Umverteilungswirkungen der herrschenden Bodenrechtsordnung. Vortrag von Prof. Dirk Löhr auf der Tagung Gemeinwohlorientierte Bodenpolitik. Bezahlbare Wohnungen. Deutscher Mieterbund Baden-Württemberg. Februar 2021
Vorausschauende und aktive Liegenschaftspolitik der Stadt Ulm Mieterbund Bodensee
Ulrich Soldner, der Beauftragte des Oberbürgermeisters der Stadt Ulm für regionale Netzwerke und Bodenstrategie berichtet über die kommunale Liegenschaftspolitik der Stadt Ulm
Umverteilungswirkungen der herrschenden Bodenrechtsordnung. Vortrag von Prof. Dirk Löhr auf der Tagung Gemeinwohlorientierte Bodenpolitik. Bezahlbare Wohnungen. Deutscher Mieterbund Baden-Württemberg. Februar 2021
Vorausschauende und aktive Liegenschaftspolitik der Stadt Ulm Mieterbund Bodensee
Ulrich Soldner, der Beauftragte des Oberbürgermeisters der Stadt Ulm für regionale Netzwerke und Bodenstrategie berichtet über die kommunale Liegenschaftspolitik der Stadt Ulm
[PDF] Pressemitteilung: Wohnungswirtschaft stellt sich auf demografischen Wandel ein Tagung der Branche in Baden-Baden
[http://www.lifepr.de?boxid=258834]
Die Einzelhandelsimmobilie im Planungsrecht – aktuelle Rechtsentwicklungen vo...Vorname Nachname
Vortrag von Dr. Johannes Grooterhorst, Rechtsanwalt aus Düsseldorf auf dem Deutschen Handelsimmobilien Kongress 2013 im März 2013 in Berlin.
Thema war "Die Einzelhandelsimmobilie im Planungsrecht – aktuelle Rechtsentwicklungen".
Veranstalter: Management Forum der Verlgasgruppe Handelsblatt GmbH
Weitere Informationen unter: www.managementforum.com
Bericht für die Delegiertenkonferenz des Deutschen Mieterbunds Bodensee, 9. Dezember 2023: Unsere Arbeit für Mieterinnen und Mieter.
Rechtsberatung, Rechtschutz, Interessensvertretung, Information.
Wohnen und Mieten - Ein Überblick für geflüchtete MenschenMieterbund Bodensee
Wie funktionieren Wohnungsmarkt und Mietrecht in Deutschland? Was ist zu beachten? Präsentation im Rahmen einer Informationsveranstaltung für geflüchtete Menschen aus der Ukraine.
Wohnungsbestand klimagerecht? Wer zahlt und wie weit sind wir?Mieterbund Bodensee
Vortrag von Barbara Steenbergen, Leiterin des Verbindungsbüros der Internationalen MIetervereinigung IUT zur Europäischen Kommission in Brüssel, Februar 2022
CO2-neutrale Gebäude bis spätestens 2045 – eine ambitionierte und sozialvertr...Mieterbund Bodensee
Dr. Stephan Thomas, Leiter der Abteilung Energie-, Verkehrs- und Klimapolitik im Wuppertal Institut. Vortrag auf der Fachtagung "Klimaneutral Wohnen" des Mieterbunds Baden-Württemberg, Februar 2022
Anregungen für die Interessensvertretung der Mietervereine im Wahlkampf von Winfried Kropp, präsentiert im Rahmen der Reihe Mieterbund am Mittwoch am 28. April 2021
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[http://www.lifepr.de?boxid=258834]
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Vortrag von Dr. Johannes Grooterhorst, Rechtsanwalt aus Düsseldorf auf dem Deutschen Handelsimmobilien Kongress 2013 im März 2013 in Berlin.
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Veranstalter: Management Forum der Verlgasgruppe Handelsblatt GmbH
Weitere Informationen unter: www.managementforum.com
Bericht für die Delegiertenkonferenz des Deutschen Mieterbunds Bodensee, 9. Dezember 2023: Unsere Arbeit für Mieterinnen und Mieter.
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Dr. Stephan Thomas, Leiter der Abteilung Energie-, Verkehrs- und Klimapolitik im Wuppertal Institut. Vortrag auf der Fachtagung "Klimaneutral Wohnen" des Mieterbunds Baden-Württemberg, Februar 2022
Anregungen für die Interessensvertretung der Mietervereine im Wahlkampf von Winfried Kropp, präsentiert im Rahmen der Reihe Mieterbund am Mittwoch am 28. April 2021
4. Strukturelle Probleme
des deutschen Modells
der sozialen Wohnraumförderung
Anstieg der Mietpreise in Esslingen um 25%
innerhalb von 10 Jahren
Im Vergleich zum letzten Mietspiegel
2020 ergab sich eine
durchschnittliche Steigerung von 4
Prozent. Zum Zeitpunkt der
Datenerhebung beträgt die
durchschnittliche Nettokaltmiete
somit in Esslingen unabhängig aller
Wohnwertmerkmale 8,99 €/m2.
5. Es „fallen“ mehr Sozialwohnungen aus den Bindungen
als dass neue gebaut werden
Bund: über 7 Mio gebaut; 1,13 Millionen Sozialwohnungen (2020)
Baden Württemberg: Ende 2020 habe es landesweit 54.093 Sozialmietwohnungen gegeben
Ende 2017, bei der letzten offiziellen Erhebung, noch 58.400 Sozialmietwohnungen Q. Stala BW)
Esslingen: 2013 gab es noch 1.196 Sozialmietwohnungen, 2020 nur noch 650 Wohnungen
(Gemeinderatsvorlage 61/387/2020)
6. Perspektivwechsel
• Bodenfrage und kommunale Bodenpolitik
• Priorität für gemeinwohlorientierten
Wohnungsbau (gemeinwohlorientierte Akteure: eG, EWB u.a.)
• Langfristige bzw. dauerhafte Bildungen;
Stabiler Bestand an nichtspekulativen Wohnungen
• Stabile Quote für gebundene Wohnungen
7.
8. Gemeinwohlorientierter Wohnungsbau und Quotierung
Städtische Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften agieren in
der Regel nichtspekulativ und halten den Bestand langfristig
Eine Privilegierung gemeinwohlorientierter Baugesellschaften entbindet
aber nicht von der Verantwortung zum Bau von Sozialwohnungen
Das Instrument der mittelbaren Belegung hat sich bei sehr geringem
Wohnungsleerstand als wirkungsarm erwiesen
9. Vergabepraxis
• Konzeptvergabe statt Höchstgebot
• Vergabekriterium: sozialer Mehrwert für die Stadt
„Welches Projekt generierte einen Mehrwert für die Gemeinschaft“
• Gemeinwohlorientierung
„Mehr als Wohnen“/ Stabilisierung und Mischung der Quartiere/
Ausbau von Allmendestrukturen
Abb.: Auszug Dagmar Pelger: Spatial Commons versus Separate Spaces. Zwei Modi der urbanen Raumproduktion. Diss B 2021
10. Nachhaltige sozialorientierte
Wohnungspolitik
• Generationsübergreifende Stadtentwicklungs- und
Bodenpolitik
• Dauerhafte Sicherung des nichtspektulativen
sozial orientierten Wohnungsbestandes
(u.a. auch Sicherung des Bestandes durch Erhaltungssatzungen /
Milieuschutz)
• Berücksichtigung beider Zielsetzung: klima- und sozialgerechtes
bzw. bezahlbares Bauen