Koch Immobilien-immobilienmakler Mühlhausen Thüringen

*Altbau* Herrschaftliche Eigentumswohnung mit
Stellplatz in Mühlhausen
6422015
Kasseler Straße
99974 Mühlhausen/Thüringen
Deutschland
KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K. Seite 1

Daten im Überblick
Einheitennummer 6422015
Immobilientyp Kauf – Anlageobjekt
Immobilienart Eigentumswohnung
Baujahr ca. 1995
Gemarkung Mühlhausen
Flur 8
Flurstück 328/7
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt
Nettomiete Soll p.a. 7.416 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 98 m²
Verkaufsfläche ca. 98 m²
Keller Ja
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieausweis: Ausstellungsdatum 23.03.2018
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis: gültig bis 22.03.2028
Energieverbrauchskennwert 106,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Anlagentechnik 1995
Beschreibung
Diese große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1902 erbauten Stadtvilla mit 7
Einheiten.
SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL
BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/2568450
Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlaf-/Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine
Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und separatem Abstellraum.
Weiter gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zur Wohneinheit.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Bei Neuvermietung kann man mit Mieteinnahmen i.H.v. ca.
7.416,00 € pro Jahr rechnen.
Das Baujahr, welches im Energieausweis angegeben wurde, ist nicht korrekt. Die Immobilie wurde im
Jahr 1902 erbaut, der Anbau ist aus dem Jahr 1995.

Ansicht
Hausflur

Küche
Schlafzimmer

Kinderzimmer
Badezimmer

Kinderzimmer
Parkplatz

Rückansicht

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842
Homepage: www.Traum.Immobilien
Email: Service@Traum.Immobilien

*Altersruhesitz* Eigentumswohnung zur
Selbstnutzung im Westen Mühlhausens
6419036
Marcel-Verfaillie-Allee
99974 Mühlhausen
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilientyp Kauf – Wohnung
Immobilienart Sonstige
Baujahr ca. 1935
Objektzustand modernisiert
Letzte Modernisierung 1995
Preis Auf Anfrage
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Keller Ja
Energieverbrauchskennwert 120 kWh/(m²*a)
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung
Modernisierte 3-Zimmer-Hochpaterrewohnung mit ca. 72 m².
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich
daher optimal als Altersruhesitz. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges
Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Über die
Küche gelangt man zur Loggia.
Der Fußboden des Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmers wurde 2019 komplett erneuert. Hier wurde
moderner Designfußbodenbelag verlegt.
Natürlich ist diese Wohnung auch als Anlage geeignet. Hier kann man mit Mieteinnahmen von ca.
450,00€/Monat (inkl. Stellplatz) rechnen. Das sind ca. 5.400,00€ p.a.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und der PKW-Stellplatz Nr. 2.
Sichern Sie sich JETZT ihren eigenen Altersruhesitz!

Lage
Mühlhausen/Thüringen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und neuntgrößte Stadt von
Thüringen. Die Große kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Bundeslandes liegt an der Unstrut,
einem Nebenfluss der Saale, rund 55 km nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt und nimmt in der
Raumordnung des Freistaates Thüringen den Rang eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines
Oberzentrums ein.
Im Mittelalter war Mühlhausen nach Erfurt die zweitmächtigste Stadt im Thüringer Raum. Die
Mühlhäuser Kirmes, die jährlich mit 27 Kirmesgemeinden für eine Woche begangen wird, fand 1877
zum ersten Mal statt und ist die größte Stadtkirmes Deutschlands.

Rückansicht
Wohnungsflur

Küche
Badezimmer

Wohnzimmer
Kinderzimmer

Schlafzimmer
PKW-Stellplatz

Grundriss

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

*Anlage* 1- Raum Wohnung mit Terrasse und
eigenem Eingang!
6420001
Bergstraße
99974 Mühlhausen
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1994
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 2.500,00€ (inkl. MwSt.)
Nettomiete Ist p.a. 3.120 €

Beschreibung
Diese vermietete 1 - Zimmer Wohnung in guter Lage von Mühlhausen OT Görmar wartet auf einen
neuen Eigentümer!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Vom
Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie in das Wohn- /
Schlafzimmer mit offener Küche. An der Küche befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus
gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse.
JETZT zugreifen!

Wohnzimmer mit Ausgang zur ...

Grundriss

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

*ANLAGE* 2er Wohnungspaket in Eschwege
0663622001
Rotdornweg
37269 Eschwege
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1966
Gemarkung Niederhone
Flur 9
Flurstück 105/37
Preis Auf Anfrage
Provisionshinweis Keine zusätzliche Käuferprovision!
Wohneinheiten 2
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.252 m²
Keller Ja

Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse F
Provisionshinweis
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Beschreibung
Diese beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Eschwege auf
einem ca. 1.252 m² großen Grundstück.
Eine Wohnung befindet sich im 1. OG und die andere im 4. OG. Beide Wohneinheiten verfügen über
je 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
und ein Abstellraum im Dachgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Hier erzielen Sie Mieteinnahmen i.H.v. 8.940,00€ p.a.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wertanlage!

Ansicht
Hausflur

Balkon 4. OG
Wohnzimmer 4. OG

Küche 4. OG
Kinderzimmer 4. OG

Badezimmer 4. OG
Schlafzimmer 4. OG

Grundriss 1. OG

Grundriss 4. OG

Ihr Ansprechpartner
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Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

*Anlage* 3-Raum-Wohnung in Großengottern
6421037
Bahnhofstraße
99991 Großengottern
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1975
Gemarkung Großengottern
Flur 15
Flurstück 86/7
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 3.500,00€ inkl. MwSt
Etage 3. OG
Zimmer 3
Keller Ja

Beschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses.
Das Haus selbst wurde 1970 erbaut und im Jahre 1992 kernsaniert. Die Heizungsanlage ist aus dem
Jahr 1996.
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Fenster, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem
Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem hellen Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang
zum Balkon.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Mieteinnahmen können 260,00€/Monat betragen

und somit ca. 3.120,00€ p.a.
Die Infrastruktur ist sehr gut: 2 Grundschulen, Gymnasium, Kindergärten, mehrere
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Edeka, Apotheke, Ärzte - alles vorhanden! Überregionaler
Anschluss ist über Bus und Bahn gewährleistet!
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung!

Beispielbild - Küche
Beispielbild - Wohnzimmer

Beispielbild - Badezimmer

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

*Anlage* vermietete 3-Raum-Wohnung in
Großengottern
6420048
Bahnhofstraße
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1975
Gemarkung Großengottern
Flur 15
Flurstück 86/7
Preis Auf Anfrage
Kaltmiete 260 €
Etage 2. OG
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 60,67 m²
Verkaufsfläche ca. 60,67 m²
Keller Ja

Provisionshinweis
Beschreibung
gepflegten Mehrfamilienhauses.
Jahr 1996.
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Fenster, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem
Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem hellen Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang

zum Balkon.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 260,00€/Monat und somit ca.
3.120,00€ p.a.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung!

Beispielbild - Wohnzimmer
Beispielbild - Küche

*ANLAGE* Vermietete Einraumwohnung in
Innenstadtlage
6419019
Röblingstraße
99974 Mühlhausen
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1900
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 2.500,00€ (inkl. MwSt.)

Beschreibung
Diese vermietete Wohnung verfügt über ein Schlaf-/Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und
ein Kellerabteil.
Die Miete beträgt 145,00€ pro Monat und somit 1.740,00€ p.a.
Sie ist bereits seit 2010 an den gleichen Mieter vermietet und befindet sich in guter Wohnlage von
Mühlhausen.

Grundriss 1 3D

Grundriss 2 3D

*BEZUGSFERTIG* Große Doppelhaushälfte in
Großbodungen
1606121012
Heinrich-Mann-Straße
37345 Großbodungen
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilientyp Kauf – Haus
Immobilienart Doppelhaushälfte
Baujahr ca. 1974
Objektzustand gepflegt
Gemarkung Großbodungen
Flur 1
Flurstück 258/2
Preis Auf Anfrage
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 508 m²
Keller Ja
Wintergarten Ja

CO2-Emissionen 18.4
Energieeffizienzklasse C
Provisionshinweis
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 508 m² großen Grundstück.
Durch den Windfang gelangt man in das Erdgeschoss. Dieses verfügt über eine Wohnküche mit
Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen
Wohnzimmer mit Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und
ein weiteres Zimmer. Von diesem hat man Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieses ist
aufgrund der niedrigen Deckenhöhe lediglich zum Schlafen geeignet und wurde nicht zur Wohnfläche
hinzu gerechnet.
Derzeit ist es also möglich, dieses Objekt mit 2 Generationen zu bewohnen.
Der Keller verfügt über ein weiteres Badezimmer, einen Hobbyraum, eine Waschküche, den
Heizungsraum und eine Werkstatt.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage und ein sehr gepflegter Garten.
Das Dach und die Elektrik sind aus dem Jahr 1999, die Fenster aus dem Jahr 1996 und die Fassade
wurde 2000 erneuert.
Diese traumhafte Immobilie wartet nur darauf, direkt von Ihnen bezogen zu werden!

Ansicht
Küche EG

Wohnzimmer EG
Windfang EG

Badezimmer EG
Schlafzimmer EG

Wohnzimmer OG
Küche OG

Schlafzimmer OG
Garten

Luftbild

*Blick über Hildebrandshausen* geräumiges
Einfamilienhaus mit Garten
6422017
Martinsgasse
99976 Hildebrandshausen
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilienart Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1949
Gemarkung Hildebrandshausen
Flur 2
Flurstück 231/61
Preis Auf Anfrage
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Keller Ja

Wesentlicher Energieträger Öl
CO2-Emissionen 34.2
Provisionshinweis
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 666 m²großen Grundstück
Man betritt die Immobilie durch den Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit
Badewanne, eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer und einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Lagerraum, das Öllager, ein weiteres

Badezimmer mit Dusche und der Heizungsraum mit Zugang zur Sitzfläche im Außenbereich und zum
Garten.
Vom gesamten Grundstück hat man einen traumhaften Blick über Hildebrandshausen.
Die Fassade, das Dach und die Fenster sind aus dem Jahr 2001. Die Ölheizung wurde im Jahr 1996
eingebaut.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Ansicht
Flur EG

Wohnküche
Badezimmer EG

Wohnzimmer
Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG
Flur KG

Badezimmer KG
Lagerraum

Sitzecke
Garten

*Blick über Kella* Eigenheim auf großem
Grundstück
1606120002
Am Hopfenberg
37308 Kella
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1969
Gemarkung Kella
Flur 1
Flurstück 63/2
Preis Auf Anfrage
Provisionshinweis Keine Käuferprovision!
Etagenzahl 2
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Keller Ja
Gäste-WC Ja

Abstellraum Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 244 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Energieeffizienzklasse G
Provisionshinweis
Keine Käuferprovision!

Beschreibung
Auf einem ca. 1.651 m² großen Grundstück thront diese Immobilie über Kella.
Über den Windfang betritt man den Hausflur, von hier aus gelangt man zu den 2 geräumigen
Wohnzimmern, dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und der Küche mit
Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere große Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und das
Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt und 3 weitere
Lagerräume.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage und weiterer Nebengelass, welcher als Werkstatt
und/oder Lagerfläche genutzt wird. Weiterhin gibt es hier eine kleine Plantage aus verschiedenen
Obstbäumen.
Die Immobilie bedarf teilweise einer Modernisierung.
Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet sie Platz für die ganze Familie.

Wohnzimmer 1
Schlafzimmer

Badezimmer EG
Wohnzimmer 2

Küche
Zimmer OG

Zimmer OG
Küche OG

Wohnzimmer OG
Terrasse

Hof
Garten

Luftbild - Grundstück

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

*Fachwerkcharme* Geräumiges Einfamilienhaus
in Lengenfeld unterm Stein
6420014
Herrengasse
99976 Lengenfeld unterm Stein
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1895
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision keine Käuferprovision
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Endenergiebedarf 187,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Öl-Heizung

Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 660 m² großen Grundstück.
Man betritt die Immobilie durch den Windfang. Von hier aus gelangt man zum großen Wohnzimmer
mit offener Küche in dessen Mitte sich ein gemauerter Kaminofen befindet. Weiter befindet sich im
Erdgeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Wohn-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Der Heizungsraum und die Waschküche befinden sich im Keller. Ein Gewölbekeller befindet sich
unter dem Vorderhaus.
Im Außenbereich befinden sich 3 Stellplätze, ein Gartenhaus und eine Zisterne. Diese versorgt die
Toiletten und die Waschmaschine mit Wasser. Auf dem Dach befinden sich 2 Solarplatten zur
Warmwasserunterstützung.
Das Haus wurde im Jahr 1895 gebaut. Im Jahr 2000 wurde das Objekt umfassend saniert (Dach,
Elektrik, Fenster) und mit einem Anbau vergrößert.
Sie suchen ein Haus mit Stil? - Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für SIE!
KEINE Käuferprovision!

Ansicht - Luftbild
Windfang

Wohnzimmer mit Kaminofen un...
Badezimmer

Flur EG
Flur OG

Kinderzimmer 1
Flur DG

Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer

Kinderzimmer
Waschküche KG

Ansicht
Luftbild - Garten

*HIG* Einfamilienhaus in bester Lage mit großem
Grundstück
1606120003
Honiggrube
37308 Heilbad Heiligenstadt
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1966
Gemarkung Heiligenstadt
Flur 47
Flurstück 118/32, 118/28, 149/4, 118/41
Preis Auf Anfrage
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Keller Ja
Wintergarten Ja
Kamin Ja
Sauna Ja

Energieeffizienzklasse B
Provisionshinweis
Beschreibung
Diese Immobilie steht auf einem ca. 972 m² großen Grundstück.
Man betritt das Objekt durch den gläsernen Windfang. Über den großen Flur gelangt man zum
geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zum
Schlafzimmer und zur Küche. Von hier aus hat man Zugang zum Wintergarten.

Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer.
Der Eingang zum Keller befindet sich neben der Garage. Hier befinden sich 3 Keller-/Lagerräume und
eine Sauna.
Im Außenbereich verfügt dieses Objekt über einen liebevoll angelegten Garten. Alle Treppen wurden
erst vor kurzem erneuert und mit stylischem Steinteppich versehen. Das komplette Grundstück ist
teils mit einem Holz- und teils mit einem Metallzaun eingefriedet.
Die Warmwasserbereitung wird durch Solarplatten unterstützt.
Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken. Nördlich des Hauses befindet sich eine
"Baulücke" mit ca. 523 m², diese ist ideal geeignet zum Verkauf oder für eine weitere Bebauung.
(Diese Fläche wird NICHT einzeln/separat verkauft!)
Lassen Sie sich die Immobilie in absoluter Top-Lage von Heiligenstadt nicht entgehen!

Ansicht
Ansicht

Flur EG
Wohnzimmer

Küche
Badezimmer

Zimmer OG
Zimmer OG

Sauna
Luftbild

*Perfekte Lage* - Einfamilienhaus mit großem
Garten
6421017
Kruchenplan
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1995
Preis Auf Anfrage
Etagenzahl 2
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Keller Ja

Energieeffizienzklasse E
Provisionshinweis
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mühlhausen steht auf einem ca. 1.645m² großen
Grundstück.
Man betritt das Erdgeschoss durch den Wintergarten. Dieses verfügt über eine Küche, ein
Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Im Außenbereich verfügt das Objekt über einen großen Garten, ein Gartenhäuschen und eine große
Garage mit Werkstatt.
Das Dach, die Elektrik sowie die Ölzentralheizung sind aus dem Jahr 1995.

Sichern Sie sich JETZT Ihr Eigenheim.

Einfahrt mit Garage
Küche

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Badezimmer
Garage

Garten
Gartenhaus

Luftbild

*Super Ausstattung* Mehrfamilienhaus mit
Ausbaureserve in Dörna
6421018
Obermühle
99976 Anrode OT Dörna
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1960
Gemarkung Dörna
Flur 5
Flurstück 250/0; 251/0
Preis Auf Anfrage
Zimmer 11

Provisionshinweis
Beschreibung
Diese Wohnimmobilie steht auf einem ca. 3.106 m² großen Grundstück.
Aufteilung:
EG - ca. 94,71 m²
OG - ca. 106,6 m²
DG - ca. 77,84 m²
Gesamt: ca. 279,0 m²
Weiter verfügt das Objekt über eine Ausbaureserve.
Das gesamte Objekt verfügt über einen neuwertigen Standard von überdurchschnittlicher Qualität,
das erkennt man zum Beispiel auch an der hochwertigen Toranlage, welche hier verbaut wurde. In der
Mitte des Objektes befindet sich ein Backsteingebäude, hier ist ausreichend Platz für
Waschmaschinen und/oder Fahrräder und Gartengeräte, eventuell kann dieses sogar weiter

ausgebaut werden.
Durch die Nähe zur Stadt befindet man sich hier in einer sehr guten Wohnlage.
Im Außenbereich befinden sich Carportstellplätze und weitere Außenstellplätze. Weiter verfügt das
Objekt über ein sehr großzügiges Grundstück, welches ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung
bietet.
Ideal zum Mehrgenerationen wohnen!

Ansicht Luftbild
Ansicht

Ansicht
Hausflur

Badezimmer EG
Küche EG

Wohnzimmer EG
Terrasse EG

Wohnungsflur OG
Zimmer OG

Schlafzimmer OG
Terrasse

Ausbaureserve
Ausbaureserve

Garten
Rückansicht

*Super Ausstattung* Mehrfamilienhaus mit
Ausbaureserve in Dörna
6420040
Obermühle
99976 Anrode OT Dörna
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilienart Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1960
Gemarkung Dörna
Flur 5
Preis Auf Anfrage
Wohneinheiten 3
Nettomiete Ist p.a. 18.677,76 €
Nettomiete Soll p.a. 21.317,76 €
Zimmer 11

Provisionshinweis
Beschreibung
Diese Wohnimmobilie steht auf einem ca. 3.106 m² großen Grundstück.
Aufteilung:
EG - ca. 94,71 m²
OG - ca. 106,6 m²
DG - ca. 77,84 m²
Ausbaureserve - ca. 60 m²
Gesamt: 339,15 m²

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.677,76 € p.a.
Weiter verfügt das Objekt über eine Ausbaureserve. Hier kann man eine weitere Wohnung über 2
Etagen erstellen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 60 m², also kann man mit weiteren
Mieteinnahmen von ca. 330 €/Monat rechnen. Somit kommt man auf Soll-Mieteinnahmen von
21.317,76 € p.a.
Das gesamte Objekt verfügt über einen neuwertigen Standard von überdurchschnittlicher Qualität,
das erkennt man zum Beispiel auch an der hochwertigen Toranlage, welche hier verbaut wurde. In der
Mitte des Objektes befindet sich ein Backsteingebäude, hier ist ausreichend Platz für
Waschmaschinen und/oder Fahrräder und Gartengeräte, eventuell kann dieses sogar weiter
ausgebaut werden.
Durch die Nähe zur Stadt befindet man sich hier in einer sehr guten Wohnlage.
Im Außenbereich befinden sich Carportstellplätze und weitere Außenstellplätze. Weiter verfügt das
Objekt über ein sehr großzügiges Grundstück, welches den Mietern ausreichend Platz zur
persönlichen Entfaltung bietet.

*TOP PREIS* Wohn- & Geschäftshaus mit 8
Einheiten
1606121001
Geschwister-Scholl-Straße
37351 Dingelstädt
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1900
Preis Auf Anfrage
Gewerbeeinheiten 1
Wohneinheiten 7
Gesamteinheiten 8
Faktor-Ist 19,2
Faktor-Soll 9,4
Rendite Ist 5,2 %
Rendite Soll 10,61 %

Gewerbefläche 89,92 m²
Keller Ja

Provisionshinweis
Beschreibung
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus (8 Einheiten) hat eine Gesamtfläche von ca.
550 m². Das Objekt ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Des Weiteren ist hinter dem
Gebäude ein Innenhof.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Stadt (Geschwister-Scholl-Str. 3), direkt in der
Einkaufsstraße von Dingelstädt.
Die monatlich möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.649,27 EUR. Dies entspricht
31.791,18 EUR p. a., es gibt keine Mietrückstände.
Das von Grund auf in den 1990ern sanierte Gebäude ist unterkellert. Wurde jedoch bis zuletzt immer
modernisiert. Die Wohnung im EG wurde 2017 saniert.
… Anlageobjekt mit super Rendite …

Blick auf das Dach
Hausflur

Wohnung DG - Wohnzimmer
Wohnung DG - Schlafzimmer

Wohnung DG - Badezimmer
Wohnung DG - Küche

Wohnung DG - Küche
Innenhof

Innenhof
Mietaufstellung

Ansicht
Wohnung 2. OG rechts

Wohnung DG rechts
Wohnung DG rechts

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

*TOP* Baugrundstück in bester Wohnlage
6419040
Winzerweg
99974 Mühlhausen
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilientyp Kauf – Grundstück
Immobilienart Grundstück
Erschließung Erschlossen
Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus, Doppelhaus
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision keine Käuferprovision
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Mühlhausen!
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mühlhausen. Es ist nach Süden
ausgerichtet.
Greifen Sie zu!

Ansicht
Flurkarte

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

*TOP* Doppelhaushälfte mit großem Garten
6419032
Am Sportplatz
99976 Hüpstedt
Deutschland

Daten im Überblick
Objektzustand modernisiert
Qualität der Ausstattung Normal
Preis Auf Anfrage
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte steht in Randlage von Hüpstedt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein
Gäste-WC, eine helle Wohnküche sowie ein Wohnzimmer mit Wintergarten.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Kinderzimmer.
Von hier aus gelangt man auf den - nach Süden ausgerichteten - Balkon.
Diese Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen Dachboden.
Auch ein wunderschöner Garten gehört zu diesem Objekt. Dieser befinden sich ca. 50m vom Haus
entfernt. Hier befindet sich ein Carport, eine Garage, weiterer Nebengelass zum Abstellen von
Gartengeräten und ein Gartenhaus. Dieses ist perfekt für Ihre nächste Gartenparty!
Das gesamte Haus wurde 2011 – mit viel Liebe zum Detail – saniert/modernisiert.
Unter anderem:
- eine moderne Gasbrennwerttherme
- teilweise Fenster und Türen
- Bad und WC
- etc.
Keine Käuferprovision! Einziehen - wohlfühlen!

Virtueller Rundgang
Ansicht

Hausflur EG
Gäste-WC

Badezimmer
Badezimmer

Wohnküche
Wohnzimmer

Wintergarten
Kinderzimmer

Balkon
Garten

Garten

*TOP* Sanierte Villa mit 7 Einheiten in
Harztor/Ilfeld
1606220001
Hohnsteinerstraße
99768 Harztor
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1917
Gemarkung Wiegersdorf
Flur 3
Preis Auf Anfrage
Preis/m² 1.064,30 €
Provisionshinweis keine Käuferprovision
Wohneinheiten 7
Gesamteinheiten 7
Rendite Ist 3,6 %

Keller Ja
Provisionshinweis
keine Käuferprovision

Beschreibung
Diese Traumvilla steht auf einem ca. 1.511 m² großen Grundstück.
Aufteilung:
EG rechts - WE 1 - 46 m²
EG mitte - WE 2 - 60 m²
EG links - WE 3 - 60 m²
OG rechts - WE 4 - 46 m²
OG mitte - WE 5 - 64 m²
OG links - WE 6 - 64 m²
DG - WE 7 - 111 m²
Gesamt: 451 m²
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 31.332,00€ p.a. In den letzten Jahren wurden
keinerlei Mietanpassungen durchgeführt.
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Komplettsanierung 1996/1997
- 2009 Wohnung 7 Badezimmer komplett
- 2013 Wohnung 7 Anbau: Wintergarten
- 2013/2014 Erneuerung Fassade
Weiter verfügt das Objekt über 5 Carportstellplätze und 5 weitere Außenstellplätze.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde stets auf dem neusten Stand gehalten. Auch der
perfekte Standort - mit Blick über ganz Ilfeld - spricht für dieses Mehrfamilienhaus.

Sichern Sie sich jetzt Ihr perfektes Anlageobjekt! Kein Sanierungs-/Renovierungsbedarf!

Ansicht - Luftbild
Rückansicht

Treppenhaus
Wintergarten DG

Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG

Küche DG
Badezimmer DG

Parkplätze
Luftbild

*TOP-Zustand* Wohn- und Geschäftshaus mit 6
Einheiten in Eigenrode
6420043
Schulstraße
99976 Eigenrode
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1900
Gemarkung Eigenrode
Flur 4
Flurstück 168/37
Preis Auf Anfrage
Provisionshinweis 7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gewerbeeinheiten 1
Wohneinheiten 5
Gesamteinheiten 6
Faktor-Soll 11,9
Zimmer 17
Gesamtfläche ca. 1.490 m²

Keller Ja
Provisionshinweis
7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Beschreibung
Kernsaniertes, sehr gepflegtes Anlageobjekt!
Dieses Objekt besitzt im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² und eine
leerstehende Wohneinheit mit ca. 51 m². Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit ca.
63 m² und eine zu vermietende Einheit mit ca. 66 m², im 2. Obergeschoss befinden sich zwei
Wohnungen mit je ca. 49 m² und 50 m².
Die zu vermietende Fläche beträgt insgesamt ca. 331 m².
Das Gebäude wurde 2012/13 liebevoll kernsaniert. Es wurde immer - bis auf die Gewerbeeinheit - zu
eigenen Zwecken genutzt oder an Mitarbeiter vermietet. Deshalb stehen aktuell die meisten
Wohnungen leer.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2013, das Dach aus dem Jahr 2014 und die Fenster wurden 2012
erneuert. Teilweise verfügen die Wohnungen über Einbauküchen.
Bei Komplettvermietung kann man mit Mieteinnahmen von ca. 22.714,74 € p.a. rechnen. Die
aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.400,00 € p.a.
Das Objekt befindet sich in einem absolutem TOP Zustand - alle Wohnungen können sofort vermietet
werden!

Hausflur
Küche

Badezimmer
Badezimmer

Schlafzimmer
Küche

offener Wohnbereich
Flur

Keller
Luftbild

*viel Potential* Mehrfamilienhaus mit über 700
m² Wohnfläche
6420028
Wanfrieder Straße
99974 Mühlhausen /Thüringen
Deutschland

Daten im Überblick
Flur 52
Flurstück 165/103; 166/104
Preis Auf Anfrage
Gesamteinheiten 12
Zimmer 20
Gesamtfläche ca. 775 m²
Keller Ja
Energieausweis wird nicht benötigt

Provisionshinweis
Beschreibung
Dieses Renditeobjekt in zentrumsnaher, verkehrsberuhigter Lage hat derzeit 7 abgeschlossene
Einheiten auf ca. 775 m² Wohnfläche und ein komplett ausbaufähiges Dachgeschoss. Dieses ist in der
Wohnfläche noch nicht enthalten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtmauer, die Stadtbibliothek. ein REHA-Zentrum, Ärzte
und eine Apotheke.
Die Thüringentherme mit Schwimmbad, Sauna, Bowlingbahn, Friseur und Restaurant ist in 5 min
erreichbar.
Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Ideal für den Handwerker!

Hausflur
Wohnung

Wohnung
Wohnung

*Vollvermietung* Mehrfamilienhaus in
Innenstadtlage
6722001
Cosmarstraße
99867 Gotha
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1930
Gemarkung Gotha
Flur 2
Flurstück 136/0
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten
Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung
des notariellen Kaufvertrages.
Wohneinheiten 6
Zimmer 12

Keller Ja
Provisionshinweis
Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung
des notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus hat eine vermietbare Fläche von ca. 337 m² und steht auf
einem ca. 520 m² großen Grundstück nahe dem Schlosspark in Gotha.
Alle 6 Wohneinheiten verfügen über je 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwischen 49 m²
und 63 m² Wohnfläche.
Weiter besitzt jede Wohnung einen Kellerraum und einen Stellplatz im Außenbereich.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.936,62 EUR. Dies entspricht 23.239,44 EUR p. a.
Die Immobilie wurde 1995 komplett saniert. Neben dem kompletten Dachstuhl wurden teilweise
Holzbalkendecken ausgetauscht, ein neues Treppenhaus aus Stahlbeton errichtet und die Fassade mit
Vollwärmeschutz versehen. Der Innenausbau mit Fußböden, Wänden und Bädern als auch die
Gebäudetechnik, wie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation wurde vollständig erneuert.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung mit Solarunterstützung verbaut.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Anlageobjekt mit super Rendite!

Rückansicht
Parkplatz

Hausflur
Hausflur

Keller
Keller

Flur EG
Küche EG

Badezimmer EG
Schlafzimmer EG

Wohnzimmer EG
Küche 1. OG

Wohnzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG
Stromkasten

*Vollvermietung* Mehrfamilienhaus mit 4
Wohneinheiten in Mühlhausen
6421052
Rosenstraße
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1999
Vermietet Ja
Flur 51
Flurstück 186/6
Preis Auf Anfrage
Wohneinheiten 4
Gesamteinheiten 4
Zimmer 13

Keller Ja
CO2-Emissionen 26.1
Beschreibung
Dieses gepflegte und vollvermietete Wohnhaus steht auf einem ca. 295 m² großen Grundstück.
Aufteilung:
EG - 46 m² - 2 Zimmer - 220,00€ Kaltmiete
1. OG - 81 m² - 4 Zimmer - 405,00€ Kaltmiete
2. OG - 80 m² - 4 Zimmer - 420,00€ Kaltmiete
DG - 75 m² - 3 Zimmer - 415,00€ Kaltmiete
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.520,00€.

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Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hof und ein Kellerabteil.
Das Objekt wurde 1999 kernsaniert!
Das perfekte Objekt für jeden Anleger!

Parkplätze
Wohnung 2. OG

Wohnung 2. OG
Wohnung 2. OG

Wohnung DG
Wohnung DG

Wohnung DG

*Vollvermietung* Wohn- und Geschäftshaus in
Innenstadtlage
6421039
Görmarstraße
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilienart Wohn/Geschäftshaus
Baujahr ca. 1839
Flur 39
Flurstück 40/2
Preis Auf Anfrage
Gewerbeeinheiten 1
Wohneinheiten 4
Gesamteinheiten 5
Gesamtfläche ca. 464,15 m²

Endenergiebedarf 155 kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen 40.0
Provisionshinweis

Beschreibung
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus hat eine vermietbare Fläche von ca. 464,15 m².
Das Grundstück befindet sich nahe dem Zentrum der Stadt bei der Persiluhr.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befindet sich je eine Wohnung. Diese verfügen über je 4
Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung im 1. Obergeschoss
über einen Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Diese verfügen über 2 Zimmer, Küche und
Badezimmer.
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz und Lagerfläche in den Lagerhäuschen auf der Rückseite des
Gebäudes.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.805,00 EUR. Dies entspricht 21.660,00 EUR p. a.
… Anlageobjekt mit super Rendite …

Hausflur
Küche 1. OG

Balkon 1. OG
Blick vom Balkon 1. OG

Wohnzimmer 1. OG
Küche 2. OG

Badezimmer 2. OG
Büro 2. OG

Wohnzimmer 2. OG
Küche DG

Schlafzimmer DG
Badezimmer DG

Kinderzimmer DG
Parkplatz

2 schicke Eigentumswohnungen in schöner Villa
zum Verkauf!
6415044
Karl-Liebknecht-Str.
99974 Mühlhausen
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1902
Objektzustand saniert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Denkmalschutzobjekt Ja
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 5,95% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 0 Min.

Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde an diesem städtebaulich exponierten Standort in den Jahren
1902/1903 von dem Unternehmer Julius Knauft errichtet. Die Fa. Knauft handelte überwiegend mit
Baustoffen und hatte ihren Geschäftsbereich in der jetzigen Karl-Marx-Str. 15.
Das Haus besitzt eine außergewöhnlich gut erhaltene Außenfassade mit Renaissanceelementen und
einer einmaligen Teilverkleidung mit Keramikplatten. Hervorzuheben ist auch der Ziererker als
Verbindungselement an der Hausecke sowie die an beiden Hausenden im Fachwerkbau gestalteten
Ziergiebel.
Die Immobilie wurde 2008 komplett saniert, als Einzeldenkmal entsprechend den Auflagen der
Denkmalbehörde.
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Internetseite: http://360.traum.immobilien/1006888
Im Objekt stehen nun zwei vermietete Eigentumswohnungen im Gesamtpaket zum Verkauf. Die erste
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und hat ca. 61 qm Wohnfläche. Die zweite
Wohnung befindet sich im 1. OG, mit Balkon und ca. 69 qm Wfl.
Die mon. Kaltmiete beträgt: 685,00 €.
(Energieausweis nach EnEV nicht vorhanden)

Ansicht
Ansicht

Ansicht
Hinteransicht

Front

Grundriss EG

2-Raum-Wohnung als Anlage in Großengottern
6419035
Bahnhofstraße
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilienart Sonstige
Baujahr ca. 1975
Preis Auf Anfrage
Kaltmiete 240 €
Käuferprovision 2.500,00 EUR Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Etage 2. OG
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Beschreibung
gepflegten Mehrfamilienhauses.
Jahr 1996.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Fenster, einem
Tageslichtbadezimmer sowie einem Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung wurde 2019 mit
hochwertigem Fußbodenbelag versehen.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 240,00€/Monat und somit ca.
2.880,00€ p.a.
Lage
Großengottern ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Gemeinde ist
Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Unstrut-Hainich, die außerdem die Orte Altengottern,
Flarchheim, Heroldishausen, Mülverstedt, Schönstedt und Weberstedt umfasst.
Großengottern liegt im nördlichen Thüringer Becken zwischen den beiden Städten Mühlhausen und
Bad Langensalza.

Wohnungsflur
Wohnzimmer

Schlafzimmer
Badezimmer

Küche

2-Zimmer Eigentumswohnung zum
Schnäppchenpreis!
6419030
Bahnhofstraße
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1975
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 2.500,00 EUR Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Beschreibung
Diese ca. 47,07 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
soliden Mehrfamilienhauses in Großengottern.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Fenster, einem
Tageslichtbadezimmer sowie einem Schlafzimmer.
Die Miete beträgt 205,00€ im Monat und somit 2.460,00€ p.a.
Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Fahrradraum und der Waschraum im Keller
dürfen von allen Eigentümern/Mietern genutzt werden.
Lage
Großengottern ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Die Gemeinde ist
Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Unstrut-Hainich, die außerdem die Orte Altengottern,
Flarchheim, Heroldishausen, Mülverstedt, Schönstedt und Weberstedt umfasst.
Großengottern liegt im nördlichen Thüringer Becken zwischen den beiden Städten Mühlhausen und
Bad Langensalza.

Ansicht
Beispielbild

Beispielbild
Beispielbild

3,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet
von Bad Sooden-Allendorf
0663620005
Leipziger Straße
37242 Bad Sooden-Allendorf
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilienart Etagenwohnung
Baujahr ca. 1982
Gemarkung Bad Sooden-Allendorf
Flur 3
Flurstück 278
Preis Auf Anfrage
Kaltmiete 5.760 €
Provisionshinweis Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Mtl. Mieteinnahmen 480 €
Etage 2. OG
Etagenzahl 3
Etagenlage links
Zimmer 3,5
Anzahl Badezimmer 1

Keller Ja
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Abstellraum Ja
Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Heizungsart Etagenheizung

Provisionshinweis
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Beschreibung
Traumhaft im Nordwesten (Sooden) gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit heller Wohnküche,
Wohnzimmer mit Balkon und Markise (Südausrichtung), Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
Gäste-WC, 2 Schlafräumen, zwei Abstellräumen, Keller, und eigener Garage. Zur gemeinschaftlichen
Nutzung stehen Ihnen der Garten, die Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wurde 1982 errichtet. In den letzten Jahren wurden mehrere
Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
- 2019 neue Haustür
- Wasserenthärtungsanlage Grünbeck
- Klingelanlage Siedle
- 2017 Fenster komplett (bis auf Wohnzimmer ca. 10 Jahre alt)
- Anstrich Fassade in den letzten 10 Jahren
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und wird auch nicht zur Miete angeboten. Dadurch hat man
die Möglichkeit, bei Bedarf die Wohnung sofort selbst zu bewohnen.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung sofort zu vermieten. Mögliche Mieteinnahmen
wären ca. 450,00 EURO zzgl. 30,00 EURO für die Garage. Die Jahresmieteinnahme könnten sich so
5.760,00 EURO belaufen.
Sehr schöne Wohnung zum fairen Preis!

Ansicht mit Garage
Balkon

Hinteransicht
Treppenhaus

Flur Wohnung
Flur Wohnung

Badezimmer
Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro
Hauswirtschaftsraum

Gäste-WC
Küche

Abstellraum
Wohnzimmer

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wäscheraum
Waschmaschinenraum

Enthärtungsanlage
eigener Kellerraum

Hinteransicht
Hinteransicht

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

3-Raumwohnung mit Balkon am Stadtberg
6420017
Kopernikusweg
99974 Mühlhausen
Deutschland

Daten im Überblick
Preis Auf Anfrage
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gepflegtem Wohnkomplex auf dem Stadtberg zu verkaufen!
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 74,27 m² verteilt auf ein geräumiges
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit
Fenster und ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.
Derzeit ist sie nicht vermietet, so dass man entweder selbst einziehen kann oder sie für ca. 450,00€ /

Monat vermieten kann. Dies sind 5.400,00€ Kaltmiete pro Jahr.
Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
(Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung)

Ansicht
Wohnungsflur

Schlafzimmer
Wohnzimmer

Badezimmer
Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in
Lengefeld
6421014
Eiweideweg
99976 Anrode
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1995
Gemarkung Lengefeld
Flur 11
Flurstück 195/1; 196/1; 197/1; 198/1; 199/1; 200/1; 201/1;
282/15
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 3.500,00€ Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Zimmer 3
Keller Ja

Beschreibung
Diese 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses
in Lengefeld.
Über den zentralen Flur erreicht man das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die 2
Schlafzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

Ansicht
Ansicht mit Parkplätzen

Wohnugsflur
Wohnzimmer

Garten

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

4-Seitenhof mit Pool und Sauna in Lengefeld
6421047
Unterdorf
99976 Anrode
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1960
Gemarkung Lengefeld
Flur 12
Flurstück 609/0
Preis Auf Anfrage
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 1
Keller Ja
Gäste-WC Ja
Garten / -mitbenutzung Ja
Pool Ja

Sauna Ja
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
CO2-Emissionen 60.4
Provisionshinweis

Beschreibung
Dieser modernisierte 4-Seitenhof steht auf einem ca. 870 m² großen Grundstück in Lengefeld.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein
Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 weitere Schlaf-
/Kinderzimmer, ein Büro, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC
Im Außenbereich verfügt das Objekt über einen großen Hof mit einem Carport, einer
Scheune/Werkstatt, dem Heizungsraum und einem Hobbyraum mit Sauna inkl. Dusche und WC. Das
Dachgeschoss dieses Gebäudeteils kann ausgebaut werden.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der traumhafte Garten mit Südausrichtung und dem
großen Pool.
Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Ansicht
Hof

Flur EG
Küche

Wohnzimmer EG
Badezimmer

Flur OG
Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG

Gäste-WC
Schlafzimmer OG

Sauna
Garten mit Pool

Ansicht Luftbild

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in
Lengefeld
6420032
Eiweideweg
99976 Anrode
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1995
Gemarkung Lengefeld
Flur 11
Flurstück 195/1; 196/1; 197/1; 198/1; 199/1; 200/1; 201/1;
282/15
Preis Auf Anfrage
Faktor-Ist 10
Faktor-Soll 10
Rendite Ist 10,04 %
Zimmer 4

Keller Ja
Provisionshinweis

Beschreibung
Die derzeit vermietete 4-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten
Mehrfamilienhauses in Lengefeld.
Man erreicht alle 3 Schlafzimmer, sowie die Küche, das Badezimmer und das große Wohnzimmer mit
Essbereich bequem über den zentralen Flur. Durch das Wohnzimmer erreicht man den Balkon.
Die monatlichen Miete beträgt 410,00€. Somit hat man Mieteinanhmen von 4.920,00€ p.a.

Ansicht
Garten

Parkplatz
Haus

Flur
Badezimmer

Kinderzimmer
Küche

Kinderzimmer
Schlafzimmer

Wohnzimmer
Balkon

Ihr Ansprechpartner
KOCH IMMOBILIEN
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
T 03601812842

5 Wohnungen auf einen "Schlag"!
6421048
Ernst-Thälmann-Straße
99996 Menteroda
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1960
Vermietet Ja
Gemarkung Menteroda
Flur 10
Flurstück 763/15 und 761/10
Preis Auf Anfrage
Wohneinheiten 5
Zimmer 11
Keller Ja

Heizungsart Etagenheizung
CO2-Emissionen 29.96
Beschreibung
Anlagepaket im ruhigen Menteroda.
Die Wohnungen befinden sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. Zu jeder Wohnung gehört
ein Kellerabteil.
Wohnungen:
EG rechts - vermietet
1. OG links - vermietet
1. OG mitte - leerstehend
1. OG rechts - vermietet
DG rechts - leerstehend

Die Leerwohnungen bedürfen vor Neuvermietung einer Sanierung.
Die Kaltmieten betragen derzeit 6.102,84€ p.a. Bei Vollvermietung kann man mit Mieteinnahmen von
ca. 9.342,84€ p.a. rechnen.

Treppenhaus
Treppenhaus

Beispielfoto Wohnung

14 Wohnungen in der Innenstadt von
Mühlhausen mit Stellplätzen, Aufzug uvm.
6420034
Wahlstraße
99974 Mühlhausen
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1900
Flur 53
Flurstück 66/3
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 31.552,00 € Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
Wohneinheiten 14
Gesamteinheiten 14
Faktor-Soll 9,4
Verkaufsfläche ca. 1.077 m²
Personenaufzug Ja

Beschreibung
Ständig modernisiertes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten in Innenstadtlage von
Mühlhausen - 14 Einheiten werden verkauft!
Das Objekt verfügt zusätzlich über PKW-Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück,
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, welcher eine barrierefreie Erreichbarkeit der
Wohnungen ermöglicht.

Hof mit Parkplätzen
Hinteransicht

neuw. Balkone
neuw. Balkon

Wohnbeispiel
Treppenhaus

Ansicht vom Hof
Mietaufstellung

Hof

Baugrundstück in guter Lage von Mühlhausen
6421055
Im Flarchen
Deutschland

Daten im Überblick
Immobilientyp Kauf – Grundstück
Immobilienart Grundstück
Flur 32
Flurstück 987/246; 1858/247; 1859/247
Preis Auf Anfrage
Käuferprovision 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Energieausweis wird nicht benötigt
Beschreibung
Dieses Baugrundstück ist ca. 668 m²groß.
Es ist ca. 14 m breit und ca. 46 m lang.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus.
Sie haben Fragen zur Bebaubarkeit? Gern können Sie sich telefonisch an uns wenden.

Bezugsfertig! - Einfamilienhaus mit historischer
Hofpforte in Geismar
1606121007
Hintergasse
37308 Geismar
Deutschland

Daten im Überblick
Baujahr ca. 1826
Gemarkung Geismar
Flur 7
Flurstück 14
Preis Auf Anfrage
Etagenzahl 2
Zimmer 4
Abstellraum Ja

Koch Immobilien-immobilienmakler Mühlhausen Thüringen

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