Das Dokument beschreibt den Verkauf eines modernen Mehrfamilienhauses im Chalet-Stil in Kitzbühel für einen Kaufpreis von 5.400.000 Euro. Die Immobilie bietet vier exklusive Wohneinheiten, einschließlich eines lichtdurchfluteten Penthouse mit 360-Grad-Panoramablick, samt privatem Wellnessbereich und Zugang zu einer Dachterrasse. Es werden Informationen zu Nebenkosten sowie rechtliche Hinweise zu Maklerprovisionen und Verträgen gegeben.

1. EXCLUSIVE MOBILITY
PARTNER
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
F I R S T K I T Z B Ü H E L
T H E R E A L E S T A T E C O M PA N Y
A L P I N E S P I R I T
K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H

2. A L P I N E S P I R I T
K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H
Kaufpreis: EUR 5.400.000,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohn-/Nutzfläche: ca. 315 m2
Balkon/Terrasse: Ja
Verfügbarkeit: ab sofort
Parkmöglichkeiten: 3 Tiefgaragenstellplätze
HWB: 30 kWh/(m2
*a)
Dieses moderne Mehrfamilienhaus im Chalet-Stil mit vier exklusiven Wohneinheiten
befindet sich in einer der Toplagen Kitzbühels: absolut ruhig und sonnig, am Fuße der
Bichlalm und nur wenigen Minuten in das Stadtzentrum.
''Alpine Spirit'' bietet einen traumhaften Ausblick auf die unberührte Natur und die
umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, die Jochberger Südkette und das Kitzbüheler
Horn.
Das Penthouse ist ideal für Menschen, die das Besondere in Kombination mit moderner
Perfektion schätzen!
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

3. A L P I N E S P I R I T
D E T A I L S
Welcome home...
Alpine Spirit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet
dank großer Fenster auf beiden Ebenen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die neuwertige
Pentouse-Wohnung besticht durch den 360 Grad Panoramablick und bietet mit seinen drei
Schlafzimmern und Wellnessbereich mit eigenem Gästebereich genügend Platz für
Erholung.
Der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zu einer herrlichen Dachterasse,
zeichnet sich aus durch erstklassige Ausführung, Ausstattung und Einrichtigung.
High-end Technik und modernes Design sind ständiger Begleiter und garantieren
absoluter Wohnkomfort.
Ein weiteres Highlight im Alpine Spirit ist der private Wellnessbereich, welcher nach einer
Runde Golf, einem anstrengenden Skitag, oder einfach nur so zum Entspannen in die
Sauna oder das Dampfbad einlädt.
Durch das allgemein zugängliche Stiegenhaus bzw. über den von allen Stockwerken
nutzbaren Aufzug gelangt man direkt, barrierefrei von der Tiefgarage in das Penthouse.
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

4. A L P I N E S P I R I T
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

5. A L P I N E S P I R I T
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

6. A L P I N E S P I R I T
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

7. A L P I N E S P I R I T
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

8. A L P I N E S P I R I T
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

9. A L P I N E S P I R I T
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

10. A L P I N E S P I R I T
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

11. A L P I N E S P I R I T
O B E R G E S C H O S S
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

12. A L P I N E S P I R I T
D A C H G E S C H O S S
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

13. A L P I N E S P I R I T
W E L L N E S S B E R E I C H / G Ä S T E Z I M M E R
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M

14. A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N
Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
F I R S T K I T Z B Ü H E L
T H E R E A L E S T A T E C O M PA N Y
F L O R I A N I G A S S E 1 5 | 6 3 7 0 K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H
T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
O F F I C E @ F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M
W W W . F I R S T K I T Z B U E H E L . C O M