Eine absolute Rarität, ein traditionelles Tiroler Bauernhaus mitten in den Kitzbüheler Alpen in idyllischer Lage in Oberndorf, eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge. In wenigen Autominuten in Kitzbühel oder die Ruhe und Natur in Oberndorf genießen, sie entscheiden selbst. Das Anwesen besticht durch die traumhafte Alleinlage und die einzigartige Aussicht auf den Wilden Kaiser. In der Nähe des Bauernhofs gelangen Sie mit einer Gondelbahn ins Skigebiet von Oberndorf/St. Johann und dann fahren Sie mit den Skiern bis vor die Haustüre. Im Sommer liegen Sie mitten im schönen Wandergebiet und in unmittelbarer Nähe liegen 5 Golfplätze.

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Kaltmiete: e 5.500,00
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 m2
Parkmöglichkeiten: 3 Freiplätze
HWB: i.A.
Eine absolute Rarität, ein traditionelles Tiroler Bauernhaus mitten in den Kitzbüheler Alpen
in idyllischer Lage in Oberndorf, eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem
Kaisergebirge. In wenigen Autominuten in Kitzbühel oder die Ruhe und Natur in Oberndorf
genießen, sie entscheiden selbst.
Das Anwesen besticht durch die traumhafte Alleinlage und die einzigartige Aussicht auf
den Wilden Kaiser. In der Nähe des Bauernhofs gelangen Sie mit einer Gondelbahn ins
Skigebiet von Oberndorf/St. Johann und dann fahren Sie mit den Skiern bis vor die
Haustüre. Im Sommer liegen Sie mitten im schönen Wandergebiet und in unmittelbarer
Nähe liegen 5 Golfplätze.
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3. T H E FA R M H O U S E
D E T A I L S
Das Bauernhaus wurde 1988 mit den bestehenden original alten Materialien komplett neu
aufgebaut und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss geniessen Sie die urige Gemütlichkeit in der rustikalen Tiroler Stube mit
gemauertem Kamin, im Wohnzimmer und in der gemütlichen Holzküche.
In den oberen Etagen verfügt das Anwesen über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und
im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich und ausreichende Kellerräume.
Eine große Holzterrasse garantiert gemütliche Stunden und bietet außer herrlicher
Sitzecken, einen Whirlpool und einen direkten Zugang zum Schwimmteich.
Insgesamt verfügt das Bauernhaus über 5 ha Grund, grüne Wiesen und Wald soweit das
Auge reicht. Um die Bewirtschaftung des Grundstückes kümmert sich ein Landwirt.
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6. A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N
Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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