Das Dokument beschreibt den Verkauf eines Luxuslandhauses in Jochberg, Österreich, mit einem Kaufpreis von 13.900.000 Euro. Es bietet fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und umfassende Freizeitmöglichkeiten sowie einen Wellnessbereich mit Pool. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exquisite Bauweise und eine malerische Lage aus, perfekt für naturnahe Wohnformen.

1. EXCLUSIVE MOBILITY
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J O C H B E R G | Ö S T E R R E I C H

2. Q U E L L E N H O F
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Kaufpreis: EUR 13.900.000,00
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 1.608 m2
Gesamtfläche: ca. 760 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 533 m2
Verfügbarkeit: sofort
Parkmöglichkeiten: 6 Garagen
HWB: i.A.
FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG
In sonniger Hanglage mit herrlichem Blick bis zum Kitzbüheler Horn befindet sich am Ende
einer Sackgasse dieses prachtvolle Landhaus mit Gästehaus (als Freizeitwohnsitz
gewidmet). Der Ortskern von Jochberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die
Gondelbahn Wagstätt samt Skipiste. Unzählige Wander- und Mountainbike-Strecken
starten direkt vor dem Haus.
Das Konzept dieses Hauses bietet genussvolles Wohnen über drei Etagen mit prachtvollen
Ausblicken in die umliegende Bergwelt - ein Leben im Einklang mit der Natur! Die
Raumaufteilung wurde mit Bedacht auf Rückzugsmöglichkeiten und fließenden
Übergängen genial angelegt.
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3. Q U E L L E N H O F
D E T A I L S
Im Dachgeschoss befindet sich der loftartige Wohn- und Essbereich mit offenem Gas
Kamin. Auch hier spielt das wunderschöne Altholz eine Rolle, der offene Sichtdachstuhl mit
der Panoramaverglasung stellt die direkte visuelle Verbindung zur umliegenden
Naturlandschaft her. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine vollausgestattete
Profiküche samt Theke mit Barhockern und auch ein Büroraum, welcher aber auch als
Vorbereitungsküche dienen kann. Die Hochtenne ist mit Weinkühlschränken, einem
Humidor, einem weiteren offenen Kamin, sowie einer Leinwand mit Beamer ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele und einer großen
Garderobe. Von hier aus gelangt man auch in die ca. 140 m2
große Garage, welche mit
einer Ladestation für Elektroautos und einem Skiständer etc. ausgestattet ist. Auf dieser
Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, welche jeweils mit en Suite Badezimmer
ausgestattet sind. Aus allen Zimmern finden Sie Zugang auf den ringsum verlaufenden
Balkon bzw. Terrasse, welche ca. 106 m2
umfasst.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Indoor
Pool. Nebenan gibt es einen weiteren Raum der momentan mit Fitnessgeräten
ausgestattet ist, dieser kann aber problemlos in ein weiteres Schlafzimmer mit einem en
Suite Badezimmer umgebaut werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der
Technikraum, sowie der großzügige Wirtschaftsraum.
Das Nebenhaus ist vom Ober- und Dachgeschoss erreichbar, hier finden sich 2 weitere
Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer wieder.
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4. Q U E L L E N H O F
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Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
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