Wohnen in Wien | Radio Wien, 13.06.2018

1. Seite 1Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
meinungsraum.at
Juni 2018
Radio Wien
Wohnen in Wien
Studiennummer: K_5381

2. Seite 2Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Inhalt
1. Summary
2. Studienbeschreibung
3. Ergebnisse
4. Stichprobenbeschreibung
5. Rückfragen/Kontakt

3. Seite 3Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
1. Summary
Im Zeitraum von 8. Juni bis 11. Juni wurden, Wienerinnen und Wiener zum Thema „Wohnen in Wien“ befragt:
2025 soll Wien 2 Millionen Einwohner haben. Das Wohnen und der dafür zu schaffende Wohnraum sind damit die wohl drängendsten
Herausforderungen, die Wien in den nächsten Jahren und Jahrzehnten zu meistern hat. Wie sehen das die WienerInnen?
o Drei Viertel der Befragten finden es gut, dass die Gemeinde Wien wieder in den Bau von Gemeindewohnungen investiert. 73% sind der Meinung,
dass die Schaffung von Wohnraum aktuell ein dringendes Thema in der Stadt ist – besonders Bewohner von Gemeindewohnungen sehen die
Dringlichkeit und finden die aktuelle Investitionbereitschaft gut.
o Für zwei Drittel hat Wien eine hohe Wohnqualität – Bewohner von Gemeindewohnungen und des Speckgürtels bewerten in diesem Punkt
schlechter. Jeder Zweite ist der Meinung, dass der Speckgürtel mehr genutzt werden sollte, um Wohnraum anzubieten – Speckgürtel-Bewohner
sehen gegenteilig.
o 8 von 10 Befragte sind nicht der Meinung, dass sich die Politik ausreichend um das Thema Wohnen kümmert.
o 7 von 10 meinen, dass eine Verdichtung in Form von höheren Bauten, um mehr Wohnfläche unterzubringen, notwendig ist, diese sollte jedoch im
Stadtkern keine historisch wichtigen Bauten verstellen und man sollte auch nicht um jeden Preis eine möglichst hohe Dichte und damit Effizienz
erzielen.
o Bei den Wohnungspreisen erscheinen Miet- und Eigentumswohnungen für zumindest 8 von 10 teuer oder deutlich zu teuer. Bei
Gemeindewohnungen ist die Sicht ambivalent: für 44% sind diese auch teuer oder zu teuer jedoch bewertet sie 37% auch als preislich
angemessen. Bei Genossenschaftswohnungen sind 26% der Meinung, dass die Preise dafür angemessen sind.
o Das höchste Entwicklungspotenzial zur Wohnraumschaffung sehen drei Viertel der WienerInnen in den Randbezirken, an zweiter Stelle der
Potenzialräume steht das Umland von Wien und erst an dritter die großen Flächenbezirke.
o Mehr als die Hälfte sind der Meinung, dass die Wohnflächen, die in Wien den Menschen zur Verfügung stehen in Zukunft kleiner werden, 13%
sehen größere Wohnflächen und ein Drittel glaubt, dass diese gleich bleiben.
o 7 von 10 sind der Meinung, dass man sich in Zukunft Eigentum in der Stadt nicht mehr leisten kann. 6 von 10 denken, dass sich die
Umlandgemeinden zu Vorstädten entwickeln werden. 55% sehen, dass das Hotel Mama wieder an Aktualität gewinnt.

4. Seite 4Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
1.1 Studienbeschreibung
Auftraggeber Radio Wien
Thematik Wohnen in Wien
Zielgruppe
Wien und Speckgürtel im Alter von 14-65 Jahren, repräsentativ nach Geschlecht, Alter, Schulbildung
und Bundesland
Stichprobenmethode
Panel-Umfrage anhand des meinungsraum.at online-Panel (dzt. rund 30.000 PanelistInnen in ganz
Österreich)
Nettostichprobe 300 Interviews
Interviewdauer ca. 3 Minuten
Feldzeit 08.06.2018 – 11.06.2018
Aus Gründen der leichteren Lesbarkeit:
- verzichten wir auf eine geschlechterspezifische Differenzierung, wie z.B. Österreicher/Innen. Entsprechende Begriffe
gelten im Sinne der Gleichbehandlung geschlechtsneutral.
- zeigen wir bei Bedarf Datenbeschriftungen mit 2% und weniger nicht an
Mittelwerte werden exklusive „Weiß nicht“/“Keine Angabe“ berechnet

5. Seite 5Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Ergebnisse

6. Seite 6Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Wie sehr stimmen Sie folgenden Aussagen zur aktuellen Wohnsituation zu?
5er-Skala (1=stimme voll und ganz zu, 5=stimme überhaupt nicht zu), Angaben in % und MW, n=300
Q1.1 Aktuelle Wohnsituation: Wohnbauinvestitionen und Wohnraumschaffung gut und wichtig
49% 45%
27% 23%
8%
25% 29%
37%
31%
15%
74% 73%
64%
53%
22%
0%
25%
50%
75%
100%
Ich finde es gut, dass die
Gemeinde Wien wieder
in den Wohnbau
(Gemeindewohnungen) investiert
Die Schaffung von Wohnraum
in der Stadt ist ein
dringendes Thema
Wien hat eine
hohe Wohnqualität
Der Speckgürtel, also das
Wiener Umland, sollte
mehr genutzt werden und
mehr Wohnraum anbieten
Die Politik kümmert sich
ausreichend um das
Thema Wohnen
1=stimme voll und ganz zu 2 Top 2
1,9 1,9
2,3
2,5
3,2
2,0 2,0
2,9 3,0
2,1
1,5
1,7
2,5
2,1
3,4
Mittelwert - Total Eigentum
Miete Genossenschaft
Gemeindewohnung

7. Seite 7Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Q1.2 Aktuelle Wohnsituation: nach Bezirken – Speckgürtel bewertet Wien schlechter
Wie sehr stimmen Sie folgenden Aussagen zur aktuellen Wohnsituation zu?
5er-Skala, Angaben in MW, n=300
1,9 1,9
2,3
2,5
3,2
1,7
3,0
1,8
3,6
2,2
1,9
2,3
2,1
2,8
3,2
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
Ich finde es gut, dass die
Gemeinde Wien wieder
in den Wohnbau
(Gemeindewohnungen) investiert
Die Schaffung von Wohnraum
in der Stadt ist ein
dringendes Thema
Wien hat eine
hohe Wohnqualität
Der Speckgürtel, also das
Wiener Umland, sollte
mehr genutzt werden und
mehr Wohnraum anbieten
Die Politik kümmert sich
ausreichend um das
Thema Wohnen
Mittelwert - Total
1.,4.-9.Bezirk
2.3.,20.Bezirk
21.22.Bezirk
10.11.Bezirk
15.-19.Bezirk
12.-14.,23.Bezirk
Speckgürtel

8. Seite 8Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Q2 Verdichtung in der Stadt nicht zulasten von historischen Bauten aber notwendig
Wie stehen Sie zur Verdichtung in der Stadt? Unter Verdichtung verstehen wir, dass in städtischen Lagen höher gebaut
wird um mehr Wohnfläche unterzubringen. Wie sehr stimmen Sie folgenden Aussagen zu?
5er-Skala, Angaben in %, n=300
59%
29%
35%
8%
18%
41%
23%
13%
77%
70%
57%
22%
0%
25%
50%
75%
100%
Der Stadtkern und andere historisch wichtige Bauten
müssen unbedingt erhalten bleiben und dürfen auch
nicht durch Hochhäuser „verstellt“ werden
Verdichtung ist wohl notwendig,
sollte aber nicht übertrieben werden
Ich habe Sorge, dass sich mit zunehmender
Verdichtung der Charakter der Stadt verändert
Leben in der Stadt ist am effizientesten, deshalb
sollte alles unternommen werden, um hier eine
möglichst hohe Dichte zu erreichen
1=stimme voll und ganz zu 2 Top 2
1,8
2,2
2,3
3,3
Mittelwert

9. Seite 9Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Q3.1 Preise für Wohnen als eher/deutlich teuer eingeschätzt – Gemeindebau eher angemessen
Kommen wir kurz zu den aktuellen Preisen für Wohnen in Wien.
Wie empfinden Sie die Preissituation für Wohnen in Wien?
Einfachnennung, Angaben in %, n=300
37%
26%
6%
5%
26%
36%
28%
39%
18%
21%
56%
51%
19%
17%
10%
6%
0% 25% 50% 75% 100%
Gemeindebau
Genossenschaft
Eigentum
Miete
angemessen teuer deutlich zu teuer kann ich nicht beurteilen

10. Seite 10Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
39% 39%
6%
12%
55% 54%
18% 17%
70%
56%
32%
24%
65%
54%
38%
27%
0%
50%
100%
Eigentum Miete Genossenschaft Gemeindebau
Preise - deutlich zu teuer
Q3.2 Preise für Wohnen: nach aktueller Wohnsituation
Kommen wir kurz zu den aktuellen Preisen für Wohnen in Wien.
Wie empfinden Sie die Preissituation für Wohnen in Wien?
Einfachnennung, Angaben in %, n=300
13%
6%
29%
33%
6% 6%
25%
39%
2% 2%
32% 35%
4%
0%
12%
40%
0%
50%
100%
Eigentum Miete Genossenschaft Gemeindebau
Preise - angemessen
Wohnsituation - Eigentum
Wohnsituation - Miete
Wohnsituation - Genossenschaft
Wohnsituation - Gemeindewohnung

11. Seite 11Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Q4.1 Wohnraum – Entwicklungspotenzial in Randbezirken und Umland
Schauen wir in die Zukunft des Wohnens. Wo sehen Sie das höchste Entwicklungspotenzial wenn es darum geht, mehr
Wohnraum zu schaffen?
Rangreihung, Angaben in %, n=300
34%
35%
26%
5%
38%
24%
29%
8%
20%
25%
37%
17%
7%
15%
8%
70%
2,0
2,2
2,3
3,5
0% 25% 50% 75% 100%
In den Randbezirken
Im Umland
In den großen Flächenbezirken
In den Innenstadtlagen
Rang 1 Rang 2 Rang 3 Rang 4 Mittelwert

12. Seite 12Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Q4.2 Wohnraum - Entwicklungspotenzial: nach Bezirken
Schauen wir in die Zukunft des Wohnens. Wo sehen Sie das höchste Entwicklungspotenzial wenn es darum geht, mehr
Wohnraum zu schaffen?
Rangreihung, Angaben in MW, n=300
2,0
2,2
2,3
3,5
2,1
1,8
2,4
2,0
1,8
3,7
3,3
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
4,0
In den Randbezirken Im Umland In den großen Flächenbezirken In den Innenstadtlagen
Mittelwert - Total
1.,4.-9.Bezirk
2.3.,20.Bezirk
21.22.Bezirk
10.11.Bezirk
15.-19.Bezirk
12.-14.,23.Bezirk
Speckgürtel

13. Seite 13Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Q5/Q6 Wohnen in Zukunft: kleiner oder gleich groß, Eigentum kaum leistbar
Wie ist Ihre Einschätzung: Werden Wohnflächen, die den Menschen zur Verfügung stehen, in Zukunft:
Einfachnennung, Angaben in %, n=300
Welche Wohntrends werden sich Ihrer Meinung nach durchsetzen?
Mehrfachnennung, Angaben in %, n=300
13%
32%
55%
größer gleich bleiben kleiner werden
71%
62%
58%
55%
45%
36%
4%
0% 25% 50% 75% 100%
Eigentum wird man sich in der Stadt als normaler Mensch kaum
noch leisten können
Die Umlandgemeinden werden sich zu Vorstädten entwickeln,
Wien wird weit über die heutigen Gemeindegrenzen wachsen
Wenn überhaupt ist Eigentum nur noch am Land leistbar
Hotel Mama wird aktueller denn je, junge Leute bleiben länger
daheim
Es wird, auf Grund der Preisentwicklung, mehr
Wohngemeinschaften geben
Generationsübergreifendes Wohnen wird wieder aktuell
Weiß nicht / keine Angabe
Wohnflächen
Wohntrends

14. Seite 14Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
62%
36% 35% 38%
52%
17%
25% 27%
21%
26%
13%
28% 25% 24%
21%
8% 11% 13% 16%
2%
0%
50%
100%
14-29 Jahre 30-49 Jahre 50-65 Jahre ohne Matura mit Matura
Q7 Aktuelle Wohnsituation:
Bitte geben Sie Ihre aktuelle Wohnsituation an.
Einfachnennung, Angaben in %, n=300
43%
23%
23%
11%
Miete Eigentum
Genossenschaft Gemeindewohnung
58%
41%
31%
36%
62%
40%
34%
38%
12%
16%
8%
13%
28%
52%
4%
18%
51%
41%
12%
20%
14%
0%
29%
2%
15% 14% 12%
0%
0%
50%
100%
1.,4.-9.Bezirk 2.3.,20.Bezirk 21.22.Bezirk 10.11.Bezirk 15.-19.Bezirk 12.-14.,23.Bezirk Speckgürtel
Miete Eigentum Genossenschaft Gemeindewohnung

15. Seite 15Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Stichprobenbeschreibung

16. Seite 16Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
4.1 Stichprobenbeschreibung
Geschlecht
Sample Size 300
männlich 48%
weiblich 52%
Bundesland
Sample Size 300
Niederösterreich 13%
Wien 87%
Alter
Sample Size 300
14 - 29 Jahre 29%
30 - 39 Jahre 23%
40 - 49 Jahre 23%
50 - 59 Jahre 17%
60 - 65 Jahre 8%
Schulbildung
Sample Size 300
Pflichtschule (Volks-, Haupt-, Mittelschule,
Polytechnikum) 10%
Berufsschule (Lehre), Fach-/Handelsschule (ohne
Matura) 50%
Matura (AHS / BHS) / Hochschulreife 17%
Hochschulverwandte Ausbildung (Akademie, College, ...) 2%
Fachhochschul-/Uniabschluss, Hochschule 20%

17. Seite 17Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
Rückfragen/Kontakt

18. Seite 18Radio Wien – Wohnen in Wien – Juni 2018
5. Rückfragen/Kontakt
Studienleitung: Herbert Kling
Tel: +43 (0)1 512 8900 16
Mobil: +43 (0) 650 319 18 39
Mail: herbert.kling@meinungsraum.at
Web: www.meinungsraum.at