: 3 bis 6 Wohnnutzfläche: 278 bis 745 m2 Garten: 356 bis 545 m2 Heizwärmebedarf: ab 24,8 Reith bei Kitzbühel, Seiwaldbichl M o u n t a i n V i e w L o d g e s Alpiner Lifest yle auf höchstem Niveau Auf einem herrlichen Sonnenplateau gelegen, genießt man hier ursprüngliches Alpen-Resort Feeling und die Annehmlich- keiten eines Spa mit Pool, Jacuzzi, Sauna und Fitnessbereich. Kaufpreis: ab EUR 1.660.000,- Schlafzimmer: 1 bis 3 Badezimmer: 1 bis 3 Wohnnutzfläche: 148 bis 234 m2 Balkon / Terrasse: 40 bis 71 m2 Heizwärmebedarf: 31,2 Kitzbühel, Zentrum H a r i s c h S u i t e s 3 DELUXE APPARTMENTS MIT 5 STERNE-HOTELANBINDUNG Neben einem erstklassigen Spa- und Wellnessbereich und einem Home-Theater nutzen Sie durch eine direkte Anbindung den Komfort eines 5-Sterne-Hotels. V I SUAL I S I ERUN G V I SUAL I S I ERUN G
  • 11. F I R S T K it z b ü h e l 21f i r s t k i t z b u e h e l . c o mm2 F I R S T K it z b ü h e l e i n KITZB Ü H ELER ORIGINAL unser GOURMET-TIPP: rosi‘s sonnbergstuben Neben einem herrlichen Bergpanorama, das man am besten von der Sonnenterrasse aus genießt, sorgen vor allem viele köstliche Schmankerln aus der Region für wahre Gaumenfreuden. Hausgemachte Kalbssülze mit Kernöl, Tiroler Gröstl, fangfrische Gebirgsforelle, Haxe vom Vollmilchkalb, die berühmte Bauernernte oder der hausgemachte Kaiserschmarren machen jeden Besuch in „Rosi’s Sonnbergstuben“ zu einem kulinarischen Erlebnis. Wer sich hinterher eine süße Erinnerung mit nach Hause nehmen möchte, wählt ebenfalls aus einer Vielzahl an schmackhaften Möglichkeiten. Rosis Apfel-Johannisbeerjodler, die Jägerschokolade, der Waldbeerzauber, das Propolis-Honig Duo, Rosis Weiße mit Waldbeeren oder die Nusspolka machen dabei die Wahl äußerst schwierig. Rosis Sonnbergstuben, Oberaigenweg 103, 6370 Kitzbühel T +43 5356 / 646 52, mail@sonnbergstuben.at, www.sonnbergstuben.at Eine wahre Institution der Tiroler Gastlichkeit und Gemütlichkeit und ein unverfälschtes Original der Tourismusregion Kitzbühel erleben Gäste, sobald sie die berühmte „Rosi’s Sonnbergstuben“ in Kitzbühel betreten. Auf 1.200 Metern Seehöhe wird man hier von der Chefin höchstpersönlich in Empfang genom- men und genießt urig-authentische Geselligkeit und gelebte Tradition. Miete: EUR 6.500,- netto Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Wohnnutzfläche: 300 m2 Balkon / Terrasse: 52 m2 Heizwärmebedarf: 52,1 Kitzbühel, Zentrum K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g 360° GENIESSEN IM ZENTRUM KITZBÜHELS T h e G a l l e r y Neubau Chalet wohnungen a m FuSSe des Wilden K aisers St. Johann, Weitau Kaufpreis: ab EUR 594.500,- Schlafzimmer: 2 bis 3 Badezimmer: 2 bis 3 Wohnnutzfläche: 144 bis 215 m2 Heizwärmebedarf: 36 L a n d h a u s W i l d e r K a i s e r Kaufpreis Grundstück: EUR 1.900 / m2 Grundstücksgröße: 2.584 m2 Development: Wohnnutzfläche: ca. 930 m2 Kitzbühel, Bichlalm Unbegrenzte Aussicht in Topl age C r o w ´ s N e s t Jochberg Kaufpreis: auf Anfrage Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstücksgröße: 725 m2 Wohnnutzfläche: ca. 240 m2 Heizwärmebedarf: i.A. Tr aditionelle Liegenschaft mit Char akter D i e g r ü n e I d y l l e V I SUAL I S I ERUN G
  • 12. 23m2 f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l DAS EXKLUSIVE CITY-PENTHOUSE Eine moderne, zeitlose und hochwertige Ausstattung ver- mengt sich hier zu einem einzigartigen Wohnambiente. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Profiküche, ein heimeliger offener Kamin und die Panoramaterrasse mit 360° Blick über Kitzbühel versüßen jeden Aufenthalt. Kirchberg, Sonnberg Kaufpreis: ab EUR 2.990.000,- Schlafzimmer: 3 bis 5 Badezimmer: 3 bis 4 Wohnnutzfläche: 297 bis 441 m2 Balkon / Terrasse: 34 bis 95 m2 Heizwärmebedarf: 41,8 Sunside Retreats S u n s i d e R e t r e a t s Tr adition trifft Moderne Der Sonnberg macht hier in Kirchberg seinem Namen alle Ehre und verwöhnt die drei exklusiv ausgestatteten und groß- zügigen Residenzen im modernen Chaletstil mit sonnigen und atemberaubenden Aussichten auf die Kitzbüheler Bergwelt. Kitzbühel, Zentrum Kaufpreis: EUR 4.700.000,- Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Wohnnutzfläche: 285 m2 Balkon / Terrasse: 70 m2 Heizwärmebedarf: 33 THE EXECUTIVE T H E E X E C UTI V E
  • 13. F I R S T K it z b ü h e l 25f i r s t k i t z b u e h e l . c o mm2 F I R S T K it z b ü h e l Die RUDOLF BUDJA GALERIE bietet nicht nur moderner Kunst einen repräsentativen Rahmen, sondern präsentiert sich auch abseits des eindrucksvollen Kunstprogramms regelmäßig als perfekte Plattform für Konzerte und Kulturveranstaltungen. Speziell zur Salzburger Festspiel- zeit erfreut sich die RUDOLF BUDJA GALERIE größter Beliebtheit und wird zum angesagten Treffpunkt der Festspiel-Society. Opernstars und internationale Fest- spielgäste schätzen das edle Ambiente der Galerie und nutzen die private Atmosphäre gerne für ein Stelldichein. l i f e s t y l e m e e t s a r t RUDOLF BUDJA GALERIE Im außergewöhnlichen Ambiente des Palais Küenburg steht Contemporary Art in einem reizvollen Kontrast zu den prunkvollen Räumlichkeiten des ehemaligen Adels- palasts. Unter dem Dach der fünf exquisiten Prunkräume im ersten Stock und dem vier Meter hohen Kreuzgewölbe im Erdgeschoss präsentieren sich in der RUDOLF BUDJA GALERIE auf über 550 m2 moderne Kunstwerke in atemberaubender Vielfalt. Die Galerieräume können auch für Events und Ausstellun- gen angemietet werden und dienten bereits Luxusmarken wie Cartier, IWC oder Patek Philippe als eindrucksvolles Ambiente für die Präsentation edler Pretiosen. Die RUDOLF BUDJA GALERIE präsentiert zeitgenössische Kunst aus dem 20. und 21. Jahrhundert aus den USA, Asien und Europa. Mit Hauptaugenmerk auf Pop-Art und auf Fotografie. Das Inventar umfasst renommierte Künstler wie Andy Warhol, Marc Quinn, Damien Hirst, David LaChapelle oder Frank Worth und zeigt sich laufend mit neuen, sehenswerten Ausstellungen. Wie zum Beispiel aktuell mit der Ausstellung „Batman vs. Tomak“ ab 19. Juli. Einer sehenswerten Komposition aus Gemälden und Installationen, die sich mit den The- men Gut, Böse und Moral auseinandersetzt. RUDOLF BUDJA GALERIE, Palais Kuenburg, 5020 Salzburg T +43 662 846 483, salzburg@artmosphere.at, www.artmosphere.at Kitzbühel, Sonnberg Kaufpreis: EUR 1.150.000,- Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Wohnnutzfläche: 141 m2 Garten / Balkon: 150 m2 Heizwärmebedarf: 66,5 M aisonette-Wohnung in exklusiver L age s u n n y l o r d s Kaufpreis: EUR 480.000,- Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Wohnnutzfläche: 110 m2 Heizwärmebedarf: 34,3 Kaufpreis: EUR 3.900.000,- Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4 Wohnnutzfläche: 552 m2 Grundstücksgröße: 915 m2 Heizwärmebedarf: 27 St. Johann Jochberg K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g DachgeschoSS-Wohnung mit Horn- und K aiserblick DAS ALPENDOMIZIL IM TIROLER LANDHAUSSTIL U r b a n L i v i n g C o p p e r - f i e l d Kirchberg Kaufpreis: EUR 390.000,- Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Wohnnutzfläche: 110 m2 Balkon / Terrasse: 25 m2 Heizwärmebedarf: 140 GARTENAPPARTEMENT DIREKT AN DER Schiwiese D i e S c h i w i e s e
  • 14. 27m2 f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l Th e P e a k Hidden Luxury Tradition und Style, Individualität und Luxus, High-End Technik und ganz viel Gemütlichkeit verleihen diesem ruhig gelegenen Landhausanwesen Wohnkomfort von höchster Güte. Beeindruckend gelegen und umrahmt von Almen und Wald weiß die wunderschöne Garten- anlage mit Outdoorpool und großer Sonnenterrasse auf den ersten Blick zu überzeugen. K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g Jochberg Kaufpreis: EUR 15.000.000,- Schlafzimmer: 6 bis 7 Badezimmer: 5 Wohnnutzfläche: 800 m2 Freizeitwohnsitz Heizwärmebedarf: i.A. the peak
  • 15. F I R S T K it z b ü h e l 29f i r s t k i t z b u e h e l . c o mm2 F I R S T K it z b ü h e l Reith bei Kitzbühel Kaufpreis: EUR 3.600.000,- Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 5 Wohnnutzfläche: 500 m2 Grundstücksgröße: 830 m2 Heizwärmebedarf: 70 das familienjuwel d a s f a m i l i e n j u w e l Gemütlichkeit und alpen- l ändischer Wohnkomfort In dieser exklusiven Landhausvilla, in einer der besten Lagen von Reith, verbindet sich alpenländische Gemütlichkeit und Tiroler Charme mit luxuriöser Eleganz und höchstem Komfort. K it z b ü h e l , sa l z b u r g Kaufpreis: EUR 3.990.000,- Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wohnnutzfläche: 559 m2 Balkon / Terrasse: 140 m2 Heizwärmebedarf: 51 Miete: EUR 1.800,- netto Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnnutzfläche: 80 m2 Kaiserblick Heizwärmebedarf: i.A. Kitzbühel, Schwarzsee Kitzbühel, Sonnberg DEN SEE VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE GENIESSEN DAS GEMÜTLICHE FERIENDOMIZIL LAKE SIDE DIE h o l z s u i t e DIE CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN KIRCHDORFS Kirchdorf, Zentrum Salzburg Kaufpreis: EUR 530.000,- Schlafzimmer: 2 bis 3 Badezimmer: 2 Wohnnutzfläche: 191 m2 Balkon / Terrasse: 40 m2 Heizwärmebedarf: i.A. Kaufpreis: ab EUR 1.980.000,- Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 bis 3 Wohnnutzfläche: 387 bis 398 m2 Garten: bis 723 m2 Heizwärmebedarf: i.A. Moderne und zeitlose Architektur in Topl age A p a r t m e n t K a i s e r q u e l l T h e S k y
  • 16. 31m2 f i r s t k i t z b u e h e l . c o mF I R S T K it z b ü h e l t h e g r a n d L age, Perfektion und Exklusivität Genau hier beginnt die Legende von Kitzbühel, „The Grand“. Umrahmt von der mondänen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen genießt man in der parkähnlichen Anlage das Flair vergangener Zeiten. Inmitten des Kitzbüheler Zentrums gelegen, entstehen direkt neben dem geschichtsträchtigen Grandhotel 5 Luxuswohnungen der Extraklasse. K it z b ü h e l u n d U m g e b u n g Kitzbühel, Stadt-Zentrum Kaufpreis: ab EUR 2.840.000,- Schlafzimmer: 2 bis 4 Badezimmer: 2 bis 4 Wellnessbereich mit Indoorpool Wohnnutzfläche: 261 bis 593 m2 Garten: 291 bis 326 m2 Heizwärmebedarf: 24,8 the grand vi s ua l i s i e r u n gm u s t e r b i l d m u s t e r b i l d
  • 17. m2 F I R S T K it z b ü h e l F l o r i a n i g a s s e 1 5 , 6 3 7 0 K i t z b ü h e l , a u s t r i a T + 4 3 5 3 5 6 6 6 6 0 4 , F + 4 3 5 3 5 6 6 6 6 0 4 - 6 6 o f f i c e @ f i r s t k i t z b u e h e l . c o m f i r s t k i t z b u e h e l . c o m first K I T ZBÜH e l t h e r e a l e s t a t e c o m p a n y