Für alle Menschen der Immobilienbranche: Die personalisierte Standortanalyse für Ihre Immobilienangebote ist da. Der AreaButler macht die Umgebung von Immobilien zum Marketingtool – mit interaktiven, individualisierten Karten, die auf Kundenbedürfnisse eingehen und relevante Fragen zur Organisation des Lebens in einem neuen Wohnumfeld schnell beantworten.

1. Kurzpräsentation
Alexander Timper – Juni 2022
areabutler.de – a.timper@area-butler.de – +49 157 5807 5423

2. 01
Die personalisierte Standortanalyse
für Ihre Immobilienangebote.
AreaButler macht die Umgebung von Immobilien zum Marketingtool – mit interaktiven,
individualisierten Karten, die auf Kundenbedürfnisse eingehen und relevante Fragen zur
Organisation des Lebens in einem neuen Wohnumfeld schnell beantworten.
AreaButler – Das neue Tool fürs Immobilienmarketing
S – 2

3. 02
7 Monate Forschung.
4 zentrale Erkenntnisse.
1 neues Produkt.
Warum AreaButler?
> 500
Immobilienwebseiten analysiert
> 370
persönliche Interviews
> 1200
Analysen erstellt durch > 90 Nutzer
> 160
Features für & mit Kunden entwickelt
01 Lage-Präsentation zu 90% „mangelhaft“ – print & online
02 Bestreben „digital + lokal“ neue Wege zu gehen
03 Unzufriedenheit mit Karten-Situation
04 Kein geeignetes Tool für Lagebeschreibung am Markt
à Eine starke Lösung:
S – 3

4. Warum AreaButler?
Status Quo: Das Potential von
Standorten wird mit heutigen
Kartenlösungen nicht genutzt
02
Geringer Kundenmehrwert bestehender Kartenagebote
Zufällige POIs, keine Dynamik, kein eigenes Entdecken
Kunden wandern schneller auf andere Websites ab
Schwaches Nutzererlebnis bzgl. Lage als „wichtigstem“ Punkt
In 90% der Online-Fälle DSGVO-Problematik erkennbar
à Probleme sind sichtbar in Print, Online und interaktiven Exposés
S – 4

5. Warum AreaButler?
Status New: Personalisierte
Standortanalysen unterstützen
Kauf- und Mietentscheidungen
02
Mikro & Makrolage auf einen Blick für Kunden einsehbar
Dynamisches „Entdecken“ direkt auf der Seite inkl. Routen
KandidatInnen interagieren mit Ihrer Seite und bleiben länger
Voll DSGVO-konform und dennoch interaktiv
S – 5

6. Warum AreaButler?
Auf einen Blick: Einzugsgebiet
und Erreichbarkeiten werden in
der interaktiven Karte visualisiert
02
Erreichbares Gebiet (Isochronen) per Fuß, Rad, Auto
Alle POI-Kategorien lassen sich ein,- ausblenden
Eigenes Entdecken direkt im interaktiven Inserat
Hohe Dynamik und kein Bedarf für etliche neue Browser Tabs
S – 6

7. Warum AreaButler?
Entwickelt für den Alltag:
Wichtige Routen werden
simultan visualisiert,
um die Bedürfnisse von Mehr-
personenhaushalten abzubilden
02
Wie liegt der Standort für meine Alltagswege / Logistikwege?
Multiple Routen zu Highlights oder individuellen Adressen
Routen für Fuß, Rad, Auto, ÖPNV – Tür zu Tür & real time
Karte an Ihr Design / Farbe anpassen mit dem Karten-Editor
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8. AreaButler: Ihre Immobilienstandorte als Marketingtool
Drei einfache Schritte mit
unendlichen Möglichkeiten
03
Mobilitäten
wichtige Adressen/Highlights
Points-of-Interest
Spezielle Maklerdaten
Karten-Stil
Menü-Stil
Farben, Logos, Icons
Verhalten
.pdf , .doc
Snippet, iFrame, Vollbild-Link
hochauflösende Bilder
CRM/api Integration
NEU: KI-Lagetextgenerator
NEU: PLZ-Daten + Arbeitskräfte
Standort analysieren Karte anpassen Veröffentlichen
S – 8

9. 03 AreaButler: Ihre Immobilienstandorte als Marketingtool
Der AreaButler zeigt
Ihren Zielgruppen
die richtige Karte
Karten
aus gängigen
Suchmaschinen
Karten
aus dem
AreaButler
û
û
ü
ü
û ü
Anzeigen von Erreichbarkeiten mit
verschiedenen Verkehrsmitteln
DSGVO, Mobil, Desktop & Print
optimiert
Für die Immobilienbrachen erdacht
Zur Vollbild Karte
S – 9

10. 03
In Ihrem Design
und mit Inhalten,
die wirklich zählen
Karten
aus gängigen
Suchmaschinen
Karten
aus dem
AreaButler
AreaButler: Ihre Immobilienstandorte als Marketingtool
û
û
ü
ü
û ü
Inhalte auf Zielgruppe anpassen
(Für Junge Familien andere Inhalte
als für VIPs oder Studenten)
Anpassung der Logos, Icons, Farbe,
Karte & Menü an Ihr eigenes Design
Karte als iFrame auf Website
einbinden oder als Link verschickt
Zur Vollbild Karte
S – 10

11. AreaButler: Ihre Immobilienstandorte als Marketingtool
AreaButler – Vorteile für Sie und Ihre Kunden auf einen Blick
03
AreaButler (AB) Community Maps / Overview
Location Analysis Seminars with the AB
Personal AB Maps with customer`s criteria
Customer discovers new areas with your AB
A new level of personalized, digital Service - Maps
Personalized AB Location analysis per customer
Property Listings with interactive, personal maps
AB comparison analysis
AB Updates on new customer neighbourhood
Can share the map of his area with friends
AreaButler (AB) Community Maps
Location Analysis Seminars with the AB
Market Reports
Property Maps
AB Market Analysis (at Address)
AB personalized target group maps
AB gives advice where to search / live
AB convinces of „B/C locations“
AreaButler content for Brokers
Der AreaButler ist für Sie immer
im White-Label-Einsatz
AreaButler features to use
Pre-Designed iFrame Maps for your Website
AB Data & Maps for Home Owner Seminars / Advice
Automatically generate “Exposé Location Texts”
Send individual analysis + maps with a few clicks
iFrame / Widget for your website, Ads, html Expoés
“Fragebogen verschicken” Feature
pdf/word export of individual analysis & maps
Send individual analysis + maps with a few clicks
iFrame / Widget for your website, Ads, html Expoés
Exportable Data for Analysis & Research
iFrame Maps per location and per target group
iFrame / Widget for your website, Ads, html Expoés
High-Res AB Map Pictures for Print Media
Different iFrame maps for different target groups
pdf/word export of individual analysis & maps
Channel Strategie ist hier ein
generisches Beispiel
Welche Funktion aus Ihrem
AreaButler kommt zum Einsatz
Haupt-Einsatzgebiete für den Area bei Immobilienmaklern:
1. Kundenakquise (Kauf, Verkauf, Miete, Vermietung, Gewerbe)
2. Analyse & Recherche (Intern & „veröffentlichen“)
3. Digitale Exposés (html Karten in Ihrem Design)
4. Auf Ihrer Website (iFrame Karten in Ihrem Design)
Value Add
Offer sth. new / fresh
Save resources, spend
time on important stuff
Convince with easy to
understand and clear
data . In your design.
Us the power of Geo-
Maps as a
marketingtool
Be the local hero
Personalized &
Efficient Service
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Beispiel iFrame Karte
Beispiel .pdf Analyse
Vorteile

12. 03 AreaButler: Ihre Immobilienangebote als Marketingtool
Ihre Immobilienstandorte begeistern,
über alle Medien hinweg
Einfache Mikro- & Makroanalyse
Exportierbare Einblicke & Metadaten
Zur Analyse & Recherche
86% Zeitersparnis
Dynamische iFrame Karte auf
eigenen Websites & Inseraten
Online & Interaktiv
39% mehr Interaktion
Auf Zielgruppe angepasste Karten
State-Of-The-Arte einfach konfigurieren
In Exposé & Print
1Persönlicherer Service
Standort analysieren Karte anpassen Veröffentlichen
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13. Diese Karte auf einer Website
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04 Beispiele aus der Praxis
Kunde: Neubaufirma aus Hamburg
Theme: Classic Menü
Karte: Blue Steel
Farbe: Kunde Blau
Wo wird die Karte verwendet?
ü Auf eigener Website eingebunden
ü Als Direct Link verschickt
ü Im Exposé abgedruckt
Links zum selber ausprobieren:
Family Villa
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14. 04 Beispiele aus der Praxis
Kunde: Immofirma aus Köln
Theme: Minimalistic
Karte: Light
Farbe: Kunden Red
Wo wird die Karte verwendet?
ü Auf eigener Website eingebunden
ü Als Direct Link verschickt
ü Im Exposé abgedruckt
Links zum selber ausprobieren:
Townhouse
Diese Karte auf einer Website
Zur Vollbild Karte
S – 14

15. Diese Karte auf einer Website
Zur Vollbild Karte
04 Beispiele aus der Praxis
Kunde: AreaButler
Theme: Classic Menü
Karte: Classic
Farbe: Standard Red
Wo wird die Karte verwendet?
ü Auf eigener Website eingebunden
ü Als Direct Link verschickt
ü Im Exposé abgedruckt
Links zum selber ausprobieren:
Classic Style
S – 15

16. 04 Beispiele aus der Praxis
Weitere Anwendungen für Gewerbe & mehr
S – 16
Zur Vollbild Karte
Shops, Restaurants &
Eventlocations
Ladenlokale/Locations können auf
Ihren Webseiten die richtige Zielgruppe
anlocken & verzichten auf das Anzeigen
der Konkurrenz, wie in gängigen Maps
unumgänglich. Zur Vollbild Karte
Baustellen & Bauwirtschaft
Liefern Sie spezifische Antworten für
Lieferanten und Mitarbeiter live – z. B.
Wo ist die Hauptzufahrt, wo stehen
die Zementmischer, wo sind die
Lager?
Do mapy pełnoekranowej
Versorgungslücken analysieren
Zum Beispiel kann ein Investor mit
AreaButler analysieren, wo sich
Investitionen in Parkraum lohnen:
AreaButler zeigt Parkhäuser in
Hamburg inklusive der Gehdistanzen
von 100/250/500 Meter an. Dieses
Beispiel lässt sich auf andere
Gewerbe übertragen
Logistik für eure Gewerbekunden
AreaButler zeigt Kunden Routen zu den
wichtigsten, eigenen oder fremden
Zentrallagern oder Lieferempfängern in
Echtzeit. Gut einsetzbar für B2B Sales
Kampagnen + Optimierungen.
DHL Kampagnen Karte
Data Science mit AreaButler
• Ihr berechnet für Kunden potentiell
verfügbare Arbeitskräfte an einer Objekt-
Adresse, in z.B. 45 Minuten Auto-Entfernung
für verschiedene Branchen
• Wir generieren aus unseren Daten
automatisch Lagetexte für Exposés
• Wir berechnen sozio-ökonomische Daten
auf PLZ Ebene für eure Marktberichte
Zur Vollbild Karte

17. Aus Daten einen lebensnahen Service machen
Wir liefern solide und ehrlich
aufbereitet Daten sowie
einzigartige Berechnungen
05
Diese und viele weitere Berechnungen können variabel zum
bestehendem Abo hinzugebucht werden.
Unique: Potentiell verfügbare Arbeitskräfte an Objekt-
Adresse, in z.B. 45 Min Auto-Distanz verschiedener Branchen
Unique: Automatisch KI- generierte Lagetexte für Exposés
Unique: Wir berechnen sozio-ökonomische Daten auf PLZ
Ebene für eure Marktberichte und Einordnung
Auf Anfrage in Ihrem AreaButler:
Preisentwicklung (Miete / Kauf)
Wohnlagenbewertung
Konsumentenverhalten
Strategische Zielgruppenmodelle
Frequenzdaten über Passantenbewegungen
Tief detaillierte Lage- und Standortdaten
Zur Vollbild Karte Pdf Analyse herunterladen
Hier ist auch ein „Color-Code“ möglich der z.B. Kunden sagt was besser / schlechter ist zum avg.
+
-
-
+
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18. Funktionen der AreaButler Karte auf einen Blick
Isochronen/ Erreichbarkeitslinie (min/km)
Fuß, Rad, Auto
Isochr. y/n,
Autozooms,
Full Screen,
Satellite,
Screenshot,
+/- Zoom
Isochronen / Erreichbarkeitslinien
Ein-/Aus sowie Filter
Multiple Suche
nach POIs,
Darstellung in
Karte oder
Tabelle,
dynamisch
Nachbarschafts--
Demografie,
Wahldaten,
Luftqualität,
Lärm
Karte & Daten exportieren:
- als iFrame / snippet / widget für eigene Website
- als fertiges pdf mit eigenem Logo
- als word file zur weiteren Bearbeitung mit Tabellen
- als hochaufgelöstes Foto für Print Exposés
06
Text-Suche
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19. Alexander Timper, Gründer & Geschäftsführer – Juli 2022
areabutler.de – a.timper@area-butler.de – +49 157 5807 5423
Meine digitalen Visitenkarte Unverbindlichen Termin verienbaren
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