Das Dokument beschreibt das Immobilienprojekt "The Grand" in Kitzbühel, das fünf Luxuswohnungen anbietet, darunter ein Penthouse mit herausragenden Merkmalen wie einem Gemeinschaftswellenbereich und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt werden vier Wohneinheiten mit jeweils unterschiedlichen Eigenschaften und Verkaufspreisen vorgestellt, die alle Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten bieten. Die Preise für die Wohnungen liegen zwischen 3,45 Millionen und 3,95 Millionen Euro, und das Dokument enthält auch Informationen zu den anfallenden Nebenkosten beim Erwerb oder der Vermietung der Liegenschaften.

1. EXCLUSIVE MOBILITY
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2. T H E
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Kaufpreis: auf Anfrage
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gesamtfläche: ca. 268 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 174 m2
Balkon/Terrasse: Ja
Verfügbarkeit: 2017
Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenstellplätze
HWB: 24,81 kWh/(m2
*a)
In einer parkähnlichen Anlage, mitten im Zentrum und direkt neben dem Grandhotel,
entstehen 5 Luxuswohnungen der Extraklasse. Ein Zusammenspiel aus Lage, Tradition,
Perfektion und Exklusivität zeichnen diese einzigartige Immobilie aus.
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3. T H E
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Penthouse - VERKAUFT
„The Grand“ Penthouse gehört mit zu den exklusivsten Immobilien in den Kitzbüheler
Alpen.
Nur selten findet man eine derart einzigartige Residenz im Zentrum Kitzbühels. Luxus pur,
auf zwei Etagen, Technik im High-End-Bereich und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Die Highlights dieser einmaligen Immobilie sind 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, das
Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 2,58 m, eine großzügige Galerie mit Family Room,
Billardraum und der atemberaubende Rundumblick zur einzigartigen Südkette, zum
Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Kaiser-gebirge. Zudem hat das Penthouse Zugang zu
einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit 20 m Indoorpool, Sauna, Fitnessraum und
einem Home-Theater. Diese Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 563 m2
Top 1
Die Luxus Maisonette Wohnung, welche zur Stadtseite ausgerichtet ist, verfügt über 4
Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Ein ca. 300m2
großer Garten lädt zum
Entspannen im Grünen ein. Es gehören 2 Tiefgaragenstellplätze mit zu dieser Wohnung.
Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 335m2
, Kaufpreis e 3.950.000,-
Top 2
Die Luxus-Garten-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, einen
ca. 400 m2
großen Garten und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Zudem hat das Top 2 Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit 20 m
Indoorpool, Sauna, Fitnessraum und einem Home-Theater.
Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 265 m2
, Kaufpreis e 3.450.000,-
Top 3
Die Luxus Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über 2 Schlafzimmer mit Badezimmer
en Suite und ist komplett eingerichtet. Großzügige Balkone, welche nach Westen gerichtet
sind, ermöglichen den Blick zum Hahnenkamm. Diese Wohnung verfügt über zwei
Tiefgaragenstellplätze.
Zudem hat das Top 3 Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit 20 m
Indoorpool, Sauna, Fitnessraum und einem Home-Theater.
Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 268 m2
, Kaufpreis e 3.730.000,-
Top 4 - VERKAUFT
Die Luxus Wohnung befindet sich im 1. OG, verfügt über 3 Schlafzimmer mit Badezimmer
en Suite. Großzügige Balkone, welche nach Süden gerichtet sind, ermöglichen den Blick
zum Hahnenkamm. Diese Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze.
Wohnnutzfläche inkl. Wellnessanteil: 328 m2
Zudem hat das Top 4 Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit 20 m
Indoorpool, Sauna, Fitnessraum und einem Home-Theater.
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Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
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