Die Stadtvilla in Kitzbühel bietet 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 850 m² auf einem Grundstück von ca. 1.475 m² im Zentrum der Stadt. Die luxuriöse Immobilie umfasst eine Bowlingbahn, einen weitläufigen Garten mit Teich und eine Tiefgarage für bis zu 6 Autos. Trotz der zentralen Lage ermöglicht die Villa eine ruhige und elegante Wohnatmosphäre mit hervorragendem Blick auf die umliegenden Berge.

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Kaufpreis: auf Anfrage
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 1.475 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 850 m2
Balkon/Terrasse: Ja
Parkmöglichkeiten: 6 Tiefgaragenstellplätze
HWB: i.A.
Mitten im Zentrum der legendären Sportstadt Kitzbühel und direkt neben dem Grandhotel
befindet sich diese Stadtvilla der Extraklasse. Ein Zusammenspiel aus Lage, Tradition,
Perfektion und Exklusivität zeichnen diese einzigartige Immobilie aus.
Der Blick auf die Kitzbüheler Innenstadt, den Hahnenkamm, das Horn und den Wilden
Kaiser ist einfach unbeschreiblich.
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Diese prachtvolle Stadtvilla mitten im Herzen Kitzbühels ist an Eleganz wohl kaum zu
übertreffen. Beim Betreten dieser majestätischen Villa gelangt man durch einen
großzügigen Empfangsbereich im Obergeschoss direkt in das modern eingerichtete
Wohnzimmer mit anschließender moderner Küche. Außerdem befinden sich in diesem
Stockwerk das Masterbedroom mit zwei anschließenden Badezimmern und zahlreiche
Nebenräume. Eine Treppe führt vom Wohnbereich aus in eine Galerie mit Sichtdachstuhl.
Im Erdgeschoss dieser Traumimmobilie befindet sich ein weiteres großzügiges
Wohnzimmer mit eigener Küche. Weitere vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden
sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Eines der vielen Highlights dieses einzigartigen
Objektes ist mit Sicherheit die Bowlingbahn im Untergeschoss mit direkter Anbindung zu
der großen Tiefgarage mit Platz für bis zu 6 Autos. In dem verwunschenen Garten mit
einem Springbrunnen und einem kleinen Teich kann man den Alltag vergessen und sich
entspannen. Trotz der Lage mitten im Zentrum von Kitzbühel hat man sehr viel Ruhe die
man voll und ganz genießen kann. Ein gemütliches Gartenhaus mit Kachelofen
versprechen gemütliche Abende.
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Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
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Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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