Innovatives Wohn-Prinzip gibt wieder Raum zum Älterwerden: Rentnerehepaar verkauft Altbau und sichert sich dabei Kaufoption für barrierearme Neubauwohnung an gleicher Stelle

1. July 14, 2019
Innovatives Wohn-Prinzip gibt wieder Raum zum
Älterwerden
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aelterwerden/
Innovatives Wohn-Prinzip gibt wieder Raum zum Älterwerden:
Rentnerehepaar verkauft Altbau und sichert sich dabei Kaufoption für
barrierearme Neubauwohnung an gleicher Stelle
Münster (LBS). Es kommt der Zeitpunkt, da passt es nicht mehr: Eigentümer
altern mit ihren Immobilien, manchmal bis sie darin kaum mehr alleine
zurechtkommen. „Man kann fast sagen, sie haben sich auseinander gelebt“,
sagt Roland Hustert, Geschäftsführer LBS Immobilien NordWest. Ein täglicher
Auswuchs der fortschreitenden Demografie: Gerade einmal zwei Prozent der
vorhandenen Wohnungen in Deutschland sind barrierearm. Allein in
Nordrhein-Westfalen fehlen rund 700.000 Wohnungen, die alten Menschen ein
würdiges Leben im gewohnten Umfeld ermöglichen. Wie Eigenständigkeit und
Selbstbestimmtheit in den eigenen vier Wänden mit intelligenten baulichen
Konzepten so lange wie möglich erhalten bleiben können, zeigt dieses
Beispiel.
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2. Das Zweifamilien-Haus aus den 50ern am Ende der Straße wirkt mit seinen
schmalen Fenstern, dem engen Gebäude-Zuschnitt und dem steil aufragenden
Spitzdach mit aufgesetzter Analog-Antenne zwischen all den modern sanierten
Neubauten wie aus der Zeit gefallen. Eine ruhige Sackgasse im Südwesten von
Münster, zum Aasee sind es fünf Minuten zu Fuß.
• Das Haus in Münster hat der Projektentwickler jetzt abreißen lassen.
• Er plant ein Mehrparteienhaus mit vier Parteien – komplett altersgerecht.
Eine ruhige Sackgasse im Südwesten von Münster, zum Aasee sind es fünf Minuten
zu Fuß. Das Zweifamilien-Haus aus den 50ern am Ende der Straße wirkt mit seinen
schmalen Fenstern, dem engen Gebäude-Zuschnitt und dem steil aufragenden
Spitzdach mit aufgesetzter Analog-Antenne zwischen all den modern sanierten
Neubauten wie aus der Zeit gefallen. Drinnen sieht es nicht besser aus: Bäder ohne
Tageslicht, kaum Bewegungsflächen in Küche und Flur, enge Treppen und Türen –
gefährliche Stolperschwellen sowieso. Das Haus in Münster hat der
Projektentwickler jetzt abreißen lassen. Er plant ein Mehrparteienhaus mit vier
Parteien – komplett altersgerecht.
Neben ausreichend großen Bewegungsflächen in allen Räumen, breiten Türen und
Treppenstufen mit Lichtleisten für mehr Trittsicherheit gehören auch altersgerechte
Installationen und flexibel planbare Wände zum Standard. Die Aufgänge sind von
vornherein so ausgerichtet, dass auch ein Treppenlift darin Platz findet. Ein Aufzug
verbindet jede Wohnung mit den Kellerräumen. Hier sind Ladestationen für E-Bikes
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3. bzw. Elektro-Scooter untergebracht. Waschmaschine und Trockner befinden sich
dagegen in den Wohnungen. „Eben da, wo die Wäsche anfällt. Das bedeutet kurze
Wege für die neuen Bewohner“, sagt Hustert.
Alle vier Wohnungen im Ober- und im Erdgeschoss gehen über zwei Ebenen, die alle
auch von außen mit dem Aufzug erreicht werden können. Die ausgebauten
Spitzböden bzw. die Maisonette-Lösungen im Untergeschoss haben jeweils eigene
Gegensprechanlagen für die Haustür. Sie sind komplett mit Küche und Bad
ausgestattet, so dass sie auch abgetrennt vom Rest der Wohnung zu bewohnen
wären. „Eine eventuell einmal notwendige Pflegekraft könnte so bei Bedarf in
unmittelbarer Nähe zur Pflegeperson wohnen und zugleich hätte jeder weiter
seinen eigenen persönlichen Bereich“, erklärt Roland Hustert das innovative
Wohnprinzip.
Der besondere Clou beim Projekt in Münster: Die ehemaligen Besitzer hatten sich
beim Verkauf an den Bauträger zunächst notariell die Option gesichert, eine
Wohnung zu vergünstigten Konditionen zurückkaufen zu können. „Nach einer
Untersuchung von LBS und empirica wollen 65 Prozent der Menschen so lange wie
möglich im gewohnten Umfeld leben“, weiß Hustert. Dass es für die Verkäufer jetzt
doch noch ganz anders kommt, konnte damals niemand wissen. Sie haben die
Option auf die Wohnung im Neubau kürzlich verstreichen lassen. Sie haben
überraschend einen freien Bungalow in der Nähe von Verwandten gefunden, den
sie jetzt barrierearm umbauen lassen wollen.
Wer sich frühzeitig für den Schritt entscheidet, in eine barrierefreie Wohnung
umzuziehen, hat einiges zu organisieren. Meist ist damit auch der Verkauf und
die Räumung des Eigenheimes verbunden, denn längst nicht alles kann
mitgenommen werden. Eine erste Checkliste hilft bei der Sortierung der vielen
Fragen, damit die Freude auf den neuen Wohnort überwiegt.
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