Mit einem Abschluss in der Hotelmanagementbranche gibt es ein vielfältiges Betätigungsfeld im späteren Berufsleben. Eine Option ist der Einstieg in die Projektentwicklung für Hotels und Ressorts. Die Branche steht vor einem nie da gewesenen Wandel; eine Dynamik, die bereits mit der globalen Digitalisierung ihren Anfang genommen hat.
2. Mit einem Abschluss in der Hotelmanagementbranche gibt es ein
vielfältiges Betätigungsfeld im späteren Berufsleben. Eine Option
ist der Einstieg in die Projektentwicklung für Hotels und Ressorts.
Die Branche steht vor einem nie da gewesenenWandel; eine
Dynamik, die bereits mit der globalen Digitalisierung ihren
Anfang genommen hat.
3. Hotelprojekte werden immer komplexer, und daher ist eine
professionelle Beratung von Dritten nur mit dem profunden
Wissen der aktuellen operativen Entwicklung und der Kenntnis
der Märkte immer unentbehrlicher. Projektentwickler bieten dem
Kunden einen echten Mehrwert. Umfassende Kenntnisse der
Hotellerie wie auch des Immobiliengeschäft sind die
entscheidende Grundlage dafür.
4.
5. Was sind die Aufgaben eines solchen
Projektentwicklers und wo liegen die
Zukunftschancen in dieser Branche?
Zunächst muss ein Projektentwickler prüfen ob Projekte,
Angebote undVerträge als machbar erscheinen. Die
Entscheidungsgrundlage für jedes Projekt ist die Evaluierung des
Standortes, des Marktes und der Konkurrenz steht am Anfang
jeder Entwicklung. Das richtige Konzept mit der einer klaren
Positionierung, die Investitions- und betrieblichen Kosten
ergeben dieWirtschaftlichkeit und dieTragbarkeit eines
Projektes.
6. Projektentwickler erarbeiten oder unterstützen beim Erstellen
eines langfristigen und marktfähigen Geschäftsmodells. Die
sorgfältige Evaluation des Architekten, das Erarbeiten des
Briefings und des Pflichtenhefts, die Raumprogramme und die
Funktionalität des Projektes sind Grundvoraussetzungen für eine
erfolgreiche Umsetzung des Projektes.
7. Es folgt die Erstellung von Nutzungskonzepten und eines
Flächennutzungsplanes.Projektentwickler können den Bauherren
vertreten. Dabei ist dasWahren der Interessen des Investors
gegenüber Planern, Betreibern, Projektmanagement und
Behörden Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche und
wirtschaftliche Umsetzung eines Projektes. Unterstützung wird
auch bei der Phase vor der Eröffnung geboten,
8. denn sie ist von hoherWichtigkeit für die erfolgreiche
Positionierung des Betriebes im Markt. In dieser Phase ist es von
entscheidender Bedeutung, auf einen Partner mit umfassender
Erfahrung zurückzugreifen. Die richtigen Partner für das Hotel
oder Ressort zu finden ist eine weitere Aufgabe die bei der
Projektentwicklung übernommen werden muss. Hier muss man
den Markt gut kennen, um die richtigen Partner auswählen zu
können.
9. Bei jedemVertragswerk, ob Management-, Direktions-,
Franchise- und Mietverträgen sind die Bedürfnisse und der
Nutzen der beteiligten Parteien abzustimmen. Dafür braucht es
eine breite Erfahrung mit einem hervorragenden Netzwerk. Dabei
muss berücksichtigt werden, dass nur ausgewogene und
langfristig ausgerichteteVerträge nachhaltig sind.
Maßgeschneiderte Miet- Pacht oder Managementverträgen
müssen ausgearbeitet werden.
10.
11. Projektentwickler im Hotel und Ressort-Management können
auch die Nachfolge eines Betriebes regeln und die Erben
unterstützen. Oft werden sie bei der Sanierung und Renovierung
einer Immobilie zu rate gezogen und übernehmen die Planung.
12. Geht es um denVerkauf oder Ankauf einer Immobilie, müssen sie
die betriebswirtschaftliche Prüfung durchführen oder helfen
sogar bei derVermittlung eine entsprechenden Immobilie. Die
betriebswirtschaftliche Prüfung bietet eine wichtige
Entscheidungsgrundlage für eineTransaktion.
13. Eine Hotelimmobilie ist nicht nur eine Immobilie, sondern auch
ein Unternehmen. Daher setzt eineTransaktion ein breites
Marktwissen und ein abgestütztes Netzwerk voraus. Dabei muss
man sich auf die eigenen Marktanalysen verlasen können. Dank
einem strukturierten Prozess erhöht sich die Chance für einen
qualitativ und quantitativ bestmöglichen Erfolg des Klienten und
des Projektentwicklers.
