Landesbausparkasse wächst im ersten Halbjahr im Neugeschäft auf fast 4Mrd. Euro Bausparsumm. LBS West legt bei den Finanzierungen kräftig zu.

1. July 19, 2019
LBS West profitiert im ersten Halbjahr weiter vom
lebhaften Immobilienmarkt
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Landesbausparkasse wächst im ersten Halbjahr im Neugeschäft auf fast 4
Mrd. Euro Bausparsumm. LBS West legt bei den Finanzierungen kräftig zu.
Die LBS West profitiert im ersten Halbjahr weiter vom lebhaften Immobilienmarkt in
Nordrhein-Westfalen. Die Finanzierungen stiegen in den ersten sechs Monaten im
Vergleich mit dem Vorjahreszeitraum um 8,6 % auf eine bewilligte Bausparsumme
von knapp 1,3 Mrd. Euro. Legt man den Preis einer 2018 von der LBSi in NRW
vermittelten Wohnung in Höhe von 181.000 Euro zugrunde, entspricht diese
Summe einem Investitionsvolumen von gut 7.182 Wohnungen. In ganz NRW
wurden im vergangenen Jahr 32.000 Wohnungen fertiggestellt.
Auch das Neugeschäft der Landesbausparkasse profitierte bis Ende Juni von der
gestiegenen Motivation zukünftiger Häuslebauer, sich unabhängiger vom
zunehmend schwankenden Zinsmarkt zu machen. In den ersten sechs Monaten
legte die neu abgeschlossene Bausparsumme um 3,4 % auf fast 4 Mrd. Euro zu.
Mehr als 75.000 Menschen eröffneten ein neues Bausparkonto beim Marktführer in
Nordrhein-Westfalen.
Familien in NRW bekommen bis zu 140.000 Euro „Öffentliche Mittel“ für
Wohneigentum
Mit den sogenannten „Öffentlichen Mitteln“ erleichtert das Land NRW den Weg in
die eigenen vier Wände. So erhält eine vierköpfige Familie je nach Wohnort ein
vergünstigtes Darlehen von bis zu 140.000 Euro. Egal ob Neubau oder
Gebrauchtimmobilie – extrem niedrige Zinsen, das bis 2020 befristete
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2. Baukindergeld sowie die Wohn-Riester-Förderung machen den Kauf trotz
steigender Immobilienpreise so deutlich einfacher.
Um das nrw-weit sehr unterschiedliche Preisniveau auszugleichen, hat das Land die
Gemeinden in vier sogenannte Kostenkategorien einstuft. Die Grundförderung
beträgt je nach Ort zwischen 60- und 110.000 Euro. Hinzu kommt ein Familienbonus
von 15.000 Euro pro Kind oder schwerbehinderter Person. Wer seinen Neubau
barrierearm ausstattet, erhält zudem ein Zusatzdarlehen von 10.000 Euro.
Baukindergeld kann Finanzierungkosten erheblich senken
Eine vierköpfige Familie, die ihr Baukindergeld konsequent in die Tilgung steckt,
kann die Gesamtkosten ihrer Baufinanzierung um 40 Prozent oder 32.000 Euro
senken. Inklusive Wohn-Riester-Förderung beträgt die Einsparung sogar 44.000
Euro, hat die LBS ausgerechnet.
Gerade für junge Wohneigentümer sind niedrige monatliche Raten allerdings viel
entscheidender, um sich die eigenen vier Wände überhaupt leisten zu können. Hier
kann das Baukindergeld so eingesetzt werden, dass die monatliche Belastung in
den ersten 10 Jahren um 85 Euro monatlich sinkt.
Basis der Musterberechnung ist eine gebrauchtes Eigenheim für inklusive
Nebenkosten knapp 250.000 Euro, was dem NRW-Durchschnittspreis der LBS
Immobilien 2017 entspricht. Finanziert wird nach der klassischen Regel 20 Prozent
Eigenkapital, 45 Prozent Sparkassenhypothek und 35 Prozent Bauspar-
Vorfinanzierung.
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