Das Dokument beschreibt den Verkauf eines luxuriösen Chalets in Reith bei Kitzbühel, Österreich, zum Preis von 9.800.000 Euro, mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf einer Grundstücksfläche von etwa 927 m². Die Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Infinity-Pool, eine Wellness- und Fitnessanlage sowie einen Weinkeller, und liegt in unmittelbarer Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Skigebieten. Es enthält auch Informationen über anfallende Nebenkosten und rechtliche Hinweise bezüglich des Immobilienkaufs in Österreich.

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Kaufpreis: EUR 9.800.000,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Grundstücksfläche: ca. 927 m2
Gesamtfläche: ca. 480 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 361 m2
Balkon/Terrasse: Ja
Verfügbarkeit: sofort
Parkmöglichkeiten: 4 Freiplätze
4 Garagen
HWB: 27,18 kWh/(m2
*a)
Der Ort Reith liegt nur wenige Autominuten vom mondänen Ort Kitzbühel entfernt und
bietet viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel
und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer sind der
Golfplatz Schwarzsee, wunderschöne Wander- und Radwege und Badeseen in der
unmittelbaren Umgebung.
Dieses Haus steht auf einem absoluten Sonnenplateau und besticht durch die
wunderschöne Aussicht.
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3. C H A L E T I N F I N I T Y
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Im Erdgeschoss dieses neu gebauten Hauses befindet sich die großzügige Tiefgarage,
welche Platz für 4 PKWs bietet und von wo man in einen großen Eingangsbereich mit
Garderobe gelangt. Ein Lift führt Sie von hier aus in alle ebenen. Neben dem Technikraum
und dem Hauswirtschaftsraum, befindet sich auf dieser Ebene eine große Garderobe, ein
gemütlicher Weinkeller, sowie ein Gäste WC.
Im Obergeschoss befindet sich neben den 3 luxuriösen und großen Schlafzimmer, welche
alle mit Bäder en Suite ausgestattet sind, die große Wellness und Fitnessanlage. Im
Wellnessraum gibt es ein Dampfbad und eine Sauna, sowie gemütliche Liegen zum Ruhen
und der Fitnessraum ist mit einigen Geräten ausgestattet werden kann. Das Highlight liegt
zentral platziert, nämlich der beheizbare Infinity out-door Pool. Auch auf dieser Ebene gibt
es ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss ist der sehr großzügige Master- Schlafbereich der sehr geräumig geplant
ist. Es gibt eine große Ankleide, eingangs, welche Schlafzimmer und Badezimmer räumlich
trennt. Durch die Architektur wurden Küche und Essbereich separat vom Wohnzimmer
geplant und so entstehen zwei große, gemütliche Aufenthaltsräume.
Von Allen Ebenen gelangt man problemlos ins Freie und die Ausblicke die man von dieser
Immobilie aus genießen kann sind unwahrscheinlich schön.
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Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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