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Exposé




    Vier Doppelhaushälften zwischen Ostsee und Bodden!



                        Objektnummer:      00913 ZI
                        Objektanschrift:   18374 Ostseeheilbad Zingst
Merkmale
♦   Baujahr                   2013         ♦   Bauart            massiv
    Etage(n) im                                                  Krüppelwalm
♦   Haus
                                  2        ♦   Dachform (-en)
                                                                 mit Tonziegel

♦   Räume                         5        ♦   Fassade           Putz
                                                                 Holzverbund
    Wohn-
♦   fläche
              ca.              108 m²      ♦   Fenster           mit ISO Glas
                                                                 und Sprossen
    Grund-                                                       Gas-
♦   stück
              Ca.        240 - 320 m²      ♦   Heizung
                                                                 Zentralheizung
    Kauf-                  285.000 -
►             VHB                          ►   Käuferprovision   keine
    preis                  300.000 € net
                                      to

                                                                          Seite 1 von 6
© by Grehn Immobilien                          00913 ZI
G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng



                             Die Doppelhäuser, gartenseitig nach Süden ausgerichtet,
 Objektbeschreibung
                             werden in gewohnt hochwertiger Massivbauweise errich-
                             tet. Sie zeichnen sich durch die gehobene Ausstattung mit
                             derzeit noch beeinflussbarer Innenaufteilung aus. So
                             kann auf Sonderwunsch eine Sauna im Erd- oder 1.
                             Dachgeschoss installiert werden. Die Gesamtoberfläche je
                             Doppelhaushälfte beträgt 108 m² und verteilt sich über
                             den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, das Duschbad,
                             die Diele und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
                             sowie die drei Schlafzimmer, das Duschbad im 1. Dach-
                             geschoss und den ausgebauten Speicher mit Abschlusstür.

                             Die Doppelhaushälften werden in bester Qualität ein-
Ausstattung                  zugsfertig, inkl. aller Anschlusskosten, erstellt. Zur Aus-
                             stattung ohne Aufpreis gehören Holzfester mit aufgesetz-
                             ten Sprossen in Weiß, die sehr gute Sanitärausstattung ,
                             die Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserauf-
                             bereitung, ein Carport, ein Stellplatz, ein Gartengeräte-
                             haus, Rollrasen....

                             In Ortslage des Ostseeheilbades entstehen auf einem ca.
Lage                         1.100 m² großen Grundstück vier Doppelhaushälften in
                             regionstypischer Bauart. Das Ortszentrum mit allen Ge-
                             schäften des täglichen Bedarfs erreicht man nach 600 m ,
                             den herrlichen Ostseestrand nach ca. einem Kilometer
                             und den Boddenhafen nach ca. 500 m.

                             Netto-Kaufpreise bei Vermietung/ bei Eigennutzung
Sonstiges                    DHH 1.1.: 245 m² Grst. - 285.000 € / 318.000 €
                             DHH 1.2.: 280 m² Grst. - 300.000 € / 334.000 €
                             DHH 2.1.: 320 m² Grst. - 288.000 € / 329,280 €
                             DHH 2.2.: 240 m² Grst - 292.000 € / 322.560 €
                             Bezahlung erst bei Übergabe!!!
                             Der Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit Möller Im-
                             mobilien in Prerow.




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R e fe r e nz ob j e k te




by Grehn Immobilien         00913 ZI   Seite 3 von 6
G r u nd ri s s e - P rä s e nt a t i o ne n




by Grehn Immobilien                            00913 ZI   Seite 4 von 6
s c h e ma t . La g ep l a n




by Grehn Immobilien            00913 ZI   Seite 5 von 6
D i e H a l b i nse l Z i n gst o d er Der Z i n gst ist der ö st li ch e Te i l d er
                                      H a l bi n se l F i sch la n d -Da rß -Z i ng st, d i e z w is ch e n de n S tä dte n
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                                      D i e Ver b i n d u n g z u m Da rß i m We ste n ist e i ne n ur et w a 100 m
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                                      a u f d e n G a st. S o g i bt es i m mer w ie d er et wa s z u ent d ec ke n u n d
                                      ge n i eß en u n d das b e i je de m We tter.




Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben
unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die
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Exposé 00913 zi

  • 1. Exposé Vier Doppelhaushälften zwischen Ostsee und Bodden! Objektnummer: 00913 ZI Objektanschrift: 18374 Ostseeheilbad Zingst Merkmale ♦ Baujahr 2013 ♦ Bauart massiv Etage(n) im Krüppelwalm ♦ Haus 2 ♦ Dachform (-en) mit Tonziegel ♦ Räume 5 ♦ Fassade Putz Holzverbund Wohn- ♦ fläche ca. 108 m² ♦ Fenster mit ISO Glas und Sprossen Grund- Gas- ♦ stück Ca. 240 - 320 m² ♦ Heizung Zentralheizung Kauf- 285.000 - ► VHB ► Käuferprovision keine preis 300.000 € net to Seite 1 von 6 © by Grehn Immobilien 00913 ZI
  • 2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng Die Doppelhäuser, gartenseitig nach Süden ausgerichtet, Objektbeschreibung werden in gewohnt hochwertiger Massivbauweise errich- tet. Sie zeichnen sich durch die gehobene Ausstattung mit derzeit noch beeinflussbarer Innenaufteilung aus. So kann auf Sonderwunsch eine Sauna im Erd- oder 1. Dachgeschoss installiert werden. Die Gesamtoberfläche je Doppelhaushälfte beträgt 108 m² und verteilt sich über den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, das Duschbad, die Diele und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie die drei Schlafzimmer, das Duschbad im 1. Dach- geschoss und den ausgebauten Speicher mit Abschlusstür. Die Doppelhaushälften werden in bester Qualität ein- Ausstattung zugsfertig, inkl. aller Anschlusskosten, erstellt. Zur Aus- stattung ohne Aufpreis gehören Holzfester mit aufgesetz- ten Sprossen in Weiß, die sehr gute Sanitärausstattung , die Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserauf- bereitung, ein Carport, ein Stellplatz, ein Gartengeräte- haus, Rollrasen.... In Ortslage des Ostseeheilbades entstehen auf einem ca. Lage 1.100 m² großen Grundstück vier Doppelhaushälften in regionstypischer Bauart. Das Ortszentrum mit allen Ge- schäften des täglichen Bedarfs erreicht man nach 600 m , den herrlichen Ostseestrand nach ca. einem Kilometer und den Boddenhafen nach ca. 500 m. Netto-Kaufpreise bei Vermietung/ bei Eigennutzung Sonstiges DHH 1.1.: 245 m² Grst. - 285.000 € / 318.000 € DHH 1.2.: 280 m² Grst. - 300.000 € / 334.000 € DHH 2.1.: 320 m² Grst. - 288.000 € / 329,280 € DHH 2.2.: 240 m² Grst - 292.000 € / 322.560 € Bezahlung erst bei Übergabe!!! Der Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit Möller Im- mobilien in Prerow. by Grehn Immobilien 00913 ZI Seite 2 von 6
  • 3. R e fe r e nz ob j e k te by Grehn Immobilien 00913 ZI Seite 3 von 6
  • 4. G r u nd ri s s e - P rä s e nt a t i o ne n by Grehn Immobilien 00913 ZI Seite 4 von 6
  • 5. s c h e ma t . La g ep l a n by Grehn Immobilien 00913 ZI Seite 5 von 6
  • 6. D i e H a l b i nse l Z i n gst o d er Der Z i n gst ist der ö st li ch e Te i l d er H a l bi n se l F i sch la n d -Da rß -Z i ng st, d i e z w is ch e n de n S tä dte n Rost oc k u n d Stra ls u n d an der s ü d l ic he n Osts ee k üste l ie gt. Der Z i n gst sc hl i eßt s i ch i n e i ne r Lä n g e vo n k napp 2 0 k m u n d e i n er Br e it e vo n 2 bi s 4 k m v o n West e n na ch Os te n ös tl ic h a n d ie H a l bi n se l D arß a n u n d w ir d nö r dl i ch v o n der O stsee u n d s ü d- li ch vo m Ba r the r B o d de n un d G rab o w b e gre n zt, d ie zu r Dar ß - Z i n gst e r B o d de n k ette g eh öre n. D ur ch V ersa n d u n g i st d i e eh e - ma ls öst l ic h v or ge la ge r te I ns el G r oß er We r der ei n e H al b i nse l a m Z i n gst g e wo r de n. D i e Ver b i n d u n g z u m Da rß i m We ste n ist e i ne n ur et w a 100 m bre it e L a n db r üc ke d ire kt a n d er Osts ee. A n d ie ser St el le w ur de i m Ja h re 1 874 na ch de m g ro ße n Osts ees tu r mh oc hw asse r 187 2 de r Pr er ow - Str o m k ü nst li ch ge sc hl osse n, de r v o rher B o d de n u n d O st s ee v er b u n de n h atte. Er st s e it d ies er Z e i t ist Z i ng st k e i - ne I ns el me hr. I m s u mp f i ge n U mla n d d es Pr er o w -St ro m be f i n - de n s i ch a u f Z i n gst er S e ite Rest e e i nes s la w isc h en B ur g wa ll s, d ie H ert es b ur g. D er S ie d l u n gs ker n d es Ortes Z i n gst l ie gt z w isc he n de m Free se n br uc h i m We ste n, der Osts ee i m No r de n , der A lte n St ra m i n ke, e i ne m e he m al i ge n Me ere sar m mi t e i ne m ih n u m g e - be n d em S um pf g eb i et, i m Oste n u n d de m Z in g st er Str o m i m S ü - de n. D i e O rt sl ag e l ie gt ka u m o ber ha lb d es Me e ressp i e g el s, s o da ss d er O rt al s Sc h ut z vo r St ur mh oc h wass er n vo n De i ch e n ei n g esc hl oss en ist. Öst l i ch des Z i n gst e r St r o m l ie gt de r Ort ste i l M üg g e nb u r g Ö st l ic h der Ort sc haft Z i n gst l i e gt e i n gr ö ßer es, sehr w i l dre i - che s Wa l d ge b iet, d er Os ter wal d. Da ra n sc hl i eße n s ic h d i e Su n d is ch e n W i ese n a n. Östl ic hst er P u n kt d er H alb i ns el ist de r Pra m ort . Su cht ma n Nat u r, E ntsp an n u n g, G es u n dh e it un d e i ne n Or t w e it we g vo m a lltä g l ic he n St ress, da n n is t ma n h i er ge na u r i cht i g. Se it 12 5 Ja h re n z i eht es St ra n dlä u fe r, So n n e na n bet er un d N a - t ur l ie bh a b er nac h Z i n gs t. M it der G rü n d u n g e i n es Ba d e ko m i - t ees i m Ja h re 18 81 be ga n n di e E nt w i ck l u n g v o m S ee fah rer d or f z u m O st se eh e il ba d. Da ma ls w are n d ie Ba d ea n stalt en a u f P fä h - le n e i ne N ov it ät. H e u te erh olt ma n s ic h a uc h a m 18 k m la n ge n St ra n d, ka n n s o n ne n, b a de n, sp i el e n, s u rf e n, s e g el n. Der Ur la u - ber ha t de n Bo d d e n e nt de c kt als S e ge lpar a di es u n d f ür Wa n d e - ru n ge n p er Ra d u n d F u ß. Z w is ch e n d i eser i d yl l is che n B o d de n - la n dsc ha ft u n d de m we i ten Sa n dstra n d war te n G aler i e n, M us e - u m, E xp er i me nta r iu m, S hops u n d G asts tätte n v i el fäl ti gs ter A rt a u f d e n G a st. S o g i bt es i m mer w ie d er et wa s z u ent d ec ke n u n d ge n i eß en u n d das b e i je de m We tter. Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigentümer und sind von der Firma Grehn Immobilien nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsun- terlagen ist nicht gestattet. by Grehn Immobilien 00913 ZI Seite 6 von 6