Diplomarbeit
Kapitel 1
Nachhaltiges Bauen von Immobilien
Überblick über den heutigen Stand und die Möglichkeiten einer Zertifizierung
Kapitel 2
Berechnung von Lebenszykluskosten von Immobilien
Überblick, Einflussfaktoren und Berechnungsmöglichkeiten
Anaerobic Digestion for profitable farming and environmental gain - Owen Yeat...Farming Futures
This presentation formed part of the Farming Futures workshop 'Anaerobic Digestion for profitable farming and environmental gain'.
Dorset (23 October 2008)
Der Grüne Aal iat ein Umweltmanagementsystem für Schulen. Als Projekt der Bildung für Nachhaltige Entwicklung von UNESCO und Nachhaltigkeitsrat ausgezeichnet.
Luke Adrian T. Valera is seeking a career in human resource development, marketing/sales, or business management. He holds a BS in Management from St. Paul University Quezon City, majoring in human resource development. His professional experience includes working as an HR assistant for Chinabanking Corporation, operating a food business as an entrepreneur, and interning in the HR department of The WOW Group where he conducted interviews and managed personnel data and contracts. He received an award for his thesis assessing the skills of HRM students and their alignment with the needs of The Bistro Group. Valera has strong communication skills in English and Filipino and is proficient in Microsoft Office programs.
Dot Reeder is a boutique in Montclair, NJ owned by Laura Barker that aims to provide suburban mothers access to stylish city clothing and brands. Barker opened the store in 2007 after over 20 years of experience in fashion, wanting to offer a boutique with contemporary collections not easily found elsewhere in New Jersey. The store sells clothes, shoes, accessories and other items appealing to its target clientele of mothers aged 35 and up. Barker chooses items she knows will sell based on how and where her customers can wear them rather than trends. Dot Reeder is celebrating its 8-year anniversary with an event on December 2nd.
Diplomarbeit
Kapitel 1
Nachhaltiges Bauen von Immobilien
Überblick über den heutigen Stand und die Möglichkeiten einer Zertifizierung
Kapitel 2
Berechnung von Lebenszykluskosten von Immobilien
Überblick, Einflussfaktoren und Berechnungsmöglichkeiten
Anaerobic Digestion for profitable farming and environmental gain - Owen Yeat...Farming Futures
This presentation formed part of the Farming Futures workshop 'Anaerobic Digestion for profitable farming and environmental gain'.
Dorset (23 October 2008)
Der Grüne Aal iat ein Umweltmanagementsystem für Schulen. Als Projekt der Bildung für Nachhaltige Entwicklung von UNESCO und Nachhaltigkeitsrat ausgezeichnet.
Luke Adrian T. Valera is seeking a career in human resource development, marketing/sales, or business management. He holds a BS in Management from St. Paul University Quezon City, majoring in human resource development. His professional experience includes working as an HR assistant for Chinabanking Corporation, operating a food business as an entrepreneur, and interning in the HR department of The WOW Group where he conducted interviews and managed personnel data and contracts. He received an award for his thesis assessing the skills of HRM students and their alignment with the needs of The Bistro Group. Valera has strong communication skills in English and Filipino and is proficient in Microsoft Office programs.
Dot Reeder is a boutique in Montclair, NJ owned by Laura Barker that aims to provide suburban mothers access to stylish city clothing and brands. Barker opened the store in 2007 after over 20 years of experience in fashion, wanting to offer a boutique with contemporary collections not easily found elsewhere in New Jersey. The store sells clothes, shoes, accessories and other items appealing to its target clientele of mothers aged 35 and up. Barker chooses items she knows will sell based on how and where her customers can wear them rather than trends. Dot Reeder is celebrating its 8-year anniversary with an event on December 2nd.
Luay Habib is seeking a mechanical engineering position that allows him to utilize his experience and skills. He has a B.S. in Aeronautical Engineering from Institute of aviation engineering and Technology. He has work experience as a Senior fleet maintenance management engineer at Reliance Egypt Logistics and as a senior technical sales engineer at Soft Magic Group. His skills include proficiency with Microsoft Office, MATLAB, SolidWorks, and aircraft maintenance. He is ambitious, a hard worker, and adaptable.
O documento descreve as atividades de análise macroeconômica de uma organização, incluindo a divulgação de relatórios sobre conjuntura econômica, expectativas de mercado e políticas governamentais. Produz relatórios sobre teoria macroeconômica, projeções de inflação, juros e PIB, além de monitorar indicadores como dívida pública e balança comercial.
AME-GALLERY exposition espace lhomond images du film 270116Antoine Mercier-ame
Exposition « Visa de sortie » Antoine Mercier (AME) à l’Espace Lhomond 75005 Paris en octobre 2015
Images du film publié sur Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=HhpQfPK2ST8
Animation poétique: BAUDELAIRE MÉCONTENTE NIETZSCHE, poème de René Char
plus d'informations sur le site www.ame-gallery.fr
This certificate of accreditation grants Ivan Uribe accreditation as an Accredited Configuration Engineer (ACE) for Palo Alto Networks after successfully completing the ACE exam for PAN-OS version 7.0 on July 21, 2016, as verified by the signature of Linda Moss, VP of Global Enablement.
This document outlines an evaluation process for a program called the Spring Branch Coalition of the Coalition of Behavioral Health Services Drug Free Communities Grant Project. It defines the target community as north of I-10 in Spring Branch and the target population as adolescents ages 12-17. Data is presented from the 2008 Texas School Survey of Substance Use to assess substance use, age of onset, perceived parental disapproval and risk for the target population. Rates are shown for Spring Branch ISD, Region VI and a local survey to plan strategies.
Cyber Risk in Real Estate Sales - Workshop PresentationBrad Deflin
The presentation is for the real estate sales professional seeking to protect themselves, their clients, and their practice from information theft, fraud, and cyber crime.
O documento descreve os principais tipos de carboidratos e lipídios. Carboidratos incluem monossacarídeos como glicose, frutose e galactose, dissacarídeos como sacarose e lactose, e polissacarídeos como amido, celulose e glicogênio. Lipídios incluem óleos, gorduras, ceras, fosfolipídeos, colesterol e hormônios esteróides. Ambos fornecem energia, com lipídios armazenando mais ener
The document discusses next generation networks (NGN) and IP Multimedia Subsystem (IMS). NGN aims to converge different access networks onto a single all-IP infrastructure to seamlessly deliver multimedia services. IMS is an architectural framework for delivering IP-based services to users on both fixed and mobile networks. It provides session control functions and enables real-time multimedia services like voice and video over packet networks.
This document contains a resume for Anvarsha A seeking a challenging position utilizing their skills in areas such as business development, marketing, communication, and technical skills including graphic design, AutoCAD, and computer science. The resume lists work experience in marketing and business development roles in India and the Middle East, as well as educational qualifications including degrees in history and computer science, and technical certifications in multimedia, web design, animation, and AutoCAD. Contact information and personal details are also provided.
El cuento de Pinocho simboliza el viaje del alma humana hacia la evolución espiritual. Pinocho comete errores al dejarse llevar por el orgullo y el placer, pero aprende de sus experiencias. Finalmente, sacrifica su vida para salvar a Geppetto, un acto de amor desinteresado que le permite convertirse en un niño de verdad.
El documento proporciona recetas para varios platillos incluyendo canelones rellenos de espinacas y queso azul, espaguetty verde, crepas a la poblana, crema de champiñón y crema de queso parmesano. Cada receta lista los ingredientes necesarios para preparar el platillo.
Los newsgroups son foros de discusión en línea donde los usuarios comparten y responden mensajes. Los boletines son correos electrónicos periódicos que contienen información sobre temas de interés para suscriptores. El protocolo NNTP se creó originalmente para publicar y leer artículos de noticias en Usenet y ha sido adoptado por algunos sistemas de tablón de anuncios para compartir foros y áreas de correo.
Este documento presenta una serie de lecciones bíblicas para niños de preescolar sobre historias del Génesis. Incluye introducciones para padres y maestros, así como 13 lecciones que cubren temas como la creación, Adán y Eva, Caín y Abel, Noé, Abraham y la destrucción de Sodoma.
El documento discute los desafíos que enfrenta la familia en la sociedad moderna, incluyendo la influencia negativa de los medios de comunicación y la necesidad de transmitir valores a los hijos. Argumenta que la familia sigue siendo fundamental para el desarrollo de los individuos y las sociedades, y que la iglesia debe apoyarla a través del trabajo espiritual con los padres y los niños.
MMag. Philipp Kaufmann, MMas -Gründungspräsident ÖGNI - "Gebäudezertifizierun...Andreas Oberenzer
MMag. Philipp Kaufmann, MMas – Gründungspräsident Österr. Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI)
Vortrag im Rahmen der 4. Mostviertler Nachhaltigkeitskonferenz (12. – 13. September,2011 Naturhotel Steinschaler Dörfl, Pielachtal):
“Gebäudezertifizierung – Greenwash oder ein nachhaltiger Erfolg?
Gebäudezertifizierungen sind mit DGNB, LEED oder BREEAM zum Standard geworden. Ist es nur Greenwash eines kurzfristigen Hypes oder steckt dahinter tatsächlich ein nachhaltiger Erfolg? Welche Auswirkungen hat Nachhaltigkeit auf Asset-Management, Facility-Management, Projektentwicklung, Immobilien-Banking oder Immobilien-Bewertung?
Luay Habib is seeking a mechanical engineering position that allows him to utilize his experience and skills. He has a B.S. in Aeronautical Engineering from Institute of aviation engineering and Technology. He has work experience as a Senior fleet maintenance management engineer at Reliance Egypt Logistics and as a senior technical sales engineer at Soft Magic Group. His skills include proficiency with Microsoft Office, MATLAB, SolidWorks, and aircraft maintenance. He is ambitious, a hard worker, and adaptable.
O documento descreve as atividades de análise macroeconômica de uma organização, incluindo a divulgação de relatórios sobre conjuntura econômica, expectativas de mercado e políticas governamentais. Produz relatórios sobre teoria macroeconômica, projeções de inflação, juros e PIB, além de monitorar indicadores como dívida pública e balança comercial.
AME-GALLERY exposition espace lhomond images du film 270116Antoine Mercier-ame
Exposition « Visa de sortie » Antoine Mercier (AME) à l’Espace Lhomond 75005 Paris en octobre 2015
Images du film publié sur Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=HhpQfPK2ST8
Animation poétique: BAUDELAIRE MÉCONTENTE NIETZSCHE, poème de René Char
plus d'informations sur le site www.ame-gallery.fr
This certificate of accreditation grants Ivan Uribe accreditation as an Accredited Configuration Engineer (ACE) for Palo Alto Networks after successfully completing the ACE exam for PAN-OS version 7.0 on July 21, 2016, as verified by the signature of Linda Moss, VP of Global Enablement.
This document outlines an evaluation process for a program called the Spring Branch Coalition of the Coalition of Behavioral Health Services Drug Free Communities Grant Project. It defines the target community as north of I-10 in Spring Branch and the target population as adolescents ages 12-17. Data is presented from the 2008 Texas School Survey of Substance Use to assess substance use, age of onset, perceived parental disapproval and risk for the target population. Rates are shown for Spring Branch ISD, Region VI and a local survey to plan strategies.
Cyber Risk in Real Estate Sales - Workshop PresentationBrad Deflin
The presentation is for the real estate sales professional seeking to protect themselves, their clients, and their practice from information theft, fraud, and cyber crime.
O documento descreve os principais tipos de carboidratos e lipídios. Carboidratos incluem monossacarídeos como glicose, frutose e galactose, dissacarídeos como sacarose e lactose, e polissacarídeos como amido, celulose e glicogênio. Lipídios incluem óleos, gorduras, ceras, fosfolipídeos, colesterol e hormônios esteróides. Ambos fornecem energia, com lipídios armazenando mais ener
The document discusses next generation networks (NGN) and IP Multimedia Subsystem (IMS). NGN aims to converge different access networks onto a single all-IP infrastructure to seamlessly deliver multimedia services. IMS is an architectural framework for delivering IP-based services to users on both fixed and mobile networks. It provides session control functions and enables real-time multimedia services like voice and video over packet networks.
This document contains a resume for Anvarsha A seeking a challenging position utilizing their skills in areas such as business development, marketing, communication, and technical skills including graphic design, AutoCAD, and computer science. The resume lists work experience in marketing and business development roles in India and the Middle East, as well as educational qualifications including degrees in history and computer science, and technical certifications in multimedia, web design, animation, and AutoCAD. Contact information and personal details are also provided.
El cuento de Pinocho simboliza el viaje del alma humana hacia la evolución espiritual. Pinocho comete errores al dejarse llevar por el orgullo y el placer, pero aprende de sus experiencias. Finalmente, sacrifica su vida para salvar a Geppetto, un acto de amor desinteresado que le permite convertirse en un niño de verdad.
El documento proporciona recetas para varios platillos incluyendo canelones rellenos de espinacas y queso azul, espaguetty verde, crepas a la poblana, crema de champiñón y crema de queso parmesano. Cada receta lista los ingredientes necesarios para preparar el platillo.
Los newsgroups son foros de discusión en línea donde los usuarios comparten y responden mensajes. Los boletines son correos electrónicos periódicos que contienen información sobre temas de interés para suscriptores. El protocolo NNTP se creó originalmente para publicar y leer artículos de noticias en Usenet y ha sido adoptado por algunos sistemas de tablón de anuncios para compartir foros y áreas de correo.
Este documento presenta una serie de lecciones bíblicas para niños de preescolar sobre historias del Génesis. Incluye introducciones para padres y maestros, así como 13 lecciones que cubren temas como la creación, Adán y Eva, Caín y Abel, Noé, Abraham y la destrucción de Sodoma.
El documento discute los desafíos que enfrenta la familia en la sociedad moderna, incluyendo la influencia negativa de los medios de comunicación y la necesidad de transmitir valores a los hijos. Argumenta que la familia sigue siendo fundamental para el desarrollo de los individuos y las sociedades, y que la iglesia debe apoyarla a través del trabajo espiritual con los padres y los niños.
MMag. Philipp Kaufmann, MMas -Gründungspräsident ÖGNI - "Gebäudezertifizierun...Andreas Oberenzer
MMag. Philipp Kaufmann, MMas – Gründungspräsident Österr. Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI)
Vortrag im Rahmen der 4. Mostviertler Nachhaltigkeitskonferenz (12. – 13. September,2011 Naturhotel Steinschaler Dörfl, Pielachtal):
“Gebäudezertifizierung – Greenwash oder ein nachhaltiger Erfolg?
Gebäudezertifizierungen sind mit DGNB, LEED oder BREEAM zum Standard geworden. Ist es nur Greenwash eines kurzfristigen Hypes oder steckt dahinter tatsächlich ein nachhaltiger Erfolg? Welche Auswirkungen hat Nachhaltigkeit auf Asset-Management, Facility-Management, Projektentwicklung, Immobilien-Banking oder Immobilien-Bewertung?
Nachhaltigkeit als Entwicklungsparadigma.
oikos Ringvorlesung SS 2009: "Entwicklung nachhaltig gestalten - staatliche und unternehmerische Ansätze"
Eröffnungsvortrag von Martin Herrndorf
22. April 2009, Universität zu Köln
Martina Maly-Geschäftsführerin von Michaeler & Partner - "Umweltzertifikate ...Andreas Oberenzer
Martina Maly – Geschäftsführerin von Michaeler & Partner
Vortrag im Rahmen der 4. Mostviertler Nachhaltigkeitskonferenz (12. – 13. September,2011 Naturhotel Steinschaler Dörfl, Pielachtal):
“Umweltzertifikate für Hotel- & Tourismusimmobilien – ökonomisch, ökologisch und sozial nachhaltig?.“
Nachhaltigkeitszertifikate müssen für Gäste und Mitarbeiter nachvollziehbar,erlebbar und authentisch sein. Das Zertifikat soll Vertrauen auf den ersten Blick schaffen sowie Behaglichkeit und Umweltbewusstsein garantieren. Einerseits geht es darum, schon bei der Planung und Architektur auf die Auswahl der richtigen Baumaterialien zu achten und die lokalen Gegebenheiten mit einzubeziehen, um langfristig eine regionale Wertschöpfung zu erzielen. Andererseits können durch die Einführung eines Umweltzertifikates Einsparungspotentiale erkannt werden. Zudem trägt die Implementierung von jährlichen „Performance-goals“ zu einer Qualitätssteigerung bei.
Unternehmen erhalten Hinweise zur Einführung einer Nachhaltigkeitsstrategie und sehen, wie sich Unternehmen unterscgiedlicher Größenordnungen dem Thema nähern, um ihre Wettbewerbskraft, ihr Image und ihre Attraktivität als Arbeitgeber zu stärken.
Controlling und Nachhaltigkeit - Zwischen hard facts und heart facts?Daniel Ette
Vortrag Fachtagung Nachhaltigkeit und Controlling, Juni 2017.
- Sustainable Development Goals
- Controlling von und für Nachhaltigkeit
- Konkrete Umsetzung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen
und die potenzielle Rolle des Controlling
Nachhaltigkeitscontrolling - Daten erheben oder Wandel leben?Daniel Ette
Nachhaltigkeitscontrolling - aktuell in aller Munde. Doch geht es "nur" darum Daten zu erheben und Nachhaltigkeitsberichte zu veröffentlichen? Oder sollte nicht ein Wandel im Controlling hin zu einem breiteren Werteverständnis angestrebt werden?
Ähnlich wie Corporate Real Estate Management und der Nachhaltigkeitsgedanke (20)
Nachhaltigkeitscontrolling - Daten erheben oder Wandel leben?
Corporate Real Estate Management und der Nachhaltigkeitsgedanke
1. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Ein Beitrag auch zu mehr
gesamtunternehmerischer
Wirtschaftlichkeit ?
Frankfurt am Main, 11. November 2009 Gerhard Mey
2. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Nachhaltigkeit und wirtschaftliches Handeln
Handel und Dienstleister werden in Zukunft an ihren ökonomischen
Erfolgen und an ihrer sozialen und ökologischen Verantwortung
gemessen.
Ihr Handeln hat Auswirkungen auf das regionale und globale Umfeld.
Die Veränderungen in diesem Umfeld haben langfristig wiederum
Einfluss auf das Handeln aller Marktteilnehmer.
11.11.2009 Gerhard Mey 2
3. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Wie sehen Corporates heute oft ihre Bestandsimmobilien ?
Immobilien dienen oft als äußere Darstellung der Unternehmensphilosophie
Optimierungskonzepte beschränken sich im der Regel auf Cost - Cutting Projekte oder
rein auf die Reduzierung von Leistungen im Bereich Objektmanagement und die
Verschiebung von Instandhaltungsmaßnahmen in wirtschaftlich schweren Zeiten;
Langfristige Nutzerbetrachtungen unter Lebenszykluskostenaspekten fehlen.
Der Nachhaltigkeitsgedanke, der in vielen Corporates bereits im Sinne des Begriffs
Corporate Social Responsibility (CSR) gelebt wird, wird noch nicht auf die Immobilien
übertragen.
11.11.2009 Gerhard Mey 3
4. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Was ist Nachhaltigkeit ?
Im Zuge der Suche nach langfristig tragfähiger, umweltschonender Entwicklung im
Weltmaßstab gründeten die Vereinten Nationen 1983 die „Weltkommission für Umwelt
und Entwicklung“ (WCED). Die WCED arbeitete als Leitbild die Schlüsselbegriffe
„sustainable development“ sowie „sustainability“ heraus.
Eine Definition:
„Nachhaltige Entwicklung der Erde ist eine Entwicklung, die die Grundbedürfnisse aller
Menschen befriedigt und die Gesundheit und Integrität des Erdökosystems bewahrt,
schützt und wiederherstellt, ohne zu riskieren, dass zukünftige Generationen ihre
Bedürfnisse nicht befriedigen können und ohne die Grenzen der Tragfähigkeit der Erde zu
überschreiten.“
(R. K. Stappen , A sustainable World is Possible. Der Wise Consensus. Eichstätt 2004–2008, S. 25 ff.)
11.11.2009 Gerhard Mey 4
5. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Menschen und Nachhaltigkeit
„ … Die derzeitige Diskussion vermittelt dem Publikum das ungute Gefühl, es gebe zu viele
Menschen auf der Erde (…). Die Biomasse von Ameisen ist 4 x höher als die der Menschen.
Ihr Kalorienverbrauch entspricht dem von 30 Mrd. Menschen – aber Ameisen sind kein
Umweltproblem, im Gegenteil (…).
Wären wir Menschen bloß nachhaltig, würden wir immer noch auf den Bäumen sitzen.
Denn Kultur und Bauen sind nicht nachhaltig. Die Bauindustrie hat nur
eine Chance, wenn sie sich zu ihrem ökologischen Fußabdruck bekennt
– aber möglichst nicht zu einem kleinen, sondern zu einem gesunden.“
Zitat: Prof. Michael Braungart
11.11.2009 Gerhard Mey 5
6. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Steigert ein Nachhaltigkeitszertifikat den Wert einer Immobilie ?
Die Frage, ob eine Zertifizierung nach Nachhaltigkeitskriterien den Wert einer
Immobilie steigert, spaltet die Immobilienbranche!
45 % der befragten Investoren glauben lt. einer Studie von Ernst & Young, dass
Gebäude mit Nachhaltigkeitssiegeln künftig mehr wert sein werden als die
Objekte ohne Zertifikat.
55 % erwarten keinen Wertzuwachs.
Aber, so die überwiegende Aussage der Investoren, das Fehlen von Zertifikaten
wird voraussichtlich zu Wertabschlägen führen
Ernst & Young Real Estate Trends August 2009
11.11.2009 Gerhard Mey 6
7. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Behauptung: Es gibt ein Nachhaltigkeitsdefizit im Bauwesen
Eine Bewertung:
Kein anderer Wirtschaftsbereich greift so
tief in die Lebens- und Sinneswelt des
Menschen ein und ist zugleich
maßgeblich für die globalen Energie- und
Ressourcenströme verantwortlich wie das
Bauwesen.
Architektur und Städtebau erscheinen
besonders im 21. Jahrhundert eher ein
Teil des Problems zu sein, als zur Lösung
des Nachhaltigkeitsdefizits beizutragen.
Im Jahre 2050 werden nach einer Studie der UN 9,2 Mrd.
Menschen leben und davon mehr als 60 % in Städten.
11.11.2009 Gerhard Mey 7
8. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Nach welchen Entscheidungskriterien werden heute noch Immobilien gebaut?
„Altes Bauen“ optimiert das Bauprojekt
Schaubild: Dr. Kay Fischer Vorlesungsunterlagen FM WS 07/08 D1.1
11.11.2009 Gerhard Mey 8
9. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Betrachtung der Kostenverteilung im Leben einer Standard-Immobilie
Ökonomische Qualität
75 %
15 %
0% 5% 5%
Idee Planen Errichten Betrieb / Umbau / Rück- Basis:
Nutzung bau 50 Jahre
Lebenszeit
11.11.2009 Gerhard Mey 9
10. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Welche Ziele sind für die wirtschaftliche Nutzung entscheidend ?
„Neues Bauen“ optimiert den Lebenszyklus
Schaubild: Dr. Kay Fischer Vorlesungsunterlagen FM WS 07/08 D1.1
11.11.2009 Gerhard Mey 10
11. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Wie können diese Ziele des „Neuen Bauens“ erreicht werden ?
Minimierung Schonung der Reduzierung
Ökologische Aspekte Energieverbrauch Ressourcen Flächenverbrauch
Ökonomischer Aspekte Optimie- Optimie- Optimierung Optimie- Rückbau
rung der rung des Betrieb und rung und und
(LCC) Planung Erstellens Nutzung Entwicklung Recycling
Soziokulturelle Aspekte
Städtebauliche und Erreichbarkeit
landschaftsräumliche durch gute Gesundheit
Integration Infrastruktur und Familie
11.11.2009 Gerhard Mey 11
12. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Der Zertifizierungsansatz der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)
Schutzgüter natürliche Umwelt und Ressourcen Ökonomische Werte Gesundheit, soziale u. kulturelle Werte
Schutz der Umwelt Senkung der Sicherung von Gesundheit /
Schutzziele Schutz der natürlichen Lebenszykluskosten Behaglichkeit im Gebäude
Ressourcen Erhalt ökonomischer Werte Erhaltung sozialer und
kultureller Werte
Ökologische Ökonomische Soziokulturelle und
Bewertung
funktionale Qualität
Qualität Qualität
22,5 % 22,5 % 22,5 %
Technische Qualität 22,5 %
Prozessqualität 10%
Standortqualität
Quelle: Hegner, H.D., BMVBS, Ziele und Schwerpunkte eines nationalen Zertifizierungssystems, 2008
11.11.2009 Gerhard Mey 12
13. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Mitarbeiterkosten vs. Investitionskosten während der Nuzung einer Immobilie
Bezugsgröße: Gebäude mit 350 MA nach 50 Jahren (inflationsbereinigt)
Kosten Mitarbeiter 1.300 Mio. € 1
Kosten Gebäude Herstellung 17 Mio. € 2
Kosten Betrieb LCC 75 Mio. € 3
Kosten Krankheit bei 4 % Fehlzeiten 52 Mio. € 4
Investitionen in Nutzerkomfort und Behaglichkeit steigern die Wirtschaftlichkeit
1) 45 €/h Gehalt x 220 Tage à 7,5 Std x 350 MA x 50 a | 2) 1.950 € /qm BGF x 8.500.qm BGF ( Baukostenindex 1995:1420 €/qm Gruppe 300 + 400 lt DIN 276) |
3) 175 €/qm/a LCC x 8.500 qm BGF x 50 a | 4) 4 % von 1.300 Mio. €
11.11.2009 Gerhard Mey 13
14. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Welche Erfahrungen gibt es mit zertifizierten Gebäuden
• Höhere Baukosten bei integraler Planung zwischen 0% und 3%
• Zertifizierungsgebühren (Auditor und DGNB)
• Erhöhte Betriebskosten in Teilen der TGA (Technische Gebäude Ausstattung)
• Energieeffizienz liegt oberhalb der heutigen Anforderungen deshalb
• Deutliche Reduzierung des Primärenergieverbrauchs in der Nutzungsphase LCC
• Geringere Instandhaltungskosten
• Imagegewinn für den/die Eigentümer
Fazit : Der Mehrwert ist höher als die möglichen Mehrkosten
Studien von Yudelson Associates US zeigen einen Anstieg der Produktivität von 3 % bei Leed zertifizierten Gebäuden in US
Die Krankheitsrate sinkt laut dieser Studie um mehr als 5 %. Siehe Website http://www.greenbuildconsult.co
11.11.2009 Gerhard Mey 14
15. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Zusammenfassung
Neben der Ökonomie hat das ökologische und soziale Handeln Einfluss auf den
wirtschaftlichen Erfolg der Corporates.
Der CSR Gedanke wird in naher Zukunft auf das CREM übertragen.
Die CO2 Diskussion und die Kostensteigerungen für den Betrieb und die Nutzung
von Immobilien zwingen zum Handeln.
Der Mehrwert von nachhaltigen Immobilien ist größer als die Mehrkosten.
Das Errichten von Immobilien unter Nachhaltigkeitskriterien führt sowohl im
Neubau als auch bei der Renovierung von Bestandsbauten zu wesentlichen
Einsparungen in den LCC führen.
11.11.2009 Gerhard Mey 15
16. Corporate Real Estate Management
und der Nachhaltigkeitsgedanke
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Ein Beitrag auch zu mehr
gesamtunternehmerischer
Wirtschaftlichkeit ?
Ja!
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit !
Gerhard.Mey@otto.de
11.11.2009 Gerhard Mey 16