Bim manager-d01-effizientes planen und verwalten von bauwerken

BIM - effizientes Planen, Bauen und Verwalten von
Bauwerken:
Was bedeutet BIM für die Baubranche und welche Vorteile
und Herausforderungen sind damit verbunden?
Effizientes Planen und Verwalten von Bauwerken (1/7)
2018/09/26
Dr.-Ing. Werner Leyh
2018-10-03
pg.1
https://xing.to/LEYH
Das digitale Miteinander - Nun wird auch die Bau- und Immobilienwirtschaft zur Industrie 4.0!
Effizientes Planen und Verwalten von Bauwerken
3h-Stunden-Seminare aus Anlass des deutschen Weiterbildungstag 26.09.2018
Mittwoch, den 26.09. , 14:30 Uhr bis 16:45 Uhr
Building Information Modeling – eine Einführung: Was bedeutet BIM für die Baubranche und welche Vorteile sind damit verbunden?
https://www.alfatraining.com/building-information-modeling-manager-in/
Ref.: https://www.beuth.de/de/publikation/bim-das-digitale-miteinander/267556503 , BIM - Das digitale Miteinander, Dipl.-Ing. Arch. Andre Pilling ;
Ref.: https://www.bmvi.de/SharedDocs/DE/Artikel/DG/digitales-bauen.html , BMVI-Stufenplan zur Einführung von BIM ;
Ref.: https://vbw-bayern.de/Redaktion/Frei-zugaengliche-Medien/Abteilungen-GS/Planung-und-Koordination/2018/Downloads/Studie-Digitales-Planen-und-Bauen.pdf , Studie Digitales Planen und Bauen Schwerpunkt BIM, TUM/VBW ;

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Inhalt
1. Effizientes Planen und Verwalten von Bauwerken (Übersicht)
2. BIM Definition, Bedeutung und Auswirkung
3. Aktueller Stand der Entwicklung und Anwendung
4. Die fünf BIM-Faktoren
5. Vorteile in der Planung und Effizienz durch BIM
6. Modell- und Objektinformationen, Objektgeometrie
7. Informationsmanagement und Qualitätssicherung

Danksagung und fünf Berichte zur BIM-Einführung
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Besonderen Dank möchte ich Dipl. Ing. Architekt André Pilling aussprechen,
an dessen Buch „Das digitale Miteinander“
https://www.beuth.de/de/publikation/bim-das-digitale-miteinander/267556503
sich die vorliegende Präsentation weitgehend orientiert.
Für die Einbettung von BIM als zentrales Puzzle der umliegenden Digitalisierungslandschaft empfehle ich als weitergehende
Literatur die im Anschluss erwähnten Berichte zur BIM-Einführung und Digitalisierung in Deutschland.

Fünf Berichte zum webinar:
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➢ Stufenplan „D“ Digitales Planen und Bauen
➢ GIS Report
➢ Smart-City-Charta
➢ BIM-Monitor 2017
➢ Studie Digitales Planen und Bauen

1_Bericht: Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur:
Digitales Planen und Bauen - STUFENPLAN zur Einführung von Building
Information Modeling (BIM)
In drei Stufen zum Digitalen Bauen
I. In der ERSTEN STUFE (VORBEREITUNGSPHASE BIS 2017) werden z.B.
Standardisierungsmaßnahmen durchgeführt und Leitfäden, Checklisten und Muster erarbeitet
werden.
II. In der ZWEITEN STUFE (2017-2020) sollen die derzeitigen vier Pilotprojekte deutlich erweitert
werden, um über alle Planungs- und Bauphasen hinweg Erfahrungen sammeln zu können.
III. In der DRITTEN STUFE (AB 2020) soll BIM im Zuständigkeitsbereich des BMVI bei neu zu
planenden Projekten regelmäßig angewandt werden.
Der Stufenplan beschreibt u.a. das dann geforderte Leistungsniveau und listet die Maßnahmen auf,
die zur Vorbereitung der breiten Einführung ergriffen werden sollten.
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2_Bericht: GIS Report
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3_Bericht: Digitale Transformation in den Kommunen nachhaltig
gestalten: Smart City Charta
Im Zentrum der Smart City Charta stehen vier Expertisen zu den Themen
"Bürgerpräferenzen und Bürger-Wissen", "Stadtökonomie", "Akteure,
Interessen und Machtasymmetrien" sowie "digitale Spaltung".
Die Expertisen bauen u.a. auf einer deutschlandweiten „Delphi- Umfrage“ und
Interviews mit Experten aus allen Sektoren auf.
Auf dieser Grundlage werden Handlungsempfehlungen und Leitplanken für die
digitale Transformation in Kommunen abgeleitet:
https://www.bmu.de/fileadmin/Daten_BMU/Download_PDF/Stadtentwicklung/smart_city_charta_langfassung_bf.pdf
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4_Bericht: Aktuelle Entwicklung und
Anwendungsstand
von BIM in Deutschland: BIM-Monitor 2017
BauInfoConsult präsentiert die Sicht der
Akteure aus der BIM-Praxis
in einer neuen Marktstudie
auf Basis von über 300 Telefoninterviews und
Expertengesprächen umfassend –
denn nur, wer die Bedürfnisse der Marktparteien in Bezug auf
BIM kennt,
kann eine zielgerichtete BIM-Unternehmensstrategie auf die
Beine stellen: http://www.bauinfoconsult.de/asp/downloadbestand.asp?id=150
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5_Bericht: aktuelle Entwicklung und
Anwendungs-stand von GIS in Deutschland:
Studie Digitales Planen und Bauen Schwerpunkt BIM:
https://www.vbw-bayern.de/vbw/Aktionsfelder/Innovation-F-T/Forschung-
und-Technologie/Digitales-Planen-und-Bauen-Schwerpunkt-BIM.jsp
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Schön und gut, könnte man entgegnen, es läuft aber doch auch so ganz gut.
Bei Investoren sind deutsche Immobilien so beliebt wie nie,
die Kaufpreise steigen stetig und auch die Leerstände halten sich in Grenzen.
Brauchen wir da mehr Effizienz oder gar Fortschritt?

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BIM - ein dringend benötigtes Werkzeug:
Facility Management +
mit Blick über den gesamten Lebenszyklus
Je länger die Lebensdauer einer Immobilie, desto stärker geht ihr
Informationsgehalt verloren: Mit jeder Transaktion bleiben auch
wertvolle Daten auf der Strecke.
Erfahrungen UK
At the heart of the approach is the idea of "beginning with the
end in mind" - identifying later uses of information collected from
the start to ensure appropriate use across the entire lifecycle of
the built asset.
As such, PAS 1192-2 is of interest to those responsible for the
procurement, design, construction, delivery, operation and
maintenance of buildings and infrastructure assets.
Ref.: https://www.bmvi.de/SharedDocs/DE/Artikel/DG/digitales-bauen.html , BMVI-Stufenplan zur Einführung von BIM;
Ref.: http://asfp.org.uk/webdocs/Events/AGM%202015/4.%20AGM%202015%20BIM%20AB.pdf , Construction for The British Standards Institution , 4. AGM 2015 BIM AB, Anthony Burd, Head of Market Development;

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Bei Großprojekten deren Kosten aus dem Ruder liefen
Bei vielen Großprojekten der Vergangenheit, deren Kosten weit aus dem Ruder liefen, wären Planabweichungen durch den
konsequenten Einsatz eines virtuellen Modells mit großer Wahrscheinlichkeit frühzeitig aufgedeckt worden.
Nicht von ungefähr äußerte sich Alexander Dobrindt, Bundesminister für Verkehr und digitale Infrastruktur, auf der Messe
BAU 2015 bereits so:
„Modernes Bauen heißt:
erst digital, dann real bauen.
Das muss der Standard werden, um Kosten zu senken und Fehler zu vermeiden!“

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Modernisierungszyklen werden kürzer.
Demographische und gesellschaftliche Veränderungen und ein rasanter technischer Fortschritt stellen über die gesamte
Lebensdauer eines Gebäudes hohe Anforderungen an das Management und die Bewirtschaftung.
Modernisierungszyklen werden tendenziell kürzer.
Digital verwaltet, werden die Veränderungen am Objekt für alle Beteiligten – ob Bauherren, Asset Manager oder
Immobilienbewirtschafter – fortlaufend sichtbar und die Dokumentation des Gebäudes wird verlässlich.
Für den Käufer senkt Transparenz schließlich die Transaktionskosten und erhöht somit den Wert der Immobilie!

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Modellbasierte Ermittlung des Nutzungskonzepts
Die modellbasierte Ermittlung des Nutzungskonzepts sollte möglichst effiziente und ökonomische Lösungsansätze der
Planung erzielen.
Dazu ist es erforderlich die folgenden fünf Ziele zu definieren und zu priorisieren:
1. Visualisierung.
2. Konsistente Planungsdokumentation in 2D und 3D.
3. Optimierung der Kollisionsprüfung.
4. Elementbasierte Kosten- und Mengenberechnung.
5. Umsetzung einer Richtlinie zur Nutzung der Gebäudedaten im FM.
Ein „As-Built Model“ soll allzeit als verlässliche Planungsdokumentation für jeden zugänglich bereitstehen.
Dabei sollen insbesondere die Räume des Modells mit dem vorhandenen CAFM-System verknüpft und eine modellbasierte
Wartung und Instandhaltung angestrebt werden.

Kontakt:
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Dozent
Dr.-Ing. Werner Leyh
Whatsapp: +49 1639655 106
E-mail: WernerLeyh@yahoo.com
Linkedin: https://br.linkedin.com/in/wernerleyh (GIS, SDI)
Xing: https://xing.to/LEYH (BIM, Smart Cities, e-Gov)
ResearchGate: https://www.researchgate.net/profile/Werner_Leyh

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