Immobilienmakler giessen harald weber immobilien

Willkommen in Launsbach
Einfamilienhaus in 35435 Wettenberg / Launsbach
Mittelmark 16
Kaufpreis: 698.000,00 e
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Daten im Überblick
ImmoNr 10538
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
PLZ 35435
Ort Wettenberg / Launsbach
Wohnﬂäche ca. 163 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 484 m²
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 107,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 25.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1991
wesentlicher Energieträger Gas
Energieefﬁzienzklasse D
Kaufpreis 698.000,00 e
Provision Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sie haben noch Fragen? 0641 - 68 69 29 0 E-Mail: info@hwimmobilien.de Internet: www.hwimmobilien.de
Hinweis: Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Beschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von diesen Einfamilienhaus in toller Lage von Launsbach. Feld und Wiesen
erreichen sie in wenigen Gehminuten ebenso wie die Gesamtschule Gleiberger Land. Das Haus
inklusive Einliegerwohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und präsentiert sich hell,
freundlich und mit hochwertiger Ausstattung.
Im Außenbereich werden Sie sich über den beheizbaren und verschließbaren Pool genauso erfreuen,
wie über den großzügigen Balkon, welchen Sie aus dem Erdgeschoss erreichen. Ein weiterer Balkon
findet sich im Dachgeschoss sowie ein überdachter Freisitz mit angeschlossenem Hobby oder
Partyraum. Energiedaten: B, 107,01 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1991, D.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und gewährleistet
eine gute Energieeffizienz. Die Fenster sind Kunststoff-isolierverglast und die Erdgaszentralheizung
wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Einbauküche und Kaminofen sind inklusive. Zwei
Garagen und ein Außenstellplatz sorgen für ausreichen Platz für den fahrbaren Untersatz.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer, Gästezimmer, Diele, Gäste WC,
Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad
Souterrain: Einliegerwohnung (Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Terrasse), 2 Kellerräume,
Waschraum, Heizungsraum
Lage
Launsbach ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Wettenberg und verfügt über eine gute
Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Wettenberg verfügt neben verschiedenen Einkaufsmärkten auch
über verschiedene Bäckereien und Metzgereien. Zusätzlich gibt es eine Sonderbuslinie, mit welcher die
Möglichkeit besteht in ganz Wettenberg bequem alle Einkäufe zu tätigen, als auch die
Stadtbusverbindung in Gießen zu erreichen. Des Weiteren verfügt Wettenberg über ein Freibad und
zwei Seen. Die Gesamtschule Gleiberger Land ist die Mittelstufenschule Wettenbergs und reicht bis zur
10. Klasse. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in allen drei Ortsteilen. Wettenberg ist die
einzige externe Gemeinde, die an das Gießener Stadtbusnetz angebunden ist. Durch den eigenen
Autobahnanschluss ist eine sehr gute Verbindung an die umliegenden Städte gegeben.

Impressionen
Aussenanlage
Pool

Rückseite
Aussenanlage

Aussenanlage Balkon
Eingangsbereich Flur Erdgeschoss
Treppe Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich Küche
Küche Küche
Wohnbereich Wohnbereich

Wohn-Essbereich Gäste-WC
Flur Flur Dachgeschoss
Bad Bad

Bad Schlafzimmer Dachgeschoss
Dachgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss Freisitz

Garten Strassenansicht
Strassenansicht

Grundriss
Grundriss Souterrain

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Lageplan
Lageplan

Ihr Ansprechpartner
Herr Patrick Rühl
Harald Weber Immobilien-Service
Riegelpfad 32
35392 Gießen
Telefon: 0641 68 69 29 23
Fax: 0641 68 69 29 20
E-Mail: ruehl@hwimmobilien.de
Web: hwimmobilien.de
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei
Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis
zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

1-2 Familienwohnhaus in
Burgnähe
Einfamilienhaus in 35460 Staufenberg
Obergasse 16

Daten im Überblick
ImmoNr 10535
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
PLZ 35460
Ort Staufenberg
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Energieausweis es besteht keine Pﬂicht!

Beschreibung
Unterhalb der Burg gelegen, befindet sich dieses gemütliche Fachwerkhaus mit Platz für 1-2 Familien.
Nicht nur die ruhige Lage wird Ihnen gefallen. Über dem großen Wohnzimmer inkl. Holzofen befindet
sich eine großzügige Terrasse und ein Balkon. Ein Teilbereich des Hinterhauses ist für 300,00 e kalt
vermietet. Am Hinterhaus befindet sich eine Garage und PKW-Stellplatz. Kein Energieausweis
erforderlich wegen Denkmalschutz.
Ausstattung
Das Vorderhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet und ist mit isolierverglasten Fenstern
ausgestattet. Das Hinterhaus (ursprünglich eine Scheune Bj. ca. 1900) wurde zum Wohnhaus ausgebaut
und mit einem Vollwärmeschutz und isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung
der beiden Häuser erfolgt über ein Gasheizung.
Lage
Staufenberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch direkten Anschluss zur B3 und daran
anschließend zum Gießener Nordkreuz mit den Anschlüssen zu den Autobahnen A480 und A485. Der
nächste Bahnanschluss befindet sich in Lollar. Linienbusverbindungen bestehen nach Gießen, Lollar
und Rabenau. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort, ebenfalls Kindergarten, Grund- und
Gesamtschule sowie Ärzte.

Impressionen
Terrasse
Holzofen

Balkon
Zimmer DG

Zimmer EG Wohnzimmer
Wohnzimmer Bad
Bad Flur

Terrasse Aussen
Hinterhaus Hinterhaus2
Straßenansicht Straßenansicht

Terrasse

Grundriss
Grundriss-Erdgeschoss-Vorderhaus

Grundriss-Obergeschoss

Grundriss-Dachgeschoss

Grundriss-Erdgeschoss-Hinterhaus

1-Zimmer-Appartement als
Kapitalanlage.
Wohnungen in 35396 Gießen / Wieseck
Wiesecker Weg 12

Daten im Überblick
ImmoNr 10548
Objektart Wohnung
Objekttyp Wohnungen
Nutzungsart Wohnen
PLZ 35396
Ort Gießen / Wieseck
Etage 1
Anzahl Zimmer 1
Heizungsart Fernwärme
Balkon Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 192 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieefﬁzienzklasse F

Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Appartement, welches sich im Residenz Hotel Gießen
befindet. Das gesamte Objekt ist vom Hotelbetreiber gepachtet, die jeweiligen Eigentümer der
Appartements erhalten eine Pachtausschüttung.
Ausstattung
Das im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtete Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und ist mit
isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die reizvolle Wohnung punktet mit einem Balkon und
einem Bad mit Dusche. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Bad, Balkon
Lage
Gießen
In wenigen Gehminuten sind Naherholungsgebiete an der Lahn, sowie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichbar. Alle wichtigen Autobahnanschlüsse
befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Impressionen
Grundriss

Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Eirich
Riegelpfad 32
35392 Gießen
Telefon: 0641 68 69 29 29
Fax: 0641 68 69 29 20
E-Mail: eirich@hwimmobilien.de
Rechtshinweis

Gepﬂegter Bungalow in ruhiger
Wohnlage
Sonstige in 35415 Pohlheim OT Dorf-Güll
Am Wolfsgraben 5

Daten im Überblick
ImmoNr 09968
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35415
Ort Pohlheim OT Dorf-Güll
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung (CH)
Etagenzahl 1
Terrasse Ja
Endenergieverbrauch 159,1 kWh/(m²*a)
Energieefﬁzienzklasse E
Provision Keine zusätzliche Käufercourtage!Keine zusätzliche
Käufercourtage!

Beschreibung
Hier finden Sie ein großzügiges Raumangebot in ruhiger Feldrandlage. Ein idyllischer Garten mit
Terrasse und Gartenhaus bietet der ganzen Familie Platz für Ruhe und freie Entfaltung. Im
Kellergeschoss haben Sie ausreichend Platz für Hobbyräume, einen Wellnessbereich oder Büro. Eine
Garage und ein weiterer Stellplatz im Hof gewährleisten sorgenfreies parken. Energieausweis in
Bearbeitung.
Ausstattung
Der stilvolle Bungalow wurde 1984 in Holzrahmenbauweise erbaut und mit einer Klinkerfassade
versehen. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Holzfenster und wird mit einer Erdgasheizung aus
dem Jahr 2011, sowie einem Holzofen beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich ein neuwertiges Duschbad,
im Kellergeschoss neben einem weiteren Bad eine Sauna und Whirlpool.
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
Gäste WC
Lage
Wohngebiet
Dorf-Güll ist ein Stadtteil von Pohlheim und verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz
sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Gambacher Kreuz
mit Anschlussstellen in alle Richtungen. Eine Busverbindung unter anderem zu den Bahnhöfen in
Garbenteich, Watzenborn-Steinberg oder Gießen ist vorhanden. Im Ort gibt es einen Kindergarten,
Grundschulen finden Sie in Holzheim, Garbenteich, Hausen oder Watzenborn, im letztgenannten auch
eine Gesamtschule.Weiterführende Schulen gibt es u. a. in Gießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Impressionen
Gartenansicht
Terrasse

Strassenansicht
Gartenhaus

Gartenansicht Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Büro Zimmer

Küche Küche
Bad Sauna
Umgebungskarte 1

Grundriss
Grundriss EG

Grundriss KG

Haus und Garten mit viel Freiraum
für Ideen - provisionsfrei!
Sonstige in 35614 Aßlar
Gartenstraße 16

Daten im Überblick
ImmoNr 10380
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35614
Ort Aßlar
Anzahl Zimmer 7
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett
Etagenzahl 2
Käufercourtage!

Beschreibung
Für eine junge Familie ideal. Wohnen kann so schön sein, wenn man seine eigenen Ideen verwirklichen
kann. Die Bausubstanz dieses Hauses inkl. Keller ist gut, machen Sie ein ”Schmuckstück” daraus. Viel
Platz für die ganze Familie, eine Doppelgarage und Garten lassen keine Wünsche offen. Die tolle Lage
des Objekts rundet das Gesamtpaket ab. Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1926 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Das Satteldach mit großer
Gaube ist verschiefert. Es wurden Holzfenster verbaut und die Beheizung erfolgt über eine
Erdgaszentralheizung. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die
Wohnﬂäche ist ca. 167,54 m², Grundstück 465 m². Sie haben hier die optimale Grundlage für Ihr neues
Zuhause.
Fliesenboden
Parkettboden
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Gasheizung
Zentralheizung
Speisekammer
Gäste WC
Lage
Wohngebiet
Aßlar verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an alle öffentlichen
Verkehrsmittel. So erreichen Sie in wenigen Autominuten die B277 zur A45 am Wetzlarer Kreuz in alle
Richtungen. Einen Bahnhof sowie Linienbusverbindungen unter anderem nach Wetzlar sind vor Ort,
ebenso Kindergärten, Kinderhort, Schulen, Schwimmbad etc. Die sehr gute Infrastruktur lässt keine
Wünsche offen.

Impressionen
Garten
Garagen

Treppenaufgang
Küche

Wohnzimmer Schlafzimmer
Zimmer Schlafzimmer
Zimmer im DG Bad

Garten2 Umgebungskarte
Erdgeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss

Wohntraum selbst gestalten -
provisionsfrei!
Sonstige in 36304 Alsfeld
Karl-Weitz-Straße 26

Daten im Überblick
ImmoNr 10370
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
Nutzungsart Wohnen
PLZ 36304
Ort Alsfeld
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 1.053 m²
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Boden Parkett
Etagenzahl 2
Käufercourtage!

Beschreibung
Der nächste Sommer kommt und hier bietet sich Ihnen die tolle Gelegenheit eine gepflegte Immobilie
zu übernehmen. Der großzügige und offene Wohnbereich wird den Ansprüchen an moderne
Raumgestaltung gerecht und gewährleistet der Familie viel Platz. Von der direkt aus dem Wohnzimmer
zugänglichen Terrasse präsentiert sich ein schöner Fernblick zu Feld und Wiese. Der Garten ist kaum
einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Platz für die Autos stellen zwei Garagen und zwei
Außenstellplätze zur Verfügung. Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung
Das in 1970 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand,
mit zum größten Teil aus dem Baujahr des Gebäude stammender Ausstattung. Es wurden Holzfenster
eingebaut, die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest.
Standardausstattung
Bad mit Wanne
Parkettboden
Holzfenster
Zentralheizung
Doppelgarage
Garten
Terrasse
Ölheizung
Lage
Stadtrand
Im Herzen von Hessen liegt im Vogelsbergkreis das romantische Städtchen Alsfeld. Die Nähe zur A5
sorgt zusammen mit den Bundesstraßen 49, 62 und 254 dafür, dass Sie von hier aus eine schnelle
Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen haben. Aber auch die Stadt selbst hat viel zu bieten.
Alsfeld ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit einem abwechslungsreichen Freizeit- &
Kulturangebot.
Besonders junge Familien stehen im Fokus der Stadtentwicklung um auch die Zukunft sicher gestalten
zu können. Das Angebot an allen Schulformen vom Kindergarten bis zur Berufsschule sind vor Ort.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist für eine Kleinstadt wie Alsfeld gut ausgebaut und der Anschluss
an die Bahnstrecke Fulda-Gießen macht es leicht die dortigen ICE Bahnhöfe schnell zu erreichen.

Impressionen
Ausblick
Gartenansicht

Treppenhaus
Garagen

Zimmer Zimmer
Zimmer Zimmer
Zimmer Bad

Hof Gartenweg
Umgebungskarte

Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Fachwerkhaus mit Scheune und
idyllischem Innenhof
Sonstige in 35463 Fernwald-Albach
Mailbacher Str. 7

Daten im Überblick
ImmoNr 10495
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35463
Ort Fernwald-Albach
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Etagenzahl 1
Balkon Ja
Käufercourtage!

Beschreibung
Im Ortskern von Albach befindet sich diese kleine gemütliche Hofreite mit Potential. Die gute Substanz
bietet eine hervorragende Basis, um sich Ihr neues Zuhause mit überschaubarem
Renovierungsaufwand, individuell gestalten zu können. Die Scheune bietet viel Platz für raumintensive
Hobbys oder zur Nutzung als Werkstatt. Ein großzügiger Partyraum mit Dusche und WC sowie eine
Waschküche und großer, heller Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Energieausweis nicht
erforderlich wegen Denkmalschutz.
Ausstattung
Das ursprüngliche Fachwerkhaus (unterkellert) wurde mit einem Anbau erweitert. Im Haus sind
isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
PKW-Stellplätze befinden sich im Hof.
Standardausstattung
Bad mit Fenster
Ofenheizung
Bad mit Wanne
Kunststofffenster
isolierverglast
Lage
Ortslage
Albach ist ein Ortsteil von Fernwald und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz
sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle
Fernwald zur A5. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im benachbarten Steinbach.
Weiterführende Schulen gibt es u. a. in Gießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu
erreichen.

Impressionen
Aussenansicht
Innenhof

Flur
Küche

Wohnzimmer Schlafzimmer
Bad Flur
Zimmer Partyraum

Umgebungskarte Obergeschoss
Erdgeschoss

Ein Platzwunder in
Gießen-Lützellinden -
provisionsfrei!
Sonstige in 35398 Gießen-Lützellinden
Lindenstraße 54

Daten im Überblick
ImmoNr 10122
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35398
Ort Gießen-Lützellinden
Nutzﬂäche ca. 250 m²
Anzahl Zimmer 6
Etagenzahl 2
Energieefﬁzienzklasse B
Käufercourtage!

Beschreibung
Hell und freundlich empfiehlt sich dieses Wohnhaus für Interessenten, die ein ”junges Heim” in einem
gepflegtem Wohnumfeld suchen.Ein kleines Raumwunder ist entstanden. Für Fahrzeuge (Wohnmobil,
Anhänger, PKW Motorrad u.s.w.) ist ein großer Unterstellraum im Hof vorhanden.
Ein kleiner Garten ist direkt am Haus.
Ausstattung
In 2006/2007 wurden folgende Arbeiten neu ausgeführt:
1. Erdgasanschluss
2. Gesamte Haustechnik, Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung hocheffizienten
Durchlaufprinzip.
3. Dacheindeckung und Außenputz komplett neu.
4. Telefon, Netzwerk-und Satellitenbasierter TV-Anschluss (DVBS) in jedem Zimmer.
5. Fenster wurden zum größten Teil erneuert.
6. Zimmertüren
7. Bodenbeläge und
Photovoltaikanlage wurde kabelseitig vorbereitet. Hier ist zu erwähnen, dass die Dachflächen optimal
für eine PV Anlage ausgerichtet sind.
8. Teilweise Fußbodenheizung
Lage
Ortslage
Gießen-Lützellinden
Der Stadtteil Lützellinden gehört zu den begehrten Wohnlagen rund um Gießen. Er liegt idyllisch ruhig,
umgeben von Feldern. Perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz im Stadtbusbereich Gießen.
Bushaltestelle in der Nähe, Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen
Lebens sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW oder oder teilweise zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Dämmung des Daches ist professionell vorbereitet.

Impressionen
Haus
Seitenansicht

Hof
Küche EG

Bad Flur
Zimmer EG Flur OG
Umgebungskarte

Grundriss
Grundriss OG

Grundriss EG

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Susanne Schimmel
Riegelpfad 32
35392 Gießen
Telefon: 0641 68 69 29 24
Fax: 0641 68 69 29 20
E-Mail: schimmel@hwimmobilien.de
Rechtshinweis

Natur pur & stadtnah -
provisionsfrei!
Sonstige in 35440 Linden-Forst
Pappelrain 7

Daten im Überblick
ImmoNr 10176
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35440
Ort Linden-Forst
Anzahl Zimmer 8
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Etagenzahl 1
Balkon Ja
wesentlicher Energieträger Öl
Käufercourtage!

Beschreibung
Lassen Sie sich verführen von der besonders schönen Wohnlage dieses Einfamilienwohnhauses mit
großzügigem Grundstück. Hell und freundlich empfiehlt sich dieses Wohnhaus für Interessenten, die ein
”attraktives Heim” in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Ob es die ruhige Feldrandlage, die Nähe
zur Stadt oder das insgesamt ansprechende Gesamtbild dieses Anwesens ist, hier erfüllen sich
Wohnträume.
Ausstattung
Das 1970 erbaute Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Neben einem großzügigen Wohn- und
Essbereich verfügt dieses Objekt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Der Wohnbereich mit
dem sich anschließenden Balkon ist lichtdurchflutet und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird mit einer Ölzentralheizung
beheizt. Die Fußböden sind in Parkett und PVC ausgeführt, die Bäder sind gefliest. Erschaffen Sie sich
hier mit einigem Renovierungsaufwand ein traumhaftes Eigenheim.
Standardausstattung
Gäste WC
Ölheizung
Zentralheizung
Holzfenster
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Lage
Wohngebiet
Linden liegt etwa 6 km südlich von Gießen. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden und
Leihgestern. Zu Großen-Linden gehört Linden-Forst. Großen-Linden verfügt über eine hervorragende
Anbindung an das Straßennetz sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel. So sind es nur wenige
Autominuten zu diversen Autobahnanschlussstellen und von dort aus in alle Richtungen. Ein Bahnhof
sowie diverse Busverbindungen stehen den Einwohnern zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs finden Sie in Großen-Linden. Kindergarten und Schule sind vor Ort.

Impressionen
Aussicht
Ansicht hinten

Garage
Ansichten hinten mit Garten

Garten Garten
Balkon Wohnzimmer 2
Bad Küche

Wohnbereich Schlafen
Schlafzimmer Zimmer
Wohn und Essbereich Wohnzimmer

Umgebungskarte 1

Grundriss
Grundriss-Erdgeschoss

Grundriss-Untergeschoss

Gartenwohnung in Leun -
provisionsfrei!
Sonstige in 35638 Leun
Untere Bachstraße 5B

Daten im Überblick
ImmoNr 10364
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
Nutzungsart Wohnen
PLZ 35638
Ort Leun
Etage 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Terrasse Ja
Käufercourtage!

Beschreibung
In zweiter Reihe, etwas versteckt, wartet diese besondere Wohnung auf seine neuen Eigentümer. Mit
viel Freiraum und Privatsphäre, einladend wohnlich und hell. Durch die energieeffiziente Bauweise
halten sich die Betriebskosten vergleichsweise niedrig und die langfristige Investitions- und
Energierechnung ist auf eine solide Grundlage gestellt. Bezug nach Absprache. Energieausweis in
Bearbeitung.
Ausstattung
3-fach Wärmeschutzverglasung
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Fenster
Gäste WC
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Ihre neue Wohnung erreichen sie schwellenfrei. Ausgestattet mit hochwertigen Bodenbelägen,
Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden bzw. Außenjalousien und fertig tapeziert
mit modernem Malervlies bietet die Wohnung alle Voraussetzungen für ein harmonisches
Wohngefühl.
Lage
1a-Lage
Ob Bäcker, Edeka, Rewe, Eisdiele oder auch Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten - alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Leun verfügt über eine gute Anbindung
sowohl an das Straßennetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Bahnhof mit Zugverbindung
Gießen–Koblenz befindet sich im Ort, über die B49 Gießen-Limburg erreichen Sie schnell die
Nachbarstädte Weilburg bzw. Wetzlar. Das Stadtleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein
starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so
einzigartig. Für den Nachwuchs finden Sie einen tollen Kindergarten, ebenso die Grundschule.
Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, befinden sich in Solms, Wetzlar und Weilburg.

Impressionen
Aussenansicht 1
Draufsicht

Innenansicht Wohnzimmer 2
Innenansicht Wohnzimmer

Innenansicht Schlafzimmer Bad
Blick auf Leun Umgebungskarte 1

Grundriss
Grundriss Wohnung2

Wohnhaus mit vielfältig nutzbarer
Gewerbeeinheit - provisionsfrei!
Sonstige in 35463 Fernwald-Steinbach
Gutenbergring 11

Daten im Überblick
ImmoNr 10247
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35463
Ort Fernwald-Steinbach
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer 2
Lagerﬂäche ca. 205 m²
Befeuerung Gas
Etagenzahl 2
Energieefﬁzienzklasse H
Käufercourtage!

Beschreibung
Ob Gewerbe, Büro oder zur Nutzung einer kirchlichen Gemeinde? Dieses Objekt bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten. 1996 wurde das Haus aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von 304 m² und einer
Gewerbefläche von 205 m² befindet sich dieses Objekt im Gewerbegebiet von Fernwald-Steinbach und
ist von einem 3.463 m² großem Grundstück von einem vielfältigen Baumbestand umgeben.
Ausstattung
Das 1977 erbaute Gebäude befindet sich auf einem 3.463 m² großen Grundstück. Der große offene
Raum im Obergeschoss und die lichtdurchfluteten Räume sind nur einige Vorzüge dieses Hauses.
Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Gasheizung
Zentralheizung
Kunststofffenster
isolierverglast
Einbauküche
Lage
Gewerbegebiet
Steinbach ist ein Ortsteil von Fernwald und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das
Fernstraßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die
Anschlussstelle Fernwald zur A5. Busverbindungen, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor
Ort, weiterführende Schulen gibt es u.a. in Gießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort
vorhanden.

Impressionen
Ansicht2
Draufsicht2

Haus2
Eingangsbereich

Einfahrt Gewerbeeinheit
Brunnenzimmer Küche
Küche2 Draufsicht

Vorderansicht Gutschein
Umgebungskarte 1

Grundriss OG

Einfamilienhaus in traumhafter
Aussichtslage - provisionsfrei!
Sonstige in 35644 Hohenahr-Mudersbach
Bergwaldstraße 16

Daten im Überblick
ImmoNr 10263
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35644
Ort Hohenahr-Mudersbach
Anzahl Zimmer 4
Befeuerung Öl
Boden Fliesen
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
Energieefﬁzienzklasse H
Käufercourtage!

Beschreibung
Das Haus befindet sich in herrlicher Aussichtslage des Hohenarer Ortsteils Mudersbach. Im Erdgeschoss
finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und traumhaftem Blick, zwei Schlafzimmer,
die Küche mit moderner Einbauküche und der Wintergarten. Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl
über die Treppe im Haus als auch über einen separaten Außenzugang. Dort befinden sich ein
großzügiger Hobbyraum, ein Duschbad, der Heizungskeller, die Waschküche, ein Lagerraum sowie eine
Werkstatt. Der in Südausrichtung gelegene Garten bietet viel Platz für Hobby, Spiel und Spaß.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Ein freier Kaminzug zum Anschluss eines Holzofens ist
vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Die moderne Einbauküche und eine
großzügige Garage gehören ebenfalls zum Angebot.
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Ölheizung
Fliesenboden
Holzfenster
Zentralheizung
Einbauküche
Lage
Mudersbach ist ein idyllischer, direkt am Aartalsee gelegener Ortsteil der Gemeinde Hohensolms. Ein
Kindergarten ist im Ort vorhanden. Eine Grundschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte
und Apotheken gibt es in den Nachbarorten Niederweidbach und Erda. Das Objekt selbst befindet sich
an einer ruhigen Seitenstraße in herrlicher Aussichtslage.

Impressionen
Frontansicht
Aussicht 1

Aussicht 2
Wohnzimmer2

Wohnzimmer1 Schlafzimmer
Gästezimmer Hobbyraum
Wintergarten Küche

Bad 2 Bad 1
Flur 2 Flur 1
Eingang UG Garten1

Terrasse Gutschein
Umgebungskarte 1

Grundriss Keller

ZUHAUSE IST ES DOCH AM
SCHÖNSTEN! - provisionsfrei!
Sonstige in 35633 Lahnau-Waldgirmes
Am Bergelchen 3

Daten im Überblick
ImmoNr 10302
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35633
Ort Lahnau-Waldgirmes
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Etagenzahl 2
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieefﬁzienzklasse G
Käufercourtage!

Beschreibung
Dieses Einfamilienwohnhaus bietet Familien ein gepflegtes Zuhause in familienfreundlichem
Wohnumfeld. Nicht zu klein und nicht zu groß, wartet dieses Objekt auf seine neuen Besitzer. Der
Garten und die tolle Lage im Ort werden nicht nur Ihren Kindern gefallen. Eine Garage bietet Platz für
den fahrbaren Untersatz.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider zum größten Teil aus dem Baujahr des
Gebäudes stammender Ausstattung. Das Haus wird mit Elektroöfen beheizt und ist mit isolierverglasten
Kunststofffenstern ausgestattet. Böden sind in Fliesen und Holzdielen ausgeführt, eine
Massivholztreppe führt bis in das Dachgeschoss, welches viel Platz und Ausbaureserve gewährleistet.
Im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.
einfache Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Gäste WC
Kunststofffenster
isolierverglast
Ofenheizung
Lage
Wohngebiet
Waldgirmes liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Wetzlar und Gießen auf der nördlichen
Lahnseite und ist verkehrsmäßig optimal zu erreichen. Über die Auffahrt zur B49 in der
Gemarkung Dorlar ist Waldgirmes an das dichte Autobahnnetz Hessens angeschlossen.
Öffentliche Verkehrsmittel, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie Geschäfte des täglichen
Bedarfs stehen den Einwohnern zur Verfügung.

Impressionen
Hinteransicht
Aussenansicht

Esszimmer
Wohnzimmer

Gäste-WC Küche
Küche1 Küche3
Schlafzimmer Treppenaufgang

Aussenansicht3 Garten
Gutschein Umgebungskarte 1

Teamwork - 2 Häuser auf einem
Grundstück - provisionsfrei!
Sonstige in 35452 Heuchelheim-Kinzenbach
Waldstraße 1a

Daten im Überblick
ImmoNr 10318
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35452
Ort Heuchelheim-Kinzenbach
Anzahl Zimmer 13
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Boden Fliesen
Etagenzahl 2
Balkon Ja
Provision Keine zusätzliche Käufercourtage!

Beschreibung
Klasse! Ins schöne Eigenheim ziehen und über das zweite Objekt noch eine Mieteinnahme von 7.200 e
im Jahr erzielen. Lassen Sie sich von dem schönen Einfamilienwohnhaus verführen. Hell und freundlich
empfiehlt sich dieses Wohnhaus für Interessenten die ein ”junges Heim” in einem gepflegten
Wohnumfeld mit wenig Renovierungsaufwand suchen. Energieausweise in Bearbeitung.
Ausstattung
Hinterhaus: inkl Ausbaureserve (Dachausbau leicht möglich)
Das in 1980 erbaute Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Ein großzügiges Bad mit Dusche,
Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein geräumiges Gäste-WC mit Tageslicht sind vorhanden.
An den Wohnbereich schließt sich ein in Südlage befindlicher überdachter Balkon an, auf dem Sie
lauschige Abende verbringen können. Ein Holzgartenhäuschen und die Doppelgarage gehören ebenso
zum Ausstattungsumfang.
Vorderhaus: Baujahr 1890, Mieteinnahme monatlich 300 e (wird zum 01.10.2019 frei). Sie haben also
die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder gewinnbringend vermieten.
Eckhaus: Baujahr 1880, Mieteinnahme monatlich 300 e
einfache Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Gäste WC
Bad mit Wanne
Ölheizung
Zentralheizung
Fliesenboden
isolierverglast
Kunststofffenster
Lage
1b-Lage
Kinzenbach liegt unmittelbar benachbart zur Hauptgemeinde Heuchelheim und verfügt über eine
hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Einen Kindergarten und eine
Grundschule finden Sie direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie die Universität gibt es in Gießen.
Nach Gießen (Bahnhof und Innenstadt) bestehen mehrere Buslinien. Daneben bestehen gute
Busverbindungen zu der ca. 12 km Stadt Wetzlar und den Nachbargemeinden Lahnau und Biebertal.
Östlich von Heuchelheim besteht eine Auffahrt auf den Gießener Ring, der direkt an die Autobahnen
Frankfurt/Main - Kassel - Erfurt und Hanau-Dortmund - Köln angeschlossen ist.

Sonstige Angaben
INFO: Es handelt sich hierbei um 3 Häuser auf einem Grundstück. Zu erkennen sind augenscheinlich
aber nur 2.

Impressionen
Aussenansicht
Ansicht

Esszimmer
Blick ins Wohnzimmer

Wohnzimmer Eingangsbereich
Balkon 2. Bad
Bad Bad2

Küche Gartenhütte
Luftbild Umgebungskarte 1

Grundriss
Grundriss-EG

Grundriss-KG

Traumwohnung fürs täglich sanfte
erwachen - provisionsfrei!
Sonstige in 35633 Lahnau-Dorlar
Taunusstraße 8

Daten im Überblick
ImmoNr 10337
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstige
PLZ 35633
Ort Lahnau-Dorlar
Etage 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen
Etagenzahl 3
Balkon Ja

Beschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten
Mehrfamilienwohnhaus. Der Wohnbereich ist großzügig aufgeteilt und hat einen direkten Zugang zum
Balkon.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Kurze Wege zum Einkaufen und zu den öffentlichen
Verkehrsmitteln sind gegeben.
Ausstattung
1995 entstand dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Großer heller Raum, bodentiefe
Fenster, Fliesenfußboden in Bad, Gäste-WC und Küche, Laminatböden in den Schlafräumen und im
Wohnzimmer gehören ebenso zur Ausstattung wie Balkon und der Außenstellplatz.
Standardausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Gäste WC
Gasheizung
Laminatboden
Fliesenboden
Kunststofffenster
isolierverglast
Zentralheizung
Lage
Wohngebiet
Dorlar ist ein Ortsteil der Gemeinde Lahnau im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Ortschaft liegt
zwischen den Städten Wetzlar und Gießen an der Lahn. Durch Dorlarer Gebiet verlaufen im Südwesten
die A45 und im Süden die B49. Aus dem Dorlarer Ortsgebiet führt die Lahnbrücke mit der Landesstraße
heraus, welche u.a. nach nur einem Kilometer an die Anschlussstelle Lahnau der B49 angeschlossen ist.
Die Anschlussstelle Lahnau liegt nur einen knappen Kilometer von der Anschlussstelle Wetzlar-Ost,
dem Knoten der B49 mit der A45 entfernt. Der Ortsteil Dorlar und die Gemeinde Lahnau sind somit
optimal in alle Himmelsrichtungen an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Impressionen
Esszimmer
Wohnzimmer1

Wohnzimmer2
Küche

Flur Schlafzimmer
Bad Gäste-WC
Balkon Gutschein

Grundriss
Grundriss

Vermietete Wohnung in attraktiver
Lage
in 35440 Linden-Leihgestern
Am Festplatz 17b

Daten im Überblick
ImmoNr 10414
Objektart Wohnung
Nutzungsart Wohnen
PLZ 35440
Ort Linden-Leihgestern
Etage 3
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche ca. 74 m²
Befeuerung Öl
Boden Fliesen
Etagenzahl 3
Balkon Ja

Beschreibung
In einer super alltagstauglichen, zentralen und herrlich ruhigen Lage befindet sich diese gepflegte und
lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen für
Kinder zum Spielen oder zum Sonne tanken.
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und
soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und es wurden isolierverglaste
Kunststofffenster eingebaut. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Aktuell ist
die Wohnung vermietet.
Bad mit Wanne
Ölheizung
Fliesenboden
Kunststoffboden
Kunststofffenster
isolierverglast
Zentralheizung
Einbauküche
Lage
Wohngebiet
Leihgestern ist ein Stadtteil von Linden und liegt unmittelbar benachbart zu Großen-Linden. Linden hat
eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel. So sind es
nur wenige Autominuten zur Autobahnanschlussstelle „Gießener Südkreuz“ und von dort aus in alle
Richtungen. Ein Bahnhof sowie diverse Busverbindungen stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Impressionen
Aussenansicht
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Zimmer

Bad Bad
Flur Eingangsbereich
Umgebungskarte

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