40-mal heruntergeladen
Hochgeladen vonJelena Kostic-Tomovic
Immobilienanzeigen als Textsorte
Das Dokument behandelt die sprach-, kultur- und historisch bedingten Unterschiede in Immobilienanzeigen, die verschiedene Typen und Strukturen aufweisen. Es werden die obligatorischen und fakultativen Elemente von Angeboten sowie Gesuchen vorgestellt und spezifische Unterschiede zwischen deutschen und serbischen Anzeigen hervorgehoben. Abschließend wird die Anpassung an neue Marktbedingungen, gesetzliche Vorgaben und mediale Möglichkeiten in der Gestaltung von Immobilienanzeigen diskutiert.
Immobilienanzeigen als Textsorte
- 1. SPRACH-, KULTUR- UND HISTORISCHBEDINGTE VERTEXTUNGSUNTERSCHIEDE Eine Einführung am Beispiel von Anzeigen Teil 2 − Immobilienanzeigen Germanistische Linguistik 8 − Einführung in interkulturelle Textproduktion und -rezeption Thema 4
- 2. Wiederholung − Wie kannman Anzeigen definieren? • „Anzeige, auch Inserat oder Annonce, ist eine Mitteilung oder Bekanntmachung, die im Interesse eines Unternehmens, einer Privatperson, einer politischen oder öffentlichen Institution ... in Form von Texten oder und/oder Abbildungen veröffentlich wird.“ Döhn/Klöckner 1979 nach Frese1987 Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 3
- 3. Wiederholung − Unterschiedliche Typenvon Anzeigen 1 Aus medialer Sicht − heute: • Aushänge (z. B. Am Schwarzen Brett von Universitäten und diversen anderen öffentlichen Einrichtungen usw.) • Zeitungsanzeigen (Anzeigen in Anzeigeblättern und in anderen Printmedien) • Anzeigen in traditionellen elektronsichen Medien (im Radio oder im Fernsehen, z. B. in Form von Laufschrift o. Ä.) • Online-Anzeigen auf Anzeigenplattformen Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 4
- 4. Wiederholung − Unterschiedliche Typenvon Anzeigen 2 Aus funktionaler Sicht: Im geschäftlichen Bereich • Werbeanzeigen (Werbung) • Kleinanzeigen (z. B. Immobilienanzeigen, Kfz-Anzeigen, Verkaufsanzeigen) − a) Angebot und b) Gesuch • Stellenanzeigen Im privaten Bereich • Familienanzeigen (Prestigeanzeigen bei sozialen Ereignissen wie Verlobung, Eheschließung, Todesfall usw.) • Persönliche Anzeigen (Kontaktanzeigen, Heiratsannoncen usw.) Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 5
- 5. Struktur von Anzeigen •„Thematisch-inhaltlich sowie sprachlich sind die meisten Anzeigen vergleichsweise stark strukturierte, fast formelhafte Texte. Anzeige (mit Ausnahme von Werbeanzeigen) gelten deshalb im Allgemeinen als stark musterhafte Textsorten. Die Musterhaftigkeit bezieht sich auf die Textgestalt (Anzeigen sind bereits von ihrer äußeren Gestalt her als solche zu erkennen), auf das Thema und auf die sprachliche Gestaltung; in diesem Sinne gibt es hier klare Prototypen, etwa für eine Wohnungsanzeige oder für eine Kontaktanzeige.“ Fandrych & Thurmair 2011: 214 Die einzige Ausnahme: Personenbezogene Anzeigen Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 6
- 6. Immobilienanzeigen − Definition •„Die Grundfunktion von Immobilienanzeigen ist es, über ein Objekt, in diesem Falle ein Zimmer, eine Wohnung, ein Büro oder ein Haus, das jemand zur Nutzung, also zur Vermietung oder zum Kauf anbietet oder sucht, so zu informieren, dass potenzielle Nutzer/Mieter/Käufer angesprochen werden und entscheiden können, ob sie das angebotene Objekt interessiert.“ Fandrych & Thurmair 2011: 243 Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 7
- 7. Immobilienanzeigen • Auch: Wohnungsanzeigen •Funktion: appellative und informative Funktion • Inserenten: Privatpersonen oder Immobilienmakler • Privatpersonen als Inserenten: in der Regel persönlich, nur ausnahmsweise Vertretung durch Dritte (z. B. bei jüngeren Menschen durch deren Eltern oder bei zuziehenden Mitarbeitern durch deren Firma o. Ä.) • Medien: am Schwarzen Brett, in gedruckten Zeitungen und Zeitschriften, in Anzeigenblättern, auf Anzeigeplattformen im Internet • Varianten: Vermietung oder Verkauf, Angebot oder Gesuch, Suche nach Mitbewohner(inne)n Vgl. Fandrych & Thurmair 2011: 243. Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 8
- 8. Beispiel − DeutscheImmobilienanzeigen Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 9
- 9. Struktur von Immobilienanzeigen− Bei Angeboten Obligatorische Elemente • Die ungefähre Größe des Objektes und der Kauf- bzw. Mietpreis • Angabe zur Kontaktaufnahme (z. B. Telefon, Adresse, E-Mail- Adresse, Chiffre-Code bei Chiffre-Anzeigen) Fakultative Elemente • Lage, Ausstattung und andere Angaben über die Immobilie − nur wenn sie positiv sind oder als positiv dargestellt werden können bzw. wenn sie sich vom Durchschnitt abheben Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 10
- 10. Prof. Dr. JelenaKostić-Tomović 11
- 11. Struktur von Immobilienanzeigen− Bei Gesuchen • Hinweis auf die Funktion: „Suche…“, „X sucht…“ usw. • Angaben zum potenziellen Mieter (oder Mietern) − relativ ausführlich: Geschlecht, Beruf, Familiensituation, Haustiere, Raucher vs. Nichtraucher, finanzielle Lage usw. • Angaben zur gesuchten Wohnung − relativ knapp bzw. allgemeiner Natur Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 12
- 12. Prof. Dr. JelenaKostić-Tomović 13
- 13. Zuschriften bei Chiffre-Anzeigen Prof.Dr. Jelena Kostić-Tomović 14 Quelle: Fandrych & Thurmair 2011:244
- 14. Immobilienanzeigen als Textsortengruppe •Wie bei Familienanzeigen, handelt es sich bei Immobilienanzeigen beim näheren Hinsehen nicht um eine homogene Textsorte, sondern um eher um eine Textsortengruppe. • Die wichtigsten Textsorten im Rahmen dieser Textsortengruppe sind: - Anzeige für Immobilienverkauf - Anzeige für Immobilienvermietung - Gesuche - Suche nach Mitbewohner(n) für WGs - Suche nach einer WG Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 15
- 15. Funktionsbedingte Unterschiede bei Immobilienanzeigen •Immobilienverkauf, Immobilienkauf und Immobilienvermietung − hoher Grad an Musterhaftigkeit • Wohnungssuche als Mieter(in), Suche nach Mitbewohner(inne)n für eine WG oder Suche nach einer WG: Nähe zu personenbezogenen Anzeigen, Bemühungen um eine möglichst vorteilhafte Selbstdarstellung, Streben nach Originalität usw. Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 16 Quelle: Fandrych & Thurmair 2011: 249.
- 16. Beispiele − DeutscheImmobilienanzeigen Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 17 Quelle: Fandrych & Thurmair 2011: 241.
- 17. Sprachlich, historich undkulturbedingte Unterschiede Beispiele: • Während in deutschen Medien bei Immobilienanzeigen sowohl Angebote als auch Gesuche üblich sind, tauchen in serbischen Zeitungen, Zeitschriften, Anzeigeblättern und Anzeigeplattformen in der Regel ausschließlich Angebote auf. • Nach Mitbewohner(inne)n wird in Serbien nach wie vor eher im eigenen engeren oder weiteren sozialen Umfeld gesucht. • Anpassung an aktuelle Marktbedingungen (z. B. in den neuen Bundesländern nach der deutschen Wiedervereinigung); • Anpassung an neue gesetzliche Vorgaben (z. B. Angaben über den sog. Energieausweis in der Bundesrepublik seit 2014); • Anpassung an neue mediale Möglichkeiten (z. B. bei Anzeigeplattformen im Internet) usw. Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 18
- 18. Beispiel − Anpassung anneue Marktbedingungen nach der Wende Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 19 • Wohnungsanzeigen aus der DDR vor der Wende: Biete gr. 3-Raum-Whg., 96 m2, Dimitr.str., VH., Balkon, gefl. Dusche, IWC, verkehrsg. Suche 2-Raum.Konf.-Whg., auch Altneubau, mit mod. Hzg., Tel. 449 75 29, ab 18 Uhr. • Wohnungsanzeige aus den neuen Bundesländern nach der Wende: Jg., christl., Familie (Dip.-Ing., Musikpäd.) mit kleinem Clown (6 Monate) sucht dringend eine 3-Raum-Wohnung o. größere mit Bad. Zahle Miete auf westdeutsch. Niveau. Auch Kaufangebote angenehm. Quelle: Stevenson 2002: 134−135.
- 19. Beispiel − Anpassung anneue gesetzliche Regelungen • Gemäß der Energieeinsparverordung von 2014 müssen kommerzielle Immobilienanzeigen bestimmte Energiekennwerte des Gebäudes angeben. Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 20
- 20. Beispiel − Anpassung anneue mediale Möglichkeiten • Immobilienanzeigen in Printmedien: Weglassungen und Abkürzungen wegen Platz- und Kostenersparnis, ohne Fotos; • Immobilienanzeigen im Internet: Anzeigen im Internet bestehen i. d. R. aus zwei Teilen − aus einer Kurzcharakteristik und aus einer ausführlicheren Beschreibung; Bei der Suche erscheint die Kurzcharakteristik bereits in der Ergebnisliste, während die ausführlichere Beschreibung erst dann erscheint, wenn die Anzeige bei näherem Interesse angeklickt wird. Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 21 Fandrych & Thurmair 2011: 248
- 21. Immobilienanzeigen in Printmedien •Bei Angeboten kein finites Verb − bei Gesuchen dagegen vollständige Sätze mit dem Verb suchen. • Zahlreiche Adjektive in attributiver Funktion − in gekürzter Form oder nachgestellt, um Deklinationsendungen zu vermeiden und auch dadurch Platz zu sparen (z. B. ruhig, sonnig, hell, neuwertig, groß, möbliert, schön, gepflegt, saniert, komplett gefliest, geräumig, verkehrsgünstig gelegen). • Präpositive Attribute ( z. B. mit neuen Einbaumöbeln und Geräten, mit Fenster, in Top-Ausstattung, in bester Lage, im EG, im OG, mit Wohnküche, mit Blk.); • Komposita, mit denen spezifische Eigenschaften angegeben werden, z. B. Duschbad, Parkettboden, Fußbodenheizung (Fußb.- Hzg.), Designerküche, Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz usw. Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 22
- 22. Immobilienanzeigen in Printmedien− Abkürzungen • Um Platz und Kosten zu sparen, werden in Immobilienanzeigen in Printmedien zahlreiche Abkürzungen eingesetzt. • Ähnlich ist es im Falle von Kurzcharakteristika bei Immobilienanzeigen im Internet, deren Umfang begrenzt ist, um die Suche effizienter zu gestalten. Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 23
- 23. Gängige Abkürzungen −Beispiele 1 • AB − Altbau • BK − Betriebskosten (Hausmeister, Reinigung usw.) oder Balkon • BLK − Balkon • DB − Duschbad • DG − Dachgeschoss • DHH − Doppelhaushälfte • EBK − Einbauküche • EFH − Einfamilienhaus • EG − Erdgeschoss • ETG − Etage • E-Schr. − Einbauschrank • ETW − Eigentumswohnung Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 24
- 24. Gängige Abkürzungen −Beispiel 2 • FW − Fernwärme • Gge − Garage • HK − Heizkosten • KM − Kaltmiete • KT − Kaution • Lam. − Laminat • MFH − Mehrfamilienhaus • MKM − Monatskaltmiete • MM − Monatsmiete • mtl. − monatlich • NB − Neubau • NK − Nebenkosten • NKM − Nettokaltmiete • NM − Nachmieter • OG − Obergeschoss • OH − Ofenheizung • PP − Parkplatz • RH − Reihenhaus • TeBo − Teppichboden • WB − Wannenbad • Wfl − Wohnfläche • ZH − Zentralheizung Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 25
- 25. Immobilienanzeigen im Internet •3 Schritte: Gewünschte Parameter bei der Suche Angeben Kurzüberblick (starke Ähnlichkeit mit Anzeigen in Printmedien) Nähere Beschreibung Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 26
- 26. Immobilienanzeigen im Internet− Kurzüberblick Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 27
- 27. Immobilienanzeigen im Internet− Nähere Beschreibung Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 28
- 28. Tipps für Inserenten Prof.Dr. Jelena Kostić-Tomović 29
- 29. Quellen • Fandrych, C.& Thurmair, M. 2011. Textsorten im Deutschen. Linguistische Analyse aus sprachdidaktischer Sicht. Tübingen: Stauffenburg Verlag, S. 239−249. • Stevenson, P. 2002. Language and German Disunity. A Sociolinguistic History of East and West in Germany, 1945−2000. Oxford: Oxford University Press, S. 134−135. Prof. Dr. Jelena Kostić-Tomović 30
- 30. Prof. Dr. JelenaKostić-Tomović 31