Das Dokument beschreibt ein zum Verkauf stehendes Landhaus in Kitzbühel, Österreich, mit einem Kaufpreis von 4.400.000 Euro, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf einem Grundstück von etwa 934 m². Die Immobilie bietet eine hochwertige Innenausstattung, einen Wellnessbereich und eine ruhige Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Zudem werden Informationen zu den Nebenkosten beim Kauf und bei der Miete angegeben.

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Kaufpreis: EUR 4.400.000,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 934 m2
Gesamtfläche: ca. 394 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 340 m2
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen
HWB: i.A.
Das Landhaus liegt auf der Bichlalm, auf einem ca. 940 m2
großem Grundstück.
Die Lage besticht durch die nobele Nachbarschaft und totale Ruhe. Den Wilder Kaiser, das
Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt sind von hier aus zu
genießen. Auch die Gamsstadt Kitzbühel mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt
Ihnen zu Füßen.
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3. L A N D H A U S S I S S I
D E T A I L S
Stilvolles und hochwertiges Innendesign bestehend aus einer Symbiose von Tradition und
Moderne: diese sehr schön gelegene Landhausvilla ist auf drei Ebenen aufgeteilt und
verfügt über einen herrlichen Garten mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offenem Kamin und Sichtdachstuhl,
sowie ein gemütlicher Essplatz im Erker. Die Altholzküche lädt mit der Theke nicht nur
zum Kochen ein, sondern auch zum gemütlichen Verweilen.
Im Erdgeschoss sind 2 Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite und direkten Zugang
zur vorgelagerten Terrasse. Der Masterschlafbereich mit Umkleide und Badezimmer
befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Wirtschaftsraum und ein praktischer
Abstellraum runden diese Etage ab.
Das Untergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Erlebnisdusche und ein
weiteres Gästezimmer mit Bad.
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Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
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