Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft: Sharing Economy, Smart Contracts, Block Chain, 3D-Druck, Smart Buildings, virtuelle Besichtigungen – alles im Wandel? Dank Chipkarte kommt ein kurzfristiger Mietvertrag zu Stande. Transparent durch kryptografische Beweise gewährt Sicherheit, Block Chain öffnet den Weg für Smart Contracts. Die Immobilienwirtschaft steuert in die Zukunft.

1. Typ: Unternehmensinformation
Kategorie: Immobilien
Zukunft Digital: Immobilien gepaart mit Technologie
Immobilien und Digitalisierung: Visionen werden Wirklichkeit - virtuelle Hausbesichtigung, Immobilie aus dem 3D-Drucker, PropTechs und Smart
Contracts, künstliche Intelligenz, mobile Arbeitsgeräte - von Eric Mozanowski, Immobilienexperte und Autor
Immobilien mit Geschichte - Zukunft der Immobilien, gepaart mit Technologie
Passt das zusammen: fortschreitende Digitalisierung und Immobilien? Die fortschreitende Digitalisierung zieht sich
durch alle Bereiche der Gesellschaft, privat und wirtschaftlich. Zahlreiche Entwicklungen und Einsatzmöglichkeiten
neuer Technologien verändern die Immobilienwirtschaft. Die digitale Transformation ist spürbar in der Vernetzung der
technischen Gebäudeausstattung. Smart Building und Smart Home heißt die Zukunft. Die Immobilienwirtschaft steht vor
dem Wandel der Bearbeitung der Kunden- und Immobilienpflege. Die neuen Technologien in den Bereichen
Datenstrukturierung, Big Data und Cloud Technologien bilden neue Arbeitsbereiche.
Eric Mozanowski, Autor und Immobilienexperte aus Stuttgart erläutert: "Die Digitalisierung erfordert neue Sichtweisen
für die gesamte Immobilienwirtschaft inklusive des Denkmalschutzes. Investitionen in Denkmale sind eine der schönsten
Verbindungen privatwirtschaftlicher Interessen mit einem öffentlichen Anliegen. Historische Gebäude und gewachsene
Städte sind ein wichtiges Stück Lebensqualität. Der Erhalt der originalen Bausubstanz verlangt Fingerspitzengefühl. In
der Mehrzahl der Fälle gilt es einen Kompromiss zu finden zwischen den modernen Nutzungsanforderung, den
Renditevorstellungen des Investors und dem Anliegen der Denkmalpflege. Konservatorische Maßnahmen und die
Wiederherstellung von historischen Gebäuden sind aufwendig und teuer. Bauherren stellten sich unter den Belastungen
einer Modernisierung die Frage, warum sie den "alten Kasten" nicht abgerissen und an seine Stelle einen funktionalen
Neubau gestellt haben? Wahrscheinlich, weil Neubauten keine Vergangenheit haben und im Zeitalter des seriellen
Bauens den Charme des Einzigartigen entbehren", meint Eric Mozanowski.
Immobilienbesichtigungen virtuell

2. Zukunft Hausbesichtigung - Kunden und Anbieter unternehmen und erleben virtuelle Hausbesichtigungen bequem von
daheim mit einer Virtual-Reality-Brille, Notebook oder Smartphone. Keine weiten Wege oder Zeitaufwendung für
Kunden oder Makler, um sich Immobilien, Grundstücke oder Wohnungen anzuschauen. Kamerabestückte Drohnen
machen exzellente Luftaufnahmen vom Grundstück und der näheren Umgebung. Das zählt bald zum Standard, meint
Eric Mozanowski. Mobilie Arbeitsgeräte gehören zum Alltag und werden von über 90 Prozent der
Immobilienunternehmen und Kunden genutzt. Im Gebäudemanagement, dem Facility Management kommen
beispielsweise bei der automatischen Erfassung und Übertragung von Energiedaten, die Protokollierung der
Begehungen und Abnahmen, der Mängelbearbeitung und im Gewährleistungsmanagement mobile Arbeitsgeräte zum
Einsatz, erläutert Eric Mozanowski.
Immobilien 3D-Drucktechnologie - Smart Buildings
Eine Immobilie aus dem 3D-Drucker? Ein neuer Trend setzt eine neue Marke. Eine komplette Villa mit mehr als 1.000
Quadratmetern Fläche mit einem 3D-Drucker "gebaut". Die 3D-Drucktechnologie ermöglicht die Fertigstellung der
Wunschimmobilie in kurzer Zeit und als Sahnehäubchen mit vollständiger Ausstattung inklusive Möbeln? Angekommen
ist das Smart Building (intelligente Gebäude) in der Immobilienwirtschaft, aber noch teuer. Intelligente Gebäude gelten
als sicherer und produktiver für Nutzer und bieten effizienten Betrieb für Eigentümer. Das Smart Buildings nutzt das
Internet der Dinge:
Energiemanagement durch intelligente Heizungssteuerung und Stromenergiemanagent
Schlüssellose Zugangssysteme
Assisted Living und Sicherheit
Temporäre Nutzung - Sharing Economy
Temporäre Nutzung von Wohnraum als Alternative zum klassischen Hotel. Durch die Digitalisierung kein Problem bei
der Verwaltung und Vermittlung. Die kurzfristige Anmietung von Einzelhandelsflächen für sogenannte Pop-up-Stores,
genauso wie die kurzfristige Büronutzung und Co-Working-Konzepte verbreitet sich.
Immobilienwirtschaft: Block Chain - Smart Contracts

3. Die Block Chain Technologie in der Immobilienwirtschaft schafft Voraussetzungen für Smart Contracts. Was bedeutet
das? Block Chain ist ein öffentliches Verzeichnis aller Bitcoin-Transaktionen. Wachstum wird erreicht durch das
Hinzufügen neuer Transaktionen, sogenannter Blocks, die zu einer Kette von Datensätzen, dem Chain in linearer,
chronologischer Ordnung erfolgt. Sicher und mühelos Geld zu transferieren durch kryptografischen Beweisen. Dies
benötigt kein Vertrauen in Mittler wie Makler oder Notare, alles ist transparent und nachverfolgbar.
Über eine Chipkarte kommt etwa beim Betreten eines Hauses oder einer Wohnung automatisch ein kurzfristiger
Mietvertrag zu Stande, wobei die Buchung und Bezahlung ebenfalls über die Karte erfolgen. Die Block Chain-Technik
sorgt für eine kleine Revolution in der Immobilienbranche durch die Möglichkeit der Smart Contracts. Digitalisierung per
Block Chain ermöglicht die Kaufabwicklung ohne Notar, die Überwachung von Mietzahlungen und andere
Verwaltungsaufgaben, die für eine Digitalisierung und Automatisierung geeignet sind. Durch die richtige Anwendung und
Ausschöpfung lassen sich viele Abläufe innerhalb kürzester Zeit und transparent nachverfolgend erledigen, erläutert
Eric Mozanowski.
Eric Mozanowski, Chief Operating Officer (COO), baute in den letzten 30 Jahren verschiedene Immobilienunternehmen auf. Dabei konzentrierte er
sich auf die Projektentwicklung und Sanierung von Bestands- und Denkmalschutzobjekten und deren anschließende Vermarktung. Eric Mozanowski
führte in Berlin / Leipzig sowie Stuttgart im Rahmen von Seminarveranstaltungen die Vortragsreihe zum Themengebiet Denkmalschutz in Deutschland
fort. Ein besonderer Schwerpunkt liegt in der Geschichte von Denkmalimmobilien und der Wandel in die heutige Zeit mit den gegebenen
Veränderungen und Ansprüchen, die Modernisierung und Sanierung von Denkmalimmobilien mit sich bringen. Weitere Informationen unter:
http://www.immobilien-news-24.org
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Eric Mozanowski
Eric Mozanowski
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