Das Dokument beschreibt eine Immobilie in Hinterthal, Österreich, die zu einem Kaufpreis von 5.400.000 Euro angeboten wird und über 9 Schlafzimmer sowie 8 Badezimmer verfügt. Das idyllische Bauernhaus, das aus dem 16. Jahrhundert stammt und mehrere Renovierungen durchlaufen hat, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Wintersport und Wandern. Es werden auch die Nebenkosten für mögliche Kauf- oder Mietvorhaben dargelegt.

1. EXCLUSIVE MOBILITY
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2. S E C R E T E S C A P E
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Kaufpreis: EUR 5.400.000,00
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 8
Grundstücksfläche: ca. 5.427 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 616 m2
Balkon/Terrasse: Ja
Verfügbarkeit: sofort
Parkmöglichkeiten: 6 Freiplätze
2 Garagen
HWB: i.A.
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3. S E C R E T E S C A P E
Die idyllische Ortschaft Hinterthal liegt auf 1020 m Seehöhe, eingebettet inmitten einer
unverfälschten Naturlandschaft vor der Kulisse des Steinernen Meeres und des
Hochkönigs.
Bei den traumhaften Schneeverhältnissen in Hochkönigs Winterreich kann sich jeder
seinen persönlichen Wintertraum erfüllen. Ob konventionell auf zwei Skiern, lieber in der
Halfpipe auf dem Snowboard oder abseits aller anderen bei einer Skitour - reichlich gut
präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und traumhafter Pulverschnee sorgen für
genügend Abwechslung.
Wer sich die Berge lieber vom Tal aus anschaut, hat auch dazu genügend Möglichkeiten:
Entweder beim Langlaufen, Skaten, beim Wandern durch tief verschneite Wälder oder
lieber auf dem Eis. Oder man zieht es vor auf dem Schlitten den Berg hinunter zu sausen
und nützt dazu die naturbelassenen Rodelbahnen. Auch der schöne Golfplatz in
unmittelbarer Nähe bietet ein umfangreiches Freizeitangebot.
Weit weg von großen Tourismusströmen erwartet Sie ein vielseitiges Angebot für den
etwas anderen Wander-, Bike- und Familienurlaub. Begegnen Sie der Natur, der Essenz für
alle Ihre Sinne. Hier fühlen sich alle wohl, ob Familien, Aktivsportler oder
Erholungssuchende und die königliche Naturlandschaft hinterlässt bleibende Eindrücke.
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4. S E C R E T E S C A P E
D E T A I L S
Dieses einzigartige und wunderschöne Bauernhaus ist bestens in Hinterthal situiert,
sonnig und umgeben von bester Nachbarschaft. Das Bauernhaus, welches seinen
Ursprung im 16 Jahrhundert findet wurde über die Jahre mehrmals saniert und ergänzt.
Die letzte General Sanierung fand im Jahre 2002 statt und die Erneuerung des großen
Schwimmbades fand im Jahre 2014 statt.
Das traditionsreiche Bauernhaus ist unterkellert und besteht aus 3 Etagen. Im
Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, sowie der Technikraum des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses, nämlich die große Küche. Das
Esszimmer und zwei Wohnzimmer finden sich auf dieser Ebene, neben einer
Einliegerwohnung wieder.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche mit jeweils en Suite Badezimmer
ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist der sehr schöne und großräumige
„Partysalon“ auf dieser Ebene. Dieser beherbergt einen sehr großen Kamin. Hier können
gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie stattfinden.
Das Dachgeschoss bietet momentan viel Raum für Kinder, hier gibt es z.B. auch viele
Schlaf Möglichkeiten.
Im Pool Haus ist neben der Technik auch eine Umkleide und etwas Stauraum
untergebracht.
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Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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