Kim Riese, Leiter Entwicklung und Bauprojekte, Zug Estates AG

1. Nachhaltigkeitsforum 2018
BIM – Building Information Modeling
Kim Riese | Leiter Entwicklung und Bauprojekte

2.  Kurzvorstellung Baufeld 1 / Arbo
 BIM - Building Information Modeling
 Lean Construction
 BIM und Lean - Anwendung Baufeld 1
 Nachhaltigkeitsaspekte von BIM/Lean Construction
 Fazit
Agenda

3. Baufeld 1 Suurstoffi Campus, Rotkreuz

4. Zug Estates AG
 Mietbeginn: 8/2019
 z. T. öffentliche Submissionen
 Parzellenfläche ca 8’000m2 (Dreieck)
 GV ca. 176’000 m3 / GF ca. 42’000m2
/ VMF ca. 25’000m2 / ca. 152
Stellplätze
 Kein direkter Strassenzugang für die
Realisation
 Höchstes Holzhybrid Hochhaus der
Schweiz
 Grösste Spriessdecke (ca 4’200 m2)
der Schweiz
Rahmenbedingungen

5. Zug Estates AG
 Terminplan
 Bewilligungsprozess
 Sehr enge Platzverhältnisse
 Bauplatz direkt neben SBB-Geleise
 Mehrere Grossbaustellen gleichzeitig
 Bauen neben Wohngebiet
 Bausumme BKP 1 – 9: CHF 185 Mio.
Start Planung 2016 Heute 2018 Betrieb 2019Baubeginn 2017
13 Monate 27 Monate
Herausforderungen

6.  Kollaborative, gesamtheitliche Arbeitsmethodik
 Vereinfachung der Kommunikation und
Koordination zwischen den am Bauwerk
beteiligten Rollen unter Einsatz digitaler Hilfsmittel
und vereinbarter Datenstrukturen
 Das Projektinformationsmodell bietet sämtlichen
Projektbeteiligten eine gemeinsame zugängliche
Datenplattform («Single Source of Truth»)
 Es wird ein digitaler Zwilling des realen Objektes
erstellt, der später bewirtschaftet werden kann
BIM - Building Information Modeling
Zug Estates AG

7. Flächen
Transport
Bestände
Mangel / Nacharbeit
Wege
Wartezeit
Terminabweichung
Ungenutztes
Mitarbeiterpotenzial
Ein ursprünglich von der Automobilindustrie
entwickelte Methode (Toyota) zur
Prozessoptimierung
LEAN Management
Zug Estates AG

8. Zug Estates AG
Zieldefinition und Modellnutzung
 Termineinhaltung
 Erhöhung der Transparenz der Planung
 Reduktion von Fehlern
 Unterstützung der Entscheidungsfindung
 Minimierung von Informationsverlust und
Fehlinterpretation
 Aktuelle Planungsinformationen für alle
 Ableitung aller Planungsresultate aus
kohärenten Modellen
 Modellbasiertes FM
BIM und Lean – Anwendung Baufeld 1
2D
3D
4D
5D
6D
7D
Plan-
zeich-
nung
Gebäude-
modell
Zeit
Kosten
Lebens-
zyklus
Betriebs-
daten

9. Zug Estates AG
Nur Entwicklungen, die sich in
allen drei Bereichen positiv
auswirken sind nachhaltig ÖKOLOGIE SOZIALES
WIRTSCHAFT
NACHHALTIGE
ENTWICKLUNG
Eine
lebensfähige
Welt
Eine
lebenswerte
Welt
Eine
gerechte
Welt
Nachhaltigkeit von BIM und Lean

10. Zug Estates AG
Wirtschaftlichkeit
 Integrale Planung -> höherer Nutzwert
 Höhere Terminsicherheit / kürzere Bauzeit
 Höhere Qualität / weniger Fehler
 Höhere Kostensicherheit
 Weniger unproduktive Zeit
ÖKOLOGIE SOZIALES
WIRTSCHAFT
NACHHALTIGE
ENTWICKLUNG
Eine
lebensfähige
Welt
Eine
lebenswerte
Welt
Eine
gerechte
Welt
Nachhaltigkeit von BIM und Lean

11. Zug Estates AG
Ökologie
 Anwendung von Holz
 Kürzere Bauzeit
 Weniger Verschwendung durch Lean-Management
 Baulogistik
SOZIALES
WIRTSCHAFT
ÖKOLOGIE
NACHHALTIGE
ENTWICKLUNG
Eine
lebensfähige
Welt
Eine
lebenswerte
Welt
Eine
gerechte
Welt
Nachhaltigkeit von BIM und Lean

12. Zug Estates AG
Gesellschaft/Soziales
 Andere Zusammenarbeitsformen/andere Verträge
 Neue Anreizsysteme
 Grössere Zufriedenheit
 Höhere Kreativität durch positive Motivation
 Grundlage für eine Lebenszyklusbetrachtung
-> BIM 6D!
ÖKOLOGIE
WIRTSCHAFT
Eine
lebensfähige
Welt
SOZIALES
NACHHALTIGE
ENTWICKLUNG
Eine
lebenswerte
Welt
Eine
gerechte
Welt
Nachhaltigkeit von BIM und Lean

13. Zug Estates AG
 BIM/LEAN ist die Spitze des Eisbergs
 Die Digitalisierung im Bauwesen wird sich
in den kommenden Jahren beschleunigen
 Die Technologie entwickelt sich rasant
weiter und ermöglicht neue Methoden und
Prozesse
 Um BIM wirkungsvoll anzuwenden braucht
es jedoch einen Kulturwandel
Technologie
Methoden
Prozesse
Strategie
Kultur
Fazit

14. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit