Das Dokument beschreibt ein exklusives Immobilienprojekt in Oberndorf, Tirol, mit einem Kaufpreis auf Anfrage und einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 920 m². Das Anwesen umfasst 7 Schlafzimmer, einen privaten Schwimmteich, einen Indoor-Pool und Wellnessbereich, und ist sofort verfügbar. Es sind auch Details zu den Erwerbs- und Mietnebenkosten sowie rechtlichen Hinweisen enthalten.

1. EXCLUSIVE MOBILITY
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T H E R E A L E S T A T E C O M PA N Y
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2. M A G I C A L V I E W S
O B E R N D O R F I N T I R O L | Ö S T E R R E I C H
Kaufpreis: auf Anfrage
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 9.500 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 920 m2
Balkon/Terrasse: Ja
Verfügbarkeit: sofort
Parkmöglichkeiten: 5 Freiplätze
4 Garagen
HWB: i.A.
Malerisch, in Mitten der Bergwelt der Kitzbüheler Alpen gelegen, ist dieses Anwesen von
Oberndorf in Tirol. Die Orte Going am Wilden Kaiser sowie von Reith bei Kitzbühel,
Kitzbühel, St. Johann und Kirchberg sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Hügel auf dem dieses einzigartige Bauprojekt gelegen ist, strahlt eine besondere Ruhe
aus, die Sie jeglichen Alltagsstress vergessen lässt.
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3. M A G I C A L V I E W S
D E T A I L S
Auf diesem sensationellen Grundstück befindet sich ein Projekt in Planung, die Bebauung
kann ab sofort gestartet werden. Geplant ist eine großzügige Liegenschaft mit einer
Wohnnutzfläche von ca. 920 m2
mit privatem Schwimmteich und einem Pool- Haus.
Es entstehen 6 Schlafzimmer und eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und kleiner
Küche. Alle Zimmer verfügen über ein en Suite Badezimmer.
Im Obergeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn und Essbereich. Eine Galerie
rundet diesen Wohnbereich ab, hier kann man sich gemütlich zurückziehen.
Ein Indoor- Pool mit einem gemütlichen Wellnessbereich und einem Fitnessraum findet
sich unter anderem im Gartengeschoss wieder.
Die Visualisierungen stellen die geplante Bebauung dieser einzigartigen Liegenschaft dar,
welche den höchsten Ansprüchen gerecht werden und mit modernster Technologie
ausgestattet wird.
- Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden
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4. M A G I C A L V I E W S
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6. M A G I C A L V I E W S
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7. M A G I C A L V I E W S
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8. M A G I C A L V I E W S
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11. M A G I C A L V I E W S
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12. M A G I C A L V I E W S
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13. M A G I C A L V I E W S
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16. M A G I C A L V I E W S
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17. M A G I C A L V I E W S
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18. M A G I C A L V I E W S
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20. M A G I C A L V I E W S
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21. M A G I C A L V I E W S
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24. A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N
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Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
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