Digitalisierung macht den Alltag leichter, bequemer und eröffnet Wachstumschancen für die Immobilienwirtschaft. Ist die Immobilienwirtschaft auf dem Weg in die Digitalisierung? Welche Herausforderungen und Ziele werden bei der Digitalisierung der Immobilienwirtschaft verfolgt? Was bedeutet Smart City in der Umsetzung, welche Branchen sind Teil und bilden Synergieeffekte?

1. Typ: Unternehmensinformation
Kategorie: Bildung | Karriere | Schulungen
Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft
Alles smart - smart living bedeutet smarte Gebäude, smarte Städte, smarte Bewohner, smarter Service - von The Grounds Real Estate Development
AG, Berlin
The Grounds Real Estate Development AG, Berlin
Die Digitalisierung fordert und zieht tiefgreifenden Wandel nach sich. Chancen und Risiken im Bereich der Entwicklung
von neuen Geschäftsmodellen, Transformationsprozessen in der Immobilienwirtschaft. Dazu zählen die Teilbranchen
Neubau, Wirtschaftsimmobilien und Wohnwirtschaft, die im Bereich Marketing, Vertrieb und Verwaltung von der
Digitalisierung profitieren und neue Prozesse entwickeln müssen, gibt Eric Mozanowski, Immobilienexperte und Autor zu
bedenken. Welche Rahmenbedingungen müssen erfüllt sein, um der digitalen Transformation der Immobilienwirtschaft
nicht hinterher zu hinken? Diese Frage sollten Immobilienunternehmen ernst und kontrovers verfolgen. Eric Mozanowski
und Hans Wittmann gründeten 2014 das Unternehmen The Grounds Real Estate Development AG mit Sitz in Berlin, die
sich auf Spezialimmobilien und deren Entwicklungsperspektive festgelegt hat. Die Aussichten für den deutschen
Immobilienmarkt gestalten sich weiterhin positiv. Wachstum und die Konjunktur beeinflussen den Arbeitsmarkt positiv.
Durch die niedrigen Zinsen und weiterer Zuwanderung wird die Nachfrage nach deutschen Immobilien weiter steigen,
sind sich die Initiatoren Mozanowski und Wittmann einig. "Bis zum Jahr 2030 steigen die Einwohnerzahlen in den
deutschen Großstädten deutlich, die Immobilienmärkte stehen zunehmend unter Druck. Gefragt sind nun zukunftsfähige
Konzepte, die die notwendige Verdichtung der Städte kreativ angehen", erläutert Hans Wittmann CEO The Grounds
Real Estate Development AG. Der Anschluss darf nicht verpasst werden, digitale Kompetenzen bedeuten
Wettbewerbsvorteil.
Was bedeutet die Herausforderung der Digitalisierung für die Immobilienwirtschaft?
Digitalisierung beeinflusst die eigene Arbeit, das Unternehmen und das Netzwerk in die Außenwelt. Digitalisierung
braucht klare Strategien, Veränderungsbereitschaft in allen Ebenen und dafür die notwendigen Rahmenbedingungen.
Wie zu einer Verbesserung der Schnittstellen in der Immobilienwirtschaft erzielen? Die Aufbau- und Ablauforganisation
der Immobilienunternehmen müssen für die Digitalisierung angepasst und ausgebaut werden. Das betrifft als Beispiel
die Nutzung von digitalen Besichtigungsprotokollen, digitale Betriebskostenabrechnung, Belegprüfung und
Visualisierung. Chancen für die Immobilienwirtschaft sind bessere Prozesse, Zeitersparnis, Arbeitserleichterung,
Transparenz und Alleinstellungsmerkmal. Digitalisierung und Automatisierung ermöglicht beispielsweise die
buchhalterischen Elemente und Schnittstellen im Zahlungsverkehr zu vereinfachen, wie Abrechnungen im Bereich
Heizkosten und Zählerständen, gibt Eric Mozanowski zu bedenken.
Digitalisierung ist in der Immobilienwirtschaft angekommen
Digitalisierung ermöglicht die Erfassung eines Gebäudes von der Planung, Bau bis zur Inbetriebnahme über den
gesamten Lebenszyklus zu begleiten. Die Immobilienwirtschaft verfolgt das Ziel des Smart Buildings, dass das reale
Bauwerk intelligent wird, dies stellt für die Immobilienwirtschaft einen Mehrwert dar. Die Arbeit wird erleichtert durch
intelligente Gebäude und Smart Technologie, Planungssicherheit steigt, das Kostenrisiko wird reduziert und Fehler
können vermieden werden, gibt Immobilienexperte Eric Mozanwoski zu bedenken.

2. Weitere Beispiele zum Thema Smart City Konzepte betreffen die Synergien zwischen Partner und Kunden, die durch
Cloud Computing oder Home Automation transparent Daten erfassen und erfahren können. "Die digitale Vernetzung
aller Akteure der Immobilienwirtschaft ist das Ziel, also die Dateninteroperabilität im Zusammenspiel von Kunde,
Gebäude, Wohnungsunternehmen mit der Vielzahl von Akteuren in vor- und nachgelagerten Branchen wie Handwerk,
Finanzwirtschaft, Versicherungswirtschaft, Handel, Gesundheitswirtschaft, Kommune, Ver- und Entsorgung, Bau- und
Bauzulieferindustrie. Digitalisierung verändert die Unternehmens- und Branchengrenzen entlang dieser
Wertschöpfungsprozesse. Durchlässigkeit und neue Kooperationsmodelle werden entstehen", so Eric Mozanowski.
Hans Wittmann erläutert, dass die technische Realisierung einen Part der Digitalisierung bildet, aber im Fokus stehen
die vielfältigen intelligenten Anwendungen und Dienstleistungen. Was können Gebäude leisten, wie werden technische
Applikationen die Wirtschaftsimmobilien und Wohnlandschaft verändern? Die Bereiche Sicherheit der Wohnumgebung,
Energieeffizienz und Management, Assistenzsysteme, Kommunikation und Unterhaltung befinden sich im Wandel,
damit verbunden ist das Wohn- und Lebensgefühl, somit das Konsumverhalten - der Kreislauf schließt sich.
Im Juni 2014 wurde das Unternehmen The Grounds Real Estate Development AG von den Initiatoren Eric Mozanowski und Hans Wittmann
gegründet. The Grounds Real Estate Development AG mit Sitz in Berlin verfolgt das Ziel ein hohes Maß von erwirtschaftbaren Renditen im deutschen
Immobilienmarkt zu nutzen, um attraktive Immobilienpakete zusammenzustellen. Die hohen Qualitätsstandards bilden eine verlässliche Basis für
nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Weitere Informationen unter: www.thegroundsag.com
Kontakt
The Grounds Real Estate Development AG
Eric Mozanowski
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