GEORGI Immobilien GmbH immobilienmakler muenchen

1. LAIM: 3-Zimmer / TRAM / U-BAHN / S-BAHN Agnes-Bernauer-Straße 78, 80687 München Details ImmoNr 2 Objektart Wohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 1 Kaufpreis 375.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 64 m2 Nutzfläche ca. 10 m2 Anzahl Zimmer 3 Baujahr 1930 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 111,5 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 02.03.2024 Baujahr lt. Energieausweis 1930 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon Ja Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 2

2. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 2

3. Taufkirchen: 2-Zimmer-Appartment mit bester Infrastruktur Ahornring 3, 82024 Taufkirchen Details ImmoNr GI2021-0376T Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 1 Kaufpreis 270.000,00 e Außen-Provision 1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 55 m2 Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1972 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 142,7 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 28.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1972 wesentlicher Energieträger Alternativ Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 3

4. Befeuerung Alternativ Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 11 Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja Beschreibung Diese Zwei-Zimmer-Wohnung steht bereits leer und ist nach einer Renovierung ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet. Ausstattung - Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, nach dem Exposéversand erhalten Sie mit separater E-Mail ein Video mit Innenaufnahmen. Eine Besichtigung ist ebenfalls möglich. - aktuell ist die Küche räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt, im Rahmen der Modernisierung lässt sich aber sehr einfach eine zum Wohnbereich offene Küche realisieren. - Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten - mögliche Renovierungsarbeiten: Wände, Elektrik, ggsf. Türen, Küche, Böden, ggfs. Bad Lage Taufkirchen bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich wird das Angebot durch ein größeres Gewerbegebiet abgerundet, welches ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist per Bus nutzbar, die S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen (S3) erreicht ein Fuß- gänger in ca. 10 Minuten. Auch für Autofahrer ist die Anbindung optimal, Sie sind in zwei Minuten auf der A995, auch die A8 ist schnell erreicht. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 3

5. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundriss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 3

6. Zwei-Zimmerwohnung zum Selbstbezug oder zur Vermietung Allgäuer Straße 97, 81475 München Details ImmoNr GI2019-0359M Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 8 Kaufpreis 328.500,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 60 m2 Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1967 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 113,7 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 07.08.2027 Baujahr lt. Energieausweis 1967 wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 8 Fahrstuhl Personenaufzug Balkon Ja Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 3

7. Beschreibung Zwei-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer oder Vermieter Ausstattung Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, dies betrifft die Wände, Böden, das Bad und die Küche. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Wohnzimmer: ca. 21,20 Quadratmeter Schlafzimmer: ca. 14,80 Quadratmeter Flur: ca. 8,90 Quadratmeter Küche: ca. 7,50 Quadratmeter Bad: ca. 4,50 Quadratmeter Balkon: ca. 6 Quadratmeter /2 Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) ist ebenfalls zu Fuß erreichbar, zusätzlich hält direkt in der All- gäuer Straße ein Bus. PKW-Fahrer sind ebenfalls optimal angebunden durch die Nähe zur A95. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 3

8. Außenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Ausblick Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 3

9. Westkreuz: helle 2-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur! Aubinger Straße 49, 81243 München / Aubing Details ImmoNr GI2019-0352M Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 2 Kaufpreis 385.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Hausgeld 287,00 e Wohnfläche ca. 66 m2 Nutzfläche ca. 7 m2 Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1984 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 67,8 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 22.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1984 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 4

10. Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja Verfügbar ab (Text) sofort Beschreibung Helle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Malerarbeiten und der Einbau einer Küche sind erforderlich - mit ein paar Renovierungsarbeiten können Sie diese schöne Wohnung wieder zu einem individuellen Wohn-Juwel gestalten. Die Bodenbeläge (Laminat) sind in einwandfreiem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der tolle Schnitt der Wohnung, sowie die hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage www.georgi-immobilien.com oder unter https://ogulo.de/tour/12173/tour/GI2019-0352M/ Ausstattung - 2 Zimmer im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 5 Etagen) - Lift zur Wohnung und zur Tiefgarage - helles Wohnzimmer mit sonniger Fensterfront - Bad mit Badewanne und Fenster - ruhiger Südbalkon - Abstellkammer - Laminat in allen Zimmern und Fluren - Fenster mit Doppelverglasung - Kellerabteil ca. 6,5 Quadratmeter - Tiefgaragen Einzelstellplatz Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage www.georgi-immobilien.com oder unter https://ogulo.de/tour/12173/tour/GI2019-0352M/ Lage Diese Wohnung am Westkreuz bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur. Im Hinterhof des Gebäudes befinden sich viele kleine Geschäfte und Händler des täglichen Bedarfs. Größere Einkäufe können in 200 Metern Entfernung bei ALDI, REWE und Rossmann erledigt werden. In zwei Minuten sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof-Westkreuz. Die S-Bahn bringt Sie in 15 Minuten zum Mari- enplatz. Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung in alle Richtungen optimal. Verschiedene Buslinien stehen zusätzlich in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 4

11. Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage www.georgi-immobilien.com oder unter https://ogulo.de/tour/12173/tour/GI2019-0352M/ Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 4

12. MFH Wohnzimmer mit Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Küche Aussicht vom Balkon Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 4

13. Modernes Reihenendhaus in München-Trudering Bajuwarenstraße 36d, 81825 München / Trudering Details ImmoNr GI2021-0391-M Objektart Haus Objekttyp Reihenend Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 1.300.000,00 e Außen-Provision 1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 118 m2 Nutzfläche ca. 166 m2 Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße ca. 249 m2 Baujahr 1998 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 1 / 10

14. Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 115,8 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 15.10.2031 Baujahr lt. Energieausweis 1998 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Terrasse Ja Beschreibung Das hochwertig ausgestattete Eckhaus (Dreispänner) verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, wobei das Wohnzimmer erhöht ist. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die obere Etage sowie das Kellergeschoss sind über offene Holztreppen erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. Ausstattung - Parkett in allen Wohnräumen - moderne Einbauküche - Hobbyraum im UG - zusätzliche Dusche und Waschbecken im UG - Außenrollläden elektrisch - schön gestalteter Garten - große, gepflasterte Terrasse - Tiefgarageneinzelstellplatz Lage Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Tusätzlich sind alle Schularten, sowie Kinderspielplätze, Kindergärten, Frisörgeschäfte, Ärzte und Restaurants verschiedener Küchen in der näheren Umgebung zu finden. Hoher Freizeitwert, da sehr gut gelegen mit Nähe Michaelibad, Sportanlage Perlach Nord sowie zur grünen Stadtoase Ostpark mit Biergarten Michaeligarten. Gute Verkehrsanbindung für Autofahrer über die Verkehrsachse Wasserburger Landstrasse mit schneller Anbindung an die Autobahen A 8 und A 94. Zu Fuß ist die Haltestelle der Buslinie 139 schnell erreichbar. Günstige Lage der Immobilie zur U-Bahnanbindung der Linien U2, U5, U7 und U8 sowie zur S-Bahnstation ”Trudering” mit den Linien der S2, S4 und S6. Fahrzeit in die Münchner Innenstadt ca. 30 Minuten. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 2 / 10

15. Wohnzimmer_EG Wohnbereich_EG Essbereich_EG Ess- und Wohnbereich_EG Essbereich mit Treppe ins OG Flur_Treppe ins OG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 3 / 10

16. Küche_komplett_EG Küche_Teilansicht_EG Flur_OG Fluransicht OG Flur_Gäste WC_EG Flur_OG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 4 / 10

17. Kind 1_1_OG Kind 1_2_OG Kind 2_1_OG Kind2_2_OG Schlafzimmer_OG Bad_1_2_OG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 5 / 10

18. Bad_Teilansicht_OG Badezimmer OG Aufenthaltsraum_UG Aufenthaltsraum_UG Flur_Abgang Kellertreppe_UG Gartenansicht Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 6 / 10

19. Hauseingang Hauseingang 2 Terrasse und Garten Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 7 / 10

20. Erdgeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 8 / 10

21. Obergeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 9 / 10

22. Kellergeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 10 / 10

23. Energiesparhaus für die große Familie! Bally-Prell-Straße 11, 81249 München Details ImmoNr GI2019-0357M Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 950.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 160 m2 Nutzfläche ca. 42 m2 Anzahl Zimmer 5 Grundstücksgröße ca. 285 m2 Baujahr 2008 Befeuerung Pellet Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Sonstige Terrasse Ja Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 11

24. Beschreibung KfW-40 Haus (EnEV 2007) mit viel Platz. DER ENERGIEAUSWEIS WIRD BEI DER BESICHTIGUNG VORGELEGT Ausstattung - viel Platz verteilt auf 3 Etagen und ein Kellergeschoss - 3 Tageslicht-Bäder (EG/OG/DG) - Kunststofffenster und Terrassentüren mit Wärmeschutzverglasung (3-Fach-verglast) - KfW 40-Haus (EnEV 2007) - Pelletheizung, Solarkollektoren - Anschluss für Schwedenofen/Kaminofen im Wohnzimmer - Vollholztreppen im Wohnbereich Kellergeschoss: - Geschosshöhe Keller 2,90 m - Starkstromanschlüsse im Keller - Ausführung UG als Weiße Wanne - Gesamt-Nutzfläche UG ca.: 42 QM (zzgl. Heiztechnikraum ca. 17 QM) Speicher im DG ausgebaut Carport-Vorbereitung zweizügiger Kamin Hinweis: Die Einbauküche und der Holzofen (EG) verbleiben nicht im Haus Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in direkter Nähe der Grund- schule. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, größere Einkaufszentren finden sich in Gröbenzell und Puchheim. Für Familien ist im Sommer insbesondere die Nähe zum Langwieder Badesee (ca. 2 km) ein großes Plus. Der S-Bahnhof (S3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso verschiedene Buslinien. Die S-Bahn erreicht in 20 Minuten den Hauptbahnhof München. Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung optimal. Die Auffahrten zu den Autobahnen A99 und A8 sind schnell erreicht und somit auch das Stadtzentrum München. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 11

26. Essbereich1 Essbereich Küche Küche nah Wohnbereich Bad EG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 11

27. Treppe und Flur OG Schlafzimmer Kind Bad OG Bad OG2 DG1 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 11

28. DG2 Bad DG Aussenansicht1 Terrasse und Garten Terrasse Aussenansicht2 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 6 / 11

29. Straßenansicht Werkstatt UG Werkstatt UG2 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 7 / 11

30. EG_ Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 8 / 11

31. OG_ Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 9 / 11

32. DG_ Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 10 / 11

33. UG_ Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 11 / 11

34. Dachterrassenwohnung mit Nießbrauch - nur für Kapitalanleger! Baumkirchner Str. 22, 81673 München Details ImmoNr GI2019-0350M Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 250.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 61 m2 Nutzfläche ca. 10 m2 Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1985 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 119,4 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 18.09.2024 Baujahr lt. Energieausweis 1984 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Terrasse Ja Beschreibung Schöne Dachterrassenwohnung in zentraler Lage! Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Wohnung mit Nießbrauch für die aktuellen Eigentümer, ein älteres Ehepaar, verkauft wird. Als Investor können Sie die Wohnung deutlich unter dem Marktwert erwerben, die laufende Bewirtschaftung (Hausgeld i.H. von ca. 275,- e) wird von den Bewohnern getragen. *** Achtung: keine monatlichen Mieteinnahmen! Keine Selbstnutzung möglich! *** Alter der Eigentümer 80 und 72 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 3

35. Ausstattung Schöne Zwei-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit zwei Dachterrassen Bad (2018) mit bodenebener Dusche und Echtglas-Duschabtrennung Parkett im Wohnzimmer Isolierverglasung, Außenrollläden Markise Kellerabteil TG-Einzelparker (im Kaufpreis enthalten) Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Laufnähe. Kin- derkrippen, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Zur S-Bahn (Berg am Laim) sind es nur 500 m, zur U-Bahn (Josephsburg) ca. 300 m. Busse und Tramlinien sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden. Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung hervorragend. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 3

36. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundriss DG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 3

37. Parkstadt Bogenhausen: Appartment mit bester Infrastruktur Buschingstraße 31, 81677 München Details ImmoNr GI2021-0377M Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 1 Kaufpreis 200.000,00 e Außen-Provision 1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Hausgeld 109,00 e Wohnfläche ca. 24 m2 Anzahl Zimmer 1 Baujahr 1958 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 5

38. Energieausweis es besteht keine Pflicht! Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 5 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja Beschreibung Schönes 1-Zimmerappartment in gesuchter Lage Ausstattung - helles Zimmer mit Südwestausrichtung und integrierter Küchenzeile - Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine - Flur und Abstellraum, großes Kellerabteil - Kunststofffenster, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Glasfaseranschluss folgende Renovierungsmaßnahmen sind vor Einzug zu empfehlen: Austausch Bodenbelag im Bereich Wohnen/Flur Malerarbeiten Lage Zentraler geht es nicht. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten, ebenso Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen. Die Haltestelle Böhmerwaldplatz (U4) befindet sich in direkter Umgebung, auch die Haltestelle Richard- Strauss-Straße (U4) ist fußläufig erreichbar. Für PKW-Fahrer ist die Anbindung durch die Nähe zum mittleren Ring und zur Autobahn A94 ebenfalls optimal. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 5

39. Außenansicht Außenansicht_ Wohnen Wohnen Küche Küchenzeile Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 5

40. Wohnen Flur Bad Bad_ Eingang Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 5

41. Grundriss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 5

42. Helle Traumwohnung über zwei Etagen im Dachgeschoss! Camerloher Straße 124, 80689 München Details ImmoNr GI2019-0346M Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 2 Kaufpreis 700.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 114 m2 Nutzfläche ca. 34 m2 Anzahl Zimmer 2,5 Baujahr 1981 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 21.05.2029 Baujahr lt. Energieausweis 1979 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 6

43. Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000,00 e (Kauf) Balkon Ja Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Beschreibung Stilvolle Traumwohnung für Zwei in gesuchter Lage! Ausstattung - Großzügiger Wohnbereich - offene Treppe zum Dachgeschoss - Für Gäste steht ein großer Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung - großer Balkon, Fensterfront komplett verglast - Küche mit separatem Essbereich und zusätzlichem Balkon - hochwertige Markenküche mit Dunstabzug nach außen - absolut ruhige Wohnlage in einem gepflegten 9-Parteien-Haus - großer, ruhiger Gemeinschaftsgarten - 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum - Zusätzlich Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Kaufpreis 25.000,- e (zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis). Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein PKW-Waschplatz, ein Bereich für Fahrräder, ein Raum zur Reifenlagerung sowie ein Wasch-/Trockenraum. Lage Die angebotene Wohnung befindet im begehrten Stadtteil München-Laim. Laim verbindet das Wohnen in ruhiger Lage mit einer optimalen Infrastruktur für alle Altersgruppen. Weitläufige Grünflächen wie der Hirsch- garten, der Nymphenburger Schlosspark, der Westpark sowie kleinere Parks und Anlagen befinden sich in der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die medizinische Versorgung ist ebenfalls vorbildlich. Öffentlich angebunden ist die Wohnung über die U-Bahn-Station ”Laimer Platz”, sowie diverse Bus- und Tramhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch für PKW-Fahrer sind alle Ziele in und außerhalb Münchens schnell erreicht. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 6

44. Wohnbereich Wohnbereich 2 Wohnbereich 3 BalkonTerrasse BalkonTerrasse 2 Bulthaup Küche Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 6

45. Essbereich Bad Bad 2 Schlafzimmer Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 6

46. Grundriss Obergeschoss 2 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 6

47. Grundriss Dachgeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 6 / 6

48. Schöne 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in gepflegter Wohnanlage in bester Lage in Neuperlach-Süd Curd-Jürgens-Straße 32, 81739 München Details ImmoNr GI2020-0362M Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 4 Kaufpreis 650.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Hausgeld 388,00 e Wohnfläche ca. 96 m2 Anzahl Zimmer 4 Baujahr 1988 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 95 kWh/(m2 *a) Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 6

49. Energieausweis gültig bis 12.04.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1988 wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 5 Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000,00 e (Kauf) Balkon Ja Verfügbar ab (Text) sofort Beschreibung Großzügige 4-Zimmer Wohnung für die ganze Familie Diese geräumige und lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Neuperlach Süd. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen überdurchschnittlich großzügigen Flur, von dem aus man in das helle, geräumige Wohnzimmer und die anderen Räumlichkeiten gelangt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den innenliegenden Gartenbereich der Wohnanlage hat. - Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Rollläden an allen Fenstern - alle Wohn-und Schlafräume sind mit Lamniat ausgestattet - Badezimmer mit Waschmaschinensnachluss - spearates Gäset-WC Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Lage Der süd-östlich von München gelegene Stadtteil Neuperlach ist eines der größten Stadtentwicklungsprojek- te der Nachkriegszeit mit Wachstumsperspektive und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Große Unternehmen wie Bosch, Siemens, Intel oder Infineon machen Neuperlach zu einem wichtigen Business- Standort. In knappen 10 Minuten erreicht man zu Fuß die S- und U-Bahn Haltestelle (S7 und U5): Hauptbahnhof: ca. 17 min mit der U5 Marienplatz: ca. 17 min mit der S7 Messe: ca. 20 min (Auto oder U-Bahn) Starnberger See: ca. 35 min mit dem Auto Flughafen: ca. 35 min mit dem Auto, 48 min mit U- und S-Bahn Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 6

50. Einkaufscenter PEP: 4 min mit der U5 Klinikum Neuperlach: 4 min mit dem Auto Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 6

51. Wohnzimmer geräumiger Flur Schlafzimmer Schlafzimmer2 Küche Küche Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 6

52. Gäste WC Badezimmer Aussicht Balkon Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 6

54. Kapitalanlage: Helles 2-Zimmer Appartment mit kleinem Gartenanteil Eggenfeldener Straße 119, 81929 München Details ImmoNr GI2020-0369M Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage EG Kaufpreis 360.000,00 e Außen-Provision 3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Hausgeld 141,66 e Wohnfläche ca. 47 m2 Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1986 Energieausweis Verbrauchsausweis Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 5

55. Endenergieverbrauch 92,1 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 22.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1985 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000,00 e (Kauf) Terrasse Ja Beschreibung Die schöne, vermietete 2-Zimmerwohnung verfügt über eine sonnige Terrasse (ca. 6 Quadratmeter) mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist derzeit für e 760,- Kaltmiete pro Monat vermietet, inkl. Tiefgarage (e 9.120,- p.a.). Das Mietverhältnis verläuft ohne Beanstandungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zamilapark, welcher Mitte der 90er Jahre als schönste Grünanlage Bayerns ausgezeichnet wurde. Ausstattung - Laminatböden im Wohn-/Schlafzimmer - Holzfenster mit Außenrollläden - Einbauküche - sonnige Terrasse - Kabelfernsehen, DSL und Glasfaseranschluss möglich - separates Kellerabteil - Tiefgaragen-Einzelstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen/Zamdorf in unmittelbarer Nähe zur A94 und hat somit hervorragende Anbindung zur Messestadt Riem, ins Münchner Stadtzentrum, sowie zu den angrenzenden Autobahnen. Die S-Bahnstationen München-Daglfing (S8) und Berg am Laim (S2, S4 und S6) befinden sich ca. 1,3 km entfernt. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 5

56. Hausflur Schlafzimmer Badezimmer Flur Flur Wohnzimmer Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 5

57. Küche Gartenanteil Außenansicht Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 5

59. Dachgeschosswohnung mit viel Licht Eggenfeldener Straße 121, 81929 München Details ImmoNr GI2021-0378M Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 4 Kaufpreis 578.000,00 e Außen-Provision 1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 76 m2 Anzahl Zimmer 3 Baujahr 1986 Energieausweis Verbrauchsausweis Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 8

60. Endenergieverbrauch 92,1 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 22.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1985 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja Beschreibung Schöne 3- oder 2-Zimmerwohnung mit bester Infrastruktur in einer sehr gepflegten Wohnanlage https://my.matterport.com/show/?m=JXGx9NrYNuz Ausstattung - bisher wurde die 3-Zimmerwohnung als 2-Zimmerwohnung genutzt, ein Umbau ist unkompliziert möglich. - die Wohnung kann möbliert oder leer übernommen werden. - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Holzfenster mit Isolierverglasung - Gäste-WC - Abstellraum - Personenaufzug - Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller - Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Kabelfernsehen, DSL und Glasfaseranschluss möglich Das Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz befinden sich in direkter Nähe zum Fahrstuhl, es sind also keine weiten Wege erforderlich. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen/Zamdorf in unmittelbarer Nähe zur A94 und hat somit eine hervorragende Anbindung zur Messestadt Riem, ins Münchner Stadtzentrum, sowie zu den angrenzenden Autobahnen. Die S-Bahnstationen München-Daglfing (S8) und Berg am Laim (S2, S4 und S6) befinden sich ca. 1,3 km entfernt. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Umgebung. https://my.matterport.com/show/?m=JXGx9NrYNuz Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 8

62. Wohnen Schlafen Wohnen1 Wohnen2 Wohnen3 Wohnen4 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 8

63. Schlafen1 Bad Bad1 Gäste-WC Küche Küche1 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 8

64. Flur Flur1 Balkon Balkon1 Balkon2 Außenansicht Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 6 / 8

65. Außenansicht1 Lift Flur2 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 7 / 8

67. Helle Dachgeschosswohnung direkt am Hirschgarten Eisnergutbogen 39, 80639 München Details ImmoNr GI2020-0364M Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 3 Kaufpreis 950.000,00 e Außen-Provision 3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 104 m2 Anzahl Zimmer 4 Baujahr 2009 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 85 kWh/(m2 *a) Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 5

68. Energieausweis gültig bis 15.10.2028 Baujahr lt. Energieausweis 2009 wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl 3 Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000,00 e (Kauf) Balkon Ja Beschreibung Helle Dachgeschosswohnung mit großen Räumen und hochwertiger Ausstattung direkt am Hirschgarten Ausstattung - Sehr helle, große Räume, viele Fenster - hochwertiger Parkettboden in allen Räumen und im Küchenbereich - Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum und moderner Kochinsel - hochwertige Küchenarbeitsplatte aus Granit und großes Induktionskochfeld - Bad raumhoch gefliest, mit großer Eckbadewanne, eingebauter Spiegelschrank mit viel Stauraum, Stell- platz für Waschmaschine/Trockner - großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Raum, nutzbar z.B. als begehbarer Kleiderschrank - Fußbodenheizung in allen Räumen - Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet - Lüftungsanlagen im Bereich der Küche und im Bad - Personenaufzug - Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss - Tiefgaragen-Einzelstellplatz Lage - Gesuchte Lage mit Parks und Spielplätzen, nur ca. 250 Meter zum Hirschgarten - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Bäcker, REWE, Aldi, DM usw.) - Kindertagesstätten und Kindergärten in der Nachbarschaft - Wenige Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle ”Hirschgarten” (Stammstrecke), zusätzlich Bus- und Tram- Haltestellen in der Umgebung. - Auch PKW-Fahrer können alle Ziele im Großraum München schnell erreichen. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 5

69. Einbauküche Großer Wohnbereich Großer Wohnbereich_ Viel Licht von allen Seiten Schlafzimmer Bad mit Eckwanne Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 5

70. Bad Spiegelschrank Badarmaturen Helle Kinderzimmer Loggia Schloss Nymphenburg Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 5

72. Schönes 1 Zimmer Appartment zum Selbstbezug in gepflegter, kleiner Wohn- anlage Elfenstraße 34, 81739 München Details ImmoNr GI2020-0360M Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 1 Kaufpreis 300.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Hausgeld 210,00 e Wohnfläche ca. 38 m2 Anzahl Zimmer 1 Baujahr 1993 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 4

73. Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 182 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 08.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1993 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000,00 e (Kauf) Balkon Ja Beschreibung Das charmante 1-Zimmer Appartment befindet sich in der 1. Etage einer sehr ansprechenden, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten in München-Waldperlach Um eine schnelle Kontaktaufnahme und Terminplanung zu ermöglichen, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Sie erhalten in wenigen Minuten weitere Informationen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ausstattung - großer Balkon mit Südausrichtung - elektrische Rollläden - Laminatboden - Bad mit Badewanne - Einbauküche - eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - Tiefgarageneinzelstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße. München-Waldperlach zeichnet sich nicht nur durch seine naturverbundene, idyllische Atmosphäre aus, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man das Münchner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten, darüber hinaus sind sämtliche Autobahnanschlüsse (A8, A99, A 94) und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Linie Nr. 55 + N 45 + 122) sind in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar, S-Bahnstation Neubiberg (in ca. 1km Entfernung) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe fußläufig) befinden sich in der Umgebung. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 4

74. Wohnen1 Wohnen2 Einbauküche Bad Treppenhaus Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 4

75. Grundriss 1. OG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 4

76. Platz für die ganze Familie! Ernst-Platz-Straße 17, 80992 München Details ImmoNr GI2021-0382M Objektart Wohnung Objekttyp Hochparterre Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage EG Kaufpreis 690.000,00 e Außen-Provision 1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 105 m2 Nutzfläche ca. 135 m2 Anzahl Zimmer 5 Baujahr 1971 Energieausweis Verbrauchsausweis Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 5

77. Endenergieverbrauch 148 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 17.10.2026 Baujahr lt. Energieausweis 1971 wesentlicher Energieträger Öl Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja Beschreibung Familientraum in ruhigem Wohngebiet Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Wohn-/Nutzfläche ca. 135 Quadratmeter rechtliche Wohnfläche: ca. 84 Quadratmeter Fläche UG: ca. 43 Quadratmer (zzgl. Kellerabteil) Sie erhalten in Kürze mit separater E-Mail einen Link mit weiteren Informationen zur Wohnung. Ausstattung - Viele, große Räume verteilt über zwei Etagen - sehr helle Räume im Untergeschoss - Parkanlage direkt vor dem Haus mit Kinderspielplatz - reines Wohngebiet, nur kleine Gebäude mit maximal drei Etagen - Kellerabteil - Tiefgaragen-Einzelparker Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 5

78. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt an einem Park mit Spielplatz. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Haltestelle Moosach (S1) und U-Bahn (U3) zu Fuß. Auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung optimal über den Wintrichring oder die Allacher Straße. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 5

79. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundriss EG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 5

80. Grundriss UG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 5

81. OLCHING: Viel Platz für die ganze Familie! 82140 Olching Details ImmoNr GI2019-0344O Objektart Haus Objekttyp Reihenmittel Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 799.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 146 m2 Nutzfläche ca. 49 m2 Anzahl Zimmer 6 Grundstücksgröße ca. 130 m2 Baujahr 2009 wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 4 Kabel Sat TV Ja Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 8

82. Stellplätze 2 Parkhausstellplätze à 15.000,00 e (Kauf) Balkon Ja Terrasse Ja Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Beschreibung Großes Reihenmittelhaus in Olching, zentral und ruhig mit vielen Pluspunkten direkt beim Golfplatz. Ge- schäfte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe und die notwendige Ruhe für ein schönes Eigenheim! ENERGIEAUSWEIS: Ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Ausstattung * 6 Zimmer auf ca. 146 m2 Wohnfläche * 2 Bäder und Gäste-WC * neuwertige Einbauküche * Hauswirtschaftsraum und großer Hobbyraum im Untergeschoss * sonnige Dachterrasse * Terrasse und schöner Garten EG: Küche: 7,84 m2 | Diele: 5,58 m2 | Gäste-WC: 1,7 m2 | Wohnen und Essen: 34,49 m2 | Terrasse (1/2): 3,24 m2 OG: Schlafen: 15,77 m2 | Bad: 6,49 m2 | Flur: 4,74 m2 | Kind1: 11,88 m2 | Arbeiten: 10,02 m2 DG: Kind2: 15,77 m2 | Duschbad: 3,96 m2 | Flur: 3,76 m2 | Kind3: 15,81 m2 | Dachterrasse (1/2): 4,57 m2 UG: Keller1: 19,85 m2 | Hobbyraum: 26,14 m2 | Flur: 3,76 m2 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 8

83. Lage Das Haus verfügt auf der einen Seite über alle Annehmlichkeiten einer optimalen Infrastruktur, trotzdem finden Sie hier Ruhe und viel Grün in der Umgebung für kurze und lange Spaziergänge und Radtouren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung gelegen sind eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (Mittelschule und Gym- nasium), ebenso eine Vielzahl an Kindergärten und Krippen. Olching hat mit vielen großen Grünanlagen, Spielplätzen, Golf und Minigolf und dem beliebten Olchinger See einen sehr hohen Freizeitwert. Sie erreichen in nur fünf Autominuten die B471 und die Autobahn A8 nach München und Augsburg. Der S-Bahnhof Olching befindet sich in 1,5 km Entfernung, der Bus benötigt dafür 4 Minuten. Mit der S-Bahn sind Sie in 11 Minuten in Pasing und in 25 Minuten am Marienplatz in München. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 8

84. Küche2 Wohnzimmer Essbereich Zimmer DG Bad1 Umgebung Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 8

85. Erdgeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 8

86. Obergeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 6 / 8

87. Dachgeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 7 / 8

88. Untergeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 8 / 8

89. Haus für die ganze Familie! Finkenstraße 29, 82024 Taufkirchen Details ImmoNr GI2021-0388TK Objektart Haus Objekttyp Reihenmittel Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 850.000,00 e Außen-Provision 1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 144 m2 Nutzfläche ca. 185 m2 Anzahl Zimmer 5 Grundstücksgröße ca. 154 m2 Baujahr 1972 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 1 / 7

90. Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 114,8 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 13.10.2031 Baujahr lt. Energieausweis 1972 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja Terrasse Ja Beschreibung Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Südausrichtung mit großen Zimmern und großzügiger Terrasse. Platz für die ganze Familie. Wohn-/Nutzfläche: ca. 185,11 Quadratmeter Wohnfläche: ca. 134 Quadratmeter Vielen Dank für Ihre Anfrage. Gern senden wir Ihnen per Wetransfer-Link ein Kurzvideo zum Haus, damit Sie sich bequem von zu Hause aus ein Bild der angebotenen Immobilie machen können. Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt, jedoch befindet sich der Umzug in der Vorbereitung. Ausstattung - große Zimmer auf allen Etagen - großzügige Terrasse - ausgebautes Dachgeschoss - Hobbyraum im Untergeschoss - neue Heizungsanlage von 2019 - teilweise neue Fenster - Rollläden an den Fenstern Lage Taufkirchen liegt in der südlichen Stadtrandlage, nur wenige Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch eine herrlich grüne Umgebung, wie die Nähe zum ”Perlacher Forst” und durch verschiedene Freizeit- und Sportanlagen. Das Haus verfügt auf der einen Seite über alle Annehmlichkeiten einer optimalen Infrastruktur, trotzdem wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe. Das Reihenmittelhaus ist über einen Anlie- gerfußweg erreichbar. Viel Grün in den Gärten sorgt für angenehmes Wohnenklima. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 2 / 7

91. Die S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen (S3) ist fußläufig erreichbar und auch vorhandene Busverbindungen bieten eine schnelle und bequeme Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch PKW-Fahrer sind optimal nach München und über die Autobahnen A 8 und A 995 angebunden. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 3 / 7

92. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundriss EG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 4 / 7

93. Grundriss OG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 5 / 7

94. Grundriss DG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 6 / 7

95. Grundriss UG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Tel./Mobil: 089 / 38 53 47 92 / 0152 / 04544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: www.georgi-immobilien.com 7 / 7

96. Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse! 80689 München Details ImmoNr GI2019-0348M Objektart Haus Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 980.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 110 m2 Nutzfläche ca. 42 m2 Anzahl Zimmer 3 Grundstücksgröße ca. 420 m2 Baujahr 1936 Energieausweis ohne Energieausweis Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 7

97. Etagenzahl 2 Stellplätze 2 Garagen Terrasse Ja Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung Beschreibung Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ENERGIEAUSWEIS: Ein neuer Energieausweis wird zur Zeit erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Ausstattung - Massiv gebaute Doppelhaushälfte (BJ 1936) - Einbauküche - großer Garten - Terrasse - große Doppelgarage - Vollunterkellerung - 2. Dusche und Werkstatt im Keller Lage Die Doppelhaushälfte befindet im begehrten Stadtteil München-Laim in einer ruhigen Sackgassenlage. Laim verbindet das Wohnen in ruhiger Lage mit einer optimalen Infrastruktur für alle Altersgruppen. Weitläufige Grünflächen wie der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark, der Westpark sowie kleinere Parks und Anlagen befinden sich in der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die medizinische Versorgung ist ebenfalls vorbildlich. In zwei Gehminuten erreichen Sie den Bus und die umliegenden Geschäfte. Auch für PKW-Fahrer sind alle Ziele in und außerhalb Münchens schnell erreicht. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 7

98. Wohnbereich Esszimmer Einbauküche Einbauküche 2 Bad 2 Bad Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 7

99. Schlafzimmer Ansicht Haus Garten Terrasse Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 7

102. Kellergeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 7 / 7

103. Altbau-Charme in Pasing: Helle 3-Zimmer Wohnung Gräfstraße 82, 81241 München Details ImmoNr GI2020-0372M Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 3 Kaufpreis 790.000,00 e Außen-Provision 3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 96 m2 Anzahl Zimmer 3 Baujahr 1903 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 119,4 kWh/(m2 *a) Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 7

104. Energieausweis gültig bis 14.06.2029 Baujahr lt. Energieausweis 1903 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja Stellplätze 2 Duplex à 15.000,00 e (Kauf) Balkon Ja Beschreibung Die schöne und helle 3-Zimmer Wohnung besticht vor allem durch ihren eleganten Altbau-Charme und wurde 2009 umfassend modernisiert. Hierbei wurden u.a. hochwertige Eichen-Dielenböden in der gesamten Wohnung verlegt, sowie geräumige, praktische Einbauschränke in die Schlafzimmer integriert. Vom großzügigen, offenen Wohnraum gelangt man auf den schönen Balkon mit Westausrichtung. Die offene Küche im mediterranen Stil ist durch ein separates Fenster ebenfalls sehr hell und einladend. Die farblich auf die Küche abgestimmten Holztüren geben der Wohnung ein besonderes, freundliches Ambiente. Ausstattung - hochwertige Eichen-Dielenböden in der gesamten Wohnung - offene Küche im mediterranen Stil mit Elektrogroßgeräten - großer Balkon mit Westausrichtung - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pasing, ca. 8 Minuten fußläufig vom S-Bahnhof Pasing entfernt. Pasing zeichnet sich durch seine von München unanbhängige Infrastruktur aus. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, außerdem Ärzte, Restaurants, Biergärten, der Pasinger Viktualienmarkt zusätzlich zum beliebten Einkaufszentrum ”Pasing Arcaden”. Der Pasinger Bahnhof ist mit S-Bahn (Stammstrecke) und ICE-Halt zentraler Startpunkt. Von hier aus erreicht man Knotenpunkte wie den Flughafen, den Hauptbahnhof oder die Innenstadt Münchens schnell und unkompliziert. Auch für Autofahrer ist die Anbindung durch die umliegenden Autobahnen (A8, A96, A99) und den mittleren Ring optimal. Zahlreiche Schulen (4 Gymnasien, 2 Wirtschaftsschulen, 1 Fachhochschule, 4 Grundschulen und eine Mädchen-Realschule) sowie diverse Kitas und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 7

105. Zur Wohnanlage gehört ein kleiner Spielplatz, zusätzlich nutzen die Anwohner den gegenüberliegenden, großen Pasinger Stadtpark m Grünanlagen, Sportplatz und einer Vielzahl Spazierwegen in der Natur. Ergänzt werden die Sportmöglichkeiten durch das nahegelegene Westbad in Pasing, das Eislaufzentrum sowie die lokalen Sportvereine. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 7

106. Wohnzimmer_3 Wohnzimmer_4 Küche_1 Küche_2 Küche_3 Kinderzimmer_1 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 7

107. Kinderzimmer_2 Kinderzimmer_3 Badezimmer_1 Flur_1 Flur_2 Treppenhaus_1 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 7

108. Treppenhaus_2 Balkon_1 Balkon_2 Balkon_3 Gebäude_1 Gebäude Eingang Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 6 / 7

110. Gartenwohnung in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur Großvenedigerstraße 35 a, 81671 München Details ImmoNr GI2020-0365M Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage EG Kaufpreis 650.000,00 e Außen-Provision 3,48% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 83 m2 Nutzfläche ca. 22 m2 Anzahl Zimmer 3 Baujahr 1983 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 131 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 20.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis 1982 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Terrasse Ja Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 6

111. Beschreibung Sehr ruhig in zweiter Reihe gelegene Gartenwohnung über zwei Etagen ACHTUNG: Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 Quadratmeter rechtl. Wohnfläche ca. 67 Quadratmeter Ausstattung - absolut ruhige Lage in kleiner Wohneinheit mit nur 4 Parteien - eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ca. 97 Quadratmeter - Rollläden an allen Fenstern im EG - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - EG Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden - Flur EG, Küche und Bad gefliest - Kellerabteil, Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Waschkeller und Trockenraum - Einbauküche mit Dunstabzug nach außen, viel Stauraum im Küchenbereich - helles Tageslichtbad, raumhoch gefliest, Badewanne, Waschmaschinenanschluss - Terrasse mit elektrischer Markise (neu) - großes Gartenhaus mit Fenster und Stromversorgung Im Untergeschoss: - Kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Räume im UG mit Teppichboden Lage - Gesuchte Lage nördlich vom Ostpark - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen - Kindertagesstätten und Kindergärten und Spielplätze in der Nachbarschaft - Wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle ”Michaelibad”, zusätzlich Bus- und Tram-Haltestellen in der Umgebung - Auch PKW-Fahrer können alle Ziele im Großraum München schnell erreichen Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 6

112. Einbauküche Bad im Erdgeschoss Flur und Eingang Flur und Treppe Bad im Untergeschoss Schlafzimmer 2 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 6

113. Außenansicht Terrasse Gartenhaus Terrasse2 Terrasse3 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 6

114. Grundriss EG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 6

115. Grundriss UG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 6 / 6

116. renovierungsbedürftige Denkmalimmobilie in München Guido-Schneble-Straße 23, 80689 München Details ImmoNr GI2021-0381M Objektart Haus Objekttyp Reihenmittel Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 1.050.000,00 e Außen-Provision 1,8% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 125 m2 Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße ca. 140 m2 Baujahr 1911 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 6

117. Energieausweis es besteht keine Pflicht! wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3 Terrasse Ja Denkmalgeschützt Ja Beschreibung Bei diesem schönen Reihenmittelhaus handelt es sich um ein Baudenkmal gemäß Art. 1 Abs. 2 DSchG - es ist in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. Investoren können ggfs. bis zu 100% der Sanierungskosten geltend machen und zusätzlich noch mal 2,5% des Gebäudeanteils abschreiben. Bitte befragen Sie hierzu Ihren Steuerberater. Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohngeschosse und einen ausgebauten Dachboden, der zum Bei- spiel als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Gebäude ist unterkellert. Im Garten befindet sich ein Werkzeug/Materialschuppen Denkmalimmobilien bieten eine Vielzahl von Vorteilen für erfahrene Kapitalanleger. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, KiTas, Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle ”Laimer Platz” (U5) ist fußläufig erreichbar, ebenso diverse Buslinien. Auch für PKW- Fahrer ist die Anbindung optimal, in wenigen Minuten sind Sie am mittleren Ring oder auf der Autobahn. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 6

118. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 6

119. OG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 6

120. DG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 6

121. UG Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 6 / 6

122. Mietfrei wohnen am Westpark! Erbbaurecht! Heiterwanger Str. 30, 81373 München Details ImmoNr GI2021-0386M Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 1 Kaufpreis 200.000,00 e Außen-Provision 2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 60 m2 Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1973 Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 132,6 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 09.12.2027 Baujahr lt. Energieausweis 1973 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 8 Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 5

123. Beschreibung Helles Apartment in ruhiger Lage direkt am Westpark! Erbbaurecht! Hausgeld mtl. (inklusive Erbpachtzins): 317,- e p.M. (davon mtl. Erbbauzins: 113,50 e p.M.) Achtung: Laufzeit Erbbaurechtsvertrag: 30.06.2050 - sollte der Erbbaurechtsvertrag nicht verlängert werden, erfolgt die Rückgabe der Immobilie ohne eine Entschädigung des Käufers. Ausstattung - 2 Zimmer - große Loggia mit Abstellraum - Laminatboden - Einbauküche vorhanden / Austausch empfehlenswert - Malerarbeiten in der Wohnung erforderlich - Personenaufzug - Kellerabteil - Tiefgarageneinzelstellplatz Lage Zentrale Lage in Sendling-Westpark, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den mittleren Ring sowie die Autobahnen A96 und A95 ist ebenfalls optimal. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 5

124. Loggia Wohnen Wohnen_ Schlafen Schlafen_ Bad Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 5

125. Küche Flur Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 5

127. Großzügige Doppelhaushälfte Ottobrunn in ruhiger Bestlage Hirtenstraße 10a, 85521 Ottobrunn Details ImmoNr GI2019-0358O Objektart Haus Objekttyp Doppelhaushälfte Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 1.100.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 161 m2 Nutzfläche ca. 138 m2 Anzahl Zimmer 6,5 Grundstücksgröße ca. 534 m2 Baujahr 1965 Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja Stellplätze 2 Garagen à 15.000,00 e (Kauf) Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 9

128. Vermietet Ja Beschreibung Große Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten für Kapitalanleger Großer Garten in ruhiger Wohnstraße Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur Zeit leer, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ausstattung - ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur - sehr helle Räume - großer Garten mit Südausrichtung - schöne Terrasse teilweise überdacht - Balkon im OG über gesamte Hausbreite - großer Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - extra lange Garagen für 2 PKWs und viel Stauraum - Dachgeschoss ggfs. ausbaufähig Lage Das Haus verfügt auf der einen Seite über alle Annehmlichkeiten einer optimalen Infrastruktur, trotzdem wohnen Sie in einer ruhigen Wohnstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In Ottobrunn finden Sie alle Schularten sowie Kindergärten und Krippen. Die S-Bahn-Haltestelle Neubiberg ist fußläufig erreichbar, auch PKW-Fahrer sind optimal nach München und in Richtung der Autobahnen A 8 und A 99 angebunden. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 9

129. Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG1 Schlafzimmer EG Schlafzimmer EG1 Arbeitszimmer EG Arbeitszimmer EG1 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 9

130. Küche EG Badezimmer EG Wintergarten EG Treppenaufgang Außenansicht Außenansicht1 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 9

131. Terrasse Badezimmer UG Keller1 Keller2 Keller3 Keller4 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 5 / 9

132. Treppenaufgang Keller Garage Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 6 / 9

135. Untergeschoss Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 9 / 9

136. PASING: Investment in zentraler Lage! Landsberger Straße 481, 81241 München / Pasing Details ImmoNr GI2019-0345M Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 3. OG Kaufpreis 299.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Hausgeld 185,00 e Wohnfläche ca. 57 m2 Anzahl Zimmer 2 Baujahr 1956 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 5 Balkon Ja Vermietet Ja Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 3

137. Beschreibung Diese Wohnung mit bester Infrastruktur ist seit vielen Jahren an den gleichen Mieter vermietet, die Mietzah- lungen erfolgten in dieser Zeit ohne Beanstandungen und verbunden mit einem angenehmen Mietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt 726,- e monatlich = p.a. 8.712,- e ++ HINWEIS: Zur Zeit wohnt zusätzlich der Sohn des Mieters mit seiner Frau und einem Kleinkind über- gangsweise in der Wohnung, also ingesamt 4 Erwachsene und ein Baby. ++ Bei einem Mieterwechsel in einigen Jahren bieten sich umfassende Aufwertungsmöglichkeiten, die Woh- nung ist somit insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis wird Ihnen im Rahmen der Wohnungsbesichtigung ausgehän- digt. Ausstattung Die Wohnung im 3. OG verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnküche, zusätzlich ist ein Balkon mit Südausrichtung vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich um ruhigeren Teil der Landsberger Straße, zwischen ”Knie” und ”Offenbach- straße”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, ebenso die PASING-ARCADEN, der S-Bahnhof Pasing (Stammstrecke), sowie der Pasinger Marienplatz. Die Landsberger Straße verbindet den Münchener Westen mit dem Stadtzentrum, auch Autofahrer sind also optimal angebunden. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 3

138. Bad Balkon Küche Wohnzimmer Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 3

139. * Neubaugleiche Stadt-Wohnung in der Maxvorstadt * Lothstraße 13 b, 80335 München Details ImmoNr GI2021-0375M Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage EG Kaufpreis 749.999,00 e Außen-Provision 2,38% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Hausgeld 250,00 e Wohnfläche ca. 71 m2 Anzahl Zimmer 3 Baujahr 2020 Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 71,2 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 15.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis 2020 wesentlicher Energieträger Fernwärme Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 6 Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja Balkon Ja Vermietet Ja Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 5

140. Beschreibung Stadtwohnung in gesuchter Lage der Maxvorstadt in verkehrsberuhigtem Bereich Die Wohnung ist vermietet. Zwei Bestandsgebäude wurden in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum (neue Fenster, Wärmedämm- verbundsystem, Balkone, Außentüren, Aufzüge, Außenanlagen) und das Sondereigentum (Elektrik, Böden, Fliesen, Bäder, Leitungen, Wände, Innentüren, Haustechnik) umfassend saniert, sodass nahezu ein Neu- baustandard erreicht wird. Ausstattung hochwertiger Parkettboden Bad- und Sanitärausstattung von Markenherstellern Design-Fliesen, Einzelraumlüfter im Bad 3-Fachverglasung der Fenster, Rollläden (neu) neue Heizkörper, Handtuchheizkörper im Bad Trittschalldämmung komplett erneuert Abluftanlage in der Küche Video-Gegensprechanlage Personenaufzug Balkon, Kellerabteil TV/Multimedia: Glasfaser, Kupferkabel und Pyur sind vorhanden. Lage In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Maxvorstadt zählt zu den gesuchtesten Lagen in der Münchner Innenstadt. U-Bahn, Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar, auch für PKW-Fahrer ist die Anbindung optimal. Durch die zentrale Lage hat die Maxvorstadt einen hohen Freizeitwert, angrenzend finden sich weitere Stadtteile wie Neuhausen/Nymphenburg und Schwabing. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 5

141. Titel Wohnen_ Bad Flur Küche Kind Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 5

142. Schlafen Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 5

144. Vier-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage! Ludwig-Braille-Straße 5, 81379 München Details ImmoNr GI2019-0354M Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage EG Kaufpreis 650.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 102 m2 Anzahl Zimmer 4 Baujahr 1974 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 141 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 08.06.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1971 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Verfügbar ab (Text) sofort Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 4

145. Beschreibung Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, sofort bezugsbereit. Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang durch alle Zimmer: https://ogulo.de/tour/12173/tour/GI2019-0354M/ Ausstattung - Helle Räume in ruhiger Seitenstraße - Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon - Fahrstuhl - Kellerabteil - kinderfreundlicher Innenhof mit Spielplatz und Grünbereichen - Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). https://ogulo.de/tour/12173/tour/GI2019-0354M/ Lage Die U-Bahn-Haltestelle Obersendling befindet sich nur ca. 300 m entfernt. PKW-Fahrer sind über die Bo- schetsrieder Straße und die Wolfratshauser Straße optimal angebunden. Zum Maria-Einsiedel-Bad sind es ca. 500 m und auch die Isar und der Tierpark sind zu Fuß schnell zu erreichen. Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang durch alle Zimmer: https://ogulo.de/tour/12173/tour/GI2019-0354M/ Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 4

148. Schönes 1-Zimmer Appartment mit Terrasse und Garten in Markt Schwaben: Erbpacht bis 2093! Maria-Wagenhäuser-Straße 9, 85570 Markt Schwaben Details ImmoNr GI2020-0361MS Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis 200.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Wohnfläche ca. 42 m2 Anzahl Zimmer 1 Baujahr 1997 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 117 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 25.03.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1997 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 5

149. wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000,00 e (Kauf) Balkon Ja Beschreibung Charmantes, gut vermietetes 1-Zimmer Gartenappartment in schöner Lage von Markt Schwaben, Erbpacht Kaltmiete Wohnung: 450,- e / 5.400,- e p.a. TG-Stellplatz: 40,- e / 480,- e p.a. Vorauszahlung NK: 120,- e / 1.440,- e Hausgeld Wohnung & TG (inklusive Erbpacht!): 244,50 e p.M. Laufzeit Erbbaurechtsvertrag: 31.12.2093 Ausstattung Dieses schöne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den nur für den Mieter nutzbaren, großen Garten. Die Terrasse in Ostausrichtung lädt bereits in den Morgenstunden zum Verweilen ein. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Laminat verlegt und verfügt über eine sehr gut erhaltene und schöne Einbau- küche, die Türen und Fenster sind weiß gestrichen. Das große Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Waschküche, ein Wäschetrockenraum, sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Außenrolladen an Fenstern / Terrassentür - Gartenhaus - Kellerabteil 7m2 - Sender für Tiefgaragentor - Fahrradabstellplatz Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 2 / 5

150. Lage Markt Schwaben zeichnet sich durch seinen ländlichen, gemütlichen Kleinstadtcharakter aus und liegt öst- lich der Landeshauptstadt München unweit der A94. Über den Autobahnring München Ost ist der Ort pro- blemlos zu erreichen. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Landeshauptstadt. Zahlreiche Kindergärten, Kindergrippe, Kinderhort, eine Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA fußläufig) befinden sich in der Umgebung. Die S- Bahn Markt Schwaben befindet sich ca. 1,5 km entfernt Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 3 / 5

151. Wohnzimmer Küche Badezimmer Badezimmer Flur Garten Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 4 / 5

153. Neubaugleiche 2-Zimmerwohnung in Passivhaus Schwabing Max-Bill-Straße 64, 80807 München Details ImmoNr GI2020-0342M Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Etage 2 Kaufpreis 569.000,00 e Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis Hausgeld 263,00 e Wohnfläche ca. 62 m2 Nutzfläche ca. 67 m2 Anzahl Zimmer 2 Baujahr 2017 Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 41 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 05.07.2027 Baujahr lt. Energieausweis 2017 Ihr Ansprechpartner Herr Alexander Georgi Mobil: 015204544989 GEORGI Immobilien GmbH Sollerbauerweg 3 E-Mail: info@georgi-immobilien.com 81241 München Web: georgi-immobilien.com 1 / 7

GEORGI Immobilien GmbH immobilienmakler muenchen

Du liest eine Vorschau.

Hier ansehen

GEORGI Immobilien GmbH immobilienmakler muenchen

Weitere Verwandte Inhalte

Weitere von MdSaifulIslam289 (20)

Aktuellste (20)