Das Dokument bietet eine detaillierte Beschreibung einer luxuriösen Landhausvilla in Jochberg, Tirol, die für 4.800.000,00 EUR zum Verkauf steht. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer, ein umfangreicher Wellnessbereich mit Innenpool und liegt in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Zudem werden Informationen zu Nebenkosten und Maklergebühren bei Kauf oder Miete bereitgestellt.

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Kaufpreis: EUR 4.800.000,00
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 2.411 m2
Gesamtfläche: ca. 841 m2
HWB: 60,7 kWh/(m2
*a)
Im Herzen des Ski- und Wanderparadieses der Kitzbüheler Alpen gelegen, besticht
Jochberg durch sein variantenreiches Angebot. Das Alpendörfchen lockt nicht nur mit
unzähligen Sportmöglichkeiten in die Natur, sondern präsentiert sich auch mit einer
Vielzahl an kulturellen Juwelen und ausgezeichneter Gastronomie.
Das Anwesen besticht durch die sonnige Lage im Dorfzentrum und liegt in unmittelbarer
Nähe zur Skipiste der Wagstättbahn.
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3. T I R O L E R C H A R M E
D E T A I L S
Ein uneinsehbares, selten schönes Anwesen in exklusivem alpenländischem Stil. Die
wunderschöne Landhausvilla wurde umfangreich renoviert und erweitert. Dieses Anwesen
liegt auf einem 2200 m2
großen Grundstück mit einem gepflegten Garten mit Terrassen
und einem Koi Teich mit Wasserfall.
Ausreichend Platz bieten die 6 Schlafzimmer mit jeweils en Suite Bad sowie verschiedene
Wohnbereiche und eine Einliegerwohnung.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 135 qm große Wellnessbereich mit einem Indoor Pool
mit Überlauf und römischer Treppe, Gegenstrom Anlage und Massage Düsen.
Dieser Bereich wird vervollständigt durch eine Sauna und ein türkisches Hamam
Dampfbad mit beheizbaren Liegeflächen aus blauem Marmor.
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4. T I R O L E R C H A R M E
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11. A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N
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Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
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