Mit Urteil vom 17. Januar 2013 hat das Landgericht Mannheim einer von Nittel | Kanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht vertretenen Anlegerin Recht gegeben und Ansprüche der Fondsgesellschaft auf Zahlung der Einlageraten zurückgewiesen.

1. Zweite Lorenz Immobilienfonds GmbH & Co. KG – Anlegerin wehrt sich erfolgreich -
Fondsgesellschaft muss schwere Schlappe einstecken, weil keine ordnungsgemäße
Beschlussfassung für Auswechslung der Treuhandkommanditistin nachgewiesen werden konnte
Mit Urteil vom 17. Januar 2013 hat das Landgericht Mannheim einer von Nittel | Kanzlei für Bank-
und Kapitalmarktrecht vertretenen Anlegerin Recht gegeben und Ansprüche der Fondsgesellschaft
auf Zahlung der Einlageraten zurückgewiesen.
Was war geschehen?
Die Anlegerin unterzeichnete im Jahre 2000 eine Beitrittserklärung, mit der sie sich mit einem Betrag
von 9.360 DM an der damaligen Zweite Lorenz Immobilienfonds KG als Treuhandgeberin beteiligte.
Treuhandkommanditistin war damals eine Frau Sonja Schoch, die die Beteiligung für die Anleger
halten sollte. Ein Berater hatte der damals in Ausbildung befindlichen Mandantin die Beteiligung als
sichere Anlage empfohlen; sie könne sich so Vermögen aufbauen, denn die Einlage sei ja in Raten zu
leisten. Einen Emissionsprospekt hatte sie nicht erhalten. Nach einigen Jahren stellte die Anlegerin
ihre Zahlungen ein.
Fondsgesellschaft klagte auf Zahlung der rückständigen Raten
Mittels Mahnbescheid klagte die Zweite Lorenz Immobilienfonds GmbH & Co. KG, vertreten durch die
FVG Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH, 2009 die Zahlung der seit 2006 rückständigen Raten ein.
Sie behauptete Rechtsnachfolgerin der Zweite Lorenz Immobilienfonds KG zu sein.
Michael Minderjahn, der die Anlegerin bei Nittel | Kanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht betreut,
machte geltend, dass die Identität der Fondsgesellschaft überaus zweifelhaft sei. Sowohl der Tausch
des persönlich haftenden Gesellschafters wie auch die Auswechslung des Treuhandkommanditisten
sei ohne jede Beteiligung der Treugeber/Anleger erfolgt, weswegen das Ganze jedenfalls im
Verhältnis zu der Anlegerin unwirksam sei. Am 15.02.2001 sei im Handelsregister eingetragen
worden, dass Frau Schoch als Treuhandkommanditistin aus der Gesellschaft ausgeschieden; damit sei
auch die Treuhandbeteiligung untergegangen, jedenfalls seien die mittelbar beteiligten Anleger an
dieser Beschlussfassung niemals beteiligt worden. Außerdem habe die klagende Fondsgesellschaft
selbst gar keinen Anspruch, sondern allenfalls die Treuhandkommanditistin.
Erst nachdem die Fondsgesellschaft erstinstanzlich die Klage auf Zahlung an die
Treuhandkommanditistin umgestellt hatte, obsiegte sie zunächst beim Amtsgericht Mannheim.
Erstinstanzlich hatte die klagende Gesellschaft auf Urteile der Landgerichts Augsburg und Mosbach
sowie des Amtsgerichts Deggendorf verwiesen, in denen andere Anleger zur Zahlung der Einlageraten
verurteilt worden waren.
Berufung der Anlegerin erfolgreich

2. Auf die Berufung der Mandantin hob das Landgericht Mannheim nunmehr das erstinstanzliche Urteil
auf und gab der Anlegerin Recht. Die Fondsgesellschaft muss nun sämtliche Kosten tragen.
In seiner Begründung bestätigt das Urteil Minderjahn’s Auffassung, dass die Fondsgesellschaft sich
eben nicht auf die Eintragungen im Handelsregister berufen könne, die auf unlauterem Wege
zustande gekommen seien. Gegenüber den Anlegern/Treugebern müsse sich die Fondsgesellschaft
entgegenhalten lassen, dass die Beschlussfassungen nicht ordnungsgemäß zustande gekommen
seien. Die als Treugeber beteiligten Anleger seien gerade nicht wie sonstige Vertragspartner der
Gesellschaft als Dritte anzusehen. Da die Fondsgesellschaft keinen Beschluss vorlegen konnte, aus
dem sich die Zustimmung der als Treugeber beteiligten Anleger zur Übertragung ihrer Beteiligungen
auf die FW Treuhand Steuerberatungsgesellschaft mbH ergebe. Da nicht einmal Ladungen zu einer
Treugeberversammlung, geschweige denn das Protokoll einer solchen vorgelegt werden konnten,
spräche alles, so das Gericht, dafür, dass diese gar nicht stattgefunden habe.
Erst recht müsse damit die ordnungsgemäße Bestellung der derzeitigen Treuhandkommanditistin
WITU Immobilientreuhand GmbH in Frage stehen.
Die Revision wurde nicht zugelassen.
Konsequenzen des Urteils
Anlegeranwalt Minderjahn ist der Auffassung, dass offenbar noch niemandem aufgefallen war, wie in
diesem Fonds hinter dem Rücken der Anleger verfahren wurde. Das zeige sich auch daran, dass die
Anleger erst mit einem (angeblich versandten) Schreiben vom 3. Juni 2003, also über ein Jahr später
über das Ausscheiden ihrer Treuhänderin und die Übertragung auf die FW Treuhand informiert
wurden.
Anleger, die auf Leistung der Einlagen in Anspruch genommen worden sind, sollten sich dringend in
die Beratung eines spezialisierten Rechtsanwalts begeben. Sie haben sehr gute Chancen, dass die
Gerichte sich der zutreffenden Auffassung des Landgerichts Mannheim anschließen und etwaige
Klagen abweisen werden. Sofern die Ansprüche zur Vermeidung eines Gerichtsverfahrens anerkannt
wurden, bestehen gute Aussichten, dies anzufechten und weitere Zahlungen zu vermeiden.
Anleger, die vor dem Jahre 2003 diesem Fonds beigetreten sind, können gegen ihre damaligen
Berater wegen zwischenzeitlich eingetretener Totalverjährung keine Schadensersatzansprüche mehr
geltend machen. Alle erst später beigetretenen sollten unverzüglich prüfen lassen, ob sie falsch
beraten wurden und ihnen Schadensersatzansprüche zustehen.
Haben Sie Fragen zu Ihrer Fondsbeteiligung Zweite Lorenz Immobilienfonds? Möchten Sie wissen,
ob wie Ihre Chancen stehen, Schadenersatzansprüche durchzusetzen? Rufen Sie uns an, wir helfen
Ihnen gerne.
Nittel | Kanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht
Ihr Ansprechpartner
Michael Minderjahn, Rechtsanwalt
info@nittel.co
Heidelberg:
Hans-Böckler-Straße 2 A, 69115 Heidelberg
Tel.: 06221 - 915770 | Fax: 06221 - 9157729

3. München:
Residenzstraße 25, 80333 München
Tel.: 089 - 25549850 | Fax: 089 - 25549855
Hamburg:
Dörpfeldstraße 6, 22609 Hamburg
Tel.: 040 - 53799042 | Fax: 040 - 53799043
Berlin:
Rotherstraße 19, 10245 Berlin
Tel.: 030 - 95999280 | Fax: 030 - 95999279
Leipzig:
Rosa-Luxemburg-Straße 27 (Listhaus), 04103 Leipzig
Tel.: 0341 - 21 8296 00 | Fax: 0341 - 21 8296 01
Artikellink: http://www.nittel.co/kanzlei/aktuell/zweite-lorenz-immobilienfonds-gmbh-co-kg.html
Mehr Informationen zu Nittel | Kanzlei für Bank- und Kapitalmarktrecht finden Sie im Internet unter
www.nittel.co oder www.schiffsfonds-anleger.de.