Die CO2-Gebäudesanierung wird als wesentlicher Bestandteil der Energiewende hervorgehoben und bietet sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile, da sie der Reduzierung von CO2-Emissionen dient und langfristig Energiekosten senkt. Die Bundesregierung fördert energetische Sanierungsmaßnahmen finanziell, um die Energieeffizienz zu steigern und den Wert von Immobilien zu erhöhen. Die richtige Planung und qualitativ hochwertige Ausführung sind entscheidend, um optimale Einsparungen und eine positive Umweltbilanz zu erreichen.

1. CO2 Gebäudesanierung.
Gut für Sie -
gut fürs Klima.

2. Grußwort des Ministers
Die Energiewende ist ein großes Projekt mit gie effizienter einzusetzen und Ressourcen zu
vielen Facetten. Ein zentraler Baustein: Die schonen. Im Gebäudebestand besteht daher
CO2-Gebäudesanierung. Unsere Programme ein hohes Potenzial für den Klimaschutz: Fast
helfen Ihnen, Energie und Geld zu sparen und ein Drittel des CO2-Ausstoßes in Deutschland
das Klima zu schonen. Mit einer energetischen geht auf das Heizen, den Warmwasserverbrauch
Sanierung können Sie die Energieeffizienz Ihres und die Beleuchtung öffentlicher und privater
Gebäudes erheblich steigern. Eine Dämmung Gebäude zurück. Unsere Gebäude verbrauchen
von Dach und Fassade, moderne Fenster oder rund 40 Prozent der Endenergie. Durch moderne
Heizungsanlagen – es gibt viele Wege, um den Gebäudetechnik und fachgerechtes Sanieren
Energieverbrauch langfristig und vor allem können teilweise bis zu 80 Prozent des Energie-
wirksam zu senken. bedarfs eingespart werden. Dieses Potenzial gilt
es zu erschließen und die Chance einer Sanie-
Der Schritt zu einer energetischen Sanierung rung bestmöglich zu nutzen. Daher ist es unser
des Eigenheims lohnt sich. Qualitätsvolle In- zentrales Anliegen, die energetische Gebäudes-
vestitionen steigern den Wert Ihrer Immobilie, anierung in Deutschland als wichtigen Baustein
sorgen für mehr Wohnkomfort und führen für das Gelingen der Energiewende weiter voran-
zu geringeren Energiekosten. Natürlich ist die zutreiben. Informieren Sie sich – es lohnt sich!
energetische Sanierung nicht zuletzt ein wichti-
ger Beitrag, um den CO2-Ausstoß zu senken:
Gut für Sie – gut fürs Klima.
Dr. Peter Ramsauer, MdB
Der Gebäudesektor ist ein wesentlicher Schlüssel, Bundesminister für Verkehr, Bau und
um die CO2-Bilanz zu verbessern, die Ener- Stadtentwicklung
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CO2-Gebäudesanierung – Vier gute Gründe für
eine Erfolgsgeschichte der Bundesregierung
die energetische
Ein zentraler Bestandteil des Maßnahmenpakets
der Bundesregierung zum Klimaschutz und zur
Gebäudesanierung
Energieeinsparung ist die energetische Gebäu-
desanierung. Die energetische Sanierung Ihrer Wohnimmo-
Im Jahr 2001 hat die Bundesregierung die erste bilie ist eine Investition in die Zukunft. Damit
Stufe des CO2-Gebäudesanierungsprogramms senken Sie einerseits die laufenden Energieko-
gestartet. Die bisherige Bilanz ist beeindruckend: sten und steigern andererseits den Wert Ihrer
Seit dem Programmstart hat der Bund im Immobilie. Nicht zuletzt stellt die energetische
Rahmen der CO2-Gebäudesanierung insgesamt Gebäudesanierung mehr und mehr eine Mög-
rund 11 Milliarden Euro Fördermittel für das lichkeit der Altersvorsorge dar und ist zudem
energieeffiziente Bauen und Sanieren zur Verfü- ein nützlicher Beitrag zum Klimaschutz.
gung gestellt. Für die Jahre 2012 bis 2014 stehen
jährlich 1,5 Milliarden Euro Fördermittel bereit. Durch eine energetische Gebäudesanierung senken
Die bundeseigene KfW Bankengruppe finanziert Sie die Energiekosten.
damit zinsgünstige Kredite und Investitionszu-
schüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen Den wichtigsten Grund, sich für eine energeti-
sowie für besonders energieeffiziente Neubauten. sche Gebäudesanierung zu entscheiden, stellt
Von 2006 bis Ende Juli 2012 hat die KfW knapp weiterhin die Reduzierung der anfallenden
1,2 Millionen Kredite und Zuschüsse bewilligt. Energiekosten dar. Die Energiepreise für priva-
Der positive Effekt für das Klima: Der jährliche te Haushalte stiegen je nach Energieträger in
Ausstoß des Treibhausgases CO2 verringerte sich den letzten zehn Jahren um bis zu 100 Prozent.
infolge der geförderten Baumaßnahmen um fast Durch das Einsparen großer Energiemengen
6 Millionen Tonnen - und zwar jährlich - während kann man sich von dieser Entwicklung weit-
der durchschnittlich 30-jährigen Nutzungszeit gehend unabhängig machen. Bis zu 80 Prozent
der Maßnahmen. der Energie, die zum Heizen und zur Warm-
wasserbereitung benötigt wird, können durch
fachgerechte Sanierungsmaßnahmen einge-
spart werden.
Durch eine energetische Gebäudesanierung
steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Die energieeffiziente Gebäudesanierung trägt
gerade im Falle des Verkaufs oder der Vermie-
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tung einer Immobilie Früchte. Der Gedanke des zinsverbilligte Kredite und Zuschüsse für die
Verkaufs mag zum jetzigen Zeitpunkt noch keine energetische Sanierung von Wohngebäuden.
Rolle spielen. Jedoch könnte der Tag kommen, Die Mittel für Zinsverbilligung und Zuschüsse
an dem Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten stellt die Bundesregierung aus dem Energie-
wollen. Aufgrund der steigenden Kosten für Öl, und Klimafonds bereit. So reduziert sich der
Gas und Strom werden für potenzielle Mieter Geldeinsatz für lukrative und individuelle
oder Käufer Immobilien attraktiv, die energe- Lösungen im Bereich der Gebäudesanierung.
tisch saniert wurden. Eine gezielte energetische
Modernisierung führt zu einer Wertsteigerung
des Hauses und erschließt somit einen größeren
Kreis an potenziellen Interessenten.
Durch eine energetische Gebäudesanierung leisten
Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Fast die Hälfte des gesamten Energieverbrauchs
in Deutschland fällt für Heizung, Warmwasser
Durch eine energetische Gebäudesanierung tun Sie und Beleuchtung an. Dies ist unmittelbar mit
auch etwas für Ihre Altersvorsorge. dem Ausstoß von CO2 verbunden, was wie-
derum dem Klima schadet. Die Mehrzahl der
Der Erwerb und Besitz einer Immobilie stellt Gebäude in Deutschland wurden vor der ersten
für viele Menschen einen passenden Schritt dar, Wärmeschutzverordnung 1977 erbaut: Dies
um für den Ruhestand vorzusorgen. Neben den betrifft fast drei Viertel des Gebäudebestandes.
Möglichkeiten, Ausgaben und Einnahmen auch Dementsprechend hoch ist das Potenzial für
längerfristig planen zu können, spielen vor CO2-Einsparungen. Zu Gunsten der Umwelt gilt
allem auch die staatlichen Förderprogramme es, dieses Potenzial zu nutzen. Die energetischen
bei der Finanzierung des Immobilienkaufs eine Sanierungen machen nicht nur Hausbesitzer
entscheidende Rolle. Aus dem KfW-Programm zu Gewinnern, sondern gleichermaßen auch
„Energieeffizient Sanieren“ vergibt die KfW die Umwelt.
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Was Sie bei der geplanten
Gebäudesanierung alles
beachten müssen. Nutzen-Abwägung zu treffen. Eine Energie-
beratung ist notwendig, um von der KfW
einen zinsgünstigen Kredit oder Zuschuss zu
Für eine erfolgreiche Sanierung sind vier Phasen bekommen. Ohne Energieberatung laufen Sie
von zentraler Bedeutung: Energieberatung, außerdem Gefahr, deutlich weniger Heizkosten
Planung, Finanzierung und die letztendliche zu sparen als beabsichtigt. Aktuelle Studien
Ausführung. Die passenden Partner zu finden zeigen, dass das Einsparpotenzial wesentlich
und sich an den richtigen Stellen zu informieren, größer ist, wenn im Vorfeld eine Energiebe-
sind dabei der Schlüssel zum Erfolg. ratung durchgeführt wurde. Eigentümer, die
auf eine Energieberatung verzichtet haben,
Energieberatung kommen im Durchschnitt auf eine Energie-
einsparung von 16 Prozent. Im Gegensatz dazu
Fachlich geschultes Personal zeigt Ihnen die sparen Hauseigentümer mit Energieberatung
energetischen Schwachstellen Ihrer Immobilie im Schnitt rund 27 Prozent. Die Kosten für eine
und hilft Ihnen dabei, eine korrekte Kosten- Vor-Ort-Beratung werden aus Bundesmitteln
über das Bundesamt für Wirtschaft und Aus-
fuhrkontrolle (BAFA) bezuschusst. Die Zeit und
das Geld für eine Energieberatung sind also gut
investiert. Den Experten in Ihrer Nähe finden
Sie unter www.energie-effizienz-experten.de.
Planung
Damit Sie sich im frisch modernisierten Haus
rundum wohlfühlen, gibt es bei der Planung eini-
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6. www.gut-fuers-klima.de
ge Faktoren zu beachten. Viele Hausbesitzer sind Planen Sie erneuerbare Energien einzusetzen
mit der Planung einer energetischen Sanierung oder eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (KWK)
überfordert. Daher ist es sinnvoll, einen Sachver- zu installieren, können Sie dafür möglicherweise
ständigen hinzuzuziehen. Architekten, Ingeni- einen Zuschuss beim Bundesamt für Wirtschaft
eure oder Fachhandwerker besitzen die nötige und Ausfuhrkontrolle beantragen. Lassen Sie sich
Qualifikation für eine ganzheitliche Planung. also vor Beginn der Sanierung von Ihrer Haus-
Fehler bei der Sanierung können zu teuren und bank oder der KfW beraten!
schwerwiegenden Schäden führen. Daher ist eine
fachkundige Planung und Überwachung sämt-
licher Arbeitsschritte erforderlich.
Finanzierung
Eine energieeffiziente Sanierung von Immobilien
verursacht Kosten. Die Bundesregierung fördert
über die KfW energetische Sanierungsmaßnah-
men aus dem KfW-Programm „Energieeffizient
Sanieren“, wenn Ihr Haus vor dem 01.01.1995
gebaut wurde. So werden die damit verbundenen
finanziellen Hürden verringert. Eine energe-
tische Komplettsanierung unterstützt die KfW
entweder mit zinsverbilligten Förderkrediten
bis zu 75.000 Euro inkl. Tilgungszuschuss oder Ausführung
mit einem Zuschuss von max. 20 Prozent der
Investitionskosten. Voraussetzung ist, dass Ihr Für die Energieersparnis und die Verringerung
Haus nach der Sanierung die Kriterien eines des CO2-Ausstoßes spielt die Qualität der Ausfüh-
KfW-Effizienzhauses erfüllt. Aber nicht immer rung der energetischen Gebäudesanierung eine
ist es sinnvoll, eine Komplettsanierung in Angriff wichtige Rolle. Sie benötigen daher qualifizierte
zu nehmen. Auch Einzelmaßnahmen, die eben- Fachkräfte, die auf den Bereich der energeti-
falls von der KfW gefördert werden, verbessern schen Gebäudesanierung spezialisiert sind. Der
die Energiebilanz Ihres Hauses. Sie können dann Aufwand zahlt sich bei fachgerechter Sanierung
zwischen einem zinsgünstigen Kredit bis zu durch sinkende Heizkosten aus. Zu den wesent-
50.000 Euro oder einem Zuschuss in Höhe von lichen Maßnahmen der energetischen Gebäu-
7,5 Prozent Ihrer förderfähigen Kosten wählen. desanierung gehören die Fassadendämmung, die
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Mehr Informationen
Dämmung des Daches und die Erneuerung von Zur CO2-Gebäudesanierung
Heizungsanlagen sowie der Austausch von Fens- www.gut-fuers-klima.de
tern und Türen. Auch die Baubegleitung durch www.bmvbs.de
einen qualifizierten Experten wird von der KfW
mit 50 Prozent der dafür entstehenden Kosten, Energieeffizienz-Experten für die Förderpro-
bis max. 4.000 Euro, gefördert. gramme des Bundes
www.energie-effizienz-experten.de
Mehr Informationen zu den KfW-Kredit-
und Zuschussprogrammen – Energieeffizient
Sanieren und Bauen
www.kfw.de
Die Deutsche-Energie-Agentur informiert
über Möglichkeiten der Energieberatung
www.dena.de
Förderung der Energieberatung
(Vor-Ort-Beratung) und Zuschüsse für den
Einsatz erneuerbarer Energien und Kraft-Wärme-
Kopplungs-Anlagen (KWKs)
www.bafa.de
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8. www.gut-fuers-klima.de
Das Bundesministerium
für Verkehr, Bau und
Stadtentwicklung – Impressum
Wichtige Werkbank für das Gelingen der
Energiewende Herausgeber:
Bundesministerium für Verkehr,
Bau und Stadtentwicklung
Wohnen und Mobilität sind zentrale Lebensbe-
reiche für jeden Einzelnen und für die Gesell- Bezugsquelle:
schaft. Sie bieten zahlreiche Ansatzpunkte, Bundesministerium für Verkehr,
um den Klimawandel zu beherrschen und die Bau und Stadtentwicklung
Energiewende klug voranzubringen. Die poli- Referat Bürgerservice und Besucherdienst
tischen Verantwortungsbereiche Verkehr, Bau Invalidenstr. 44
10115 Berlin
und Stadtentwicklung sind für das Gelingen der
E-Mail: buergerinfo@bmvbs.bund.de
Energiewende eine wichtige Werkbank. http://www.bmvbs.de
Telefon +49 30 18 300 3060
Bei diesen Themen Fax +49 30 18 300 1942
setzen wir entscheidende Impulse:
Text:
Energieeffizientes Sanieren und Bauen - wbpr Public Relations, Berlin
CO2-Gebäudesanierung
Gestaltung:
RitterSlagman Werbeagentur, Hamburg
Energetische Stadtsanierung
Druck:
Förderung alternativer Antriebe durch Elektro- schöne drucksachen GmbH
mobilität, Wasserstoff- und Brennstoffzellen- Bessemerstrase 76a
technologie 12103 Berlin
Bildnachweise:
Planungsbeschleunigung und -sicherheit für Bundesministerium für Verkehr,
erneuerbare Energien insbesondere in den Be- Bau und Stadtentwicklung
reichen Windkraft (Off-Shore und Repowering)
und Photovoltaik. Stand: November 2012
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www.bmvbs.de